ᐅ finanzierung in Themen
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 25]
... weg. Worst Case ist der Verlust meines Einkommens. Realistisch (optimistisch?) erwartet mich eine lückenlose Erwerbsbiografie und dann ist die Finanzierung kein Thema. (Finanzierung + Malediven + Premiumautomobil geht nicht, so toll ist es nun auch wieder nicht.) Ja, wissen kannst es nur ...
[Seite 15]
... ist...und natürlich weil du hier im Forum als vehementer Verfechter hoher Eigenkapital-Quoten auffällst Kurz zu deinen Antworten: - Machbarkeit Finanzierung --> Im Einzelfall sicher nötig, aber daraus folgt keine pauschale Empfehlung für "alle" - Selbstdisziplin --> Setze ich voraus, wird durch ...
[Seite 30]
... Bauchschmerzen, das wird in Summe doch recht teuer meinst Du nicht ? Wir liegen um einiges höher im Netto und liegen bei 1.400 € / Monat bei 350k Finanzierung
[Seite 10]
... Banken Top-Konditionen und bis zu 80 % gute Konditionen. Bedeutet für mich, dass die Bank den Wert des Hauses für die Festlegung vom Zins der Finanzierung nicht bei 470k sieht, sondern erheblich darunter. Vielleicht kann man es sich auch so vorstellen, wenn ich Teile an meinem Auto (Wert laut ...
[Seite 31]
... Prolongationsvereinbarung" (also eine Garantie die AnschlussFinanzierung auch definitiv anzubieten) und mit einer "auf Kante genähten" Finanzierung eine düstere Zukunft prognostiziert hat, da diese dann gemäß der neuen Spielregeln keine (Anschluss-)Finanzierung mehr bekommen ...
[Seite 8]
... Sie Erhöhen der Wert nicht, verringern ihn auch nicht, sie sind einfach irrelevant für die Bank und somit auch für den angebotenen Zins der Finanzierung. Da sie ein Haus zum bewohnen bauen wollen und nicht ein Haus zum anschließenden Verkauf wird auch das Bisschen Garten umgraben, Rosen ...
[Seite 25]
... weg. Worst Case ist der Verlust meines Einkommens. Realistisch (optimistisch?) erwartet mich eine lückenlose Erwerbsbiografie und dann ist die Finanzierung kein Thema. (Finanzierung + Malediven + Premiumautomobil geht nicht, so toll ist es nun auch wieder nicht.) Ja, wissen kannst es nur ...
[Seite 15]
... ist...und natürlich weil du hier im Forum als vehementer Verfechter hoher Eigenkapital-Quoten auffällst Kurz zu deinen Antworten: - Machbarkeit Finanzierung --> Im Einzelfall sicher nötig, aber daraus folgt keine pauschale Empfehlung für "alle" - Selbstdisziplin --> Setze ich voraus, wird durch ...
[Seite 30]
... Bauchschmerzen, das wird in Summe doch recht teuer meinst Du nicht ? Wir liegen um einiges höher im Netto und liegen bei 1.400 € / Monat bei 350k Finanzierung
[Seite 10]
... Banken Top-Konditionen und bis zu 80 % gute Konditionen. Bedeutet für mich, dass die Bank den Wert des Hauses für die Festlegung vom Zins der Finanzierung nicht bei 470k sieht, sondern erheblich darunter. Vielleicht kann man es sich auch so vorstellen, wenn ich Teile an meinem Auto (Wert laut ...
[Seite 31]
... Prolongationsvereinbarung" (also eine Garantie die AnschlussFinanzierung auch definitiv anzubieten) und mit einer "auf Kante genähten" Finanzierung eine düstere Zukunft prognostiziert hat, da diese dann gemäß der neuen Spielregeln keine (Anschluss-)Finanzierung mehr bekommen ...
[Seite 8]
... Sie Erhöhen der Wert nicht, verringern ihn auch nicht, sie sind einfach irrelevant für die Bank und somit auch für den angebotenen Zins der Finanzierung. Da sie ein Haus zum bewohnen bauen wollen und nicht ein Haus zum anschließenden Verkauf wird auch das Bisschen Garten umgraben, Rosen ...
