ᐅ einliegerwohnung in Themen
Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen
Hallo, ich habe ein Grundstück (610qm) und nun beginnen die Planungen für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ich habe mich ein wenig in die Thematik mit den Bauvorschriften (speziell Grundflächenzahl) schon eingelesen. Zusammengefasst habe ich verstanden, dass in meinem Fall eine ...
Hallo, ich habe ein Grundstück (610qm) und nun beginnen die Planungen für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ich habe mich ein wenig in die Thematik mit den Bauvorschriften (speziell Grundflächenzahl) schon eingelesen. Zusammengefasst habe ich verstanden, dass in meinem Fall eine ...
Massivhausfirma im Raum Waiblingen/Rems-Murr-Kreis gesucht
[Seite 5]
... hatte ich, aber nachdem die Tilgungszuschüsse ja erhöht wurden und ich eine Photovoltaik machen muss wollte ich auf KfW40+ gehen da sich das mit Einliegerwohnung gelohnt hätte.. Preis hab ich auch irgendwann bekommen aber dann ging es nur immer hin-und-her und die Bestätigung für die Bank hab ...
[Seite 5]
... hatte ich, aber nachdem die Tilgungszuschüsse ja erhöht wurden und ich eine Photovoltaik machen muss wollte ich auf KfW40+ gehen da sich das mit Einliegerwohnung gelohnt hätte.. Preis hab ich auch irgendwann bekommen aber dann ging es nur immer hin-und-her und die Bestätigung für die Bank hab ...
Grundstücksverkauf Bedingungen festlegen - Wie absichern?
... würden Sie das gerne vertraglich festlegen. Genau genommen geht es darum, dass die Maximale Höhe der Bebauung und Art (Max. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BGF wäre dann wohl auszumachen)) fixiert werden soll. Das Grundstück unterliegt grundsätzlich §34 Baugesetzbuch, allerdings gibt es von ...
... würden Sie das gerne vertraglich festlegen. Genau genommen geht es darum, dass die Maximale Höhe der Bebauung und Art (Max. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BGF wäre dann wohl auszumachen)) fixiert werden soll. Das Grundstück unterliegt grundsätzlich §34 Baugesetzbuch, allerdings gibt es von ...
Steilhang Grundriss Einfamilienhaus von Anfang an
[Seite 2]
... in ungefähren Maßen zu denken, und die Wände im Zweifel pauschal mal tragend zu vermuten, ist schon sehr gut. Zwischen Schlafzimmer und Bad der Einliegerwohnung hast Du noch nicht bedacht, daß da eine Außenwand drübersteht, da mußt Du mit dickerem bzw. einer Stütze, einem Unterzug o. dergl ...
[Seite 2]
... in ungefähren Maßen zu denken, und die Wände im Zweifel pauschal mal tragend zu vermuten, ist schon sehr gut. Zwischen Schlafzimmer und Bad der Einliegerwohnung hast Du noch nicht bedacht, daß da eine Außenwand drübersteht, da mußt Du mit dickerem bzw. einer Stütze, einem Unterzug o. dergl ...
Split-Level aus 1967 - Erfahrungen?
[Seite 5]
Ich habe mal die Einliegerwohnung geplant. Das geht so recht effektiv umzubauen. 85008
[Seite 4]
und die genannten 60000€ für eine separate Einliegerwohnung sind auch sehr idealistisch genannt und so ohne weiteres ja auch vom Platzbedarf auf dem Grundstück eher nicht zu finden. Kostenpunkt Einliegerwohnung: 3000€/qm Wohnfläche. Und auch, wenn man das irgendwie auf 2000€/qm drücken könne ...
... außerdem möchten wir ein freistehendes Haus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Außerdem möchten wir die Möglichkeit einer Einliegerwohnung für meine Mutter in Zukunft haben. Bei diesem Objekt müssten wir dafür ein Zimmer anbauen. Die Eckdaten: Split-Level am Hang Baujahr 1967 ...
[Seite 5]
Ich habe mal die Einliegerwohnung geplant. Das geht so recht effektiv umzubauen. 85008
[Seite 4]
und die genannten 60000€ für eine separate Einliegerwohnung sind auch sehr idealistisch genannt und so ohne weiteres ja auch vom Platzbedarf auf dem Grundstück eher nicht zu finden. Kostenpunkt Einliegerwohnung: 3000€/qm Wohnfläche. Und auch, wenn man das irgendwie auf 2000€/qm drücken könne ...
