ᐅ garagen in Themen
Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung
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Das lese ich nicht aus der Frage. Der TE möchte zwei Grenzbebauungen für die Garagen und macht jetzt eine Nebenfrage/Problem auf, die/das es nicht geben muss, weil ja zwei Garagen nach Baurecht erlaubt wären. offene Bauweise, also 50 Meter Hausfront sind erlaubt, usw. Das einzige, was mich ...
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Das lese ich nicht aus der Frage. Der TE möchte zwei Grenzbebauungen für die Garagen und macht jetzt eine Nebenfrage/Problem auf, die/das es nicht geben muss, weil ja zwei Garagen nach Baurecht erlaubt wären. offene Bauweise, also 50 Meter Hausfront sind erlaubt, usw. Das einzige, was mich ...
Garage außerhalb des Baufensters + Grenzbebauung?
... eine alte Garage, die außerhalb des Baufensters ist und die wiederum an der Garage des Nachbarn bündig zu Zeiten errichtet worden ist. Beide Garagen wurden jedoch zu einer Zeit errichtet, wo es keinen Bebauungsplan gab. Nun gibt es einen Bebauungsplan mit klarem Baufenster. Wir wollen die ...
... eine alte Garage, die außerhalb des Baufensters ist und die wiederum an der Garage des Nachbarn bündig zu Zeiten errichtet worden ist. Beide Garagen wurden jedoch zu einer Zeit errichtet, wo es keinen Bebauungsplan gab. Nun gibt es einen Bebauungsplan mit klarem Baufenster. Wir wollen die ...
Fällt Garage unter §14 Baunutzungsverordnung
... uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Ich hätte eigentlich gerne eine Doppelgarage. Jetzt steht im Bebauungsplan folgendes: [*]Garagen sind mind. 5,0 m hinter die Straßenbegrenzungslinie zurückzustellen. [*]Garagen sind nur in einer der seitlichen Grenzabstandsflächen ...
... uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Ich hätte eigentlich gerne eine Doppelgarage. Jetzt steht im Bebauungsplan folgendes: [*]Garagen sind mind. 5,0 m hinter die Straßenbegrenzungslinie zurückzustellen. [*]Garagen sind nur in einer der seitlichen Grenzabstandsflächen ...
Begehbare Garage auf Grundstücksgrenze
... erst mal ein freundliches Hallo in die Runde. Hab mich hier angemeldet, da ich bisher noch keine klare Aussage zu einer Frage von mir finden konnte. Garagen darf man auf die Grundstücksgrenzen bauen!? Darf man diese Garagen dann begehbar machen / Terrasse auf dem Dach? Falls ja, was muss zwingend ...
... erst mal ein freundliches Hallo in die Runde. Hab mich hier angemeldet, da ich bisher noch keine klare Aussage zu einer Frage von mir finden konnte. Garagen darf man auf die Grundstücksgrenzen bauen!? Darf man diese Garagen dann begehbar machen / Terrasse auf dem Dach? Falls ja, was muss zwingend ...
Bebauungsplan - Stellplätze wie anordnen?
... werden und es wäre dann unmöglich eine ebenerdigen Einliegerwohnung zu realisieren. Im Bebauungsplan steht folgendes: Stellplätze und Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Ausnahmsweise ist bei Wohngebäuden mit einer Wohnung einer der Garage vorgelagerter ...
... werden und es wäre dann unmöglich eine ebenerdigen Einliegerwohnung zu realisieren. Im Bebauungsplan steht folgendes: Stellplätze und Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Ausnahmsweise ist bei Wohngebäuden mit einer Wohnung einer der Garage vorgelagerter ...
Terrasse auf Garagendach. Baurecht Hessen
Hallo zusammen, an meine Wohnung grenzen drei Garagen, die sich optimal als Terrasse eignen würden. Mein Vermieter wäre damit einverstanden, wenn ich dies in Eigenregie umsetze. Wie aus angehängter Grafik ersichtlich ist, habe ich problemlos die Möglichkeit, weit mehr als die m.E. gesetzlich ...
Hallo zusammen, an meine Wohnung grenzen drei Garagen, die sich optimal als Terrasse eignen würden. Mein Vermieter wäre damit einverstanden, wenn ich dies in Eigenregie umsetze. Wie aus angehängter Grafik ersichtlich ist, habe ich problemlos die Möglichkeit, weit mehr als die m.E. gesetzlich ...