Meinungsverschiedenheiten mit der Baufinanzierung
... nun davon ab, bis dahin zu warten, da man nicht weiß, ob die Kriterien bei den Banken sich verschärfen und wir im April evtl. gar keine Finanzierung bekommen. Kann das jemand nachvollziehen? Ich persönlich nicht, sonst würde ich ja den Thread nicht machen. Ich finde sogar, dass unsere Chancen ...
[Seite 3]
Such dir selber Banken/Vermittler die Dir die Finanzierung anbieten. Sprich mit Deiner Hausbank etc. Die Finanzierung solltest Du so gut es geht vom Hausbauer trennen um Interessenkonflikte zu vermeiden. Der Zinsaufschlag von mehr als 0,5% für zwei zusätzliche Jahre ist eine Frechheit. Mit dem ...
[Seite 4]
... Das ändert aber nichts daran, dass diese Konstruktion völliger Schwachsinn ist. Ich hab mal bei Dr. Klein das Ganze für eine 100% Finanzierung kurz durchgespielt. Die Zinsdifferenz zwischen 10 Jahren und 12 ist tatsächlich relativ groß. Zwischen 12 und 15 Jahren ist Sie dagegen im 2 ...
... nun davon ab, bis dahin zu warten, da man nicht weiß, ob die Kriterien bei den Banken sich verschärfen und wir im April evtl. gar keine Finanzierung bekommen. Kann das jemand nachvollziehen? Ich persönlich nicht, sonst würde ich ja den Thread nicht machen. Ich finde sogar, dass unsere Chancen ...
[Seite 3]
Such dir selber Banken/Vermittler die Dir die Finanzierung anbieten. Sprich mit Deiner Hausbank etc. Die Finanzierung solltest Du so gut es geht vom Hausbauer trennen um Interessenkonflikte zu vermeiden. Der Zinsaufschlag von mehr als 0,5% für zwei zusätzliche Jahre ist eine Frechheit. Mit dem ...
[Seite 4]
... Das ändert aber nichts daran, dass diese Konstruktion völliger Schwachsinn ist. Ich hab mal bei Dr. Klein das Ganze für eine 100% Finanzierung kurz durchgespielt. Die Zinsdifferenz zwischen 10 Jahren und 12 ist tatsächlich relativ groß. Zwischen 12 und 15 Jahren ist Sie dagegen im 2 ...
Vor oder nach dem 01.04.2016 bauen?
[Seite 2]
Nachtrag: Wie kann ich mit meiner Finanzierung planen, obwohl die KfW Zinssätze ab 1. April 2016 noch nicht bekannt sind. Das ganze sicher ohne Rechtsverbindlichkeit und teilweise auf unseren speziellen Fall. Vorgeschichte: Wir hatten bereits im September mit unserer Hausbank über eine mögliche ...
[Seite 5]
... der neuen Konditionen kommen, also kann meine Bank den Antrag erst frühestens am 01. April stellen. Bis die Zusage der KfW da ist und ich meine Finanzierung unterzeichnet habe vergehen bspw. 4 Wochen. Das würde für die Banken bedeuten, dass sie in den ersten April-Wochen keine Finanzierungen ...
[Seite 2]
Nachtrag: Wie kann ich mit meiner Finanzierung planen, obwohl die KfW Zinssätze ab 1. April 2016 noch nicht bekannt sind. Das ganze sicher ohne Rechtsverbindlichkeit und teilweise auf unseren speziellen Fall. Vorgeschichte: Wir hatten bereits im September mit unserer Hausbank über eine mögliche ...
[Seite 5]
... der neuen Konditionen kommen, also kann meine Bank den Antrag erst frühestens am 01. April stellen. Bis die Zusage der KfW da ist und ich meine Finanzierung unterzeichnet habe vergehen bspw. 4 Wochen. Das würde für die Banken bedeuten, dass sie in den ersten April-Wochen keine Finanzierungen ...
Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?
[Seite 3]
... wird es dann als Eigenkapital dienen. Der BRW liegt momentan bei 83€. Wie errechnet die Bank den Wert des Grundstücks im Hinblick auf die Finanzierung
[Seite 6]
Würde die Bank in dem Fall die vorher abgeschlossene Finanzierung wieder angehen und neu bewerten? In dem Fall den vorher vereinbarten Zins anheben? Ich will es nur verstehen. Vielleicht reden wir auch aneinander ...