... außerdem möchten wir ein freistehendes Haus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Außerdem möchten wir die Möglichkeit einer Einliegerwohnung für meine Mutter in Zukunft haben. Bei diesem Objekt müssten wir dafür ein Zimmer anbauen. Die Eckdaten: Split-Level am Hang Baujahr 1967 ...
Hausbau nur mit Fördermitteln KfW und Landesbank möglich?
[Seite 3]
... Raumprogramm zu berücksichtigen. Vermieter zu spielen ist in der Losgröße 1 Wohneinheit nicht attraktiv, und der Förderungsgewinn für eine Einliegerwohnung per Saldo häufig ein Hornberger Schießen
[Seite 2]
... auch Fachleute hier sind, die aber auch verschieden arbeiten und regeln unterliegen. Ich sage plump: das ist zu wenig, um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu finanzieren. Ein Einfamilienhaus mag möglich sein, denn eine Einliegerwohnung gibt es nicht geschenkt, man zahlt trotz Förderung ...
[Seite 3]
... Raumprogramm zu berücksichtigen. Vermieter zu spielen ist in der Losgröße 1 Wohneinheit nicht attraktiv, und der Förderungsgewinn für eine Einliegerwohnung per Saldo häufig ein Hornberger Schießen
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... auch Fachleute hier sind, die aber auch verschieden arbeiten und regeln unterliegen. Ich sage plump: das ist zu wenig, um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu finanzieren. Ein Einfamilienhaus mag möglich sein, denn eine Einliegerwohnung gibt es nicht geschenkt, man zahlt trotz Förderung ...
Einliegerwohnung - doppelter Zuschuss und Steuervorteile
Hallo! Wir kaufen demnächst ein Haus und überlegen uns das DG als Einliegerwohnung zu renovieren. Es steht eine Kernsanierung an mit hoher energetischer Sanierung (Heizung, Dach, Fenster, Außenwanddämmung). Räumliche Trennung für die Einliegerwohnung mit separater Küche und Bad sind gegeben. Also ...
Hallo! Wir kaufen demnächst ein Haus und überlegen uns das DG als Einliegerwohnung zu renovieren. Es steht eine Kernsanierung an mit hoher energetischer Sanierung (Heizung, Dach, Fenster, Außenwanddämmung). Räumliche Trennung für die Einliegerwohnung mit separater Küche und Bad sind gegeben. Also ...
Entscheidungshilfe bei der Wahl der Baufirma
[Seite 17]
... kam die Idee zur Kfw40 (wenn man eh Photovoltaik macht), und dann natürlich wegen der Förderung die Idee zur zweiten Wohneinheit, Heureka: eine Einliegerwohnung, also mehr Platz, noch mehr Raum, das rechtfertigt dann auch den Keller... darauf kann man bauen, planen. Usw. Geniale Idee. Und dann ...
[Seite 17]
... kam die Idee zur Kfw40 (wenn man eh Photovoltaik macht), und dann natürlich wegen der Förderung die Idee zur zweiten Wohneinheit, Heureka: eine Einliegerwohnung, also mehr Platz, noch mehr Raum, das rechtfertigt dann auch den Keller... darauf kann man bauen, planen. Usw. Geniale Idee. Und dann ...
Doppelhaus auf Hanggrundstück am Wald
[Seite 2]
... wenig wert! Spiegeln: nein. Anders aufteilen. Wenn Ihr eine Pflege haben wollt, die auch Wohnraum braucht, dann ist die UG-Nutzung ok. Wenn die Einliegerwohnung nur entsteht wegen zu viel Platz und UG-Bau, dann würde ich 3 Ebenen überdenken. In der Nachbarschaft gibt es ein Generationenhaus mit ...
[Seite 2]
... wenig wert! Spiegeln: nein. Anders aufteilen. Wenn Ihr eine Pflege haben wollt, die auch Wohnraum braucht, dann ist die UG-Nutzung ok. Wenn die Einliegerwohnung nur entsteht wegen zu viel Platz und UG-Bau, dann würde ich 3 Ebenen überdenken. In der Nachbarschaft gibt es ein Generationenhaus mit ...
Bau Einfamilienhaus mit Keller - Finanzierungs-Kalkulation zu Risikoreich?
[Seite 7]
... geraden 4 m auf der Größe ist kein Steilhang, da gibt es andere Grundstücke. Wir haben 13 m Ich würde den Keller als Wohngeschoss integrieren. Einliegerwohnung für die Kinder evtl später vielleicht klingt a) nach Notlösung b) Fantasielosigkeit des Planers Keller ist Einliegerwohnung oder ...
