ᐅ grundbuch in Themen
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf Grundstück mit breiter Straßenfront
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Wird die Zufahrt nur 3m breit und dann kommt direkt was hartes, also Hauswand oder Zaun? Oder ist das im Grundbuch zugesicherte Geh- Fahr- und Leitungsrecht halt 3m breit und dann kommt aber noch Platz? auf 3m kann man nicht rechtwinklig einschlagen, das stimm. Also entweder die Einfahrt auf ...
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Wird die Zufahrt nur 3m breit und dann kommt direkt was hartes, also Hauswand oder Zaun? Oder ist das im Grundbuch zugesicherte Geh- Fahr- und Leitungsrecht halt 3m breit und dann kommt aber noch Platz? auf 3m kann man nicht rechtwinklig einschlagen, das stimm. Also entweder die Einfahrt auf ...
Elternhaus Anteil übernehmen nach Scheidung
Hallo Zusammen, ich bräuchte in einer Sache mal Rat. Folgende Situation: Meine Eltern haben zusammen ein Haus gekauft und stehen auch beide im Grundbuch. Mittlerweile sind die beiden geschieden und meine Mutter wohnt nicht mehr da. Ich habe mit ihr vereinbart, dass ich Ihren Anteil am Haus von ihr ...
Hallo Zusammen, ich bräuchte in einer Sache mal Rat. Folgende Situation: Meine Eltern haben zusammen ein Haus gekauft und stehen auch beide im Grundbuch. Mittlerweile sind die beiden geschieden und meine Mutter wohnt nicht mehr da. Ich habe mit ihr vereinbart, dass ich Ihren Anteil am Haus von ihr ...
Grundbuchauszug vor Grundstückskauf / Vertragsprüfung
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Das bezieht sich in der Regel jedoch nur auf das Grundbuch.
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Das bezieht sich in der Regel jedoch nur auf das Grundbuch.
Versicherung vom Bauträger nach Schlüsselübergabe übernehmen?
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Eigentümer bist du erst, wenn das Grundbuch umgeschrieben ist (Auflassung). Zuvor bist du lediglich Besitzer. Scheint mir aber merkwürdig, warum du Grundsteuerbescheide erhälst. Dachte die gehen nur an den ...
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Eigentümer bist du erst, wenn das Grundbuch umgeschrieben ist (Auflassung). Zuvor bist du lediglich Besitzer. Scheint mir aber merkwürdig, warum du Grundsteuerbescheide erhälst. Dachte die gehen nur an den ...
Übernahme Mietvertrag nach Kauf
Eigentümer bist du aber erst nach der Eintragung im Grundbuch. Vorher ist eine Kündigung nichtig. Aber 9 Monate? Wie alt ist der Mietvertrag?
Eigentümer bist du aber erst nach der Eintragung im Grundbuch. Vorher ist eine Kündigung nichtig. Aber 9 Monate? Wie alt ist der Mietvertrag?
Was muss im Grundbuch stehen?
Hallo, wir sind dran, ein Haus zu kaufen. Allerdings ist die Sache mit dem Grundbuch noch nicht so klar. Was muss und sollte drin stehen, was nicht? Z.B. Grundschuld und Niesbrauch sollte bei Kauf nicht mehr drin stehen. Was noch? Am besten alles von einem Anwalt prüfen lassen, oder? Dürfte ein ...
Hallo, wir sind dran, ein Haus zu kaufen. Allerdings ist die Sache mit dem Grundbuch noch nicht so klar. Was muss und sollte drin stehen, was nicht? Z.B. Grundschuld und Niesbrauch sollte bei Kauf nicht mehr drin stehen. Was noch? Am besten alles von einem Anwalt prüfen lassen, oder? Dürfte ein ...