[Seite 3]
... wird es dann als Eigenkapital dienen. Der BRW liegt momentan bei 83€. Wie errechnet die Bank den Wert des Grundstücks im Hinblick auf die Finanzierung
[Seite 6]
Würde die Bank in dem Fall die vorher abgeschlossene Finanzierung wieder angehen und neu bewerten? In dem Fall den vorher vereinbarten Zins anheben? Ich will es nur verstehen. Vielleicht reden wir auch aneinander ...
Baufinanzierung - Welche Ratenhöhe bei Finanzierung wählen?
Hallo. Wir planen einen Hausbau und sind dankbar für Rat von Euch zur Finanzierung. Ausgangslage: [*]Ich habe ein Grundstück in Berlin geerbt und möchte dort gemeinsam mit meiner Partnerin 2016 ein Einfamilienhaus bauen. [*]Zuvor muss ein Bestandsgebäude abgerissen werden. Finanzsituation: [*]Sie ...
[Seite 2]
Meine Strategie bei der Finanzierung war immer eine andere... Zunächst habe ich mich, genau wie du, gefragt, wie viel Rate kann ich mir leisten. Sagen wir einfach 1200,- EUR. Dann habe ich mir die kleinst mögliche Rate errechnet. Beispiel: 300.000 EUR, Tilgung 1%, Zinssatz für 10 Jahre: 2 ...
Hallo. Wir planen einen Hausbau und sind dankbar für Rat von Euch zur Finanzierung. Ausgangslage: [*]Ich habe ein Grundstück in Berlin geerbt und möchte dort gemeinsam mit meiner Partnerin 2016 ein Einfamilienhaus bauen. [*]Zuvor muss ein Bestandsgebäude abgerissen werden. Finanzsituation: [*]Sie ...
[Seite 2]
Meine Strategie bei der Finanzierung war immer eine andere... Zunächst habe ich mich, genau wie du, gefragt, wie viel Rate kann ich mir leisten. Sagen wir einfach 1200,- EUR. Dann habe ich mir die kleinst mögliche Rate errechnet. Beispiel: 300.000 EUR, Tilgung 1%, Zinssatz für 10 Jahre: 2 ...
Bauen Mitte 2016 - jetzt günstige Zinsen sichern oder KFW?
... kann einmal jährlich kostenfrei angepasst werden - Bereitstellungszinsen erst ab dem 01.12.2016 - keine Kombination mit der KFW möglich Zur Finanzierung meines Bauvorhabens in Gesamthöhe von ca. 450.000€ bräuchte ich einen Kredit in Höhe von ca. 200.000€. Bislang hätte ich geplant, ein Haus im ...
[Seite 2]
Hallo ROLi84, solange Deine endgültigen Baukosten noch nicht feststehen, würde ich von einer Finanzierung des Grundstücks auf jeden Fall abraten, außer die Bank bietet Dir eine variable Finanzierung (jederzeit ablösbar) zu guten Konditionen an. Falls Du das Grundstück schon vorher langfristig ...
... kann einmal jährlich kostenfrei angepasst werden - Bereitstellungszinsen erst ab dem 01.12.2016 - keine Kombination mit der KFW möglich Zur Finanzierung meines Bauvorhabens in Gesamthöhe von ca. 450.000€ bräuchte ich einen Kredit in Höhe von ca. 200.000€. Bislang hätte ich geplant, ein Haus im ...
[Seite 2]
Hallo ROLi84, solange Deine endgültigen Baukosten noch nicht feststehen, würde ich von einer Finanzierung des Grundstücks auf jeden Fall abraten, außer die Bank bietet Dir eine variable Finanzierung (jederzeit ablösbar) zu guten Konditionen an. Falls Du das Grundstück schon vorher langfristig ...
Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung
[Seite 9]
... ihr Geld ja bekommen, im Falle einer Zwangsversteigerung das ganze Ersparnis und wir sind beide unbefristet angestellt (mein Mann Beamter). Zur Finanzierung haben wir immer die Variante mit dem Bausparverträgen abgelehnt. 1. Mein Mann hat schon ein Bausparvertrag zu laufen hat und ich auch ...
