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GU - finaler Termin - welche Fragen sollten wir noch stellen?
... detaillierter notiert, der GU hat sie ziemlich allgemein gehalten. z. B. steht das nichts von Kranstellplatz (hatte ich hier im Forum gelesen) und Erdarbeiten sind anfangs mit 5k beziffert wurden, was noch nicht korrigiert wurde. Die Kosten fürs Haus sind soweit bekannt. Meine Frage zielt ...
... detaillierter notiert, der GU hat sie ziemlich allgemein gehalten. z. B. steht das nichts von Kranstellplatz (hatte ich hier im Forum gelesen) und Erdarbeiten sind anfangs mit 5k beziffert wurden, was noch nicht korrigiert wurde. Die Kosten fürs Haus sind soweit bekannt. Meine Frage zielt ...
Bauen mit Fertighausfirmen in Mecklenburg-Vorpommern
[Seite 4]
... ne Fräse kommt. Zum Leihen. Und ne Walze auch. Sieh zu dass es kein sehr bergiges Grundstück wird, das spart locker fünfstellige Summe für Erdarbeiten. Denke daran, dass Du eine EBK kaufen musst, und dazu auch einige Badmöbel. In Lübeck ist Ikea, günstiger wird man das in Summe kaum bekommen ...
[Seite 4]
... ne Fräse kommt. Zum Leihen. Und ne Walze auch. Sieh zu dass es kein sehr bergiges Grundstück wird, das spart locker fünfstellige Summe für Erdarbeiten. Denke daran, dass Du eine EBK kaufen musst, und dazu auch einige Badmöbel. In Lübeck ist Ikea, günstiger wird man das in Summe kaum bekommen ...
Zinsfestschreibung wie lange?
[Seite 4]
... bezahlt, aber was will ich machen. Dafür war das Studium zu lang ^^ Unser Grundstück ist nicht sehr teuer, ca 50 TEUR. Das teure werden die Erdarbeiten am Hang sein. Wir werden mit unserem Eigenkapital das Grundstück und den Großteil der Erdarbeiten und Bau- Nebenkosten bezahlen
[Seite 4]
... bezahlt, aber was will ich machen. Dafür war das Studium zu lang ^^ Unser Grundstück ist nicht sehr teuer, ca 50 TEUR. Das teure werden die Erdarbeiten am Hang sein. Wir werden mit unserem Eigenkapital das Grundstück und den Großteil der Erdarbeiten und Bau- Nebenkosten bezahlen
Einfamilienhaus Budgetplanung, Welchen Gesamtbetrag einplanen?
[Seite 2]
... Angebot per Mail) ca. 124.000 nach dem Gespräch und Platzierung der Räume, Fenster usw. 138.000 nach Aufmusterung 163.000 Nach dem Bau ~ 180.000 (Erdarbeiten, Fliesen Mehrarbeit, Maler Mehrarbeit, Pflasterarbeiten) vor 2 Jahren und in strukturschwacher Region
[Seite 2]
... Angebot per Mail) ca. 124.000 nach dem Gespräch und Platzierung der Räume, Fenster usw. 138.000 nach Aufmusterung 163.000 Nach dem Bau ~ 180.000 (Erdarbeiten, Fliesen Mehrarbeit, Maler Mehrarbeit, Pflasterarbeiten) vor 2 Jahren und in strukturschwacher Region
Baufinanzierung 160 qm Einfamilienhaus - Machbarkeitsbewertung
[Seite 18]
Wo kommt eigentlich dieser ganze "Hausbau steckt voller Überraschungen"-Kram her? Außer den Erdarbeiten kenne ich keinen Posten beim Hausbau, der im Vorfeld nicht akribisch planbar wäre? Selbst die Erdarbeiten lassen sich mit Bodengutachten halbwegs gut abstecken, wenn da auch immer eine ...
