ᐅ grundstück in Themen
Was darf mein Grundstück maximal kosten?
[Seite 3]
... man dann sieht, ob man was günstiges oder teures hat. du kannst dich aber davon verabschieden, in einen völlig leergefegten Markt ein 250€ Grundstück für 150€ zu bekommen... du bekommst bestenfalls! genau das, was du bezahlst
[Seite 4]
richtig! selber ein Gefühl dafür bekommen, was man bekommt, ist deutlich mehr wert als das geschriebene hier. wenn die unternehmen ohne Grundstück nicht mit euch reden wollen reserviert euch doch irgendein Grundstück und geht damit erst mal los. oder tut so als ob ihr ein Grundstück reserviert ...
[Seite 3]
... man dann sieht, ob man was günstiges oder teures hat. du kannst dich aber davon verabschieden, in einen völlig leergefegten Markt ein 250€ Grundstück für 150€ zu bekommen... du bekommst bestenfalls! genau das, was du bezahlst
[Seite 4]
richtig! selber ein Gefühl dafür bekommen, was man bekommt, ist deutlich mehr wert als das geschriebene hier. wenn die unternehmen ohne Grundstück nicht mit euch reden wollen reserviert euch doch irgendein Grundstück und geht damit erst mal los. oder tut so als ob ihr ein Grundstück reserviert ...
Bauchschmerzen bei diesen großen Baufinanzierung-Zahlen
[Seite 6]
... ansetzen würde. Wie gesagt, die Sache mit dem Haus ist auch noch 1,5 bis zwei Jahre entfernt. Uns stellt sich vordringlich die Frage, ob wir das Grundstück, welches uns sehr gut gefällt, kaufen oder sagen müssen, dass das insgesamt "too much" wird. Daher jetzt schon ein wenig die ...
[Seite 7]
... Die von vielen "Experten" kolportierten 1.700 Euro dürften doch zu gering sein. Ich rechne eher mit 2.000 aufwärts. Ein Freund hat auf einem 700m2 Grundstück in der Nachbarschaft letztes Jahr massiv 165m2 ohne Keller gebaut und ohne Grundstück 390.000 bezahlt
[Seite 2]
... 1.500 Miete und spart dabei, so what... Einziger Finanzhebel ist wie schaut die Finanzsituation mit Kind(ern) aus + ist die Bausumme 500k inkl. Grundstück für eure Wünsche realistisch
[Seite 4]
... Bei der Sparrate dürften wir in einem guten Jahre bei rund 100.000 Eigenkapital liegen. Ich habe das auch vergessen zu erwähnen: Wir wollen das Grundstück jetzt kaufen, Bauen steht aber erst so in 1,5 Jahren an. Wir würden das Grundstück mit dem zinslosen Darlehen erwerben, weswegen ich von ...
[Seite 6]
... ansetzen würde. Wie gesagt, die Sache mit dem Haus ist auch noch 1,5 bis zwei Jahre entfernt. Uns stellt sich vordringlich die Frage, ob wir das Grundstück, welches uns sehr gut gefällt, kaufen oder sagen müssen, dass das insgesamt "too much" wird. Daher jetzt schon ein wenig die ...
[Seite 7]
... Die von vielen "Experten" kolportierten 1.700 Euro dürften doch zu gering sein. Ich rechne eher mit 2.000 aufwärts. Ein Freund hat auf einem 700m2 Grundstück in der Nachbarschaft letztes Jahr massiv 165m2 ohne Keller gebaut und ohne Grundstück 390.000 bezahlt
[Seite 2]
... 1.500 Miete und spart dabei, so what... Einziger Finanzhebel ist wie schaut die Finanzsituation mit Kind(ern) aus + ist die Bausumme 500k inkl. Grundstück für eure Wünsche realistisch
[Seite 4]
... Bei der Sparrate dürften wir in einem guten Jahre bei rund 100.000 Eigenkapital liegen. Ich habe das auch vergessen zu erwähnen: Wir wollen das Grundstück jetzt kaufen, Bauen steht aber erst so in 1,5 Jahren an. Wir würden das Grundstück mit dem zinslosen Darlehen erwerben, weswegen ich von ...