[Seite 5]
... Eigenkapital setzen wollen. Allerdings auf die Sonderzins zu verzichten heißt auch 7 Jahre bares Geld gehen verloren. Andererseits ist die 100% Finanzierung ganz schön (vom Zins her) teuer. Mal schauen, wie wir uns entscheiden. Noch ist alles offen. Ansonsten, wie ich schon gesagt habe, dann ...
[Seite 9]
... ihr Geld ja bekommen, im Falle einer Zwangsversteigerung das ganze Ersparnis und wir sind beide unbefristet angestellt (mein Mann Beamter). Zur Finanzierung haben wir immer die Variante mit dem Bausparverträgen abgelehnt. 1. Mein Mann hat schon ein Bausparvertrag zu laufen hat und ich auch ...
[Seite 5]
... Eigenkapital setzen wollen. Allerdings auf die Sonderzins zu verzichten heißt auch 7 Jahre bares Geld gehen verloren. Andererseits ist die 100% Finanzierung ganz schön (vom Zins her) teuer. Mal schauen, wie wir uns entscheiden. Noch ist alles offen. Ansonsten, wie ich schon gesagt habe, dann ...
Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit??
[Seite 2]
Du musst doch nicht mit dem kompletten Haus der Eltern als Sicherheit in die Finanzierung gehen. Sprich mit der Bank, wie viel sie für einen günstigen Zinssatz wollen - wir haben 50k als Sicherheit von den Eltern bekommen. In 5 Jahren kann/wird das wieder gestrichen und meine Eltern sind raus ...
[Seite 4]
... als sinnvoll dargestellt bekommen, da die Zinsen dafür angeblich zu niedrig seien. Zugegenermaßen war da auch nicht die Rede von einer >100% Finanzierung. Es wurde in einer Antwort danach gefragt und ich habe kein Problem davon zu berichten - ist halt passiert und lässt sich nicht mehr ...
... Du schuldest ja allein schon 3750 Euro Grunderwerbsteuer auf das Grundstück (ggf. auch mehr auf die komplette Projektsumme). Wenn Dir eine 100-%-Finanzierung angeboten wird, dann wird es IMHO sehr knapp bis unmöglich, dass Projekt zu stemmen, weil der Teil über 100 % hinaus aller ...
[Seite 2]
Du musst doch nicht mit dem kompletten Haus der Eltern als Sicherheit in die Finanzierung gehen. Sprich mit der Bank, wie viel sie für einen günstigen Zinssatz wollen - wir haben 50k als Sicherheit von den Eltern bekommen. In 5 Jahren kann/wird das wieder gestrichen und meine Eltern sind raus ...
[Seite 4]
... als sinnvoll dargestellt bekommen, da die Zinsen dafür angeblich zu niedrig seien. Zugegenermaßen war da auch nicht die Rede von einer >100% Finanzierung. Es wurde in einer Antwort danach gefragt und ich habe kein Problem davon zu berichten - ist halt passiert und lässt sich nicht mehr ...
... Du schuldest ja allein schon 3750 Euro Grunderwerbsteuer auf das Grundstück (ggf. auch mehr auf die komplette Projektsumme). Wenn Dir eine 100-%-Finanzierung angeboten wird, dann wird es IMHO sehr knapp bis unmöglich, dass Projekt zu stemmen, weil der Teil über 100 % hinaus aller ...
Auszahlungen bei der Ing-Diba Erfahrungen
[Seite 4]
Das glaubst auch nur Du. Die 0,0-Finanzierung ist in den Küchen eingepreist. Kommst Du als Barzahler, geht der Verkaufspreis rapide runter
[Seite 2]
Dann hält man halt ein bisschen Eigenkapital zurück. Geht nat. nicht bei 100% Finanzierung, aber ich denke bei anderen Banken gibt das dafür einen Zinsaufschlag (versteckt).
