ᐅ etw in Themen
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 32]
... zu viel Respekt vor der monatlichen Rate und den unvorhergesehenen Kosten während der Bau- und Einzugsphase hatten. Wir haben uns dann für eine ETW entschieden, die deutlich günstiger als die angesehenen Häuser war. Die 800 Euro monatliche Rate kann bei uns im Notfall tatsächlich eine zeitlang ...
[Seite 32]
... zu viel Respekt vor der monatlichen Rate und den unvorhergesehenen Kosten während der Bau- und Einzugsphase hatten. Wir haben uns dann für eine ETW entschieden, die deutlich günstiger als die angesehenen Häuser war. Die 800 Euro monatliche Rate kann bei uns im Notfall tatsächlich eine zeitlang ...
Grundstück-Eigentümer ermitteln
... um eine Frage zu stellen,aber erstmal stelle ich uns kurz vor. Wir sind eine junge Familie mit 2 Kindern, ( 1Jahr und 3Jahre) leben aktuell in einer ETW und möchten nun doch noch ein Haus bauen. Nicht sofort und überstürzt, aber auch nicht erst in 10 Jahren. Wir waren bisher bei einem BT ( Kern ...
... um eine Frage zu stellen,aber erstmal stelle ich uns kurz vor. Wir sind eine junge Familie mit 2 Kindern, ( 1Jahr und 3Jahre) leben aktuell in einer ETW und möchten nun doch noch ein Haus bauen. Nicht sofort und überstürzt, aber auch nicht erst in 10 Jahren. Wir waren bisher bei einem BT ( Kern ...
Kauf oder Bau in Berlin / Umland, realistisch?
... zu sparen (wobei man gegen die Baukostensteigerung wahrscheinlich nicht ankommt). Dann wäre die Frage ob ihr nicht lieber nah einer ETW im Randgebiet, also gerade noch B oder sogar C, schauen solltet. Da gibt's ja dann auch EG Wohnungen mit Gartenanteil. Oder sogar ETW und dann ...
... zu sparen (wobei man gegen die Baukostensteigerung wahrscheinlich nicht ankommt). Dann wäre die Frage ob ihr nicht lieber nah einer ETW im Randgebiet, also gerade noch B oder sogar C, schauen solltet. Da gibt's ja dann auch EG Wohnungen mit Gartenanteil. Oder sogar ETW und dann ...
Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?
[Seite 6]
... Deine Vermieterin ist in eine deutlich schlechtere Position. Wenn der Preis stimmt würde ich dann eher in die ETW investieren, kein Umzugsstress, Eigenkapital erstmal im Betongold geparkt, bei späteren Hauskauf ist die ETW ja Eigenkapital ob (dann ja leer) verkauft oder weiter vermietet ...
[Seite 6]
... Deine Vermieterin ist in eine deutlich schlechtere Position. Wenn der Preis stimmt würde ich dann eher in die ETW investieren, kein Umzugsstress, Eigenkapital erstmal im Betongold geparkt, bei späteren Hauskauf ist die ETW ja Eigenkapital ob (dann ja leer) verkauft oder weiter vermietet ...
Wohn-Riester kündigen für Eigenheim oder wie vorgehen?
[Seite 6]
... ihr damals einfach mal so das Ding abgeschlossen habt und jetzt aus dem Bauch heraus wechseln wollt. Also habt ihr den wohnriester nicht für die ETW verwendet? Wo ist dann das Problem aus dem Eingangspost? Warum Außenanlagen und nicht als normaler Baustein? Was meinst du mit 1:1 was nicht ...
[Seite 6]
... ihr damals einfach mal so das Ding abgeschlossen habt und jetzt aus dem Bauch heraus wechseln wollt. Also habt ihr den wohnriester nicht für die ETW verwendet? Wo ist dann das Problem aus dem Eingangspost? Warum Außenanlagen und nicht als normaler Baustein? Was meinst du mit 1:1 was nicht ...
Wird das Hausbauen nun wieder günstiger?
[Seite 7]
... behalten. Spaß beiseite: Was denkst du warum wir uns völlig untypisch für ländliche Gegend "nur" eine barrierefreie ETW mit 60 m2 Dachterrasse gekauft haben? Weil ich mich aus diversen Gründen nicht dazu in der Lage sehe einem Garten die Aufmerksamkeit zu widmen, die er benötigt. Ebenso ...