[Seite 7]
... geraden 4 m auf der Größe ist kein Steilhang, da gibt es andere Grundstücke. Wir haben 13 m Ich würde den Keller als Wohngeschoss integrieren. Einliegerwohnung für die Kinder evtl später vielleicht klingt a) nach Notlösung b) Fantasielosigkeit des Planers Keller ist Einliegerwohnung oder ...
Kosten Aufzug 2 Familienhaus - Erfahrung mit den Kosten?
[Seite 2]
... seine Frau gerne hätten. Aber wenn es das Baufenster hergibt könnte es doch eine Möglichkeit sein, dass es ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird. Die Einliegerwohnung dann eben vorne raus und auf der Westseite nach hinten versetzt eine Garage und dort auch euer Zugang. Unten dann ...
[Seite 2]
... seine Frau gerne hätten. Aber wenn es das Baufenster hergibt könnte es doch eine Möglichkeit sein, dass es ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird. Die Einliegerwohnung dann eben vorne raus und auf der Westseite nach hinten versetzt eine Garage und dort auch euer Zugang. Unten dann ...
Grundstücksplanung bei Haus mit leichter Hanglage
[Seite 3]
... ihr ein Haus, welches nicht für einen Hang geeignet ist, bauen wollt. Zwar kann man einen Keller, der nur attraktiv erscheint, weil man das Wort Einliegerwohnung dort einbauen kann, unterschieben. Es bleibt aber für einem selbst, also für Euch, ein Haus ohne nennenswerten Eigenheimcharakter ...
[Seite 3]
... ihr ein Haus, welches nicht für einen Hang geeignet ist, bauen wollt. Zwar kann man einen Keller, der nur attraktiv erscheint, weil man das Wort Einliegerwohnung dort einbauen kann, unterschieben. Es bleibt aber für einem selbst, also für Euch, ein Haus ohne nennenswerten Eigenheimcharakter ...
Zweifamilienhaus zu Dreifamilienhaus erweitern - Ideen gesucht
[Seite 3]
... damit zusammenhängen könnte, daß Du bisher weder hier noch dort noch in https://www.hausbau-forum.de/threads/neubau-energetisches-efh-mit-Einliegerwohnung.37931/ einmal das Haus oder das Grundstück von denen die Rede ist gezeigt hättest. So wird das nix
[Seite 3]
... damit zusammenhängen könnte, daß Du bisher weder hier noch dort noch in https://www.hausbau-forum.de/threads/neubau-energetisches-efh-mit-Einliegerwohnung.37931/ einmal das Haus oder das Grundstück von denen die Rede ist gezeigt hättest. So wird das nix
Single Hausbau mit ausreichend Ausbaupotential und Einliegerwohnung
... auszubauen um die Kosten erstmals gering zu halten. Zu einem späteren Zeitpunkt soll es möglich sein den Nordostteil des Erdgeschosses als Einliegerwohnung zu vermieten. Im Dachgeschoss soll der Kniestock ca 50cm hoch werden und das Dach eine Neigung von 35° haben. So finde ich ist es ein ...
... auszubauen um die Kosten erstmals gering zu halten. Zu einem späteren Zeitpunkt soll es möglich sein den Nordostteil des Erdgeschosses als Einliegerwohnung zu vermieten. Im Dachgeschoss soll der Kniestock ca 50cm hoch werden und das Dach eine Neigung von 35° haben. So finde ich ist es ein ...
Projekt Neubau - habt Ihr ein paar Ratschläge?
... oft widersprechen, dachten wir, wirfragen mal die Profis aus der Community . Zu unseremBauvorhaben: - Wir wünschen uns ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (möglich ist auch ein Zweifamilienhaus). Die"Hauptwohnung" sollte 4-5 Zimmer auf ca. 120 m² und die Einliegerwohnung 3 Zimmer, verteilt ...
... oft widersprechen, dachten wir, wirfragen mal die Profis aus der Community . Zu unseremBauvorhaben: - Wir wünschen uns ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (möglich ist auch ein Zweifamilienhaus). Die"Hauptwohnung" sollte 4-5 Zimmer auf ca. 120 m² und die Einliegerwohnung 3 Zimmer, verteilt ...
Baugenehmigung nötig für Ausbau EG zur Einliegerwohnung?
... ziemlich verwirrt und hoffe hier eine Antwort zu finden. Folgende Situation : Ich will im Elternhaus im Erdgeschoss die vorhandenen Zimmer zur Einliegerwohnung umbauen. Momentan gilt unser Haus als Einfamilienhaus, da nur eine Wohneinheit (nur 1 Bad, eine Küche) existiert. Die Zimmer im ...
