ᐅ grundflächenzahl in Themen
Grundsteuer gekippt durchs Bundesverfassungsgericht
[Seite 3]
... liegen und/oder verkauft jetzt, wenn die Preise gerade durch die Decke gehen, steuerfrei. Und die Berechnung nach Größe, Bodenrichtwert, Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ist doch auch fair. Da darf sich jeder aussuchen, ob er die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl voll ausnutzt oder ...
[Seite 3]
... liegen und/oder verkauft jetzt, wenn die Preise gerade durch die Decke gehen, steuerfrei. Und die Berechnung nach Größe, Bodenrichtwert, Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ist doch auch fair. Da darf sich jeder aussuchen, ob er die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl voll ausnutzt oder ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?
[Seite 6]
... ok sein. Außerdem wird nach "alter Methode" gerechnet, womit wir laut Berater leicht im Vorteil sind (aber hier steig ich irgendwann aus....) Grundflächenzahl: 0,4 --> bei 335-350qm = mind. 134qm, bei 300-315qm = mind. 120qm. Bei Annahme Haus 6,5 m auf 12,0 m = 78qm. Sollte also auch ok ...
[Seite 6]
... ok sein. Außerdem wird nach "alter Methode" gerechnet, womit wir laut Berater leicht im Vorteil sind (aber hier steig ich irgendwann aus....) Grundflächenzahl: 0,4 --> bei 335-350qm = mind. 134qm, bei 300-315qm = mind. 120qm. Bei Annahme Haus 6,5 m auf 12,0 m = 78qm. Sollte also auch ok ...
Bauvorhaben machbar oder Illusion, Budget 400.000 Euro
[Seite 4]
Das Verhältnis ist im Bebauungsplan durch Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl geregelt und passt demnach fast immer in die Umgebung. Da gibt es dann auch keinen Punkteabzug/Wertverlust. In aller Kürze ...
[Seite 4]
Das Verhältnis ist im Bebauungsplan durch Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl geregelt und passt demnach fast immer in die Umgebung. Da gibt es dann auch keinen Punkteabzug/Wertverlust. In aller Kürze ...
Bauvoranfrage mit Befreiung soll abgelehnt werden?
[Seite 2]
... das Allgemeinwohl durch Wohnraumschaffung. Aber ich bin kein Fachmann, kann aber lesen. Mag sein, dass auch begründet ist, wenn die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl für ein Einfamilienhaus für eine Familie nicht ausreichen würde, da das Haus dann nur zu klein gebaut darf. Also, wenn ihr ...
[Seite 2]
... das Allgemeinwohl durch Wohnraumschaffung. Aber ich bin kein Fachmann, kann aber lesen. Mag sein, dass auch begründet ist, wenn die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl für ein Einfamilienhaus für eine Familie nicht ausreichen würde, da das Haus dann nur zu klein gebaut darf. Also, wenn ihr ...
Garage Teilunterkellert KF40 Konform
[Seite 2]
... eng. Ggf reicht das Baufenster überhaupt nicht, ggf dürft Ihr nur bis zu einer maximalen Höhe bauen. Ihr müsst schauen, was der Grundflächenzahl und was Geschossflächenzahl vorhält. Das man einfach so das realisieren kann, was man sich im Kopf vorstellt, das geht oft nicht. Du müsstest hier ...
[Seite 2]
... eng. Ggf reicht das Baufenster überhaupt nicht, ggf dürft Ihr nur bis zu einer maximalen Höhe bauen. Ihr müsst schauen, was der Grundflächenzahl und was Geschossflächenzahl vorhält. Das man einfach so das realisieren kann, was man sich im Kopf vorstellt, das geht oft nicht. Du müsstest hier ...
Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
[Seite 7]
Ich hatte das anders verstanden. Der TE ging fälschlich davon aus, dass er auch für ein 34er Gebiet entsprechend einem Bebauungsplan Vorgaben für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Höhen und dergleichen erhalten kann. Tatsächlich werden in solchen Gebieten diese Daten vom Bauamt aber erst bei ...
