ᐅ garagen in Themen
Unabsichtliche Grenzüberbauung Garage
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... als noch vor 20 oder 30 Jahren. Trotzdem passieren aus unterschiedlichsten Gründen solche Überbauten, gerade im Bereich der Garagen. Dramatisch ist das aber nicht, wird im Kataster wie gesagt nur nachrichtlich geführt. Entscheidend ist letztlich nur, ob der betroffene Nachbar tatsächlich ...
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... als noch vor 20 oder 30 Jahren. Trotzdem passieren aus unterschiedlichsten Gründen solche Überbauten, gerade im Bereich der Garagen. Dramatisch ist das aber nicht, wird im Kataster wie gesagt nur nachrichtlich geführt. Entscheidend ist letztlich nur, ob der betroffene Nachbar tatsächlich ...
Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes
... zu max. 25 % von Terrassen und begrünten Flachdächern überdeckt werden. 10.1.3 Dächer von Nebenanlagen und Garagen dürfen abweichend von den Punkten 10.1.1-10.1.2 Sattel- und Pultdächer mit Dachneigungen von 0 bis 45 Grad besitzen. Dächer von Nebenanlagen mit Grundflächen von mehr als 6 m² und ...
... zu max. 25 % von Terrassen und begrünten Flachdächern überdeckt werden. 10.1.3 Dächer von Nebenanlagen und Garagen dürfen abweichend von den Punkten 10.1.1-10.1.2 Sattel- und Pultdächer mit Dachneigungen von 0 bis 45 Grad besitzen. Dächer von Nebenanlagen mit Grundflächen von mehr als 6 m² und ...
Einfamilienhaus mit ca. 160m2, KG+EG+OG mit Kniestock
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Im Bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...
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Im Bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...
Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?
... eine Garage mit Flachdach in Grenzbebauung errichtet wird, müssten wir natürlich bei Grenzbebauung auch ein Flachdach errichten. Darf man Garagen mit einem Abstand >0m und <3m zum Nachbar errichten? Ich denke bei Häusern ist das nicht erlaubt, aber haben Garagen nicht weniger ...
... eine Garage mit Flachdach in Grenzbebauung errichtet wird, müssten wir natürlich bei Grenzbebauung auch ein Flachdach errichten. Darf man Garagen mit einem Abstand >0m und <3m zum Nachbar errichten? Ich denke bei Häusern ist das nicht erlaubt, aber haben Garagen nicht weniger ...
Planung Bauvorhaben in RLP
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... werdet. Wir bauen dieses Jahr ein individuell geplantes Fertighaus in Holzständerbauweise mit ca. 190 qm Wohnfläche, vollunterkellert und mit 2 Garagen. Nur das Haus (also ohne Baunebenkosten, Küche, Garagen) kommt bei uns auf EUR 360.000,00. Entweder solltet Ihr mit der Wohnfläche etwas ...
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... werdet. Wir bauen dieses Jahr ein individuell geplantes Fertighaus in Holzständerbauweise mit ca. 190 qm Wohnfläche, vollunterkellert und mit 2 Garagen. Nur das Haus (also ohne Baunebenkosten, Küche, Garagen) kommt bei uns auf EUR 360.000,00. Entweder solltet Ihr mit der Wohnfläche etwas ...
Garage vermieten
Hallo, wir werden uns demnächst ein Reihenhäuschen kaufen. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen. Der jetzige Eigentümer hat beide Garagen auch fristgerecht gekündigt. Nun überlegen wir, da wir nur eine Garage benötigen, ob wir eine weiterhin vermieten. Weiß hier jemand, was da zu beachten wäre ...
Hallo, wir werden uns demnächst ein Reihenhäuschen kaufen. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen. Der jetzige Eigentümer hat beide Garagen auch fristgerecht gekündigt. Nun überlegen wir, da wir nur eine Garage benötigen, ob wir eine weiterhin vermieten. Weiß hier jemand, was da zu beachten wäre ...
Nachbar Baut ohne unsere Einwilligung an - rechtens?
... BW macht da imho keine Ausnahme. Demnach wird nur für Doppel- bzw. Reihenhäuser eine Grenzbebauung gestattet; als Ausnahme gelten Garagen bzw. Carports welche – sofern nicht ein anderes Baufenster seitens des Planungsamtes vorgesehen ist – ebenfalls auf die Grenze gestellt werden ...