... ziemlich verwirrt und hoffe hier eine Antwort zu finden. Folgende Situation : Ich will im Elternhaus im Erdgeschoss die vorhandenen Zimmer zur Einliegerwohnung umbauen. Momentan gilt unser Haus als Einfamilienhaus, da nur eine Wohneinheit (nur 1 Bad, eine Küche) existiert. Die Zimmer im ...
Budget für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Hallo zusammen, ich wollte eure Meinungen (am besten aus Erfahrung) hören. Wir möchten ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen und wollten wissen ob unsere Vorstellung realistisch ist. Die Wunschliste: - Einliegerwohnung mit ca. 80 qm - Hauptwohnung (Haus) mit ca. 140 qm - Keller - Kfw 40 ...
Hallo zusammen, ich wollte eure Meinungen (am besten aus Erfahrung) hören. Wir möchten ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen und wollten wissen ob unsere Vorstellung realistisch ist. Die Wunschliste: - Einliegerwohnung mit ca. 80 qm - Hauptwohnung (Haus) mit ca. 140 qm - Keller - Kfw 40 ...
Anbau statt Keller - Eure Meinungen zum EG
[Seite 2]
Aufgrund der wegradierten Möblierung habe ich mir schon gedacht, dass Hobby/Gast zur Einliegerwohnung werden soll oder Domizil für Grosseltern (Barrierefreiheit gibts aber auch nicht). Es würde aber definitiv der Wohnkomfort inkl. Stauraum und Waschmaschine-Anschluss fehlen ...
[Seite 2]
Aufgrund der wegradierten Möblierung habe ich mir schon gedacht, dass Hobby/Gast zur Einliegerwohnung werden soll oder Domizil für Grosseltern (Barrierefreiheit gibts aber auch nicht). Es würde aber definitiv der Wohnkomfort inkl. Stauraum und Waschmaschine-Anschluss fehlen ...
Grundriss Einfamilienhaus 240 m² mit teilüberbauter Garage
[Seite 12]
... dennoch sehr großer Allraum -> das fehlende Büro könnte man nordwestlich einbringen (siehe Skizze) - ich erinnere mich, dass die "Einliegerwohnung" für die Besuchs-Eltern ist? Da würde ich eine kleinere Küchenzeile einplanen, Ferienwohnung haben kleinere, wo die Kochplatte (E-Platte ...
[Seite 12]
... dennoch sehr großer Allraum -> das fehlende Büro könnte man nordwestlich einbringen (siehe Skizze) - ich erinnere mich, dass die "Einliegerwohnung" für die Besuchs-Eltern ist? Da würde ich eine kleinere Küchenzeile einplanen, Ferienwohnung haben kleinere, wo die Kochplatte (E-Platte ...
Wie wägt man korrekt zwischen Gebäudeenergiegesetz und KfW 55, 40 und 40 Plus ab?
[Seite 6]
... absolut der richtige Ansatz. Man baut ja schließlich nur einmal Meine Ausführungen waren auch nicht wirklich ernst gemeint. Wobei man sich eine Einliegerwohnung echt überlegen kann. Das steigert den Wiederverkaufswert und es kommen mehr potentielle Käufer in Frage, die sich vielleicht bei den ...
[Seite 6]
... absolut der richtige Ansatz. Man baut ja schließlich nur einmal Meine Ausführungen waren auch nicht wirklich ernst gemeint. Wobei man sich eine Einliegerwohnung echt überlegen kann. Das steigert den Wiederverkaufswert und es kommen mehr potentielle Käufer in Frage, die sich vielleicht bei den ...
Erste Kalkulation - Realisitisch?
[Seite 3]
... Dir auch nicht viel mehr erzählen können als hier im Forum. Wenn die Eltern mit müssen, dann bietet sich am ehesten ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. 140 m² für Euch und 70 m² für die Eltern wären dann 210 m² Wohnfläche. Bedeutet: 2.200 EUR/m² x 210 m² Wohnfläche. = 462 TEUR ...
[Seite 3]
... Dir auch nicht viel mehr erzählen können als hier im Forum. Wenn die Eltern mit müssen, dann bietet sich am ehesten ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. 140 m² für Euch und 70 m² für die Eltern wären dann 210 m² Wohnfläche. Bedeutet: 2.200 EUR/m² x 210 m² Wohnfläche. = 462 TEUR ...