Bauvorhaben-Absicherung
... auch das entscheidende Los in der Tasche, was sie brauchen um zu belegen, wer das ganze Bauvorhaben bezahlt hat. Auch sollten beide am Ende im Grundbuch stehen, denn das ist ohnehin mit der wichtigste Punkt
... auch das entscheidende Los in der Tasche, was sie brauchen um zu belegen, wer das ganze Bauvorhaben bezahlt hat. Auch sollten beide am Ende im Grundbuch stehen, denn das ist ohnehin mit der wichtigste Punkt
Baukindergeld trotz Kauf einer ETW der Ehefrau vor Eheschließung?
... bekomme ich als Familienvater mit 3 kleinen Kindern diese Förderung, obwohl meine Frau eine ETW vor der Eheschließung gekauft hat und allein im Grundbuch eingetragen ist, wenn ich das Haus als Familienvater allein baue? (alleiniger Eigentümer im Grundbuch, jedoch Zusammenveranlagung) 2. Kann ich ...
... bekomme ich als Familienvater mit 3 kleinen Kindern diese Förderung, obwohl meine Frau eine ETW vor der Eheschließung gekauft hat und allein im Grundbuch eingetragen ist, wenn ich das Haus als Familienvater allein baue? (alleiniger Eigentümer im Grundbuch, jedoch Zusammenveranlagung) 2. Kann ich ...
Abrissverfügung gegen sich selbst erwirken?
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Doch es ist tatsächlich so, es sind keine Lasten im Grundbuch enthalten. Aber eine eindeutige Bezeichnung der Flurnummern mit den darauf errichteten Gebäuden. Der Anwalt hat alles von mir bekommen, sogar Notar Verträge bis 1920. Ein geduldeter Überbau berechtigt sicher nicht zu einem Neubau, aber ...
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Doch es ist tatsächlich so, es sind keine Lasten im Grundbuch enthalten. Aber eine eindeutige Bezeichnung der Flurnummern mit den darauf errichteten Gebäuden. Der Anwalt hat alles von mir bekommen, sogar Notar Verträge bis 1920. Ein geduldeter Überbau berechtigt sicher nicht zu einem Neubau, aber ...
Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung
[Seite 2]
Mal ne blöde Frage, aber wo gibt es denn dann Informationen zum Grundstück? Also wo gibt es etwas wie ein Grundbuch oder Liegenschaftskataster, was die Grundstücke benennt und begrenzt, statt Flurstücke.
... Bauantrages im Gespräch und es stellte sich folgende Dinge heraus: Termin vor 3 Wochen: - Aussage vom BA-Mitarbeiter zum Architekt: "Im Grundbuch muss auf Flurstück a Wege-/Leitungsrechte eingetragen werden, sonst keine Genehmigung" - nach Rücksprache mit Notar:" Das ist Quatsch, da Grundbuch ...
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Mal ne blöde Frage, aber wo gibt es denn dann Informationen zum Grundstück? Also wo gibt es etwas wie ein Grundbuch oder Liegenschaftskataster, was die Grundstücke benennt und begrenzt, statt Flurstücke.
... Bauantrages im Gespräch und es stellte sich folgende Dinge heraus: Termin vor 3 Wochen: - Aussage vom BA-Mitarbeiter zum Architekt: "Im Grundbuch muss auf Flurstück a Wege-/Leitungsrechte eingetragen werden, sonst keine Genehmigung" - nach Rücksprache mit Notar:" Das ist Quatsch, da Grundbuch ...
Vorkaufsrecht - Wie finde ich raus ob so ein Recht besteht?
... es üblicherweise kein Vorkaufsrecht. Öffentliches Vorkaufsrecht ergibt sich aus dem Baugesetzbuch oder Gemeindesatzungen, individuelles steht im Grundbuch
... es üblicherweise kein Vorkaufsrecht. Öffentliches Vorkaufsrecht ergibt sich aus dem Baugesetzbuch oder Gemeindesatzungen, individuelles steht im Grundbuch
Mehrgenerationenhaus Baufinanzierung
... schon zusammen und können das komplett stellen. Ich habe gelesen das Haus und Grundstück nur einer Person bzw den Leuten die im Grundbuch eingetragen sind gehören (Mein Mann und ich) Wie kann man denn da am besten dann einen Kredit aufnehmen? Nur auf das Grundstück selbst und wer ...