Unterfangung des Nachbargrundstücks
... wodurchsich kein Problem bei dem Aushub der Baugrube ergibt da wir nicht tiefer gründen. Auf der rechten Seite des Grundstücks befinden sich Garagen. Diese müssen laut unserem Architekten Unterfangen werden. Insgesamt müssen drei Garagen von drei unterschiedlichen Eigentümern unterfangen ...
... wodurchsich kein Problem bei dem Aushub der Baugrube ergibt da wir nicht tiefer gründen. Auf der rechten Seite des Grundstücks befinden sich Garagen. Diese müssen laut unserem Architekten Unterfangen werden. Insgesamt müssen drei Garagen von drei unterschiedlichen Eigentümern unterfangen ...
Fertiggarage / Grossraumgaragee - Grundstück mit Hanglage
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Schauen mer mal: Also die Garage 7 x 7 m soll nun an die Straße, quasi in die jetzige Einfahrt, und mit weiteren Garagen unterkellert werden (?) 12 m Einfahrtlänge minus 7 m Garagenlänge beließen passend zur Forderung vieler Landesbauordnungen 5 m Einfahrt vor der Garage. Also bei gleichmäßigem ...
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Schauen mer mal: Also die Garage 7 x 7 m soll nun an die Straße, quasi in die jetzige Einfahrt, und mit weiteren Garagen unterkellert werden (?) 12 m Einfahrtlänge minus 7 m Garagenlänge beließen passend zur Forderung vieler Landesbauordnungen 5 m Einfahrt vor der Garage. Also bei gleichmäßigem ...
Terrasse auf Garage bei zwingender Grenzbebauung
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Die Lösung ist doch ganz einfach und das Problem ist, dass es nur eine Garage ist. Teile die Garage in zwei Garagen auf und baue nur auf der nicht grenzständigen Garage die Dachterrasse.
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Die Lösung ist doch ganz einfach und das Problem ist, dass es nur eine Garage ist. Teile die Garage in zwei Garagen auf und baue nur auf der nicht grenzständigen Garage die Dachterrasse.
Anbau auf "grenzbebauter" Garage. Welches Dach ist möglich?
... um das mal zu beleuchten. Bin nur neugierig und hab daher mal hier gefragt. Da kennst sich bestimmt jmd mit aus, denn Dächer auf Garagen sind ja nichts so Außergewöhnliches
... um das mal zu beleuchten. Bin nur neugierig und hab daher mal hier gefragt. Da kennst sich bestimmt jmd mit aus, denn Dächer auf Garagen sind ja nichts so Außergewöhnliches
Doppelhaus vs Zweifamilienhaus
... nebeneinander zu bauen. Aufgrund des Bebauungsplanes ist dies allerdings nicht so einfach zu realisieren aufgrund der vorgaben für Garagen etc... Wir sind nun am überlegen ein Zweifamilienhaus zu bauen... Meine Eltern unten, Ich oben. Vorteile die mir dazu einfallen: - alles auf ...
... nebeneinander zu bauen. Aufgrund des Bebauungsplanes ist dies allerdings nicht so einfach zu realisieren aufgrund der vorgaben für Garagen etc... Wir sind nun am überlegen ein Zweifamilienhaus zu bauen... Meine Eltern unten, Ich oben. Vorteile die mir dazu einfallen: - alles auf ...
Baubeginn verzögert, Finanzierung gefährdet - Was tun?
[Seite 3]
... Das meiste ist erledigt, nur diese kleinen, ärgerlichen Reste. Der Bodenleger vergisst Silikonfugen, der Maurer sollte noch innen die Garagen verputzen, der Zimmermann Holzverschalungen erneuern. Etc. pp. Nichts weltbewegendes, aber der Bau ist seit zweiten Mai in Betrieb, das alte ...
[Seite 3]
... Das meiste ist erledigt, nur diese kleinen, ärgerlichen Reste. Der Bodenleger vergisst Silikonfugen, der Maurer sollte noch innen die Garagen verputzen, der Zimmermann Holzverschalungen erneuern. Etc. pp. Nichts weltbewegendes, aber der Bau ist seit zweiten Mai in Betrieb, das alte ...
