ᐅ grundbuch in Themen
Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?
[Seite 8]
Was soll denn die Frage nach den Kindern? Wenn er allein baut und sie nicht im Grundbuch steht, würde ich erwarten, dass ihr Gehalt und damit auch etwaige Gehaltsausfälle keine Rolle spielen. Darf er dann halt nicht Stunden reduzieren oder in Elternzeit gehen. Alles kann man nicht haben... Merkt ...
[Seite 8]
Was soll denn die Frage nach den Kindern? Wenn er allein baut und sie nicht im Grundbuch steht, würde ich erwarten, dass ihr Gehalt und damit auch etwaige Gehaltsausfälle keine Rolle spielen. Darf er dann halt nicht Stunden reduzieren oder in Elternzeit gehen. Alles kann man nicht haben... Merkt ...
Wie sieht es aus bei einen geschenkten Grundstück mit dem Hausbau
Hallo Leute, meine Freundin und ich würden in Kürze gerne bauen. Sie bekommt von den Eltern ein Grundstück geschenkt und wird dann im Grundbuch eingetragen. Wie sieht es aus wenn wir das Haus bauen? Kann ich dann auch ins Grundbuch mit Ihr zusammen für das Haus oder ist das nicht möglich? Habe ...
[Seite 2]
Wer im Grundbuch steht, dem gehört auch das Haus, das darauf steht. Punkt. Jetzt gehört das Grundstück deiner Freundin (bzw. es wird ihr gehören), wenn ihr gemeinsam darauf ein Haus baut, dann gehört ihr das auch - egal wer für das Haus zahlt. Finanziert sie das Haus allein ist das auch ok so ...
Hallo Leute, meine Freundin und ich würden in Kürze gerne bauen. Sie bekommt von den Eltern ein Grundstück geschenkt und wird dann im Grundbuch eingetragen. Wie sieht es aus wenn wir das Haus bauen? Kann ich dann auch ins Grundbuch mit Ihr zusammen für das Haus oder ist das nicht möglich? Habe ...
[Seite 2]
Wer im Grundbuch steht, dem gehört auch das Haus, das darauf steht. Punkt. Jetzt gehört das Grundstück deiner Freundin (bzw. es wird ihr gehören), wenn ihr gemeinsam darauf ein Haus baut, dann gehört ihr das auch - egal wer für das Haus zahlt. Finanziert sie das Haus allein ist das auch ok so ...
Sparen oder Bauen was ist sinnvoller?
[Seite 13]
... geldgierige coole Bulgarin anzulachen mit seinem fetten Konto und bierbauch. Deswegen gehen mir immer die Nackenhaare hoch das der Mann immer im Grundbuch ist und die Frau Miete zahlt , Pardon Unkosten Beitrag . Beischlaf ist quasi Sondertilgung
[Seite 14]
... weit weg. Mach Dir doch darüber keinen Kopf. Solange Du das Geld nicht verschleuderst, wird sich an dem zukünftigen Wunsch ggf. allein im Grundbuch stehen zu wollen kaum was ändern. ...Es sei denn, es wird in weiß geheiratet (teuer). Frau wird schwanger (Wohnung, großes Auto, Kita, etc.) und ...
[Seite 16]
... noch mal was zu sagen. Ich hab nirgends von "Imperium" gesprochen und auch nicht von getrennten Konten und schon gar nicht davon, dass nur einer im Grundbuch steht. Ich rede eher von solchen Situationen: Frau kümmert sich den ganzen Tag ums Kind und Mann geht arbeiten. Er kommt heim, trinkt in ...
[Seite 13]
... geldgierige coole Bulgarin anzulachen mit seinem fetten Konto und bierbauch. Deswegen gehen mir immer die Nackenhaare hoch das der Mann immer im Grundbuch ist und die Frau Miete zahlt , Pardon Unkosten Beitrag . Beischlaf ist quasi Sondertilgung
[Seite 14]
... weit weg. Mach Dir doch darüber keinen Kopf. Solange Du das Geld nicht verschleuderst, wird sich an dem zukünftigen Wunsch ggf. allein im Grundbuch stehen zu wollen kaum was ändern. ...Es sei denn, es wird in weiß geheiratet (teuer). Frau wird schwanger (Wohnung, großes Auto, Kita, etc.) und ...