[Seite 2]
... die wirren Gedanken eines pseudonymen Foristen im Netz, aber evtl dennoch hilfreich. Wenn deine Eltern den Hausbau bezahlen, aber nicht im Grundbuch stehen, ist das gut für euch. Denn demjenigen, der im Grundbuch steht, gehört alles was damit fest verbunden ist (und eben das Grundstück ...
... schon zusammen und können das komplett stellen. Ich habe gelesen das Haus und Grundstück nur einer Person bzw den Leuten die im Grundbuch eingetragen sind gehören (Mein Mann und ich) Wie kann man denn da am besten dann einen Kredit aufnehmen? Nur auf das Grundstück selbst und wer ...
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... die wirren Gedanken eines pseudonymen Foristen im Netz, aber evtl dennoch hilfreich. Wenn deine Eltern den Hausbau bezahlen, aber nicht im Grundbuch stehen, ist das gut für euch. Denn demjenigen, der im Grundbuch steht, gehört alles was damit fest verbunden ist (und eben das Grundstück ...
Einfluss Nebengebäude auf Grenzbebauung
... einholen müssen, da ja, dann Abstandsflächen auf eurem Grundstück ausgelöst werden. (Wir haben auf nem Privatweg zB explizit im Grundbuch Abstandsflächen eingetragen bekommen, die nicht überbaut werden dürfen, weil dort die Gebäude zu nah dran sind. - macht halt eh keinen Sinn da den Weg ...
[Seite 4]
... errichtet werden (ohne Öffnungen usw.) Wenn dass zutrifft, dann hat der Nachbar keine Brandwand und dann müsste dieser Sachverhalt bei dir im Grundbuch als Last eingetragen sein
... einholen müssen, da ja, dann Abstandsflächen auf eurem Grundstück ausgelöst werden. (Wir haben auf nem Privatweg zB explizit im Grundbuch Abstandsflächen eingetragen bekommen, die nicht überbaut werden dürfen, weil dort die Gebäude zu nah dran sind. - macht halt eh keinen Sinn da den Weg ...
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... errichtet werden (ohne Öffnungen usw.) Wenn dass zutrifft, dann hat der Nachbar keine Brandwand und dann müsste dieser Sachverhalt bei dir im Grundbuch als Last eingetragen sein
Bauen mit kleinem Budget machbar?
[Seite 13]
... passieren. Aber es bewusst darauf anzulegen, mit 70 noch abzuzahlen, nur damit auch der Staplerfahrer und die Aldi-Kassiererin es noch in ein Grundbuch schaffen, wäre keine gute Entwicklung. Die hohe Zahl der Frühverrentungen mit z. T. erheblichen Rentenabschlägen sollte man lieber nicht außer ...
[Seite 13]
... passieren. Aber es bewusst darauf anzulegen, mit 70 noch abzuzahlen, nur damit auch der Staplerfahrer und die Aldi-Kassiererin es noch in ein Grundbuch schaffen, wäre keine gute Entwicklung. Die hohe Zahl der Frühverrentungen mit z. T. erheblichen Rentenabschlägen sollte man lieber nicht außer ...
Was beachten bei Grundstück von privat?
... von Nicht-Privat. Vorlegen muss der Verkäufer gar nichts. Zum Grundstück als solchem gibt es auch im Prinzip keine Dokumente - nur das Grundbuch, wo es drin verzeichnet ist. Interessant sind aber i.W.: - Flurkarte - Baulastenauskunft - Altlastenkataster - Aussagen zu Erschließung ...