Blockhaus mit Krüppelwalmdach am Wald - Planung verbessern?
[Seite 32]
... im Winkel Essen/Kochen darüber vielleicht Kinder und dann noch eine Einheit Gäste/Eltern/Spielraumwohnung. Im Erstentwurf waren die Garagen ja ganz vom Haus getrennt. Kann das nicht irgendwie so bleiben? Wobei ich da in Anbetracht der Schneemöglichkeiten die Garagen evtl. näher Richtung ...
[Seite 32]
... im Winkel Essen/Kochen darüber vielleicht Kinder und dann noch eine Einheit Gäste/Eltern/Spielraumwohnung. Im Erstentwurf waren die Garagen ja ganz vom Haus getrennt. Kann das nicht irgendwie so bleiben? Wobei ich da in Anbetracht der Schneemöglichkeiten die Garagen evtl. näher Richtung ...
Grenzbebauung bei offener Bauweise - Nachbarzustimmung nötig?
... ich eine 9m Garage auf der Grenze baue? Laut Bebauungsplan ist eine offene Bauweise vorgeschrieben. Laut kurzer Recherche sind hier Nebenbauten wie Garagen ausgenommen. Danke für eure Erleuchtung
... ich eine 9m Garage auf der Grenze baue? Laut Bebauungsplan ist eine offene Bauweise vorgeschrieben. Laut kurzer Recherche sind hier Nebenbauten wie Garagen ausgenommen. Danke für eure Erleuchtung
Gesamtbudget für Bauvorhaben realistisch?
[Seite 8]
Normalerweise schon . Aber hier ist per Bebauungsplan vorgeschrieben, Carports und Garagen zwingend im Baufenster zu errichten. Es gibt einzelne Grundstücke die aber wie hier bei denen mit Sonderflächen auch Ausnahmen für Garagen/Carports gemacht wird. Da kann natürlich dann auch nur eine Garage ...
[Seite 8]
Normalerweise schon . Aber hier ist per Bebauungsplan vorgeschrieben, Carports und Garagen zwingend im Baufenster zu errichten. Es gibt einzelne Grundstücke die aber wie hier bei denen mit Sonderflächen auch Ausnahmen für Garagen/Carports gemacht wird. Da kann natürlich dann auch nur eine Garage ...
Mittlere Wandhöhe giebelseitig Definition - Erfahrungen
... viel definiert ist? Ich würde mich da gerne auf die Plankonformität berufen, die dann wieder 100 qm ermöglicht. Im Bebauungsplan steht zu Garagen: Garagen, Carports und Nebenanlagen dürfen auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden außer entlang der Erschließungsstraßen ...
... viel definiert ist? Ich würde mich da gerne auf die Plankonformität berufen, die dann wieder 100 qm ermöglicht. Im Bebauungsplan steht zu Garagen: Garagen, Carports und Nebenanlagen dürfen auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden außer entlang der Erschließungsstraßen ...
Keller vs Großraumgarage
[Seite 4]
... uns für Sport, Wäsche, Haustechnik und Stauraum. Alles was etwas empfindlicher ist, landet dort. Zugegeben: eher nicht so aufgeräumt. Unsere drei Garagen (alle Leider voneinander getrennt) dient dem Auto (integrierte Grube), die nächste dem Motorrad und Roller inkl einen HAUFEN an Werkzeug und ...
[Seite 4]
... uns für Sport, Wäsche, Haustechnik und Stauraum. Alles was etwas empfindlicher ist, landet dort. Zugegeben: eher nicht so aufgeräumt. Unsere drei Garagen (alle Leider voneinander getrennt) dient dem Auto (integrierte Grube), die nächste dem Motorrad und Roller inkl einen HAUFEN an Werkzeug und ...
Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl
[Seite 2]
... der Obergrenze für das Maß der baul. Nutzung von 0,4 für allg. Wohngebiete gem. §17 Baunutzungsverordnung!? (0,45 für Haus u. Garagen + 0,05 für die Zufahrten und Wege = 0,5 gem. Auskunft) -> Es sind doch gem. §19 Abs.4 Baunutzungsverordnung „Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten und ...