[Seite 16]
... noch mal was zu sagen. Ich hab nirgends von "Imperium" gesprochen und auch nicht von getrennten Konten und schon gar nicht davon, dass nur einer im Grundbuch steht. Ich rede eher von solchen Situationen: Frau kümmert sich den ganzen Tag ums Kind und Mann geht arbeiten. Er kommt heim, trinkt in ...
Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile
[Seite 7]
Bin da voll und ganz bei Dir! Seit 11Jahren sehr glücklich mit meiner Partnerin. Ich stehe allein im Grundbuch, da ich es allein bezahlt habe. Genau DAS ist ja das schöne in der Beziehung ohne Heirat. Wenn der Partner bei einem bleibt, dann wegen der Person! Und nicht wegen materieller ...
[Seite 9]
... was du allein tilgst, dann hat deine Frau im Falle einer Scheidung keinen Anspruch auf das Haus, es sei denn, du warst so nett und hast Sie ins Grundbuch eintragen lassen *hust* Knifflig wird es erst wenn du z.B. ein Haus von den Eltern übertragen bekommst mit lebenslangen Wohnrecht für ...
[Seite 7]
Bin da voll und ganz bei Dir! Seit 11Jahren sehr glücklich mit meiner Partnerin. Ich stehe allein im Grundbuch, da ich es allein bezahlt habe. Genau DAS ist ja das schöne in der Beziehung ohne Heirat. Wenn der Partner bei einem bleibt, dann wegen der Person! Und nicht wegen materieller ...
[Seite 9]
... was du allein tilgst, dann hat deine Frau im Falle einer Scheidung keinen Anspruch auf das Haus, es sei denn, du warst so nett und hast Sie ins Grundbuch eintragen lassen *hust* Knifflig wird es erst wenn du z.B. ein Haus von den Eltern übertragen bekommst mit lebenslangen Wohnrecht für ...
Probleme wegen fehlender Liegenschaftskarte
[Seite 6]
... ihr mal bei katasteramt angerufen, ob die Karte vielleicht mittlerweile da ist? aber wie soll das denn gehen? die auflassungsvormerkung muss im Grundbuch stehen und es müsste für jedes der neuen teilgrundstücke neue Flurstücksnummern vergeben sein und für jedes ein eigenes Grundbuchblatt ...
[Seite 5]
... Frage: unsere Bank sagt jetzt das sie innerhalb von 2-3 Wochen das Geld zur Verfügung stellen können wenn Sie die Flurkarte und ein Auszug aus dem Grundbuch haben. Ist dann im Grundbuch diese Auflassungsvormerkung eingetragen da wir ja das Grundstück dann noch nicht bezahlt haben oder wie wird ...
[Seite 6]
... ihr mal bei katasteramt angerufen, ob die Karte vielleicht mittlerweile da ist? aber wie soll das denn gehen? die auflassungsvormerkung muss im Grundbuch stehen und es müsste für jedes der neuen teilgrundstücke neue Flurstücksnummern vergeben sein und für jedes ein eigenes Grundbuchblatt ...
[Seite 5]
... Frage: unsere Bank sagt jetzt das sie innerhalb von 2-3 Wochen das Geld zur Verfügung stellen können wenn Sie die Flurkarte und ein Auszug aus dem Grundbuch haben. Ist dann im Grundbuch diese Auflassungsvormerkung eingetragen da wir ja das Grundstück dann noch nicht bezahlt haben oder wie wird ...
Einsicht Grundbuch Elternhaus
[Seite 4]
... müssen, wieviel Bargeld sie unter der Matratze bunkern. Das geht dich als Kind schlichtweg nichts an. Genau das gleiche ist es auch beim Grundbuch. Es geht dich nichts an, was im Grundbuch steht, ob dort noch Grundschulden eingetragen sind, ob irgendjemandem ein Nießbrauch am Haus zusteht ...
[Seite 3]
Mal zur Einsichtnahme im Grundbuch: Es stimmt, Einsicht ins Grundbuch darf man nehmen, wenn man ein berechtigtes Interesse darlegt, § 12 GBO (wie schon genannt). Allerdings hat der TE meines Erachtens KEIN berechtigtes Interesse. Er ist weder Eigentümer, noch hat er ein gesichertes Recht am ...
[Seite 4]
... müssen, wieviel Bargeld sie unter der Matratze bunkern. Das geht dich als Kind schlichtweg nichts an. Genau das gleiche ist es auch beim Grundbuch. Es geht dich nichts an, was im Grundbuch steht, ob dort noch Grundschulden eingetragen sind, ob irgendjemandem ein Nießbrauch am Haus zusteht ...