[Seite 18]
Wo kommt eigentlich dieser ganze "Hausbau steckt voller Überraschungen"-Kram her? Außer den Erdarbeiten kenne ich keinen Posten beim Hausbau, der im Vorfeld nicht akribisch planbar wäre? Selbst die Erdarbeiten lassen sich mit Bodengutachten halbwegs gut abstecken, wenn da auch immer eine ...
Bank akzeptiert Eigenleistung nicht
[Seite 16]
... schauen" haben und nicht im Hinterkopf die Baustelle haben. Mein Lebensgefährte ist Polier im Tiefbau, die nötige Maschinerie für Erdarbeiten hat uns seine Firma für lau geliehen. wir haben die kompletten Erdarbeiten, Hausanschlüsse etc in Eigenleistung gemacht (die Außenanlagen ...
[Seite 16]
... schauen" haben und nicht im Hinterkopf die Baustelle haben. Mein Lebensgefährte ist Polier im Tiefbau, die nötige Maschinerie für Erdarbeiten hat uns seine Firma für lau geliehen. wir haben die kompletten Erdarbeiten, Hausanschlüsse etc in Eigenleistung gemacht (die Außenanlagen ...
Wir möchten ein Haus bauen und haben grundlegende Fragen
[Seite 3]
... Keine Ahnung, ob ich es zu hoch ansetze, aber ich denke, dass dafür ca. 30.000 Euro drauf gehen. geschlossener Rohbau bedeutet meines Wissens: Erdarbeiten, Bodenplatte, hochgezogene Mauern, Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster. Habe bestimmt noch was vergessen. Dafür könnten die übrig ...
[Seite 3]
... Keine Ahnung, ob ich es zu hoch ansetze, aber ich denke, dass dafür ca. 30.000 Euro drauf gehen. geschlossener Rohbau bedeutet meines Wissens: Erdarbeiten, Bodenplatte, hochgezogene Mauern, Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster. Habe bestimmt noch was vergessen. Dafür könnten die übrig ...
Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?
... könnt ihr mir helfen mich für die ein oder andere Variante zu entscheiden. Insbesondere die zu erwartenden Kosten für das Gelände bzw Erdarbeiten bei den zwei Varianten stehen im Fokus. Variante 1: Haus steht am oberen Eck des Grundstück, Keller voll unter der Erde. Hier müssen am unteren ...
[Seite 11]
... haben nun aber diverse Angebote für die Variante 2, also mit Keller teilweise freiliegend.. 1x All In, also komplett bezugsfertig inkl. aller Erdarbeiten (nur fürs Haus, nicht Garten) für 535 500 €, leider sind die Erdarbeiten die in den anderen Angeboten fehlen nicht separat aufgeführt 1x ...
... könnt ihr mir helfen mich für die ein oder andere Variante zu entscheiden. Insbesondere die zu erwartenden Kosten für das Gelände bzw Erdarbeiten bei den zwei Varianten stehen im Fokus. Variante 1: Haus steht am oberen Eck des Grundstück, Keller voll unter der Erde. Hier müssen am unteren ...
[Seite 11]
... haben nun aber diverse Angebote für die Variante 2, also mit Keller teilweise freiliegend.. 1x All In, also komplett bezugsfertig inkl. aller Erdarbeiten (nur fürs Haus, nicht Garten) für 535 500 €, leider sind die Erdarbeiten die in den anderen Angeboten fehlen nicht separat aufgeführt 1x ...
Mehrkosten Keller anstatt Bodenplatte
... Beim Keller gibts ja Nutz.- oder Wohnkeller. Frage hierzu: Wo sind preislich die Unterschiede zwischen: -Bodenplatte -Nutzkeller -Wohnkeller zzgl. Erdarbeiten Kann mir das jemand erläutern? Gruß phobos
... Beim Keller gibts ja Nutz.- oder Wohnkeller. Frage hierzu: Wo sind preislich die Unterschiede zwischen: -Bodenplatte -Nutzkeller -Wohnkeller zzgl. Erdarbeiten Kann mir das jemand erläutern? Gruß phobos
Glasfaser Telekom Erdarbeiten
Die Erdarbeiten für Strom, Wasser und Gas lasse ich von den Stadtwerken erledigen. Eigenleistung würde wegen 3m Weg nur 150 Euro sparen, dafür tue ich mir das nicht an. Ich dachte bei der Telekom sind die 600 Euro Festpreis inklusive Erdarbeiten, daher hatte ich das Thema Erdarbeiten für mich ...