... BW macht da imho keine Ausnahme. Demnach wird nur für Doppel- bzw. Reihenhäuser eine Grenzbebauung gestattet; als Ausnahme gelten Garagen bzw. Carports welche – sofern nicht ein anderes Baufenster seitens des Planungsamtes vorgesehen ist – ebenfalls auf die Grenze gestellt werden ...
Fehler in der Finanzierung?
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... In ihrem Beispiel hat 650 Euro Kaltmiete für eine 70 qm Wohnung ohne Garten gezahlt. Dem Gegenüber stehen knapp 700 Euro für 200 qm + 2 Garagen + Garten. Nebenkosten sind gleich hoch (abgesehen von den Rücklagen). Ich mag es drehen und wenden wie ich will: erhält in ihrem Fall mit der ...
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... In ihrem Beispiel hat 650 Euro Kaltmiete für eine 70 qm Wohnung ohne Garten gezahlt. Dem Gegenüber stehen knapp 700 Euro für 200 qm + 2 Garagen + Garten. Nebenkosten sind gleich hoch (abgesehen von den Rücklagen). Ich mag es drehen und wenden wie ich will: erhält in ihrem Fall mit der ...
Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen
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Vielleicht noch eine Frage: Garagen werden für gewöhnlich ja als Nebenflächen gewertet, somit Grundflächenzahl II. Gilt dies auch generell, wenn mit dem Haupthaus verbunden? Ich weiß, der Bebauungsplan gibt darüber Aufschluss, dort ist aber nirgends explizit die Rede von "am Hauptgebäude ...
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Vielleicht noch eine Frage: Garagen werden für gewöhnlich ja als Nebenflächen gewertet, somit Grundflächenzahl II. Gilt dies auch generell, wenn mit dem Haupthaus verbunden? Ich weiß, der Bebauungsplan gibt darüber Aufschluss, dort ist aber nirgends explizit die Rede von "am Hauptgebäude ...
Wechselrichter in Garage neben Hauswirtschaftsraum montieren
... wäre kein Problem. Nun teilte mir mein Elektriker mit, dass er ein Problem darin sieht die Wechselrichter in der Garage anzubringen. Garagen sind grundsätzlich zum Abstellen von PKW gedacht und hier darf seiner Meinung nach höchstens eine Wallbox verbaut werden, mehr aber auch nicht. In der VDE ...
... wäre kein Problem. Nun teilte mir mein Elektriker mit, dass er ein Problem darin sieht die Wechselrichter in der Garage anzubringen. Garagen sind grundsätzlich zum Abstellen von PKW gedacht und hier darf seiner Meinung nach höchstens eine Wallbox verbaut werden, mehr aber auch nicht. In der VDE ...
Luke in die Garagendecke einbauen
Hallo Leute, wir haben 5 Garagen mit unseren Nachbarn zusammen, die haben eine Art von Dachboden an den wir aber nicht herankommen weil das Dach auf die FertigGaragen darauf gesetzt wurden. Wir möchten den Raum über der Garage nun als Abstellraum nutzen und suchen einen Weg eine Art Luke oder ...
Hallo Leute, wir haben 5 Garagen mit unseren Nachbarn zusammen, die haben eine Art von Dachboden an den wir aber nicht herankommen weil das Dach auf die FertigGaragen darauf gesetzt wurden. Wir möchten den Raum über der Garage nun als Abstellraum nutzen und suchen einen Weg eine Art Luke oder ...
Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?
... Peak auf dem Dach und eine Sonnenbatterie von 4 kW + Wallbox für Fahrzeuge. Es ist eine Regenwassernutzungsanlage vorhanden und zwei kleinere Garagen, wo heutige Autos kaum noch reinpassen, eher die alten Traktoren von damals. Die Wohnfläche für "unsere Wohnung" beträgt 180 m², die der ...
... Peak auf dem Dach und eine Sonnenbatterie von 4 kW + Wallbox für Fahrzeuge. Es ist eine Regenwassernutzungsanlage vorhanden und zwei kleinere Garagen, wo heutige Autos kaum noch reinpassen, eher die alten Traktoren von damals. Die Wohnfläche für "unsere Wohnung" beträgt 180 m², die der ...
Problem beim Hausverkauf: keine Zufahrt und ein Biotop vorhanden
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... übergeordnete Behörde des Landkreises. Bisher waren die Interessenten fast alle welche die die 5400 m2 nutzen wollten - also Haus, Halle, Garagen abreißen und großes Firmengelände dort bauen. Gibt halt hier in der Gegend kaum solch großen Grundstücke. Wenn hier mal was frei wird, dann höchstens ...