Viel Eigenkapital, kaum Einkommen. Investitionsaufwand ca. 370.000 Euro
... von immerhin 250.000€ angespart. Erste Gespräche mit einem regionalen GU haben ein Investitionsaufwand von ca. 370.000€ ergeben (100k Grundstück, 240k Haus, 30k Baunebenkosten). Es soll ein kleines aber feines Einfamilienhaus mit ca 130qm werden. Sowohl mein Bruder als auch ich würden meine ...
[Seite 3]
Und bei uns bekommt man nicht mal ein Grundstück dafür...
... von immerhin 250.000€ angespart. Erste Gespräche mit einem regionalen GU haben ein Investitionsaufwand von ca. 370.000€ ergeben (100k Grundstück, 240k Haus, 30k Baunebenkosten). Es soll ein kleines aber feines Einfamilienhaus mit ca 130qm werden. Sowohl mein Bruder als auch ich würden meine ...
[Seite 3]
Und bei uns bekommt man nicht mal ein Grundstück dafür...
Wann ist ein Hang ein Hang? Keller vs. Bodenplatte
[Seite 2]
Uns wurde für ein ähnliches Grundstück ein sogenanntes Hanghaus vorgeschlagen. Das hat von der Straße aus gesehen 2 Vollgeschosse, wobei das OG hinten ebenerdig in den Garten raus führt und die rückwärtige Wand des UGs im ansteigenden Hang verschwindet. Bei uns steigt es im Baufenster etwa 180cm ...
[Seite 3]
Unsere Hanglage beträgt ca. 12-14% (nicht gleichmäßig fallen), von ecke zu Ecke (Hanglage verläuft schräg durchs Grundstück) haben wir ca. 5m Höhe auf 35m Länge. Das ergibt bei uns Ziemlich genau eine Etage Höhenunterschied. Unser "Keller" besteht daher zur Hälfte aus Wohnräumen. Der Mehrpreis des ...
[Seite 2]
Uns wurde für ein ähnliches Grundstück ein sogenanntes Hanghaus vorgeschlagen. Das hat von der Straße aus gesehen 2 Vollgeschosse, wobei das OG hinten ebenerdig in den Garten raus führt und die rückwärtige Wand des UGs im ansteigenden Hang verschwindet. Bei uns steigt es im Baufenster etwa 180cm ...
[Seite 3]
Unsere Hanglage beträgt ca. 12-14% (nicht gleichmäßig fallen), von ecke zu Ecke (Hanglage verläuft schräg durchs Grundstück) haben wir ca. 5m Höhe auf 35m Länge. Das ergibt bei uns Ziemlich genau eine Etage Höhenunterschied. Unser "Keller" besteht daher zur Hälfte aus Wohnräumen. Der Mehrpreis des ...
Kalkulation / Zusatzkosten Ausbauhaus
[Seite 3]
Bei uns 1428 Euro/qm...inklusive aller Nebenkosten und 900qm Grundstück...und viel Eigenleistung...Gasheizung + Tondachziegel ...wir sind glücklich...Kinder auch...
[Seite 4]
Wenn ich Grundstück und alle Nebenkosten dazurechne bin ich auch schon bei 2200 Euro
[Seite 5]
... ziemlich genau bei 1800€/qm² schlüsselfertig inkl. Malern, Erdwärme,Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Garage excl Böden, Baunebenkosten und Grundstück. "Erweiterter Speckgürtel" Leipzig
... ohne Keller) in meiner Wunschregion: Verkaufpreis 250.000€. Enthalten sind: [*]Einfaches Ausbauhaus 123m² Wohnfläche, 4 Zimmer [*]400m² Grundstück [*]Bodenplatte [*]Architektenleistung und Planungspauschale [*]Effizienz 55-Standard [*]Blower-Door-Test [*]3-fach-Verglasung [*]Rollläden ...