[Seite 9]
... mit der Ing-Diba finanzieren & stehen kurz vor Vertragsabschluss. Für die Küche haben wir separat gespart & können diese direkt zahlen. Eine Finanzierung dafür käme für mich auch nicht in Frage
[Seite 10]
... als Wert lediglich die offiziellen Kosten (hier der Vorschlag des Architekten) angenommen. Da hätten fiktive Bemusterungskosten auch erst mal die Finanzierung auf höhere Prozente gedrückt. Ist es denn wirklich eine 100% Finanzierung und wirklich alles so knapp gestrickt? Vielleicht sollte man ...
[Seite 4]
Das glaubst auch nur Du. Die 0,0-Finanzierung ist in den Küchen eingepreist. Kommst Du als Barzahler, geht der Verkaufspreis rapide runter
[Seite 2]
Dann hält man halt ein bisschen Eigenkapital zurück. Geht nat. nicht bei 100% Finanzierung, aber ich denke bei anderen Banken gibt das dafür einen Zinsaufschlag (versteckt).
[Seite 9]
... mit der Ing-Diba finanzieren & stehen kurz vor Vertragsabschluss. Für die Küche haben wir separat gespart & können diese direkt zahlen. Eine Finanzierung dafür käme für mich auch nicht in Frage
[Seite 10]
... als Wert lediglich die offiziellen Kosten (hier der Vorschlag des Architekten) angenommen. Da hätten fiktive Bemusterungskosten auch erst mal die Finanzierung auf höhere Prozente gedrückt. Ist es denn wirklich eine 100% Finanzierung und wirklich alles so knapp gestrickt? Vielleicht sollte man ...
Warum Finanzierung so schwer ?
[Seite 4]
... hoch ist. Die restlichen 2 Kredite sind lächerlich und könnten eigentlich voll getilgt werden. Genauso wie auch das Auto. Werden wir auch. 0 % Finanzierung ist es ja auch nicht mehr. Wir sind bei etwa 15 % Eigenkapital. Eine Scheidung (liegt schon fast 4 Jahre zurück und hat bald keine ...
[Seite 9]
... mehr. Aber noch mal, wir brauchen hier nicht über die Wahl des Bauunternehmens diskutieren. Das gehört hier nicht rein. Es ging um die Finanzierung
[Seite 4]
... hoch ist. Die restlichen 2 Kredite sind lächerlich und könnten eigentlich voll getilgt werden. Genauso wie auch das Auto. Werden wir auch. 0 % Finanzierung ist es ja auch nicht mehr. Wir sind bei etwa 15 % Eigenkapital. Eine Scheidung (liegt schon fast 4 Jahre zurück und hat bald keine ...
[Seite 9]
... mehr. Aber noch mal, wir brauchen hier nicht über die Wahl des Bauunternehmens diskutieren. Das gehört hier nicht rein. Es ging um die Finanzierung
Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!
[Seite 3]
... möbliert und geheiratet werden. Mit den niedrigerem Anfangsgehalt war da nicht viel auf die Kante zu bringen.Die Zinsen für unsere Immobilien-Finanzierung haben wir zum Großteil (Außer dem KFW-Anteil der nur auf 10 Jahre ist) auf 25 Jahre fest. Die Restschuld nach 25 Jahre ist nicht der Rede ...
[Seite 5]
Die Finanzierung durch ein Gehalt mag für dich persönlich ein Vorteil sein. Wenn die Frau jederzeit einen Job bekommen kann, um die Differenz zu BU-Rente bzw. Arbeitslosengeld ausgleichen kann, dann umso besser. Für die finanzierende Bank ist das Risiko gleich, denn wer sagt der Bank., dass du ...
[Seite 3]
... möbliert und geheiratet werden. Mit den niedrigerem Anfangsgehalt war da nicht viel auf die Kante zu bringen.Die Zinsen für unsere Immobilien-Finanzierung haben wir zum Großteil (Außer dem KFW-Anteil der nur auf 10 Jahre ist) auf 25 Jahre fest. Die Restschuld nach 25 Jahre ist nicht der Rede ...
[Seite 5]
Die Finanzierung durch ein Gehalt mag für dich persönlich ein Vorteil sein. Wenn die Frau jederzeit einen Job bekommen kann, um die Differenz zu BU-Rente bzw. Arbeitslosengeld ausgleichen kann, dann umso besser. Für die finanzierende Bank ist das Risiko gleich, denn wer sagt der Bank., dass du ...