Die Erdarbeiten für Strom, Wasser und Gas lasse ich von den Stadtwerken erledigen. Eigenleistung würde wegen 3m Weg nur 150 Euro sparen, dafür tue ich mir das nicht an. Ich dachte bei der Telekom sind die 600 Euro Festpreis inklusive Erdarbeiten, daher hatte ich das Thema Erdarbeiten für mich ...
Hausbauplanung in der Pfalz
... Grundstück: 129.350,00 € Rechtsberatung: 200,00 € Hauspreis inkl. Keller: 247.248,00 € (bis auf Boden- und Wandbeläge fertig) Erdarbeiten: 15.000,00 € Wasseranschluss: 2.500,00 € Abwasser: 5.000,00 € Strom: 1.400,00 € Telekom: 400,00 € Fertiggarage: 8000,00 € Baustrom + Wasser: 800,00 ...
... Grundstück: 129.350,00 € Rechtsberatung: 200,00 € Hauspreis inkl. Keller: 247.248,00 € (bis auf Boden- und Wandbeläge fertig) Erdarbeiten: 15.000,00 € Wasseranschluss: 2.500,00 € Abwasser: 5.000,00 € Strom: 1.400,00 € Telekom: 400,00 € Fertiggarage: 8000,00 € Baustrom + Wasser: 800,00 ...
Passivhaus, Heizkombination mit Solar, Energierückgewinnung, Photovoltaik?
[Seite 3]
... Bunnyguard, für die Flächenkollektoren brauchst Du ca. 250 m, ca. 1,2 m tief verlegt. Kosten ca. 4500 - 5000 €, zuzüglich ca. 2500 € für die Erdarbeiten. Abgegeben wird die Wärme aufgrund der geringen Vorlauftemperatur am besten über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
[Seite 3]
... Bunnyguard, für die Flächenkollektoren brauchst Du ca. 250 m, ca. 1,2 m tief verlegt. Kosten ca. 4500 - 5000 €, zuzüglich ca. 2500 € für die Erdarbeiten. Abgegeben wird die Wärme aufgrund der geringen Vorlauftemperatur am besten über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
MwSt-Senkung während des Hausbaus
[Seite 8]
... Stichtag erbrachten Leistungen vereinbaren. Die Zahlungsraten können als Maßstab für die Werkleistungen gesehen werden. Da wir aktuell nach den Erdarbeiten sind, gelten diese wohl al Abgenommen. Der große Teil (55% des Hauspreises des GU) wird wohl dieses Jahr erfolgen. Insoweit wird zum 31.12 ...
[Seite 8]
... Stichtag erbrachten Leistungen vereinbaren. Die Zahlungsraten können als Maßstab für die Werkleistungen gesehen werden. Da wir aktuell nach den Erdarbeiten sind, gelten diese wohl al Abgenommen. Der große Teil (55% des Hauspreises des GU) wird wohl dieses Jahr erfolgen. Insoweit wird zum 31.12 ...
Abnahme der Bodenplatte durch Gutachter sinnvoll?
... aus der Region, das einen sehr guten Ruf genießt. Auch die Vorbereitungen liefen super unkompliziert (die fingen sogar schon mit den Erdarbeiten an, obwohl wir noch nicht mal den Vertrag unterschrieben hatten) und wir mussten uns generell um nichts kümmern (auch diverse Abklärungen ...
... aus der Region, das einen sehr guten Ruf genießt. Auch die Vorbereitungen liefen super unkompliziert (die fingen sogar schon mit den Erdarbeiten an, obwohl wir noch nicht mal den Vertrag unterschrieben hatten) und wir mussten uns generell um nichts kümmern (auch diverse Abklärungen ...