[Seite 2]
... der Obergrenze für das Maß der baul. Nutzung von 0,4 für allg. Wohngebiete gem. §17 Baunutzungsverordnung!? (0,45 für Haus u. Garagen + 0,05 für die Zufahrten und Wege = 0,5 gem. Auskunft) -> Es sind doch gem. §19 Abs.4 Baunutzungsverordnung „Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten und ...
Was wird das Bauamt sagen?
[Seite 6]
Sehe ich anders: Per Definition (s. § 14 Abs. 1 S. 1 Baunutzungsverordnung) gehören Stellplätze und Garagen/ überdachte Stellplätze (§ 12 Baunutzungsverordnung) nicht zu den Nebenanlagen. Nebenanlagen können unter den genannten Bedingungen beispielsweise sein: Anlagen und Einrichtungen der ...
[Seite 6]
Sehe ich anders: Per Definition (s. § 14 Abs. 1 S. 1 Baunutzungsverordnung) gehören Stellplätze und Garagen/ überdachte Stellplätze (§ 12 Baunutzungsverordnung) nicht zu den Nebenanlagen. Nebenanlagen können unter den genannten Bedingungen beispielsweise sein: Anlagen und Einrichtungen der ...
Ausrichtung Garage an Nachbargarage notwendig?
Ohne es final zu wissen... Man sieht es doch an jeder zweiten Ecke, das die Garagen versetzt stehen. Ist mit Sicherheit erlaubt.
Ohne es final zu wissen... Man sieht es doch an jeder zweiten Ecke, das die Garagen versetzt stehen. Ist mit Sicherheit erlaubt.
Haus kaufen, aber nicht drin wohnen
... Situation: Ich wohne zur Miete in einer Wohnung die mir perfekt gefällt. Es ist nur eine Garage dabei, daher habe ich von der Nachbarin 2 weitere Garagen gemietet. In unserer Straße ist es mit dem Parken nämlich katastrophal (habe 2 Oldtimer, können eh nicht draußen stehen). Jetzt ist die ...
... Situation: Ich wohne zur Miete in einer Wohnung die mir perfekt gefällt. Es ist nur eine Garage dabei, daher habe ich von der Nachbarin 2 weitere Garagen gemietet. In unserer Straße ist es mit dem Parken nämlich katastrophal (habe 2 Oldtimer, können eh nicht draußen stehen). Jetzt ist die ...
Grundstückswahl klein gegen Feldrand
[Seite 8]
... wissen, es gibt zwei Geschossflächenzahl. Die Eins zählt voll, das ist das Haus. Nebenanlagen wie Terrassen, Auffahrten, sofern gepflastert und Garagen zählen nur zu 50%. Garagen jedoch voll, wenn mit Haus verbunden. Besser also, Lücke zwischen Haus und Garage
[Seite 8]
... wissen, es gibt zwei Geschossflächenzahl. Die Eins zählt voll, das ist das Haus. Nebenanlagen wie Terrassen, Auffahrten, sofern gepflastert und Garagen zählen nur zu 50%. Garagen jedoch voll, wenn mit Haus verbunden. Besser also, Lücke zwischen Haus und Garage
Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)
... Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung wurden die Grundflächenzahl, die Zahl der ...
... Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung wurden die Grundflächenzahl, die Zahl der ...
Änderung an der Garage nach Genehmigungsfreistellung
... ist nur noch 6 m breit, dafür aber 9 m tief, da 3 EinzelGaragen miteinander verbunden werden, was man aber von außen nicht sieht. Die Garagen werden direkt ans Haus gebaut, durch die geringere Breite würde allerdings das gesamte Haus incl. Garagen komplett 2 m nach links verschoben ...
... ist nur noch 6 m breit, dafür aber 9 m tief, da 3 EinzelGaragen miteinander verbunden werden, was man aber von außen nicht sieht. Die Garagen werden direkt ans Haus gebaut, durch die geringere Breite würde allerdings das gesamte Haus incl. Garagen komplett 2 m nach links verschoben ...
Bauantrag Bayern - Genehmigung durch die Gemeinde
... Arbeitskollegen gesprochen, der in einer anderen Gemeinde Gemeiderat ist. Mir scheint "Befreiungen von der Baugrenze" werden auch für Garagen relativ strickt abgelehnt, um keine Präzendenzfälle zu schaffen. So eine Befreiung würde quasi Bestandteil des Bebauungsplan, da sich jeder folgende ...
