ᐅ grundstück in Themen
Planung Haus
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... Das OG gefällt mir leider nicht so gut Lageplan wäre noch mal gut - Häuser spiegeln spricht immer dafür, dass nicht so wirklich auf das Grundstück eingegangen wird (oder dass es ein schönes praktisches Grundstück ist
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Guten Morgen, also das Haus wurde gedreht, da wir es zuerst auf einem anderem Grundstück geplant haben, das aber wegen seines Hanges nicht mehr aktuell ist und nun haben wir das Wohnzimmer und das Esszimmer(Erker) und Terrasse auf der Südseite. Paar antworten zu OG, da es hier fragen gab. 6,33qm ...
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... Das OG gefällt mir leider nicht so gut Lageplan wäre noch mal gut - Häuser spiegeln spricht immer dafür, dass nicht so wirklich auf das Grundstück eingegangen wird (oder dass es ein schönes praktisches Grundstück ist
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Guten Morgen, also das Haus wurde gedreht, da wir es zuerst auf einem anderem Grundstück geplant haben, das aber wegen seines Hanges nicht mehr aktuell ist und nun haben wir das Wohnzimmer und das Esszimmer(Erker) und Terrasse auf der Südseite. Paar antworten zu OG, da es hier fragen gab. 6,33qm ...
Beziehungen zwischen Grundbucheintragung und Bebaubarkeit
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... einfällt: Mitunter könnten solche Eintragungen im Grundbuch doch auch zu Lasten der Eigentümer gehen. Man stelle sich vor, man möchte sein Grundstück verkaufen. Ein Interessent sieht sich das Grundbuch an und sieht "Gartenland". Der wird natürlich versuchen, den Preis des Gartenlandes zu ...
Hallo, mal eine allgemeine Frage: Wenn im Grundbuch ein Grundstück als Gartenland ausgewiesen ist, sagt das doch nicht zwingend etwas über seine Bebaubarkeit aus oder? Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, wo schon viele Einfamilienhaus gemäß §34 errichtet worden. Die drei unmittelbaren ...
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... einfällt: Mitunter könnten solche Eintragungen im Grundbuch doch auch zu Lasten der Eigentümer gehen. Man stelle sich vor, man möchte sein Grundstück verkaufen. Ein Interessent sieht sich das Grundbuch an und sieht "Gartenland". Der wird natürlich versuchen, den Preis des Gartenlandes zu ...
Hallo, mal eine allgemeine Frage: Wenn im Grundbuch ein Grundstück als Gartenland ausgewiesen ist, sagt das doch nicht zwingend etwas über seine Bebaubarkeit aus oder? Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, wo schon viele Einfamilienhaus gemäß §34 errichtet worden. Die drei unmittelbaren ...
Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?
Hallo, es geht um ein Grundstück in NRW. Der Bebauungsplan schreibt eine 1,5 geschossige Bebauung mit einem Satteldach vor. Flachdach also nicht erlaubt. Nun finde ich Dachschrägen im OG nicht gerade toll. Es gibt ja auch Häuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oben darauf, wo das Dach aber ...
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Eigentlich nicht. Es handelt sich hier um ein Grundstück auf dem Gelände meines Elternhauses (Riesen Garten mit separater Parzelle). Wir könnten dort jederzeit bauen, falls wir doch mal ländlich leben möchten und nicht in Köln. Das Grundstück befindet sich in Willich. Mich hat es einfach mal ...
Hallo, es geht um ein Grundstück in NRW. Der Bebauungsplan schreibt eine 1,5 geschossige Bebauung mit einem Satteldach vor. Flachdach also nicht erlaubt. Nun finde ich Dachschrägen im OG nicht gerade toll. Es gibt ja auch Häuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oben darauf, wo das Dach aber ...
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Eigentlich nicht. Es handelt sich hier um ein Grundstück auf dem Gelände meines Elternhauses (Riesen Garten mit separater Parzelle). Wir könnten dort jederzeit bauen, falls wir doch mal ländlich leben möchten und nicht in Köln. Das Grundstück befindet sich in Willich. Mich hat es einfach mal ...