Grundstück bar kaufen? Wie Finanzierung aufbauen?
[Seite 2]
Na, die 30-50000. Erdarbeiten sind da ja die größte Unbekannte und werden daher oft im 20tausender angesetzt. Bei 230000 dürften nämlich keine veranschlagt worden sein. Es wäre gut, wenn Du Deine mal hier benennst, damit wir Korrektur machen können. Auch der Hauspreis wäre interessant ...
[Seite 2]
Na, die 30-50000. Erdarbeiten sind da ja die größte Unbekannte und werden daher oft im 20tausender angesetzt. Bei 230000 dürften nämlich keine veranschlagt worden sein. Es wäre gut, wenn Du Deine mal hier benennst, damit wir Korrektur machen können. Auch der Hauspreis wäre interessant ...
Neubau Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
[Seite 3]
... ich meine mit 30000 nur die Baunebenkosten, nicht die Kaufnebenkosten. Tatsächlich nur die Kosten, die durch einen Bau entstehen, zB liegst Du mit Erdarbeiten schon ü10000... Zum Grundriss: mir sind es zu viele Mauern, an die ich stosse, auch gerade in der Küche. Der Flur wäre nach meinem ...
[Seite 3]
... ich meine mit 30000 nur die Baunebenkosten, nicht die Kaufnebenkosten. Tatsächlich nur die Kosten, die durch einen Bau entstehen, zB liegst Du mit Erdarbeiten schon ü10000... Zum Grundriss: mir sind es zu viele Mauern, an die ich stosse, auch gerade in der Küche. Der Flur wäre nach meinem ...
Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?
[Seite 5]
... man braucht eine relativ lange zufahrt die bepflastert werden muss. Schätze so 120 qm Pflaster und noch mal 50 qm für Terrassen. Für die Erdarbeiten habe ich einen Tiefbauer angeschrieben, der soll mir vorab ein Angebot machen, dass ich keine bösen Überraschungen erlebe. Aber ansonsten müssten ...
[Seite 5]
... man braucht eine relativ lange zufahrt die bepflastert werden muss. Schätze so 120 qm Pflaster und noch mal 50 qm für Terrassen. Für die Erdarbeiten habe ich einen Tiefbauer angeschrieben, der soll mir vorab ein Angebot machen, dass ich keine bösen Überraschungen erlebe. Aber ansonsten müssten ...
Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?
[Seite 5]
Baunebenkosten, Erdarbeiten, evtl Bodenaustausch. Deponiekosten (Habt ihr schon ein Bodengutachten gemacht?), Erschließung (Beim Abriss müssen alle Leitungen erstmal abgeklemmt werden und dann wieder angeklemmt, kann der Abzweig von der Haupttrasse wieder an die gleiche Stelle oder muss man ...
[Seite 5]
Baunebenkosten, Erdarbeiten, evtl Bodenaustausch. Deponiekosten (Habt ihr schon ein Bodengutachten gemacht?), Erschließung (Beim Abriss müssen alle Leitungen erstmal abgeklemmt werden und dann wieder angeklemmt, kann der Abzweig von der Haupttrasse wieder an die gleiche Stelle oder muss man ...
Verständnisfrage zu Bodengutachten - Mutterboden abtragen
Kann man dem Gutachten irgendwo entnehmen, ob die zulässige Bodenpressung von 250 kN/m2 erreicht wird? Oder wird das erst bei den Erdarbeiten ersichtlich? Es steht dort auch, dass mit Grundwasser erst ab einer Tiefe von 4,5m zu rechnen ist, und das keine Bodenverbesserungsmaßnahmen nötig sein ...
Kann man dem Gutachten irgendwo entnehmen, ob die zulässige Bodenpressung von 250 kN/m2 erreicht wird? Oder wird das erst bei den Erdarbeiten ersichtlich? Es steht dort auch, dass mit Grundwasser erst ab einer Tiefe von 4,5m zu rechnen ist, und das keine Bodenverbesserungsmaßnahmen nötig sein ...