[Seite 3]
... übergeordnete Behörde des Landkreises. Bisher waren die Interessenten fast alle welche die die 5400 m2 nutzen wollten - also Haus, Halle, Garagen abreißen und großes Firmengelände dort bauen. Gibt halt hier in der Gegend kaum solch großen Grundstücke. Wenn hier mal was frei wird, dann höchstens ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
... etwa 100m2 für meine Eltern (Erdgeschoss, keine Treppen) und 150m2 für uns (gern 1,5 Geschosse) Plusminus natürlich. Keller eher nicht. 2-3 Garagen. Fußbodenheizung, Gas oder was anderes... Bisher keine Gedanken gemacht darüber. Viele Extrawünsche haben wir nicht. Wir brauchen keinen großen ...
... etwa 100m2 für meine Eltern (Erdgeschoss, keine Treppen) und 150m2 für uns (gern 1,5 Geschosse) Plusminus natürlich. Keller eher nicht. 2-3 Garagen. Fußbodenheizung, Gas oder was anderes... Bisher keine Gedanken gemacht darüber. Viele Extrawünsche haben wir nicht. Wir brauchen keinen großen ...
Doppelgarage 6x9 von Zapf
... mit einem Garagentor. Lt. Auskunft Fertighaushersteller wäre dieses Format nur mit zwei Garagentoren lieferbar. Ich habe im Internet bei Zapf auch Garagen in 6 × 9 mit einem Tor gefunden. Hat jemand Erfahrungen mit diesen Garagen? Laut Fertighaushersteller soll der Transport das Problem sein ...
... mit einem Garagentor. Lt. Auskunft Fertighaushersteller wäre dieses Format nur mit zwei Garagentoren lieferbar. Ich habe im Internet bei Zapf auch Garagen in 6 × 9 mit einem Tor gefunden. Hat jemand Erfahrungen mit diesen Garagen? Laut Fertighaushersteller soll der Transport das Problem sein ...
Werner Wohnbau Erfahrungen - Werner Wohnbau Preise
[Seite 3]
... eigenes Haus und keine Maisonette Wohnung über drei Etagen sonst kann ich mir gleich eine ETW kaufen. Oder sind nur Sachen wie Heizung und Garagen Gemeinschaftseigentum? Wir haben uns ein paar Fragen notiert die wir Werner Wohnbau gerne stellen würden und hoffen das kompetent und seriös ...
[Seite 3]
... eigenes Haus und keine Maisonette Wohnung über drei Etagen sonst kann ich mir gleich eine ETW kaufen. Oder sind nur Sachen wie Heizung und Garagen Gemeinschaftseigentum? Wir haben uns ein paar Fragen notiert die wir Werner Wohnbau gerne stellen würden und hoffen das kompetent und seriös ...
Grundriss Kleiner Bungalow - Optimierungspotential?
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... willst - danke ! Grundstücksbreite: gemessen auf Boris BW online ca. 18 m Nachbarbebauung: mittlerweile rechts und links, beide mit Keller und Garagen und 2-stöckig. Beide haben die Garagen an "meinen" Grundstücksgrenzen. Hoffe man versteht was ich meine
[Seite 5]
... willst - danke ! Grundstücksbreite: gemessen auf Boris BW online ca. 18 m Nachbarbebauung: mittlerweile rechts und links, beide mit Keller und Garagen und 2-stöckig. Beide haben die Garagen an "meinen" Grundstücksgrenzen. Hoffe man versteht was ich meine
Welche IP Schutzklasse für Garagensteckdosen?
[Seite 2]
Gerade vorgestern noch mit unserem Elektriker durchgekaut: Bei Garagen scheiden sich die Geister. Ja, es ist ein ungedämmter Raum, der nicht annähernd so luftdicht wie ein Wohnhaus ist, aber das macht ihn nicht automatisch zum Feuchtraum. Ergo wird es schwierig, entsprechende Ausstattung zu ...
[Seite 2]
Gerade vorgestern noch mit unserem Elektriker durchgekaut: Bei Garagen scheiden sich die Geister. Ja, es ist ein ungedämmter Raum, der nicht annähernd so luftdicht wie ein Wohnhaus ist, aber das macht ihn nicht automatisch zum Feuchtraum. Ergo wird es schwierig, entsprechende Ausstattung zu ...
Dachterrasse und Geländer auf Beton-Fertiggarage von Zapf
Hallo zusammen, wir bekommen zwei nebeneinanderstehende (Zapf) Einzeln-FertigGaragen. Eine der Garagen bekommt eine Dachbegrünung. Die andere Garage (mit erhöhter Dachlast) soll als Dachterrasse genutzt werden. Wir würden auf die Garage gerne großformatige Platten legen und ein Edelstahlgeländer ...