[Seite 3]
Bei uns 1428 Euro/qm...inklusive aller Nebenkosten und 900qm Grundstück...und viel Eigenleistung...Gasheizung + Tondachziegel ...wir sind glücklich...Kinder auch...
[Seite 4]
Wenn ich Grundstück und alle Nebenkosten dazurechne bin ich auch schon bei 2200 Euro
[Seite 5]
... ziemlich genau bei 1800€/qm² schlüsselfertig inkl. Malern, Erdwärme,Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Garage excl Böden, Baunebenkosten und Grundstück. "Erweiterter Speckgürtel" Leipzig
... ohne Keller) in meiner Wunschregion: Verkaufpreis 250.000€. Enthalten sind: [*]Einfaches Ausbauhaus 123m² Wohnfläche, 4 Zimmer [*]400m² Grundstück [*]Bodenplatte [*]Architektenleistung und Planungspauschale [*]Effizienz 55-Standard [*]Blower-Door-Test [*]3-fach-Verglasung [*]Rollläden ...
Haus mit Keller oder ohne?
[Seite 3]
Wir müssen auch mit Keller bauen, weil das Grundstück auf 22m, 3m abfällt. Da überlegt man sich 2 mal ob man 30k€ für Erde ausgibt um aufzufüllen oder 60k€ in die Hand nimmt und den Aushub nutzt. Die Planung anfangs ohne Keller war ein Krampf, da uns der Grundriss mit dem Hauswirtschaftsraum ...
[Seite 2]
Wir haben anfangs ohne Keller geplant wegen den Kosten. Überirdisch sind Räume auch per se attraktiver als unterirdisch. Allerdings ist das Grundstück dann doch ein kleineres geworden und wir wollen und müssen auch mit Flachdach bauen, ein Verstauen unterm Dach fällt daher aus. Kellerersatzräume ...
... Wellnessbad, welches nah am Schlafzimmer wäre. Hätte mein Mann ein größeres Hobby, würde eine Doppelgarage statt einer normalen auf dem Grundstück sein. Fahrräder und Gartengeräte müssen keine Treppen kennenlernen, und Treppen sind eh blöd. Unser Büro ist im EG, nah der Familie und Vorräte sind ...
[Seite 4]
Keinen klassischen Keller. Haben eh schon 13 Meter Höhenunterschied auf dem Grundstück und nur für fensterlosen Stauraum noch nach unten graben ist unsinnig. Wir haben noch Altbestand. Einen schönen alten oberirdischen Sandsteinkeller mit Lehmboden auf dem Grundstück. Sollte ich irgendwann mal ...
[Seite 3]
Wir müssen auch mit Keller bauen, weil das Grundstück auf 22m, 3m abfällt. Da überlegt man sich 2 mal ob man 30k€ für Erde ausgibt um aufzufüllen oder 60k€ in die Hand nimmt und den Aushub nutzt. Die Planung anfangs ohne Keller war ein Krampf, da uns der Grundriss mit dem Hauswirtschaftsraum ...
[Seite 2]
Wir haben anfangs ohne Keller geplant wegen den Kosten. Überirdisch sind Räume auch per se attraktiver als unterirdisch. Allerdings ist das Grundstück dann doch ein kleineres geworden und wir wollen und müssen auch mit Flachdach bauen, ein Verstauen unterm Dach fällt daher aus. Kellerersatzräume ...
... Wellnessbad, welches nah am Schlafzimmer wäre. Hätte mein Mann ein größeres Hobby, würde eine Doppelgarage statt einer normalen auf dem Grundstück sein. Fahrräder und Gartengeräte müssen keine Treppen kennenlernen, und Treppen sind eh blöd. Unser Büro ist im EG, nah der Familie und Vorräte sind ...
[Seite 4]
Keinen klassischen Keller. Haben eh schon 13 Meter Höhenunterschied auf dem Grundstück und nur für fensterlosen Stauraum noch nach unten graben ist unsinnig. Wir haben noch Altbestand. Einen schönen alten oberirdischen Sandsteinkeller mit Lehmboden auf dem Grundstück. Sollte ich irgendwann mal ...