[Seite 7]
... behalten. Spaß beiseite: Was denkst du warum wir uns völlig untypisch für ländliche Gegend "nur" eine barrierefreie ETW mit 60 m2 Dachterrasse gekauft haben? Weil ich mich aus diversen Gründen nicht dazu in der Lage sehe einem Garten die Aufmerksamkeit zu widmen, die er benötigt. Ebenso ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 22]
... und verschwiegene Probleme nicht ausgeschlossen. Hier ist Omas Häuschen sicherlich besser Variante 4 ist die Neubau ETW. Vermutlich mindestens so teuer wie Variante 1, aber garantiert kleiner. Kein Garten, Privatsphäre mit Fragezeichen. Variante 5 ist eine ETW aus dem Bestand ...
[Seite 22]
... und verschwiegene Probleme nicht ausgeschlossen. Hier ist Omas Häuschen sicherlich besser Variante 4 ist die Neubau ETW. Vermutlich mindestens so teuer wie Variante 1, aber garantiert kleiner. Kein Garten, Privatsphäre mit Fragezeichen. Variante 5 ist eine ETW aus dem Bestand ...
Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen
[Seite 3]
... ganz. Ich werde nächstes Jahr mein Elektroingenieursstudium beenden und kann mein Einkommen quasi jz schon abschätzen. Geplant ist der Kauf von 2 ETW; eine für meine Eltern, eine für uns beide. Meine Eltern würden die ETW quasi komplett selbst abzahlen mit lebenslangem Wohnrecht. Anfang 30 ( Bin ...
[Seite 3]
... ganz. Ich werde nächstes Jahr mein Elektroingenieursstudium beenden und kann mein Einkommen quasi jz schon abschätzen. Geplant ist der Kauf von 2 ETW; eine für meine Eltern, eine für uns beide. Meine Eltern würden die ETW quasi komplett selbst abzahlen mit lebenslangem Wohnrecht. Anfang 30 ( Bin ...
20 Jahre alte ETW. Was muss man machen ?
Hallo, liebäugle gerade mit dem Kauf einer hochwertigen ETW BJ 95 ( damals gut gebaut ) im 3 Parteienhaus, im EG mit Garten. Die Wohnung ist optisch gut in Schuss und wurde auch sehr gepflegt ( Erstbesitzer seit Anfang an drin ). Da diese ETW auch mein Altersitz sein soll ( also mindestens noch 40 ...
Hallo, liebäugle gerade mit dem Kauf einer hochwertigen ETW BJ 95 ( damals gut gebaut ) im 3 Parteienhaus, im EG mit Garten. Die Wohnung ist optisch gut in Schuss und wurde auch sehr gepflegt ( Erstbesitzer seit Anfang an drin ). Da diese ETW auch mein Altersitz sein soll ( also mindestens noch 40 ...
ETW kaufen, dann vermieten, danach Hausbau.
... Gespräch mit meinem Vater, kam ich auf die Idee eine Eigentumswohnung zu kaufen, diese mit meinen Eltern in schnellsmöglichster Zeit abzahlen. Die ETW kostet 120.000€, hat 5 Zimmer (insgesamt 105m²) eine große Küche und ein stück Garten. Die Wohnung liegt nähe der Stadtmitte und die umgebung ist ...
... Gespräch mit meinem Vater, kam ich auf die Idee eine Eigentumswohnung zu kaufen, diese mit meinen Eltern in schnellsmöglichster Zeit abzahlen. Die ETW kostet 120.000€, hat 5 Zimmer (insgesamt 105m²) eine große Küche und ein stück Garten. Die Wohnung liegt nähe der Stadtmitte und die umgebung ist ...
Reihenhaus nach WEG Edelstahlkamin erlaubt?
... Wäre sehr schade ist für uns einfach wichtig. Aber ich könnte mich doch damit arrangieren das wir dann eben keinen haben, in der ETW hätte wir eh keinen und noch viel mehr nervige Sachen. Zumal das Reihenhaus Erstbezug/Neubau ist und die ETW nach 15-20 Jahren schon zum Teil deutliche ...
... Wäre sehr schade ist für uns einfach wichtig. Aber ich könnte mich doch damit arrangieren das wir dann eben keinen haben, in der ETW hätte wir eh keinen und noch viel mehr nervige Sachen. Zumal das Reihenhaus Erstbezug/Neubau ist und die ETW nach 15-20 Jahren schon zum Teil deutliche ...
Wir, die Geiseln der Bank!
[Seite 5]
... gerne anwenden: "Nur Bares ist Wahres." Im Endeffekt bist Du ein Kunde, welcher eine Kreditbelastung durch einen Komplettkredit (1. ETW) hat und eine weitere Belastung (2. ETW), welche hoffentlich bald abgelöst wird. Wann dieser abgelöst wird (durch den Verkauf) steht noch offen ...