[Seite 3]
Mal zur Einsichtnahme im Grundbuch: Es stimmt, Einsicht ins Grundbuch darf man nehmen, wenn man ein berechtigtes Interesse darlegt, § 12 GBO (wie schon genannt). Allerdings hat der TE meines Erachtens KEIN berechtigtes Interesse. Er ist weder Eigentümer, noch hat er ein gesichertes Recht am ...
Übertrag von Grundstück von Schwiegermutter auf mich und Ehefrau
... und das Grundstück dann für unser Haus bekommen. Die Umlegung ist nun rechtskräftig und meine Schwiegermutter ist als Eigentümerin im Grundbuch für das Grundstück eingetragen worden. Nun möchten wir, also ich und meine Frau, an die Stelle von meiner Schwiegermutter ins Grundbuch. Jetzt ...
[Seite 7]
... nichts daran ändern: es ist, in einer gewissen Frist, kein Zugewinn, also muss nach einer evtl. Scheidung die Frau das Grundstück erhalten (Grundbuch nur auf sie), oder 100% des Wertes (Beide im Grundbuch) und erst danach wird der Zugewinn geteilt
... und das Grundstück dann für unser Haus bekommen. Die Umlegung ist nun rechtskräftig und meine Schwiegermutter ist als Eigentümerin im Grundbuch für das Grundstück eingetragen worden. Nun möchten wir, also ich und meine Frau, an die Stelle von meiner Schwiegermutter ins Grundbuch. Jetzt ...
[Seite 7]
... nichts daran ändern: es ist, in einer gewissen Frist, kein Zugewinn, also muss nach einer evtl. Scheidung die Frau das Grundstück erhalten (Grundbuch nur auf sie), oder 100% des Wertes (Beide im Grundbuch) und erst danach wird der Zugewinn geteilt
Finanzierung für Hausbau - Wunschkredit / Offener Kredit
[Seite 2]
Und sollen im Eigentum der Schwiegereltern bleiben? Soll eine Eintragung der Bank im Grundbuch erfolgen? D.h. die Bank kann im Fall der Fälle die Immobilie (komplett) verwerten. Oder wollt ihr die Immobilie teilen nach Wohneigentumsgesetz? Beide unbefristet außerhalb der ...
[Seite 3]
Die Bank will bei so einer Summe ins Grundbuch. Du sagt es ist noch nicht geklärt (wahrscheinlich mit den Schwiegereltern) ob sie kann/darf. Und wenn das nicht bis Oberkante "voll" ist, sehe ich auch nicht das Problem das euch ne Bank geld geben würdet. Wahrscheinlich sogar zu sehr guten ...
[Seite 2]
Und sollen im Eigentum der Schwiegereltern bleiben? Soll eine Eintragung der Bank im Grundbuch erfolgen? D.h. die Bank kann im Fall der Fälle die Immobilie (komplett) verwerten. Oder wollt ihr die Immobilie teilen nach Wohneigentumsgesetz? Beide unbefristet außerhalb der ...
[Seite 3]
Die Bank will bei so einer Summe ins Grundbuch. Du sagt es ist noch nicht geklärt (wahrscheinlich mit den Schwiegereltern) ob sie kann/darf. Und wenn das nicht bis Oberkante "voll" ist, sehe ich auch nicht das Problem das euch ne Bank geld geben würdet. Wahrscheinlich sogar zu sehr guten ...
Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?
[Seite 5]
... Eigenheim? Beißt man in den sauren Apfel?" Ich habe jetzt nicht den gesamten Thread gelesen: Gibt es einen Grund, weshalb die Ehefrau nicht im Grundbuch stehen soll (mal davon abgesehen, dass sie z.Zt. kein Einkommen hat
[Seite 4]
nur wieso sollte sie mit in den vertrag und sich gesamtschuldnerisch unterwerfen, obwohl sie nicht im Grundbuch mit drin steht ?! sie hat absolut keine Vorteile und wäre im Grunde nur ein bürge für nichts. sie müßte für etwas zahlen wo sie niemals auch nur ansatzweise Eigner ...
[Seite 5]
... Eigenheim? Beißt man in den sauren Apfel?" Ich habe jetzt nicht den gesamten Thread gelesen: Gibt es einen Grund, weshalb die Ehefrau nicht im Grundbuch stehen soll (mal davon abgesehen, dass sie z.Zt. kein Einkommen hat
[Seite 4]
nur wieso sollte sie mit in den vertrag und sich gesamtschuldnerisch unterwerfen, obwohl sie nicht im Grundbuch mit drin steht ?! sie hat absolut keine Vorteile und wäre im Grunde nur ein bürge für nichts. sie müßte für etwas zahlen wo sie niemals auch nur ansatzweise Eigner ...