Bauen auf dem Grundstück der Eltern
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Hallo Tobias, wenn es der Platz hergibt, teilt das BauGrundstück ab oder nehmt gleich das unbebaute freie Grundstück. Ein Bau auf dem (wirtschaftlich genutzten) Grundstück der Mutter klingt zunächst verlockend, birgt aber verschiedene Fallstricke auf steuerlicher Seite und auch was die Beleihung ...
... im Wohn-/Mischgebiet. Auf einem befindet sich deren privates Wohnhaus, auf einem anderen ihr Gewerbebetrieb - eine Gaststätte. Das dritte Grundstück ist unbebaut. Sie würden uns nun gern Baufläche für unser neu zu errichtendes Einfamilienhaus unentgeltlich zur Verfügung stellen ...
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Hallo Tobias, wenn es der Platz hergibt, teilt das BauGrundstück ab oder nehmt gleich das unbebaute freie Grundstück. Ein Bau auf dem (wirtschaftlich genutzten) Grundstück der Mutter klingt zunächst verlockend, birgt aber verschiedene Fallstricke auf steuerlicher Seite und auch was die Beleihung ...
... im Wohn-/Mischgebiet. Auf einem befindet sich deren privates Wohnhaus, auf einem anderen ihr Gewerbebetrieb - eine Gaststätte. Das dritte Grundstück ist unbebaut. Sie würden uns nun gern Baufläche für unser neu zu errichtendes Einfamilienhaus unentgeltlich zur Verfügung stellen ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Garage, eigenplanung
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... Garage ganz nach Norden zu versetzen. So sieht man das halt in der Regel bei Häusern mit Anbindung von Süden her. Dann würde ich jedoch auch das Grundstück mit einer 13 m langen Einfahrt zupflastern und die Leute laufen alle an meiner Gartenseite vorbei und schauen ins Wohnzimmer...Was besseres ...
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... Ja, werden ohne Garage ca. 200 qm... Jedoch habe ich dafür keinen Keller...Grob geplant habe ich mal rein für das Haus 380.000 € komplett. Grundstück ist extra. Danke für den Hinweis mit den Fahrrädern, da hast du recht. Bzgl. Grundstücksbemaßung: Vielleicht sollte ich doch noch mal warten bis ...
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... Garage ganz nach Norden zu versetzen. So sieht man das halt in der Regel bei Häusern mit Anbindung von Süden her. Dann würde ich jedoch auch das Grundstück mit einer 13 m langen Einfahrt zupflastern und die Leute laufen alle an meiner Gartenseite vorbei und schauen ins Wohnzimmer...Was besseres ...
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... Ja, werden ohne Garage ca. 200 qm... Jedoch habe ich dafür keinen Keller...Grob geplant habe ich mal rein für das Haus 380.000 € komplett. Grundstück ist extra. Danke für den Hinweis mit den Fahrrädern, da hast du recht. Bzgl. Grundstücksbemaßung: Vielleicht sollte ich doch noch mal warten bis ...
Abmachung mit Baufirma oder Darlehen?
Hallo, ich bin absoluter Anfänger in Sachen Bauen bzw Baufinanzierung etc. Bei uns geht es um folgendes: Wir erben/ erhalten ein Grundstück in einer recht guten Gegend (nebenan wird ein Mehrfamilienhaus verkauft mit je drei Wohnungen a 115 qm² zu je ca. 700k). Das Grundstück von uns ist recht ...
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Aus unternehmerischer Sicht würde ich das Grundstück erwerben wollen und dann bebauen. Glaubst Du daran, dass eine Fa. Dir den größten Anteil überlässt? Ich nicht. Aber ich lasse mich gerne vom Gegenteil ...
Hallo, ich bin absoluter Anfänger in Sachen Bauen bzw Baufinanzierung etc. Bei uns geht es um folgendes: Wir erben/ erhalten ein Grundstück in einer recht guten Gegend (nebenan wird ein Mehrfamilienhaus verkauft mit je drei Wohnungen a 115 qm² zu je ca. 700k). Das Grundstück von uns ist recht ...
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Aus unternehmerischer Sicht würde ich das Grundstück erwerben wollen und dann bebauen. Glaubst Du daran, dass eine Fa. Dir den größten Anteil überlässt? Ich nicht. Aber ich lasse mich gerne vom Gegenteil ...