[Seite 5]
... gerne anwenden: "Nur Bares ist Wahres." Im Endeffekt bist Du ein Kunde, welcher eine Kreditbelastung durch einen Komplettkredit (1. ETW) hat und eine weitere Belastung (2. ETW), welche hoffentlich bald abgelöst wird. Wann dieser abgelöst wird (durch den Verkauf) steht noch offen ...
Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?
[Seite 11]
Ich bin ein Fan von Betongold: habe 1995 eine ETW für 245.000DM (!) gekauft, kürzlich für 295.000€ verkauft, Rendite also über 100%. Für mich ok. Bauen wollen wir, weil wir dann nach unseren Vorstellungen leben können und nicht, wie jetzt, ständig dem Vermieter hinterher laufen müssen, weil ...
[Seite 11]
Ich bin ein Fan von Betongold: habe 1995 eine ETW für 245.000DM (!) gekauft, kürzlich für 295.000€ verkauft, Rendite also über 100%. Für mich ok. Bauen wollen wir, weil wir dann nach unseren Vorstellungen leben können und nicht, wie jetzt, ständig dem Vermieter hinterher laufen müssen, weil ...
Zwischenfinanzierung bei Kauf einer neuer ETW
Hallo, ich habe Eigenkapital was beim Kauf einer Grundriss. ETW den Kredit schmälert. Meine Frage: wie tue ich zwischenkredit finanzieren( finden) , wie heisst so ein Kredit? Es geht um die Finanzierung zwischen dem Kauf neuer ETW und Verkauf der alten ETW. Für Euren Rat bedanke ich mich im ...
Hallo, ich habe Eigenkapital was beim Kauf einer Grundriss. ETW den Kredit schmälert. Meine Frage: wie tue ich zwischenkredit finanzieren( finden) , wie heisst so ein Kredit? Es geht um die Finanzierung zwischen dem Kauf neuer ETW und Verkauf der alten ETW. Für Euren Rat bedanke ich mich im ...
Kauf Grundstück, Abriss und Neubau
[Seite 3]
... Input, hier noch mehr zu meiner Situation (was ich teilweise auch schon in anderen Threads geschrieben habe) In meinem Heimatort kosten gebrauchte ETW mit 90qm aktuell teilweise bis zu 270T, neue ETW dieser Größenordnung zw. 350 und 450T. Da sind aber keine Luxusbauten sondern eher gehobener ...
[Seite 3]
... Input, hier noch mehr zu meiner Situation (was ich teilweise auch schon in anderen Threads geschrieben habe) In meinem Heimatort kosten gebrauchte ETW mit 90qm aktuell teilweise bis zu 270T, neue ETW dieser Größenordnung zw. 350 und 450T. Da sind aber keine Luxusbauten sondern eher gehobener ...
3 Eigentumswohnungen finanzieren - Welches Angebot nehmen?
Hallo, es geht nicht um ein eigenes Haus oder um eine eigens genutzte ETW, sondern um drei ETW, welche komplett vermietet werden sollen. Vielleicht könnt Ihr mir trotzdem sagen, ob die Konditionen soweit in Ordnung sind. Angaben zum Objekt: 3 ETW (33qm, 33qm und 50qm) inkl. einer Garage Kaltmiete ...
Hallo, es geht nicht um ein eigenes Haus oder um eine eigens genutzte ETW, sondern um drei ETW, welche komplett vermietet werden sollen. Vielleicht könnt Ihr mir trotzdem sagen, ob die Konditionen soweit in Ordnung sind. Angaben zum Objekt: 3 ETW (33qm, 33qm und 50qm) inkl. einer Garage Kaltmiete ...
Nebenkosten nach dem Hausbau
[Seite 6]
ETW, 83 m², im Mehrfamilienhaus-Neubau (2016) mit 50 Parteien. 208 EUR Grundsteuer / Jahr Berlin Rummelsburg Hausgeld: 224 EUR / Monat. Darin enthalten ist dann aber auch Heizung und WW wg. Fernwärme und natürlich Instandhaltungsrücklage. Meine Mutter wohnt in Südhessen in einer Kreisstadt mit ca ...
[Seite 6]
ETW, 83 m², im Mehrfamilienhaus-Neubau (2016) mit 50 Parteien. 208 EUR Grundsteuer / Jahr Berlin Rummelsburg Hausgeld: 224 EUR / Monat. Darin enthalten ist dann aber auch Heizung und WW wg. Fernwärme und natürlich Instandhaltungsrücklage. Meine Mutter wohnt in Südhessen in einer Kreisstadt mit ca ...
Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?