Kommentare zur Grundriss-Planung erwünscht
[Seite 33]
... weiss das schon so genau. Bissel viele Variablen, oder? Nun wechseln wir naemlich von "2 kleine Kinderzimmer reichen" zu "oben brauchen wir eine Einliegerwohnung". Die sollte natuerlich ein richtiges Bad haben und eine eigene Küche
[Seite 33]
... weiss das schon so genau. Bissel viele Variablen, oder? Nun wechseln wir naemlich von "2 kleine Kinderzimmer reichen" zu "oben brauchen wir eine Einliegerwohnung". Die sollte natuerlich ein richtiges Bad haben und eine eigene Küche
KfW 153 für 2. Wohneinheit
... vor folgendem Sachverhalt: Geplant ist der Bau eines Einfamilienhaus. Da das Grundstück eine leichte Hanglage aufweist, kommt das Thema einer Einliegerwohnung auf. Die KfW fördert mit Ihrem Förderprogramm 153 einzelne Wohneinheiten, d. h. wir schielen aktuell auf die doppelte Förderung. In ...
... vor folgendem Sachverhalt: Geplant ist der Bau eines Einfamilienhaus. Da das Grundstück eine leichte Hanglage aufweist, kommt das Thema einer Einliegerwohnung auf. Die KfW fördert mit Ihrem Förderprogramm 153 einzelne Wohneinheiten, d. h. wir schielen aktuell auf die doppelte Förderung. In ...
Welche Kostendifferenz zwischen einem Zweifamilienhaus und zwei Doppelhaushälfte?
Hallo, worauf ist bei der Entscheidung zu achten, ob ein Zweifamilienhaus bzw. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut wird oder ein DH mit zwei DH-Hälften? Wodurch unterscheiden sich die Baukosten, und cirka in welcher Höhe (ausgehend von 140 + 60 qm bzw. 2 x 100qm Wohnfläche.)? Vielen ...
Hallo, worauf ist bei der Entscheidung zu achten, ob ein Zweifamilienhaus bzw. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut wird oder ein DH mit zwei DH-Hälften? Wodurch unterscheiden sich die Baukosten, und cirka in welcher Höhe (ausgehend von 140 + 60 qm bzw. 2 x 100qm Wohnfläche.)? Vielen ...
Hauskauf - Was können wir uns leisten?
[Seite 3]
... auf die Seite, damit euch die Restschuld nicht böse erwischt. Ein anderer, etwas besserer Weg wäre, statt einem Einfamilienhaus, eines mit Einliegerwohnung oder gleich ein Doppelhaus zu bauen (wenn das Dach das zulässt, ansonsten eben mit Einliegerwohnung). Jeder Quadratmeter, den ihr vermieten ...
[Seite 3]
... auf die Seite, damit euch die Restschuld nicht böse erwischt. Ein anderer, etwas besserer Weg wäre, statt einem Einfamilienhaus, eines mit Einliegerwohnung oder gleich ein Doppelhaus zu bauen (wenn das Dach das zulässt, ansonsten eben mit Einliegerwohnung). Jeder Quadratmeter, den ihr vermieten ...
Einliegerwohnung über zwei Grundstücke
Hallo, Wir haben vor mit meinem Bruder ein Doppelhaus zu bauen. jeder bekommt seine Hälfte. In den Keller soll eine Einliegerwohnung für unsere Eltern kommen. Da die Einliegerwohnung ca. 70-80 qm haben sollte, ist ja eine Hälfte zu wenig. Deshalb wollten wir von beiden Hälften die ...
Hallo, Wir haben vor mit meinem Bruder ein Doppelhaus zu bauen. jeder bekommt seine Hälfte. In den Keller soll eine Einliegerwohnung für unsere Eltern kommen. Da die Einliegerwohnung ca. 70-80 qm haben sollte, ist ja eine Hälfte zu wenig. Deshalb wollten wir von beiden Hälften die ...
Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?
... an Anfang unseres Vorhabens und deshalb möchte ich um eine realistische Einschätzung bitten. Geplant ist ein Einfamilienhaus (ca. 120 m² inkl. Einliegerwohnung ca. 70 m²) Das ganze wird ca. 230.000 € kosten zzgl. Grundstück ca. 38.000 € Kurz unsere Daten: Alter: 28 + 30 Jahre + Kind 1J ...
... an Anfang unseres Vorhabens und deshalb möchte ich um eine realistische Einschätzung bitten. Geplant ist ein Einfamilienhaus (ca. 120 m² inkl. Einliegerwohnung ca. 70 m²) Das ganze wird ca. 230.000 € kosten zzgl. Grundstück ca. 38.000 € Kurz unsere Daten: Alter: 28 + 30 Jahre + Kind 1J ...