... von Nicht-Privat. Vorlegen muss der Verkäufer gar nichts. Zum Grundstück als solchem gibt es auch im Prinzip keine Dokumente - nur das Grundbuch, wo es drin verzeichnet ist. Interessant sind aber i.W.: - Flurkarte - Baulastenauskunft - Altlastenkataster - Aussagen zu Erschließung ...
Wohnriester auflösen so einfach möglich?
[Seite 9]
... der TE ist. 2. hat ja er ja nicht nen normalen Bausparen, sondern ein Riester Produkt. 3. bei 100T Bausparsumme und 30% will die BSK auch ins Grundbuch (je nach BSK gibt es nur bis 30T „blanko“, also ohne Eintrag ins Grundbuch
[Seite 9]
... der TE ist. 2. hat ja er ja nicht nen normalen Bausparen, sondern ein Riester Produkt. 3. bei 100T Bausparsumme und 30% will die BSK auch ins Grundbuch (je nach BSK gibt es nur bis 30T „blanko“, also ohne Eintrag ins Grundbuch
KfW Förderung mit Tilgungszuschuss für mich möglich?
[Seite 2]
... dann z.b. der Käufer erwirbt die in der Teilungserklärung mit der Nr..... und das dazu gehörige Sondernutzungsrecht.... Den Rest regelt das Grundbuch
[Seite 2]
... dann z.b. der Käufer erwirbt die in der Teilungserklärung mit der Nr..... und das dazu gehörige Sondernutzungsrecht.... Den Rest regelt das Grundbuch
2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?
... 2 gibt 95% des Kaufpreises. Wird das bereits im Kaufvertrag beim Notar hinterlegt? Die Prozente oder die absoluten Zahlen? Wird das ebenfalls im Grundbuch so eingetragen - also dass es 2 Eigentümer gibt mit Betrag X oder wird das in Prozent angegeben
[Seite 2]
... des Grundbucheintrags - so kann theoretisch Person A die Immo zahlen, aber 50/50 ist Person B eingetragen, 50/50 Person C. Wenn Ihr also etwas im Grundbuch entsprechend geregelt haben wollt, so muss das dem Notar ggü explizit definiert werden. Ich persönlich warne davor, plump die baren ...
[Seite 6]
... nehmen beide einen Kredit um einen Teil der Immobilie zu finanzieren. Beide haften voll. Jedoch wird die Immobilie trotzdem nach Bruchteilen im Grundbuch eingetragen, da Person A ja wesentlich mehr Geld investiert hat. Person B soll aber den Kredit alleine tilgen, sodass Person B zumindest von ...
... 2 gibt 95% des Kaufpreises. Wird das bereits im Kaufvertrag beim Notar hinterlegt? Die Prozente oder die absoluten Zahlen? Wird das ebenfalls im Grundbuch so eingetragen - also dass es 2 Eigentümer gibt mit Betrag X oder wird das in Prozent angegeben
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... des Grundbucheintrags - so kann theoretisch Person A die Immo zahlen, aber 50/50 ist Person B eingetragen, 50/50 Person C. Wenn Ihr also etwas im Grundbuch entsprechend geregelt haben wollt, so muss das dem Notar ggü explizit definiert werden. Ich persönlich warne davor, plump die baren ...
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... nehmen beide einen Kredit um einen Teil der Immobilie zu finanzieren. Beide haften voll. Jedoch wird die Immobilie trotzdem nach Bruchteilen im Grundbuch eingetragen, da Person A ja wesentlich mehr Geld investiert hat. Person B soll aber den Kredit alleine tilgen, sodass Person B zumindest von ...
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 193]
Ich habe mal bei der KFW Angerufen. Ich soll die Baugenehmigung neben Grundbuch, Meldebescheinigung und Steuernachweise welche einen eigenen Upload Bereich haben über "Sonstiges" Hochladen. Hmpf. Schon komisch dass dazu nirgends was ...