[Seite 3]
... 30 TEUR. Und das in nicht mal 3 Jahren... Wie das? Wenn ich aus der MiETWohnung ausziehe spare ich ja nur die bis dato gezahlte Miete. Bei der ETW hingegen stehen der bislang gezahlten Darlehensrate zzgl. Nebenkosten künftige Mieterträge entgegen. Der Liquiditätsvorteil kann sich daher nur bei ...
[Seite 3]
... 30 TEUR. Und das in nicht mal 3 Jahren... Wie das? Wenn ich aus der MiETWohnung ausziehe spare ich ja nur die bis dato gezahlte Miete. Bei der ETW hingegen stehen der bislang gezahlten Darlehensrate zzgl. Nebenkosten künftige Mieterträge entgegen. Der Liquiditätsvorteil kann sich daher nur bei ...
Haus Finanzierung über ETW
[Seite 2]
... für ein Einfamilienhaus dienen soll. Dieser Grundgedanke ist spannend, wirft aber auch ein paar Fragen auf. - In wieviel Jahren soll die ETW lastenfrei sein? - Wie wird die Wertentwicklung der ETW sein? - Zu welchem Termin wird das Einfamilienhaus realisiert werden? Die ...
[Seite 2]
... für ein Einfamilienhaus dienen soll. Dieser Grundgedanke ist spannend, wirft aber auch ein paar Fragen auf. - In wieviel Jahren soll die ETW lastenfrei sein? - Wie wird die Wertentwicklung der ETW sein? - Zu welchem Termin wird das Einfamilienhaus realisiert werden? Die ...
Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.
... 110K€ bereits bezahlt) - Bauvertrag beim Bauträger unterschrieben Kfw70 (210K€) 30K€ Eigenkapital und eine selbstbewohnte abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. Nebenkosten wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K Bankdarlehen, wenn die Wohnung bereits verkauft wäre. Baustart wird ...
... 110K€ bereits bezahlt) - Bauvertrag beim Bauträger unterschrieben Kfw70 (210K€) 30K€ Eigenkapital und eine selbstbewohnte abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. Nebenkosten wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K Bankdarlehen, wenn die Wohnung bereits verkauft wäre. Baustart wird ...
Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?
[Seite 4]
... Vorsicht die KfW neigt wohl eher dazu die VFE nicht richtig zu berechnen. Die eingetragene Grundstück sind unter 60% (Verkehrs-) Wertes der ETW. Das beutet, bei der richtigen Bank bekommst du ein Darlehen (Grundschuld minus Restschuld; ca. 85-90k) zu guten Konditionen. Wenn deine Gemeinde ...
[Seite 4]
... Vorsicht die KfW neigt wohl eher dazu die VFE nicht richtig zu berechnen. Die eingetragene Grundstück sind unter 60% (Verkehrs-) Wertes der ETW. Das beutet, bei der richtigen Bank bekommst du ein Darlehen (Grundschuld minus Restschuld; ca. 85-90k) zu guten Konditionen. Wenn deine Gemeinde ...
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 18]
... Für uns das nahezu perfekte Haus in perfekter Lage. Einfamilienhaus 1987 mit 540m² Grundstück [*]Kaufpreis 540.000€ plus Nebenkosten [*]ETW-Verkauf für 500.000€ Besichtigungen wurden durchgeführt etc. Mit meinem Banktypen gesprochen (ist nen Freier, der uns schon beim Kauf der ETW 2018 die ...
[Seite 18]
... Für uns das nahezu perfekte Haus in perfekter Lage. Einfamilienhaus 1987 mit 540m² Grundstück [*]Kaufpreis 540.000€ plus Nebenkosten [*]ETW-Verkauf für 500.000€ Besichtigungen wurden durchgeführt etc. Mit meinem Banktypen gesprochen (ist nen Freier, der uns schon beim Kauf der ETW 2018 die ...
Haus-Finanzierung machbar? Erfahrungen?
[Seite 3]
... und das Risiko ist wirklich sehr überschaubar/nicht existent, zudem Raten ja auch angepasst werden können und ihr noch in der größten Not die ETW verkaufen könnt bzw. dich in Vollzeit schicken könnt. Was für mich nicht ganz stimmig ist: die ETW mit 80qm bringt 1000€ Kaltmiete - aber ...
[Seite 3]
... und das Risiko ist wirklich sehr überschaubar/nicht existent, zudem Raten ja auch angepasst werden können und ihr noch in der größten Not die ETW verkaufen könnt bzw. dich in Vollzeit schicken könnt. Was für mich nicht ganz stimmig ist: die ETW mit 80qm bringt 1000€ Kaltmiete - aber ...