... Arbeitskollegen gesprochen, der in einer anderen Gemeinde Gemeiderat ist. Mir scheint "Befreiungen von der Baugrenze" werden auch für Garagen relativ strickt abgelehnt, um keine Präzendenzfälle zu schaffen. So eine Befreiung würde quasi Bestandteil des Bebauungsplan, da sich jeder folgende ...
Zaun bei Neubau (Bayern), Nachbargrenzen,
[Seite 2]
Da bin ich mir nicht sehr sicher. Für Garagen etc. gilt ja auch: entweder direkt an die Grenze oder gleich 3 Meter weit weg. Wir hatten den Fall. Der Nachbar wurde belehrt (nicht von uns), weil seine Garage 4,5 cm von der Grenze weg gesetzt war und direkt hätte drauf sein sollen. Klar, ein MUSS ...
[Seite 2]
Da bin ich mir nicht sehr sicher. Für Garagen etc. gilt ja auch: entweder direkt an die Grenze oder gleich 3 Meter weit weg. Wir hatten den Fall. Der Nachbar wurde belehrt (nicht von uns), weil seine Garage 4,5 cm von der Grenze weg gesetzt war und direkt hätte drauf sein sollen. Klar, ein MUSS ...
Hausplatzierung auf leichtem Hangeckgrundstück
[Seite 3]
Mit einer langen Zufaht an der GSG #19 ginge das mit dem Haus und der Garage auf einer Höhe. Ich gehe davon aus das Garagen an die Grenze dürfen.
[Seite 3]
Mit einer langen Zufaht an der GSG #19 ginge das mit dem Haus und der Garage auf einer Höhe. Ich gehe davon aus das Garagen an die Grenze dürfen.
Prüfung Einhaltung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) im Neubaugebiet
[Seite 2]
Ich vermute, dass Garagen und Wintergärten als Nebengebäude zählen und somit fürs Liegenschaftskataster mit einmessen werden müssen. Bzgl. der Überschreitung der Grundflächenzahl ging es mir ja um die Versiegelung durch Terrasse und Stellplätze und die dürften meines Erachtens im Zuge der ...
[Seite 2]
Ich vermute, dass Garagen und Wintergärten als Nebengebäude zählen und somit fürs Liegenschaftskataster mit einmessen werden müssen. Bzgl. der Überschreitung der Grundflächenzahl ging es mir ja um die Versiegelung durch Terrasse und Stellplätze und die dürften meines Erachtens im Zuge der ...
Keller ohne zusätzlichen Bodenbelag / Reinigung Bodenplatte
[Seite 4]
Ich kann mir sogar garkeine bessere Stelle zum Sparen vorstellen. Ich hatte bereits problemlos nacktbödige Garagen, und über zwanzig Jahre in einem Mehrfamilienhaus (aus 1972) mit einem solchen Boden gewohnt. Wenn ich in einem Keller feudele, gehe ich zum Arzt. Gefegt habe ich ohne Probleme oder ...
[Seite 4]
Ich kann mir sogar garkeine bessere Stelle zum Sparen vorstellen. Ich hatte bereits problemlos nacktbödige Garagen, und über zwanzig Jahre in einem Mehrfamilienhaus (aus 1972) mit einem solchen Boden gewohnt. Wenn ich in einem Keller feudele, gehe ich zum Arzt. Gefegt habe ich ohne Probleme oder ...
Garage an Nachbars-Garage wie abdichten ?
Hallo zusammen. Ich bin mitten im Bau, nun stellt sich mir eine frage bezüglich der Abdichtung/Entwässerung der garage. Beide Garagen stehen durch Grenzbebauung nebeneinander. Da die Garage vom Nachbarn schon steht und Meine erst gemauert wurde, kommt mir die frage auf, wie man den Zwischenraum ...
Hallo zusammen. Ich bin mitten im Bau, nun stellt sich mir eine frage bezüglich der Abdichtung/Entwässerung der garage. Beide Garagen stehen durch Grenzbebauung nebeneinander. Da die Garage vom Nachbarn schon steht und Meine erst gemauert wurde, kommt mir die frage auf, wie man den Zwischenraum ...