Einfamilienhaus: Kommentare zum Grundriss (mal wieder)
... Aber hier erstmal alle notwendigen Informationen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 778qm Hang: ebenes Grundstück Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: offen Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zu NachbarGrundstücken, 5m zu öffentlichen Flächen ...
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D. h. Haus und Lage wären etwa so? Wie breit und tief ist denn das Grundstück? 7098
... Aber hier erstmal alle notwendigen Informationen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 778qm Hang: ebenes Grundstück Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: offen Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zu NachbarGrundstücken, 5m zu öffentlichen Flächen ...
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D. h. Haus und Lage wären etwa so? Wie breit und tief ist denn das Grundstück? 7098
Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar?
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Hallo ! Rhein Main ist sehr teuer (geworden). 140.000 € für ein Grundstück muss sehr weit von RM sein und/oder das Grundstück sehr klein. 2.850 € netto + kindergeld oder ist es den schon drin ? Wie hoch ist den die aktuelle Sparrate nach Rückführung der Altlasten ? Wie hoch sind den die ...
... In dem Rahmen sollte sich dann auch unsere Rückzahlung bewegen um noch genug fürs Leben, Altersrücklagen und die Kinder zu haben. Ein Grundstück könnten wir für rund 140.000 EUR bekommen in guter Lage. Ein Haus (wir haben uns noch nicht entschieden ob Fertig- oder Massiv) wollen wir durch ...
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Hallo ! Rhein Main ist sehr teuer (geworden). 140.000 € für ein Grundstück muss sehr weit von RM sein und/oder das Grundstück sehr klein. 2.850 € netto + kindergeld oder ist es den schon drin ? Wie hoch ist den die aktuelle Sparrate nach Rückführung der Altlasten ? Wie hoch sind den die ...
... In dem Rahmen sollte sich dann auch unsere Rückzahlung bewegen um noch genug fürs Leben, Altersrücklagen und die Kinder zu haben. Ein Grundstück könnten wir für rund 140.000 EUR bekommen in guter Lage. Ein Haus (wir haben uns noch nicht entschieden ob Fertig- oder Massiv) wollen wir durch ...
Bauen Mitte 2016 - jetzt günstige Zinsen sichern oder KFW?
Ich plane gegen Mitte nächsten Jahres ein Haus zu bauen. Grundstück ist reserviert und wird innerhalb der nächsten 2-3 Monate verbrieft. Nun habe ich nach günstigen Konditionen gesucht und einen Anbieter gefunden, der mir folgendes anbietet: - 1,69% eff. Jahreszins auf 20 Jahre fest - bis zu 44 ...
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... auf jeden Fall abraten, außer die Bank bietet Dir eine variable Finanzierung (jederzeit ablösbar) zu guten Konditionen an. Falls Du das Grundstück schon vorher langfristig finanzierst, bist Du in der Regel auch mit der kompletten Finanzierung an diese Bank gebunden, da diese dann schon an ...
Ich plane gegen Mitte nächsten Jahres ein Haus zu bauen. Grundstück ist reserviert und wird innerhalb der nächsten 2-3 Monate verbrieft. Nun habe ich nach günstigen Konditionen gesucht und einen Anbieter gefunden, der mir folgendes anbietet: - 1,69% eff. Jahreszins auf 20 Jahre fest - bis zu 44 ...
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... auf jeden Fall abraten, außer die Bank bietet Dir eine variable Finanzierung (jederzeit ablösbar) zu guten Konditionen an. Falls Du das Grundstück schon vorher langfristig finanzierst, bist Du in der Regel auch mit der kompletten Finanzierung an diese Bank gebunden, da diese dann schon an ...
Erfahrungen Sole-Wärmepumpe
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... danke für deine Antwort. Mit Ringgrabenkollektor haben die angefragten Heizungsbauer leider alle keine Erfahrung und wir haben kein zuu großes Grundstück. Eigenleistung ist bei uns leider kaum möglich - zu ungeschickt und beruflich-bedingt kaum Zeit Oder gibt es hier auch schon spezialisierte ...
... Fragenkatalog" einmal einige Erfahrungen und Werte meiner Sole-Wärmepumpe und Tiefenbohrung darlegen: a) Welchen Bodenbeschaffenheit hat Dein Grundstück? bis 3m Schluff, feinsandig, Tonig ( tonige Erde) bis 4m Hangschutt, Gesteinsbruchstücke dann Fels (überwiegend Kalkstein) b) wie tief war ...