Finanzierung Reihenmittelhaus ca. 1970, massiv. 150k Eigenkapital/550k FZ/5k Eigenkapital
... wäre zur Miete, da pendeln derzeit jedoch auch die Mieten bei 1700-2100 kalt für eine Wohnung vergleichbarer Größe. ETW sind meist Dachgeschosswohnungen ohne Fahrstuhl, oft huschhusch ausgebaut, um auch die letzten qm noch zu nutzen. Das Haus wäre quasi bezugsreif ohne dass tatsächlich ...
... wäre zur Miete, da pendeln derzeit jedoch auch die Mieten bei 1700-2100 kalt für eine Wohnung vergleichbarer Größe. ETW sind meist Dachgeschosswohnungen ohne Fahrstuhl, oft huschhusch ausgebaut, um auch die letzten qm noch zu nutzen. Das Haus wäre quasi bezugsreif ohne dass tatsächlich ...
Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar?
[Seite 2]
... mann wieder arbeiten geht und ihr eure Sparquote deutlich erhöht. Interessante Bestandsimmobilien gibt es wohl nicht bei euch ? Eine größere ETW tuts ja auch oftttttt
[Seite 2]
... mann wieder arbeiten geht und ihr eure Sparquote deutlich erhöht. Interessante Bestandsimmobilien gibt es wohl nicht bei euch ? Eine größere ETW tuts ja auch oftttttt
Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte
[Seite 4]
Komisch bei meiner ETW kam kein solches Schreiben...
[Seite 4]
Komisch bei meiner ETW kam kein solches Schreiben...
ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben
... Zinsen zu profitieren und das Eigenkapital in den nächsten Jahren anderweitig zu verwenden (wir wollen ein Einfamilienhaus kaufen oder eine ETW mit Garten) und einen Teil in z.B. Fondssparplan zu investieren. Grundstück. ist die Summe von 89TE überschaubar, kann aber nicht einschätzen, ob ...
... Zinsen zu profitieren und das Eigenkapital in den nächsten Jahren anderweitig zu verwenden (wir wollen ein Einfamilienhaus kaufen oder eine ETW mit Garten) und einen Teil in z.B. Fondssparplan zu investieren. Grundstück. ist die Summe von 89TE überschaubar, kann aber nicht einschätzen, ob ...
Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?
Hallo. Ich hätte folgende Frage an das Forum. Ich kaufe mir eine ETW. Der Bauträger hat in den Vertrag geschrieben, dass das Nachbargrundstück ca. 2m in das "unsere" ragt (durch Zaun und Garagen). Mündlich hat er uns (Käufer) gesagt, dass er dies nach Abschluss der Baustelle angeht, und ...
Hallo. Ich hätte folgende Frage an das Forum. Ich kaufe mir eine ETW. Der Bauträger hat in den Vertrag geschrieben, dass das Nachbargrundstück ca. 2m in das "unsere" ragt (durch Zaun und Garagen). Mündlich hat er uns (Käufer) gesagt, dass er dies nach Abschluss der Baustelle angeht, und ...
Geringe Finanzierung bei hohem Eigenkapital als Student
... stammt aus meinem vorherigen Berufsleben und einem Erbe) und bekomme aufgrund meines Vermögens kein BAföG (sobald ich die ETW habe, werde ich vermutlich den Höchstsatz BAföG bekommen), mein monatliches Einkommen beträgt zur Zeit ca. 200 € durch einen HiWi Job und ich lebe quasi vom Ersparten ...
... stammt aus meinem vorherigen Berufsleben und einem Erbe) und bekomme aufgrund meines Vermögens kein BAföG (sobald ich die ETW habe, werde ich vermutlich den Höchstsatz BAföG bekommen), mein monatliches Einkommen beträgt zur Zeit ca. 200 € durch einen HiWi Job und ich lebe quasi vom Ersparten ...
Bewertung nicht ganz gewöhnliches Finanzierungsvorhaben
... mal gehört hätte, ob ihr dabei ein gutes Gefühl hättet bzw. ich eins haben sollte ;-). Zwecks Erweiterung des Familienstammbaums soll meine ETW (BJ 2006) verkauft und ein Haus (BJ 2017) gekauft werden. Rahmenbedingungen: - Vollständig abbezahlte ETW, Wert laut Makler: 275.000€ + 15.000 ...
... mal gehört hätte, ob ihr dabei ein gutes Gefühl hättet bzw. ich eins haben sollte ;-). Zwecks Erweiterung des Familienstammbaums soll meine ETW (BJ 2006) verkauft und ein Haus (BJ 2017) gekauft werden. Rahmenbedingungen: - Vollständig abbezahlte ETW, Wert laut Makler: 275.000€ + 15.000 ...