[Seite 7]
Ich hatte das anders verstanden. Der TE ging fälschlich davon aus, dass er auch für ein 34er Gebiet entsprechend einem Bebauungsplan Vorgaben für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Höhen und dergleichen erhalten kann. Tatsächlich werden in solchen Gebieten diese Daten vom Bauamt aber erst bei ...
Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank
[Seite 2]
... Kunterbunt auf einem Gemeindegrundstück wünscht zu bauen. Und nein: die Geschossflächenzahl regelt die Gesamtwohnfläche, während die Grundflächenzahl die zu bebauende Grundfläche regelt. Ich warte - ehrlich gesagt - darauf, dass Du Deinen Eingangsthread korrigierst und Dich verbesserst, indem ...
[Seite 3]
Ich muss mich korrigieren, indem ich Dich korrigieren muss Es ist die Grundflächenzahl laut Legende. Die Grundflächenzahl. . Auch ich muss immer zwei mal überlegen wegen des F bei Fläche. Also könnt ihr 102qm überbauen. Netto macht das so ca. 85qm Wohnfläche. Zu den 102qm gehört aber auch die ...
[Seite 2]
... Kunterbunt auf einem Gemeindegrundstück wünscht zu bauen. Und nein: die Geschossflächenzahl regelt die Gesamtwohnfläche, während die Grundflächenzahl die zu bebauende Grundfläche regelt. Ich warte - ehrlich gesagt - darauf, dass Du Deinen Eingangsthread korrigierst und Dich verbesserst, indem ...
[Seite 3]
Ich muss mich korrigieren, indem ich Dich korrigieren muss Es ist die Grundflächenzahl laut Legende. Die Grundflächenzahl. . Auch ich muss immer zwei mal überlegen wegen des F bei Fläche. Also könnt ihr 102qm überbauen. Netto macht das so ca. 85qm Wohnfläche. Zu den 102qm gehört aber auch die ...
Traufhöhe zu niedrig
[Seite 4]
... Haus mt 2 vollen geschossen und eine normale Etage mit kniestock 40cm errichten...), trauhöhe 10,5meter, keine Vorschriften in Farbe, Form usw, Grundflächenzahl großzügig dimensioniert, keine Fußgängerwege (wegen schnee schieben) usw...). am ende haben die dann halt damit getrickst, das der ...
[Seite 4]
... Haus mt 2 vollen geschossen und eine normale Etage mit kniestock 40cm errichten...), trauhöhe 10,5meter, keine Vorschriften in Farbe, Form usw, Grundflächenzahl großzügig dimensioniert, keine Fußgängerwege (wegen schnee schieben) usw...). am ende haben die dann halt damit getrickst, das der ...
Grundflächenzahl II, Zuwegungen, Spritzschutzstreifen, Terrasse
... und würden gerne wissen: 1. Inwiefern zählt ein Spritzschutzstreifen aus zb. Zierkies, 50cm breit inkl. Rasenkantstein um das Haus herum in die Grundflächenzahl I/II ? Da lese ich widersprüchliche Aussagen. Manche argumentieren, das es ja Versickerungsfähiges Schüttgut ist, und damit keine ...
... und würden gerne wissen: 1. Inwiefern zählt ein Spritzschutzstreifen aus zb. Zierkies, 50cm breit inkl. Rasenkantstein um das Haus herum in die Grundflächenzahl I/II ? Da lese ich widersprüchliche Aussagen. Manche argumentieren, das es ja Versickerungsfähiges Schüttgut ist, und damit keine ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
[Seite 2]
... des Hauses findest du dann zusätzliche Angaben im Flächennutzungsplan oder der Bodenrichtwertkarte z.B. Anzahl Vollgeschosse oder Grundflächenzahl etc. Wenn du Hilfe brauchst, dann ruf im Bauamt an. Du kannst auch Zeichnungen einreichen und Fragen ob das Haus so auf dem Grundstück gebaut ...
[Seite 2]
... des Hauses findest du dann zusätzliche Angaben im Flächennutzungsplan oder der Bodenrichtwertkarte z.B. Anzahl Vollgeschosse oder Grundflächenzahl etc. Wenn du Hilfe brauchst, dann ruf im Bauamt an. Du kannst auch Zeichnungen einreichen und Fragen ob das Haus so auf dem Grundstück gebaut ...
Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung
[Seite 3]
Das ist auch mein Empfinden. Versteh einer die Gedanken. Grundflächenzahl ist nicht die maximale Grundfläche, sondern die Fläche, die mit Terrasse, Garagen und Zuwegung insgesamt versiegelt werden darf. Dazu gehört natürlich auch das Haus, und wenn der Dachüberstand gleich oder über 50 cm beträgt ...
[Seite 3]
Das ist auch mein Empfinden. Versteh einer die Gedanken. Grundflächenzahl ist nicht die maximale Grundfläche, sondern die Fläche, die mit Terrasse, Garagen und Zuwegung insgesamt versiegelt werden darf. Dazu gehört natürlich auch das Haus, und wenn der Dachüberstand gleich oder über 50 cm beträgt ...
Grundrissplanung Bungalow 100 m2 mit Ausbaureserve
[Seite 4]
Darfst du die Grundflächenzahl denn überhaupt so massiv überschreiten? 540m² Grundflächenzahl 0,3, d.h. du darfs 162m² überbauen und es gibt tatsächlich Bebauungspläne, die eine zulässige Überschreitung für Wege und Nebenanlagen ausschließen. Dein Bungalow alleine hat schon 132m² Grundfläche, der ...
[Seite 4]
Darfst du die Grundflächenzahl denn überhaupt so massiv überschreiten? 540m² Grundflächenzahl 0,3, d.h. du darfs 162m² überbauen und es gibt tatsächlich Bebauungspläne, die eine zulässige Überschreitung für Wege und Nebenanlagen ausschließen. Dein Bungalow alleine hat schon 132m² Grundfläche, der ...
Möglicher Anbau an bestehender Immobilie
... insgesamt 20,05 m²). Unsere Immobilie ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung 1977 und wir kommen aus Niedersachsen. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 - Geschossflächenzahl bei 0,5. Nach meinen Berechnungen ist dies möglich, da in der Baunutzungsverordnung 1977 lediglich ...
... insgesamt 20,05 m²). Unsere Immobilie ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung 1977 und wir kommen aus Niedersachsen. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 - Geschossflächenzahl bei 0,5. Nach meinen Berechnungen ist dies möglich, da in der Baunutzungsverordnung 1977 lediglich ...
Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²
[Seite 5]
Danke für diese Hinweise. Dachbegrünung ist vorgeschrieben (bei Dachneigung unter 10grad) und vorgesehen. Grundflächenzahl ist 0,4. in Bebauungsplan steht: "Die Grundflächenzahl darf durch Nebenanlagen um bis zu 50 % überschritten werden (§ 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung". Daher sehen wir ...
[Seite 6]
... sondern eine Doppelgarage. Du kommst mit einem Technikraum, welcher keiner sein kann. Nun aber mal zu den Fakten: Grundstück ist 523qm groß mit Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan ...
[Seite 7]
Hier noch schlichter: TK im Haus inkl. Fahrradraum... dann kommt es auch irgendwann mit der Grundflächenzahl hin Die Carports sind je 3,20 x 6,00, ein Stellplatz vor dem Carport an dem TK-Raum. das Gelbe ist eine Müllbox 87491
[Seite 5]
Danke für diese Hinweise. Dachbegrünung ist vorgeschrieben (bei Dachneigung unter 10grad) und vorgesehen. Grundflächenzahl ist 0,4. in Bebauungsplan steht: "Die Grundflächenzahl darf durch Nebenanlagen um bis zu 50 % überschritten werden (§ 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung". Daher sehen wir ...
[Seite 6]
... sondern eine Doppelgarage. Du kommst mit einem Technikraum, welcher keiner sein kann. Nun aber mal zu den Fakten: Grundstück ist 523qm groß mit Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan ...