[Seite 2]
... Gewebe dazwischen, der Rest der Wände ist in der Erde oder am Haus) Zwischen den beiden Garagen habe ich eines der Zapf Plastik Profile gesetzt, das mitgeliefert wurde. Es wird von Metall Klammern zwischen den Garagen gehalten. Das Profil habe ich grob angeschliffen und dann ohne weitere ...
[Seite 3]
Ok dann haben wir leicht verschiedene Garagen. Meine sind aber zB auch für Erddruck von hinten und von der Seite verstärkt. Bei mir war so eine helle Flüssigabdichtung drauf, sieht aus wie dickere Farbe. Aber die ist vermutlich nicht dauerhaft ausreichend als Abdichtung. Bzgl der Befestigung: für ...
Hallo zusammen, wir bekommen zwei nebeneinanderstehende (Zapf) Einzeln-FertigGaragen. Eine der Garagen bekommt eine Dachbegrünung. Die andere Garage (mit erhöhter Dachlast) soll als Dachterrasse genutzt werden. Wir würden auf die Garage gerne großformatige Platten legen und ein Edelstahlgeländer ...
[Seite 2]
... Gewebe dazwischen, der Rest der Wände ist in der Erde oder am Haus) Zwischen den beiden Garagen habe ich eines der Zapf Plastik Profile gesetzt, das mitgeliefert wurde. Es wird von Metall Klammern zwischen den Garagen gehalten. Das Profil habe ich grob angeschliffen und dann ohne weitere ...
[Seite 3]
Ok dann haben wir leicht verschiedene Garagen. Meine sind aber zB auch für Erddruck von hinten und von der Seite verstärkt. Bei mir war so eine helle Flüssigabdichtung drauf, sieht aus wie dickere Farbe. Aber die ist vermutlich nicht dauerhaft ausreichend als Abdichtung. Bzgl der Befestigung: für ...
Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage
... warum dieses oder das nicht sein soll Aufgrund von Hochwasserereignissen soll das Haus 1m über Grundhöhe erstellt werden, Garagen dürfen ebenerdig bleiben Bestandsgebäude braucht mehr als die vorhandene Doppelgarage an Stellplätzen, mind. 3 Garagen auf der Ostseite, da im Flurstück 1560/6 eine ...
[Seite 2]
... über etwas bekommen, was für die Planung irrelevant ist und ich erst einmal 3 x lesen musste, bis dann auch erwähnt wurde, dass die gezeigten Garagen nicht mehr existieren. b) mich diese aufgeständerte Idee überhaupt nicht erreicht. Ich komme noch nicht einmal darauf, wie man darauf kommen ...
... warum dieses oder das nicht sein soll Aufgrund von Hochwasserereignissen soll das Haus 1m über Grundhöhe erstellt werden, Garagen dürfen ebenerdig bleiben Bestandsgebäude braucht mehr als die vorhandene Doppelgarage an Stellplätzen, mind. 3 Garagen auf der Ostseite, da im Flurstück 1560/6 eine ...
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... über etwas bekommen, was für die Planung irrelevant ist und ich erst einmal 3 x lesen musste, bis dann auch erwähnt wurde, dass die gezeigten Garagen nicht mehr existieren. b) mich diese aufgeständerte Idee überhaupt nicht erreicht. Ich komme noch nicht einmal darauf, wie man darauf kommen ...
Lieferung Fertiggarage - Streifenfundament am Hang - Sicherung?
[Seite 2]
IST-Zustand (rot gestrichelte Linie): Das Garagen-Fahrzeug könnte die Garage Abladen, da es bis 0,5 Meter vor das Fundament fahren kann. ABER: Das Fundament würde sehr wahrscheinlich herausbrechen. Alternative (blau gestrichelte Linie): Es wird bis zur Straße mit Schotter aufgefüllt, damit wäre ...
[Seite 2]
IST-Zustand (rot gestrichelte Linie): Das Garagen-Fahrzeug könnte die Garage Abladen, da es bis 0,5 Meter vor das Fundament fahren kann. ABER: Das Fundament würde sehr wahrscheinlich herausbrechen. Alternative (blau gestrichelte Linie): Es wird bis zur Straße mit Schotter aufgefüllt, damit wäre ...
Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
[Seite 9]
... guter Vorschlag, allerdings muss man ja irgendwie eine Höhe von 1,3m auf einer Strecke von 3,5m überwinden. Und ein Gefälle von 40 Grad zu den Garagen ist ja baulich gar nicht möglich. Man könnte höchstens drei Garagen gerade so bauen wenn man bei der ersten noch die Abfahrt hätte. Aber auch ...
[Seite 9]
... guter Vorschlag, allerdings muss man ja irgendwie eine Höhe von 1,3m auf einer Strecke von 3,5m überwinden. Und ein Gefälle von 40 Grad zu den Garagen ist ja baulich gar nicht möglich. Man könnte höchstens drei Garagen gerade so bauen wenn man bei der ersten noch die Abfahrt hätte. Aber auch ...
Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert
[Seite 2]
... Abstellräume im Keller, da der Hang (3,5m auf 45m länge) eh abgefangen werden muss, fast alle Firmen fanden Wohnraum sinnvoller als z.B. Garagen im UG je 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in EG, OG und DG, wobei im DG dann die Wohnungen etwas kleiner sind Fahrstuhl muss vorgesehen werden, ist ...
[Seite 2]
... Abstellräume im Keller, da der Hang (3,5m auf 45m länge) eh abgefangen werden muss, fast alle Firmen fanden Wohnraum sinnvoller als z.B. Garagen im UG je 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in EG, OG und DG, wobei im DG dann die Wohnungen etwas kleiner sind Fahrstuhl muss vorgesehen werden, ist ...
Eckgrundstück mit Einliegerwohnung
[Seite 17]
Für 2 Whg plus 4 Stellplätze (davon 2. Garagen) und grossen sonnigen Garten ist das Grundstück einfach zu klein und ungeeignet. Was ihr wollt ist die Quadratur des Kreises... Entweder ein anderes Grundstück oder ihr streckt euch nach der ...
[Seite 17]
Für 2 Whg plus 4 Stellplätze (davon 2. Garagen) und grossen sonnigen Garten ist das Grundstück einfach zu klein und ungeeignet. Was ihr wollt ist die Quadratur des Kreises... Entweder ein anderes Grundstück oder ihr streckt euch nach der ...
Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet
[Seite 3]
... der Seite nicht direkt an der Straße stehen, oder? Im Bebauungsplan steht dazu unter Paragraph 4 Absatz 1: "In den mit „Fläche für Garagen und Carports" gekennzeichneten Bereichen dürfen Garagen und Carports entlang der Öffentlichen Verkehrsflächen errichtet werden. Ansonsten müssen diese einen ...
[Seite 3]
... der Seite nicht direkt an der Straße stehen, oder? Im Bebauungsplan steht dazu unter Paragraph 4 Absatz 1: "In den mit „Fläche für Garagen und Carports" gekennzeichneten Bereichen dürfen Garagen und Carports entlang der Öffentlichen Verkehrsflächen errichtet werden. Ansonsten müssen diese einen ...
Entwurf EFH, 2 Vollgeschosse, Satteldach, kein Keller, Doppelgarage
... von Ost nach West vorgegeben Hang nein, sehr eben Grundflächenzahl 0,4(darf um 50% durch Anrechnung von Garagen usw. überschritten werden, nimmt die Gemeinde aber wohl nicht so genau) Randbebauung Grenzgarage Anzahl Stellplatz 1,5 je Wohneinheit Geschossigkeit I+D oder II Dachform ...
... von Ost nach West vorgegeben Hang nein, sehr eben Grundflächenzahl 0,4(darf um 50% durch Anrechnung von Garagen usw. überschritten werden, nimmt die Gemeinde aber wohl nicht so genau) Randbebauung Grenzgarage Anzahl Stellplatz 1,5 je Wohneinheit Geschossigkeit I+D oder II Dachform ...
Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht
[Seite 2]
... neben die Vermessungsmarken und schaut Euch selbst die Bescherung an, wie winzig das ist. Schon die Doppelhäusler 27/27a haben sich die Garagen vor die Häuser gestellt, statt sich durch die Bauwiche zu in den Garten gestellten Garagen durchzuquälen. Für ihre Hausgröße rettet sie, daß die ...
[Seite 2]
... neben die Vermessungsmarken und schaut Euch selbst die Bescherung an, wie winzig das ist. Schon die Doppelhäusler 27/27a haben sich die Garagen vor die Häuser gestellt, statt sich durch die Bauwiche zu in den Garten gestellten Garagen durchzuquälen. Für ihre Hausgröße rettet sie, daß die ...