Respekt vor den großen Zahlen - ist die Finanzierung machbar?
Hallo Forumsgemeinde, Bin 38, ledig und Bankangestellter. Ich habe neulich ein Grundstück in top Lage für teuer Geld ersteigert (keine Zwangsversteigerung). Nun möchte ich bauen und frage mich ob ich realistisch rechne. Mein Bruder ist Archtiket und hat schon gerechnet. Das gesamte Volumen des ...
[Seite 2]
Und Du hast das Grundstück ersteigert, bevor die Finanzierung steht?
[Seite 4]
... nur weil man "Bänker" ist heißt das noch lange nicht dass man in Erfahrung in Baufinanzierung hat. Ich habe keine. Ähm, ok. War spät gestern. Grundstück 450k, Haus 500k mit allen Nebenkosten, Außenanlage etc. Sry, mein Fehler. Hört sich viel an, ich weiss, aber wie ich höre sind die Handwerker ...
[Seite 6]
... Auch wenn folgende Behauptung von vielen anderen bestritten werden wird, stelle ich sie trotzdem auf: Ein kleines Haus und ein teures Grundstück passen nicht zusammen. Raum ist Luxus, und wer so viel Geld für ein Grundstück ausgibt wird das Haus nicht nach rein wirtschaftlichen Grundsätzen ...
Hallo Forumsgemeinde, Bin 38, ledig und Bankangestellter. Ich habe neulich ein Grundstück in top Lage für teuer Geld ersteigert (keine Zwangsversteigerung). Nun möchte ich bauen und frage mich ob ich realistisch rechne. Mein Bruder ist Archtiket und hat schon gerechnet. Das gesamte Volumen des ...
[Seite 2]
Und Du hast das Grundstück ersteigert, bevor die Finanzierung steht?
[Seite 4]
... nur weil man "Bänker" ist heißt das noch lange nicht dass man in Erfahrung in Baufinanzierung hat. Ich habe keine. Ähm, ok. War spät gestern. Grundstück 450k, Haus 500k mit allen Nebenkosten, Außenanlage etc. Sry, mein Fehler. Hört sich viel an, ich weiss, aber wie ich höre sind die Handwerker ...
[Seite 6]
... Auch wenn folgende Behauptung von vielen anderen bestritten werden wird, stelle ich sie trotzdem auf: Ein kleines Haus und ein teures Grundstück passen nicht zusammen. Raum ist Luxus, und wer so viel Geld für ein Grundstück ausgibt wird das Haus nicht nach rein wirtschaftlichen Grundsätzen ...
Doppelhaushälfte, wir ohne Keller, Nachbar mit Keller
Hallo zusammen, wir stehen kurz davor für ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte den Zuschlag zu bekommen. Daher stellen wir momentan die Finanzierung auf die Beine. Da wir mit dem Budget relativ knapp dran sind, wollen wir ohne Keller bauen. Baubeginn soll zeitnah erfolgen. Den Käufer der ...
[Seite 3]
... einigen. (Wird es hierdurch eigentlich für beide günstiger?) Ja einen Keller würden wir grundsätzlich schon gern bauen, aber nachdem das Grundstück hier im Münchner Umland mehr kostet wie das Haus, bleibt (wahrscheinlich) leider kein Budget für einen Keller übrig (ca 70.000 inkl allem). Wir ...
Hallo zusammen, wir stehen kurz davor für ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte den Zuschlag zu bekommen. Daher stellen wir momentan die Finanzierung auf die Beine. Da wir mit dem Budget relativ knapp dran sind, wollen wir ohne Keller bauen. Baubeginn soll zeitnah erfolgen. Den Käufer der ...
[Seite 3]
... einigen. (Wird es hierdurch eigentlich für beide günstiger?) Ja einen Keller würden wir grundsätzlich schon gern bauen, aber nachdem das Grundstück hier im Münchner Umland mehr kostet wie das Haus, bleibt (wahrscheinlich) leider kein Budget für einen Keller übrig (ca 70.000 inkl allem). Wir ...