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... danke für deine Antwort. Mit Ringgrabenkollektor haben die angefragten Heizungsbauer leider alle keine Erfahrung und wir haben kein zuu großes Grundstück. Eigenleistung ist bei uns leider kaum möglich - zu ungeschickt und beruflich-bedingt kaum Zeit Oder gibt es hier auch schon spezialisierte ...
... Fragenkatalog" einmal einige Erfahrungen und Werte meiner Sole-Wärmepumpe und Tiefenbohrung darlegen: a) Welchen Bodenbeschaffenheit hat Dein Grundstück? bis 3m Schluff, feinsandig, Tonig ( tonige Erde) bis 4m Hangschutt, Gesteinsbruchstücke dann Fels (überwiegend Kalkstein) b) wie tief war ...
Finanzierung - Eure Meinung ist gefragt
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... mehr. - Malerarbeiten - war bei uns (vom Material) deutlich günstiger (Arbeit = Eigenleistung) - Erdarbeiten - hier kommt es auf Euer Grundstück und die Planung an. Unser Grundstück hat teilweise eine Hanglage. Wir bauten so, dass wir das obere Gelände nutzen können. Allerdings müssen wir ...
... uns aber gesondert auf, siehe Rechnung. Erschließungskosten sind mit dem Grundstückspreis abgegolten, oder anders gesagt: Die o.g. 160.000 fürs Grundstück beinhalten diese bereits. Insofern haben wir einfach anders gerechnet bzw. die einzelnen Positionen woanders aufgeführt, als es bei dem Link ...
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... mehr. - Malerarbeiten - war bei uns (vom Material) deutlich günstiger (Arbeit = Eigenleistung) - Erdarbeiten - hier kommt es auf Euer Grundstück und die Planung an. Unser Grundstück hat teilweise eine Hanglage. Wir bauten so, dass wir das obere Gelände nutzen können. Allerdings müssen wir ...
... uns aber gesondert auf, siehe Rechnung. Erschließungskosten sind mit dem Grundstückspreis abgegolten, oder anders gesagt: Die o.g. 160.000 fürs Grundstück beinhalten diese bereits. Insofern haben wir einfach anders gerechnet bzw. die einzelnen Positionen woanders aufgeführt, als es bei dem Link ...
Wasseradern, Erdstrahlen abschirmen
Hallo, ich weiß nicht ob ich hier im richtigen Forum bin. Über die Suchfunktion wurde ich leider nicht fündig. Wir haben ein Grundstück das wir bebauen wollen, jedoch hat es nur einen kleinen bebaubaren Bereich. So wie es nach grober Ermittlung aussieht, durchqueren unser Haus mehrere Wasseradern ...
[Seite 2]
Wir haben auch Probleme mit Wasseradern unterm Haus / Grundstück. Ich kann z.B. tagsüber nur schlecht schlafen und unsere Kinder haben im Herbst und im Frühjahr oft Erkältungen. Das kann doch nur von Wasseradern unterm Haus herrühren. Erdstrahlen sind bestimmt daran Schuld, dass am Ende eines ...
Hallo, ich weiß nicht ob ich hier im richtigen Forum bin. Über die Suchfunktion wurde ich leider nicht fündig. Wir haben ein Grundstück das wir bebauen wollen, jedoch hat es nur einen kleinen bebaubaren Bereich. So wie es nach grober Ermittlung aussieht, durchqueren unser Haus mehrere Wasseradern ...
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Wir haben auch Probleme mit Wasseradern unterm Haus / Grundstück. Ich kann z.B. tagsüber nur schlecht schlafen und unsere Kinder haben im Herbst und im Frühjahr oft Erkältungen. Das kann doch nur von Wasseradern unterm Haus herrühren. Erdstrahlen sind bestimmt daran Schuld, dass am Ende eines ...
Überblick kostengünstiger Baustile
... Größeres Haus Hier kommt es insbesondere darauf an, was gelagert werden soll, wie hoch die Grundstückspreise sind und wie das Grundstück geschnitten ist. Bei Hanglage und teuren Grundstückspreisen kann ein Keller günstiger sein, als externe Lagerung oder größerem Haus. Bei ebenen ...