[Seite 7]
Hier noch schlichter: TK im Haus inkl. Fahrradraum... dann kommt es auch irgendwann mit der Grundflächenzahl hin Die Carports sind je 3,20 x 6,00, ein Stellplatz vor dem Carport an dem TK-Raum. das Gelbe ist eine Müllbox 87491
Zustimmung der Nachbarn für Zufahrtslänge bei Hinterbebauung
... Nachbar zur Länge der Zufahrt zustimmen müsste, solange es Dein Land ist. Aber man lern ja nie aus. Überschreitest Du mit der Versiegelung die Grundflächenzahl? Sonst irgend welche Regelungen im Bebauungsplan, welche die Zufahrt betreffen, welche dies betrifft
... Nachbar zur Länge der Zufahrt zustimmen müsste, solange es Dein Land ist. Aber man lern ja nie aus. Überschreitest Du mit der Versiegelung die Grundflächenzahl? Sonst irgend welche Regelungen im Bebauungsplan, welche die Zufahrt betreffen, welche dies betrifft
Mein Grundriss für 4 Familienhaus, die Meinungen bitte
[Seite 10]
Passt das denn auch mit der Grundflächenzahl? Terrasse nach Norden und zur Straße finde ich nicht so prickelnd, vor allem weil die anderen Mieter und deren Besucher komplett um die Terrasse ...
[Seite 10]
Passt das denn auch mit der Grundflächenzahl? Terrasse nach Norden und zur Straße finde ich nicht so prickelnd, vor allem weil die anderen Mieter und deren Besucher komplett um die Terrasse ...
Einfamilienhaus (1965) zu Doppelhaushälfte umfunktionieren und neue Doppelhaushälfte anbauen
... ins Boot holen, der mit solchen Herausforderungen umgehen kann - wird das Grundstück auch geteilt? Themen sind noch Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl - Stellplätze möglich? - Innere Erschließung Ja. 65er Immobilie, die dann auch noch saniert werden muss? Warum sich direkte Nachbarn ans ...
... ins Boot holen, der mit solchen Herausforderungen umgehen kann - wird das Grundstück auch geteilt? Themen sind noch Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl - Stellplätze möglich? - Innere Erschließung Ja. 65er Immobilie, die dann auch noch saniert werden muss? Warum sich direkte Nachbarn ans ...
Massiv bauen in Dessau - Vertrauenswürdige Baufirma Erfahrungen
... allerdings aus dem Wartburgkreis) habe ich soeben angestupst, ob der so weit raus geht. Euer "Feind" gegen einen Bungalow heißt "Grundflächenzahl" (Grundflächenzahl), zwingend mehr als ein Vollgeschoss wird selten vorgeschrieben. Es gibt hier mehrere Bungalows als "Altersruhesitz", u.a ...
... allerdings aus dem Wartburgkreis) habe ich soeben angestupst, ob der so weit raus geht. Euer "Feind" gegen einen Bungalow heißt "Grundflächenzahl" (Grundflächenzahl), zwingend mehr als ein Vollgeschoss wird selten vorgeschrieben. Es gibt hier mehrere Bungalows als "Altersruhesitz", u.a ...
Ungefähre Kosten für 50qm Anbau
... erlegt. Kann die Heizung 50qm mehr von der Leistung vertragen? Das liest sich nach einem neuwertigen Haus. Die haben meist kaum Puffer mit der Grundflächenzahl, also man baut im Speckgürtel auf kleinem Grund und ausgereizt. Darf das Haus weitere 50qm bzw weitere 40qm Grundfläche haben
... erlegt. Kann die Heizung 50qm mehr von der Leistung vertragen? Das liest sich nach einem neuwertigen Haus. Die haben meist kaum Puffer mit der Grundflächenzahl, also man baut im Speckgürtel auf kleinem Grund und ausgereizt. Darf das Haus weitere 50qm bzw weitere 40qm Grundfläche haben
Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?
Wie viel m² Grundstück dürfen denn laut Bebauungsplan bzw. Grundflächenzahl (gibts einen) bebaut werden? Wir dachten bei uns, dass wir mit über 1300m² Grundstück und Grundflächenzahl 0,25 keine Probleme bekommen würden und nun ist es doch knapp. Traufhöhe oder Ähnliches ist auch nicht vorgegeben ...
Wie viel m² Grundstück dürfen denn laut Bebauungsplan bzw. Grundflächenzahl (gibts einen) bebaut werden? Wir dachten bei uns, dass wir mit über 1300m² Grundstück und Grundflächenzahl 0,25 keine Probleme bekommen würden und nun ist es doch knapp. Traufhöhe oder Ähnliches ist auch nicht vorgegeben ...
Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss
... Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 Baunutzungsverordnung): 0,4 [*]Zahl der Vollgeschosse (§ 20 Baunutzungsverordnung) als Höchstmaß: 1 [*]Maximale ...
... Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 Baunutzungsverordnung): 0,4 [*]Zahl der Vollgeschosse (§ 20 Baunutzungsverordnung) als Höchstmaß: 1 [*]Maximale ...
Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller
... euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 (Bauvoranfrage für Garage an Grundstücksgrenze läuft) Geschossigkeit: 2 (Kniestock im ...
... euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 (Bauvoranfrage für Garage an Grundstücksgrenze läuft) Geschossigkeit: 2 (Kniestock im ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
[Seite 9]
... nicht untersagen oder verbieten. Da Du hier recht spärlich in der Kommunikation bist und auch nicht konkret kommunizierst (aus Grundflächenzahl von 0,1 wird 117qm Grundfläche gemacht) muss man ehrlich gesagt davon ausgehen, dass Du die Fragen eventuell beim Amt falsch gestellt hast und somit ...
[Seite 9]
... nicht untersagen oder verbieten. Da Du hier recht spärlich in der Kommunikation bist und auch nicht konkret kommunizierst (aus Grundflächenzahl von 0,1 wird 117qm Grundfläche gemacht) muss man ehrlich gesagt davon ausgehen, dass Du die Fragen eventuell beim Amt falsch gestellt hast und somit ...
Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes
... innen gemessen. Also wenn ich in das fertige Haus gehe und den Zollstock an die Wand halte. Anbei die Eckdaten und Auszüge aus dem B Plan: I Grundflächenzahl 0,3 o Geschossflächenzahl 0,3 SD 30-45 grad SHüS2: 0,5 m FHüS2: 9m Ich würde mich über eine weitere EInschätzung freuen und bin gepannt ...
... innen gemessen. Also wenn ich in das fertige Haus gehe und den Zollstock an die Wand halte. Anbei die Eckdaten und Auszüge aus dem B Plan: I Grundflächenzahl 0,3 o Geschossflächenzahl 0,3 SD 30-45 grad SHüS2: 0,5 m FHüS2: 9m Ich würde mich über eine weitere EInschätzung freuen und bin gepannt ...
Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?
[Seite 4]
Naja, jetzt mal unabhängig davon, ob das ne gute Idee ist. Gibt es einen Bebauungsplan? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus ...
[Seite 4]
Naja, jetzt mal unabhängig davon, ob das ne gute Idee ist. Gibt es einen Bebauungsplan? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus ...
Staffelgeschoss erlaubt wenn Bebauungsplan Flachdach gefordert?
[Seite 3]
... Traufhöhe fast gleich Firsthöhe" die Traufhöhenlimitierung der Knackpunkt sei; - und zweitens: daß im Verhältnis Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl die Antwort gelegentlich schon zu lesen sei. beispielsweise legt 0,2 zu 0,5 nahe, daß man den "Rest" von 0,1 für ein halb ...
[Seite 3]
... Traufhöhe fast gleich Firsthöhe" die Traufhöhenlimitierung der Knackpunkt sei; - und zweitens: daß im Verhältnis Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl die Antwort gelegentlich schon zu lesen sei. beispielsweise legt 0,2 zu 0,5 nahe, daß man den "Rest" von 0,1 für ein halb ...
Amtlicher Lageplan: DXF-Ausschnitt, welche Variante für Neubau
Folgefrage: Ich suche gerade danach, woher ich die Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl bekomme. Stehen die gar nicht in diesem Amtlichen Lageplan sondern im Bebauungsplan? Falls ja, wo bekomme ich denn den Bebauungsplan? Den kann ich online nirgendwo ...
Folgefrage: Ich suche gerade danach, woher ich die Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl bekomme. Stehen die gar nicht in diesem Amtlichen Lageplan sondern im Bebauungsplan? Falls ja, wo bekomme ich denn den Bebauungsplan? Den kann ich online nirgendwo ...