[Seite 193]
Ich habe mal bei der KFW Angerufen. Ich soll die Baugenehmigung neben Grundbuch, Meldebescheinigung und Steuernachweise welche einen eigenen Upload Bereich haben über "Sonstiges" Hochladen. Hmpf. Schon komisch dass dazu nirgends was ...
Landwirtschaftsfläche zu Baugrundstück, brauchts ein Gutachten?
... zu Baufläche umgewandelt werden soll. Ich besitze ein Grundstück, welches meine Eltern (Landwirte) als Grünfläche mir überschrieben haben. Im Grundbuch steht das nun mit mir als Eigentümer als Landwirtschaftsfläche. Im Flächennutzungsplan wurde diese Fläche bei der neusten Änderung auf Antrag in ...
... zu Baufläche umgewandelt werden soll. Ich besitze ein Grundstück, welches meine Eltern (Landwirte) als Grünfläche mir überschrieben haben. Im Grundbuch steht das nun mit mir als Eigentümer als Landwirtschaftsfläche. Im Flächennutzungsplan wurde diese Fläche bei der neusten Änderung auf Antrag in ...
Grundbucheintrag - mein Grundstück und unser Haus
... sind auch eingeholt und wir planen Anfang nächsten Jahres mit der Umsetzung zu starten. "Problem": Wie regel ich am Besten die Eintragung im Grundbuch? Das Grundstück werde ich aus meinem Eigenkapital bezahlen. Der Hausbau wir wie gesagt erst im Folgejahr stattfinden und der Kredit dafür ...
... sind auch eingeholt und wir planen Anfang nächsten Jahres mit der Umsetzung zu starten. "Problem": Wie regel ich am Besten die Eintragung im Grundbuch? Das Grundstück werde ich aus meinem Eigenkapital bezahlen. Der Hausbau wir wie gesagt erst im Folgejahr stattfinden und der Kredit dafür ...
Kaufvertrag für Grundstück, Anzahlung
... die 40% aufnehmen mit Option in sofort voll zu tilgen am Jahresende wenn Ihr das Geld habt, sollte das einfachste sein und Ihr werdet sofort ins Grundbuch eingetragen und alles ist erledigt
... die 40% aufnehmen mit Option in sofort voll zu tilgen am Jahresende wenn Ihr das Geld habt, sollte das einfachste sein und Ihr werdet sofort ins Grundbuch eingetragen und alles ist erledigt
Abstandsflächenüberschreitung mit Einverständniss
Schau nach unter dem Stichpunkt "Abstandsflächenübernahmeerklärung" Oma und Opa können diese unterschreiben. Das muß dann auch ins Grundbuch entsprechend eingetragen werden (kostet!) und bedeutet letztendlich auch eine Wertminderung des Grundstückes, auf dem eine solche Übernahmeerklärung liegt ...
Schau nach unter dem Stichpunkt "Abstandsflächenübernahmeerklärung" Oma und Opa können diese unterschreiben. Das muß dann auch ins Grundbuch entsprechend eingetragen werden (kostet!) und bedeutet letztendlich auch eine Wertminderung des Grundstückes, auf dem eine solche Übernahmeerklärung liegt ...
Nach Eigentumseintragung: Von wem bekomme ich den Auszug?
Hallo, ich habe heute die Rechnung des zuständigen Amtsgerichts für die Eigentumseintragung in das Grundbuch erhalten. Darin sind auch 10 Euro für den Ausdruck eines Auszuges enthalten. Ein Auszug aus dem Grundbuch war der Kostenrechnung nicht beigefügt. Wird der Auszug ggf. an den Notar übersandt ...
Hallo, ich habe heute die Rechnung des zuständigen Amtsgerichts für die Eigentumseintragung in das Grundbuch erhalten. Darin sind auch 10 Euro für den Ausdruck eines Auszuges enthalten. Ein Auszug aus dem Grundbuch war der Kostenrechnung nicht beigefügt. Wird der Auszug ggf. an den Notar übersandt ...