[Seite 2]
... Ihr die Machbarkeit an Hand unseren Budgets ein? Budget 30.000,-- EUR Eigenkapital + 300.000,-- EUR Darlehen = 330.000,-- EUR 1.) Grundstück inkl. Nebenkosten ca. 93.000,-- EUR 2.) Baunebenkosten 25.000,-- EUR 3.) Erschließungskosten 7.000,-- EUR Dann würden 205.000,-- EUR für die reinen ...
... Größeres Haus Hier kommt es insbesondere darauf an, was gelagert werden soll, wie hoch die Grundstückspreise sind und wie das Grundstück geschnitten ist. Bei Hanglage und teuren Grundstückspreisen kann ein Keller günstiger sein, als externe Lagerung oder größerem Haus. Bei ebenen ...
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... Ihr die Machbarkeit an Hand unseren Budgets ein? Budget 30.000,-- EUR Eigenkapital + 300.000,-- EUR Darlehen = 330.000,-- EUR 1.) Grundstück inkl. Nebenkosten ca. 93.000,-- EUR 2.) Baunebenkosten 25.000,-- EUR 3.) Erschließungskosten 7.000,-- EUR Dann würden 205.000,-- EUR für die reinen ...
Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht.
Hallo zusammen, unser Grundstück ( X ) wurde nivelliert und die Höhen genommen. Eigentlich hatten wir geplant unsere Garage vorn links bei uns SüdWest zu platzieren. Man sieht auf dem Scan das der rechte Grenzstein bei 0 liegt und das dann ein Gefälle von 0,85 zum zweiten Grenzstein vorliegt. Wir ...
[Seite 2]
... das sollte man zumindest für weitere Bauvorhaben im Hinterkopf behalten. Das gilt vor allem für den Nachbarn, denn auf dessen Grundstück ruht die Baulast. Beim begünstigten Grundstück (deines/Eures) ist das zwar eigentlich auch so, geht aber bei der Prüfung im Bauamt schon mal eher unter ...
Hallo zusammen, unser Grundstück ( X ) wurde nivelliert und die Höhen genommen. Eigentlich hatten wir geplant unsere Garage vorn links bei uns SüdWest zu platzieren. Man sieht auf dem Scan das der rechte Grenzstein bei 0 liegt und das dann ein Gefälle von 0,85 zum zweiten Grenzstein vorliegt. Wir ...
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... das sollte man zumindest für weitere Bauvorhaben im Hinterkopf behalten. Das gilt vor allem für den Nachbarn, denn auf dessen Grundstück ruht die Baulast. Beim begünstigten Grundstück (deines/Eures) ist das zwar eigentlich auch so, geht aber bei der Prüfung im Bauamt schon mal eher unter ...
Neubau auf neuem Grundstück ohne Kind - wie gehen wir es an?
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1.) Finanziellen Rahmen abstecken. Dabei auch den worst-case hinsichtlich eines möglichen Erlöses des vorhandenen Hauses berücksichtigen. 2.) Ein Grundstück suchen, welches gefällt, und auf dem ihr einen Bungalow bauen dürft (Bebauungsplan oder Orientierung an Bestandsbauten). Idealerweise ...
[Seite 3]
... um den finanziellen Rahmen abzustecken muss ich dann wohl erstmal herausfinden, was so ein Bungi in unserer gewünschten Größe so kosten würde. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Hausanschlusskosten, Notar usw dazu... dann dachte ich, dass ich mit ca. 2/3 vom ca. Verkaufspreis des jetzigen ...
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1.) Finanziellen Rahmen abstecken. Dabei auch den worst-case hinsichtlich eines möglichen Erlöses des vorhandenen Hauses berücksichtigen. 2.) Ein Grundstück suchen, welches gefällt, und auf dem ihr einen Bungalow bauen dürft (Bebauungsplan oder Orientierung an Bestandsbauten). Idealerweise ...
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... um den finanziellen Rahmen abzustecken muss ich dann wohl erstmal herausfinden, was so ein Bungi in unserer gewünschten Größe so kosten würde. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Hausanschlusskosten, Notar usw dazu... dann dachte ich, dass ich mit ca. 2/3 vom ca. Verkaufspreis des jetzigen ...