Grundriss wie verändern?
[Seite 29]
Nein die sind lernresistent. Die zuständige Sachbearbeiterin meinte auch noch dreist am Telefon, von wegen das Grundstück würde ja eine ganz besondere Architektur benötigen aufgrund des Zuschnitts. Durch die Blume wollte Sie wohl ausdrücken, dass man auf dem teuerste Grundstück keine 0815 Planung ...
[Seite 27]
Naja es kommen ja jetzt 140 neue Grundstücke dazu, Erschließung Mitte 2018 hast zeit druck? Ihr habt die Reservierung doch bezahlt kauf das Grundstück und lass dir zeit.
[Seite 8]
... ich glaube rausgelesen zu haben, dass die Kinder schon existieren. Umso schockierender für mich, sorry. Und was genau hat der Preis vom Grundstück damit zu tun? Umso mehr Beweis, dass ihr das Geld locker sitzen habt und es aber lieber für euch als für eure Kinder ausgebt! Unverschämte ...
[Seite 21]
Ja, steht da das Haus nicht irgendwie verkehrt herum? Die Kuschelecke ist doch planlinksunten. Oder ist das Grundstück so schmal, dass es nur so herum reinpasst?
[Seite 24]
Also ich muss zugeben, das Grundstück ist echt knifflig. Irgend eine Kröte muss man schlucken. Ich bin ja kein Architekt und deshalb frickel ich immer nur so rum. Nach ewigem Probieren komm ich nur auf einen Entwurf mit 2 Kinderzimmern, was gerade so ins Baufenster passt. Von daher - Asche auf ...
[Seite 29]
Nein die sind lernresistent. Die zuständige Sachbearbeiterin meinte auch noch dreist am Telefon, von wegen das Grundstück würde ja eine ganz besondere Architektur benötigen aufgrund des Zuschnitts. Durch die Blume wollte Sie wohl ausdrücken, dass man auf dem teuerste Grundstück keine 0815 Planung ...
[Seite 27]
Naja es kommen ja jetzt 140 neue Grundstücke dazu, Erschließung Mitte 2018 hast zeit druck? Ihr habt die Reservierung doch bezahlt kauf das Grundstück und lass dir zeit.
[Seite 8]
... ich glaube rausgelesen zu haben, dass die Kinder schon existieren. Umso schockierender für mich, sorry. Und was genau hat der Preis vom Grundstück damit zu tun? Umso mehr Beweis, dass ihr das Geld locker sitzen habt und es aber lieber für euch als für eure Kinder ausgebt! Unverschämte ...
[Seite 21]
Ja, steht da das Haus nicht irgendwie verkehrt herum? Die Kuschelecke ist doch planlinksunten. Oder ist das Grundstück so schmal, dass es nur so herum reinpasst?
[Seite 24]
Also ich muss zugeben, das Grundstück ist echt knifflig. Irgend eine Kröte muss man schlucken. Ich bin ja kein Architekt und deshalb frickel ich immer nur so rum. Nach ewigem Probieren komm ich nur auf einen Entwurf mit 2 Kinderzimmern, was gerade so ins Baufenster passt. Von daher - Asche auf ...
Erster Beratungstermin beim Fertighaushersteller
[Seite 6]
... Ich hab nur schon in Bautagebüchern gelesen das es durchaus Firmen gibt, die ein individuelles Haus vorab (zumindest grob) planen und auf das Grundstück setzen. Mir geht es "nur" darum: Wir haben in unserem Wunschort eines der letzten Grundstücke reservieren können und haben jetzt ein halbes ...
[Seite 6]
... Ich hab nur schon in Bautagebüchern gelesen das es durchaus Firmen gibt, die ein individuelles Haus vorab (zumindest grob) planen und auf das Grundstück setzen. Mir geht es "nur" darum: Wir haben in unserem Wunschort eines der letzten Grundstücke reservieren können und haben jetzt ein halbes ...