Grundschuld-Problem bei Teilflächen für Finanzierung
... gelöst hat ohne das eine Grundschuld für das Gesamtgrundstück im Notar/Kaufvertrag vorhanden war? Wie lange hat die endgültige Eintragung im Grundbuch bei euch gedauert? Was sind eigentlich die Risiken einer Grundschuld für die Gesamtfläche für den Verkäufer? Eigentlich ist doch nach Zahlung ...
[Seite 2]
Zitat aus unserem Vertrag: Der Haken an der Sache: Wird die nächste Teilfläche des Grundbesitzes verkauft, sehen die Käufer im Grundbuch dann unsere Namen .
... gelöst hat ohne das eine Grundschuld für das Gesamtgrundstück im Notar/Kaufvertrag vorhanden war? Wie lange hat die endgültige Eintragung im Grundbuch bei euch gedauert? Was sind eigentlich die Risiken einer Grundschuld für die Gesamtfläche für den Verkäufer? Eigentlich ist doch nach Zahlung ...
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Zitat aus unserem Vertrag: Der Haken an der Sache: Wird die nächste Teilfläche des Grundbesitzes verkauft, sehen die Käufer im Grundbuch dann unsere Namen .
Grundbucheintrag dauert ewig
[Seite 2]
... nicht mehr anders überlegen kann. Ihr könnte m.E. also mit den Maßnahmen beginnen und müsst nicht auf die Eigentümerstellung im Grundbuch warten. Es kommt alles auf den Kaufvertrag an
... hoffen, das wir innerhalb von 2 Wochen die Katasterunterlagen (das neue Flurstück mit Nummer) bekommen und die dann zum Notar geben um dann ins Grundbuch eingetragen zu werden. Parallel wollte die Bank nun einen Termin machen, um die Grundschuld einzutragen. Dies ist doch aber erst möglich wenn ...
[Seite 2]
... nicht mehr anders überlegen kann. Ihr könnte m.E. also mit den Maßnahmen beginnen und müsst nicht auf die Eigentümerstellung im Grundbuch warten. Es kommt alles auf den Kaufvertrag an
... hoffen, das wir innerhalb von 2 Wochen die Katasterunterlagen (das neue Flurstück mit Nummer) bekommen und die dann zum Notar geben um dann ins Grundbuch eingetragen zu werden. Parallel wollte die Bank nun einen Termin machen, um die Grundschuld einzutragen. Dies ist doch aber erst möglich wenn ...
Ist ein Hausbau finanzierbar?
[Seite 4]
Ich spare mir das Querlesen des Merkblattes, denn: ich bin als Eigentümer im Grundbuch eingetragen! Für dieses Erbbaugrundstück. (Gerade mal nachgeschaut, da ich gerade am Ablegen und Sortieren bin und den Ordner in Händen hatte) Manchmal führt das Querlesen als Laie nicht unbedingt zur Wahrheit ...
[Seite 3]
Das Eigentum am Haus wird nachgewiesen durch das Grundbuch. Im Grundbuch gibts aber nur Grundstücke und keine Häuser! Nach Ende der Laufzeit der Erbpacht gehört das Haus dem Verpächter (gibt zwar eine Entschädigung, die muß aber nur 2/3 des Marktwerts des Hauses betragen, welcher bei einem älteren ...
[Seite 4]
Ich spare mir das Querlesen des Merkblattes, denn: ich bin als Eigentümer im Grundbuch eingetragen! Für dieses Erbbaugrundstück. (Gerade mal nachgeschaut, da ich gerade am Ablegen und Sortieren bin und den Ordner in Händen hatte) Manchmal führt das Querlesen als Laie nicht unbedingt zur Wahrheit ...
[Seite 3]
Das Eigentum am Haus wird nachgewiesen durch das Grundbuch. Im Grundbuch gibts aber nur Grundstücke und keine Häuser! Nach Ende der Laufzeit der Erbpacht gehört das Haus dem Verpächter (gibt zwar eine Entschädigung, die muß aber nur 2/3 des Marktwerts des Hauses betragen, welcher bei einem älteren ...
Probleme mit Baufirma. Brauche dringend Hilfe!!!