Baukosten: Fehlt noch etwas?
Ist schwer zu sagen wenn man den Leistungsumfang des GU nicht kennt. Was ist mit typischen Baunebenkosten wie Erdarbeiten oder Baustrom? Puffer für spätere Aufmusterungen z.B. Sanitär? 10T€ Garten ist wenig.
Ist schwer zu sagen wenn man den Leistungsumfang des GU nicht kennt. Was ist mit typischen Baunebenkosten wie Erdarbeiten oder Baustrom? Puffer für spätere Aufmusterungen z.B. Sanitär? 10T€ Garten ist wenig.
Unser Blockbohlenhausbau 2023/-24 in Niedersachsen
... sieht unser Plan wie folgt aus (in der Praxis kann man vermutlich überall 1-3 Monate dran hängen ): Erdarbeiten bis Ende September (habe da noch keinen festen Termin) und im Anschluss direkt die Bodenplatte – beides koordiniere ich selber. Dann kommt der Hausbauer Ende Oktober und stellt in 4 ...
... sieht unser Plan wie folgt aus (in der Praxis kann man vermutlich überall 1-3 Monate dran hängen ): Erdarbeiten bis Ende September (habe da noch keinen festen Termin) und im Anschluss direkt die Bodenplatte – beides koordiniere ich selber. Dann kommt der Hausbauer Ende Oktober und stellt in 4 ...
Dynamischer Lastplattendruck auch nach Nachverdichtung gescheitert
... abreißen lassen. Dies hat soweit auch gut geklappt. Um Kosten zu sparen, haben wir in Rücksprache mit dem GU das Abrissunternehmen auch die Erdarbeiten bzw. die Sandplatte übernehmen lassen. Nach dem Abriss des Gebäudes haben wir dazu auch ein Bodengutachten anfertigen lassen. Laut diesem ist ...
... abreißen lassen. Dies hat soweit auch gut geklappt. Um Kosten zu sparen, haben wir in Rücksprache mit dem GU das Abrissunternehmen auch die Erdarbeiten bzw. die Sandplatte übernehmen lassen. Nach dem Abriss des Gebäudes haben wir dazu auch ein Bodengutachten anfertigen lassen. Laut diesem ist ...
Fertighaus oder Massivhaus?
[Seite 2]
... notwendigen Änderungen bzw, Reparaturen? Ich glaube auch nicht, dass Fertighäuser so viel schneller gebaut werden. Die Vorbereitungen (Erdarbeiten, Bodenplatte/Keller, Bauantrag usw.) sind bei beiden gleich. Das reine Haus ist dann sicherlich schneller aufgestellt, die finalen Restarbeiten ...
[Seite 2]
... notwendigen Änderungen bzw, Reparaturen? Ich glaube auch nicht, dass Fertighäuser so viel schneller gebaut werden. Die Vorbereitungen (Erdarbeiten, Bodenplatte/Keller, Bauantrag usw.) sind bei beiden gleich. Das reine Haus ist dann sicherlich schneller aufgestellt, die finalen Restarbeiten ...
Haus am Hang mit 2 Einliegerwohnungen
[Seite 9]
... mit der Außenanlage, wenn du die machen läßt allein einen 6stelligen Betrag. Terrassen anlegen (machen nun mal den Hang nutzbar) beinhaltet Erdarbeiten, Stützmauern, die Bewässerung, Zisterne etc. Da hast du noch keinen Hanggarten die man teilweise bei Pinterest sieht Mit Terrassen meine ich ...
[Seite 9]
... mit der Außenanlage, wenn du die machen läßt allein einen 6stelligen Betrag. Terrassen anlegen (machen nun mal den Hang nutzbar) beinhaltet Erdarbeiten, Stützmauern, die Bewässerung, Zisterne etc. Da hast du noch keinen Hanggarten die man teilweise bei Pinterest sieht Mit Terrassen meine ich ...
Anschlusskosten gerechtfertigt?