... zu wissen mit was für einer Firma Du baust. Ist dies ein Generalunternehmer oder ein Bauträger? Grundstückseigentümer bist Du, wenn Du im Grundbuch stehst. Tust Du das? Wenn Du im Grundbuch stehst, dann sind wir schon einmal einen RIESEN Schritt weiter, denn das Grundstück gehört dann Dir ...
[Seite 2]
Hallo Andy 1983, bist Du Dir mit dem Grundbuch ganz sicher? Dein Fragezeichen im Post kannst Du Dir selbst beantworten, wenn Du Dir einen Grundbuchauszug besorgst! Wenn Du zum Anwalt gehst wirst Du diesen eh benötigen - oder gleich den Anwalt das erledigen lassen. Wir können Dir nur raten ...
... zu wissen mit was für einer Firma Du baust. Ist dies ein Generalunternehmer oder ein Bauträger? Grundstückseigentümer bist Du, wenn Du im Grundbuch stehst. Tust Du das? Wenn Du im Grundbuch stehst, dann sind wir schon einmal einen RIESEN Schritt weiter, denn das Grundstück gehört dann Dir ...
[Seite 2]
Hallo Andy 1983, bist Du Dir mit dem Grundbuch ganz sicher? Dein Fragezeichen im Post kannst Du Dir selbst beantworten, wenn Du Dir einen Grundbuchauszug besorgst! Wenn Du zum Anwalt gehst wirst Du diesen eh benötigen - oder gleich den Anwalt das erledigen lassen. Wir können Dir nur raten ...
Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000
[Seite 13]
... die Sachen mit Amtsgericht klärt. Für die Zahlung der Bank: die Bank braucht aber für die Zahlung entweder die eingetragene Grundschuld im Grundbuch (was auch paar Wochen dauern kann!) oder eine RANGBESCHEINIGUNG vom Notar (es ist nichts anderes, wie eine Bestätigung, dass der Notar alles ...
[Seite 11]
... dass die Grunderwerbsteuer bezahlt wurde) nicht Auflage ist, dann auch früher. Ohne diese Bescheinigung werdet Ihr allerdings kein Eigentümer im Grundbuch. Das ist nämlich eine Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung. Ja, ist der ganz normale Ablauf. Wenn man Mitte August den KV ...
[Seite 13]
... die Sachen mit Amtsgericht klärt. Für die Zahlung der Bank: die Bank braucht aber für die Zahlung entweder die eingetragene Grundschuld im Grundbuch (was auch paar Wochen dauern kann!) oder eine RANGBESCHEINIGUNG vom Notar (es ist nichts anderes, wie eine Bestätigung, dass der Notar alles ...
[Seite 11]
... dass die Grunderwerbsteuer bezahlt wurde) nicht Auflage ist, dann auch früher. Ohne diese Bescheinigung werdet Ihr allerdings kein Eigentümer im Grundbuch. Das ist nämlich eine Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung. Ja, ist der ganz normale Ablauf. Wenn man Mitte August den KV ...
Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist
[Seite 2]
... das voll unüblich sei und man die Käufer aufklären müsse, dass sie dann ja in Vorleistung gingen wenn sie schon vorher zahlen aber das im Grundbuch erst zu Zeitpunkt X umgeschrieben wird. Wir läuft sowas bei 24 Monaten? Wurde dann das Grundbuch umgeschrieben und ihr hattet quasi anderweitig ...
[Seite 4]
... vererben (oder man zahlt halt Erbschaftssteuer), aber wie soll das dann im neuen Haus abgebildet werden. Stehen dann die Schwiegers mit im Grundbuch oder nicht? Das ist vorher erstmal zu klären. Denn so wie das jetzt verstehe, ist das das Eigenkapital der Schwiegers und nicht eures. Und ...
[Seite 2]
... das voll unüblich sei und man die Käufer aufklären müsse, dass sie dann ja in Vorleistung gingen wenn sie schon vorher zahlen aber das im Grundbuch erst zu Zeitpunkt X umgeschrieben wird. Wir läuft sowas bei 24 Monaten? Wurde dann das Grundbuch umgeschrieben und ihr hattet quasi anderweitig ...
[Seite 4]
... vererben (oder man zahlt halt Erbschaftssteuer), aber wie soll das dann im neuen Haus abgebildet werden. Stehen dann die Schwiegers mit im Grundbuch oder nicht? Das ist vorher erstmal zu klären. Denn so wie das jetzt verstehe, ist das das Eigenkapital der Schwiegers und nicht eures. Und ...