... uns nicht, wie überall anders auch, erst ab Grundstücksgrenze die Leitung berechnet, sondern den vollen Weg und ob bei euch jeder Versorger Erdarbeiten berechnet hat, obwohl nur einer gebuddelt hat und alle in denselben Graben gelegt haben? Unser Bearbeiter bei der avacon ist nicht gerade ...
... uns nicht, wie überall anders auch, erst ab Grundstücksgrenze die Leitung berechnet, sondern den vollen Weg und ob bei euch jeder Versorger Erdarbeiten berechnet hat, obwohl nur einer gebuddelt hat und alle in denselben Graben gelegt haben? Unser Bearbeiter bei der avacon ist nicht gerade ...
Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück)
[Seite 2]
Mir erscheinen die Erdarbeiten zu niedrig angesetzt. Des Weiteren hängt der Umfang der Erdarbeiten u.a. auch davon ab, welche Bodenplatte/Fundament nach Vorliegen des Bodengutachtens erforderlich sind. So war es zumindest bei uns. Die technischen Hintergründe kenne ich nicht, aber bei uns wurde ...
[Seite 2]
Mir erscheinen die Erdarbeiten zu niedrig angesetzt. Des Weiteren hängt der Umfang der Erdarbeiten u.a. auch davon ab, welche Bodenplatte/Fundament nach Vorliegen des Bodengutachtens erforderlich sind. So war es zumindest bei uns. Die technischen Hintergründe kenne ich nicht, aber bei uns wurde ...
Gesamtkosten Fertighaus
... betragen für: - Bodenplatte - Anschlüsse - Bauantrag - Architekt - Vermessung - Strom / Wasser - Müllcontainer - Versicherung - Erdarbeiten Dauern soll das ganze ca. 5-6 Monate (Bestellung, Fertigung, Bauplatte, Hausbau) Würde also im Endeffekt ca. 251.000 Euro betragen. Ist das ein ...
... betragen für: - Bodenplatte - Anschlüsse - Bauantrag - Architekt - Vermessung - Strom / Wasser - Müllcontainer - Versicherung - Erdarbeiten Dauern soll das ganze ca. 5-6 Monate (Bestellung, Fertigung, Bauplatte, Hausbau) Würde also im Endeffekt ca. 251.000 Euro betragen. Ist das ein ...
Gesamtkosten Rechnung Blockhaus mit Grundstück 540m2
... Kalkulation, sondern Fakt Die Preise haben wir einfach mal gegoogelt und dann Durchschnittswerte ermittelt: [TABLE] [TD="width: 386"]Erdarbeiten [TD="width: 86"]3500 Entwässerung/Kanal 2000 Hausanschlüsse 3500 Vermessung 2800 Gartenanlage 3500 Wegenflächen/Terrasse 3400 ...
... Kalkulation, sondern Fakt Die Preise haben wir einfach mal gegoogelt und dann Durchschnittswerte ermittelt: [TABLE] [TD="width: 386"]Erdarbeiten [TD="width: 86"]3500 Entwässerung/Kanal 2000 Hausanschlüsse 3500 Vermessung 2800 Gartenanlage 3500 Wegenflächen/Terrasse 3400 ...
Frage zu Kellerkosten
[Seite 3]
Ach, vergessen: Zu den Kosten wären ja noch die Erdarbeiten gekommen, die mein Mann wahrscheinlich gar nicht bedacht hat. Für Aushub, Abtransport und Deponieren wäre ich auf ca. 12.000,- € gekommen. Klar haben wir mit Bodenplatte auch Erdarbeiten zu zahlen, die aber aufgrund der wesentlich ...
[Seite 3]
Ach, vergessen: Zu den Kosten wären ja noch die Erdarbeiten gekommen, die mein Mann wahrscheinlich gar nicht bedacht hat. Für Aushub, Abtransport und Deponieren wäre ich auf ca. 12.000,- € gekommen. Klar haben wir mit Bodenplatte auch Erdarbeiten zu zahlen, die aber aufgrund der wesentlich ...