ᐅ einfamilienhaus in Themen
Grundriss Einfamilienhaus 240m² in leichter Hanglage
Wir stehen mitten in der Planung unseres Einfamilienhaus. Es gibt ein Bestandshaus BJ 65, das weitestgehend abgerissen wird, der Keller bleibt erhalten und wird erweitert. Nach aktuellem Plan bleiben ein paar Außenwände sowie das Treppenhaus. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ...
Wir stehen mitten in der Planung unseres Einfamilienhaus. Es gibt ein Bestandshaus BJ 65, das weitestgehend abgerissen wird, der Keller bleibt erhalten und wird erweitert. Nach aktuellem Plan bleiben ein paar Außenwände sowie das Treppenhaus. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ...
Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage
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... durch E**haus durchschauen @ Da haben wir Glück: Kraut und Rüben ringsherum! Zur einen Seite Mehrfamilienhäuser, zu den anderen Seiten Einfamilienhaus der 1960er. Zwei Vollgeschosse sind bei den Einfamilienhaus aber nicht dabei. @ und @ Wichtige Punkte. Dass die Kinder an einem vorbei ...
[Seite 5]
... durch E**haus durchschauen @ Da haben wir Glück: Kraut und Rüben ringsherum! Zur einen Seite Mehrfamilienhäuser, zu den anderen Seiten Einfamilienhaus der 1960er. Zwei Vollgeschosse sind bei den Einfamilienhaus aber nicht dabei. @ und @ Wichtige Punkte. Dass die Kinder an einem vorbei ...
Grundriss: ~150m² Einfamilienhaus Bad Anordnung im OG
... heute nicht erreichbar/besetzt. Räumlich sind wir "auf'n Dorf", in der Straße stehen Reihenhäuser, eine Standvilla, ein klassisches Einfamilienhaus, angrenzend am Grundstück steht Typ Villa mit Krüppelwalmdach mit gegenüberliegenden ein Flachdach-Bungalow. Anforderungen der Bauherren ...
... heute nicht erreichbar/besetzt. Räumlich sind wir "auf'n Dorf", in der Straße stehen Reihenhäuser, eine Standvilla, ein klassisches Einfamilienhaus, angrenzend am Grundstück steht Typ Villa mit Krüppelwalmdach mit gegenüberliegenden ein Flachdach-Bungalow. Anforderungen der Bauherren ...
Grundriss für Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern
Wir überlegen aktuell ein Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern zu bauen und sind auf der Suche nach durchdachten Grundrissen. Leider haben wir bisher nicht wirklich Grundrisse gefunden, die unsere Wünsche, Bausatzung und Budget zusammenführen. Wir sind für alle Tipps dankbar und freuen uns auch ...
Wir überlegen aktuell ein Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern zu bauen und sind auf der Suche nach durchdachten Grundrissen. Leider haben wir bisher nicht wirklich Grundrisse gefunden, die unsere Wünsche, Bausatzung und Budget zusammenführen. Wir sind für alle Tipps dankbar und freuen uns auch ...
„Großes Haus“ vs „kleines Haus“ + Nebengebäude
... dem kleineren Haus früher oder später ein Nebengebäude (z.B. hinter dem Carport) finanziell möglich wäre (ca. 20m2). Zu den Typen: Haus A Einfamilienhaus, Satteldach, verklinkert, ~ 125m2, 5 Räume Haus B Einfamilienhaus, Satteldach, verklickert, ~ 114m2, 4 Räume Beide Häuser kosten in ...
... dem kleineren Haus früher oder später ein Nebengebäude (z.B. hinter dem Carport) finanziell möglich wäre (ca. 20m2). Zu den Typen: Haus A Einfamilienhaus, Satteldach, verklinkert, ~ 125m2, 5 Räume Haus B Einfamilienhaus, Satteldach, verklickert, ~ 114m2, 4 Räume Beide Häuser kosten in ...
Reihenhaus als WEG oder bessere Alternative
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... ich mag auch Plattenbau, man muss es immer positiv betrachten und nicht mit elitärem vergleichen. Das RH ist kein Einfamilienhaus, muss es auch nicht sein. Jede Bauart hat seine Zielgruppe. Falsch wäre, sich dieses Haus zu kaufen und von einem Einfamilienhaus zu träumen. Dann wird man ...
[Seite 2]
... ich mag auch Plattenbau, man muss es immer positiv betrachten und nicht mit elitärem vergleichen. Das RH ist kein Einfamilienhaus, muss es auch nicht sein. Jede Bauart hat seine Zielgruppe. Falsch wäre, sich dieses Haus zu kaufen und von einem Einfamilienhaus zu träumen. Dann wird man ...
Innenarchitekt auf Honorarbasis
Der Wanddurchbruch und die Umnutzung des Zweifamilienhauses in eine Einfamilienhaus könnten bauantragspflichtig sein. Die energetische Sanierung des Hauses sollte im Gesamtzusammenhang der Maßnahmen für die Gebäuedämmung, einer ev. geplanten Erneuerung der Fenster und einer Bewertung der ...
Der Wanddurchbruch und die Umnutzung des Zweifamilienhauses in eine Einfamilienhaus könnten bauantragspflichtig sein. Die energetische Sanierung des Hauses sollte im Gesamtzusammenhang der Maßnahmen für die Gebäuedämmung, einer ev. geplanten Erneuerung der Fenster und einer Bewertung der ...
Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin
[Seite 14]
ich würde nur sagen, Einfamilienhaus ! …und ihn erzählen lassen, was er baut (Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus), konservativ oder „modern“, was er von der regenerative Effizienz (EE) hält und wie er das am liebsten umsetzt. Dann ein oder zwei Referenzadressen geben ...
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ich würde nur sagen, Einfamilienhaus ! …und ihn erzählen lassen, was er baut (Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus), konservativ oder „modern“, was er von der regenerative Effizienz (EE) hält und wie er das am liebsten umsetzt. Dann ein oder zwei Referenzadressen geben ...
Architektenhonorar bei Einfamilienhaus
Wir haben uns mit unserem Bauvorhaben an einen Architekten gewendet, der in recht kurzer Zeit ein großartiges Einfamilienhaus entworfen hat. Bisher gibt es keinen Vertrag, er würde aber nach HOAI Honorarzone III Mittelsatz abrechnen wollen. Kostenannahme sind Brutto ca. 460.000 €. Was mich jetzt ...
[Seite 4]
Keine Frage, wird viel Arbeit sein. Er plant bei einem Einfamilienhaus mit 1.000 Stunden. Das erste Angebot war 10% höher, viel Spielraum ist da nicht mehr. Grundlegend haben wir aber ein gutes Gefühl bei dem Architekten. Es gibt online Anbieter die Tragwerksplanung pauschal für 4.000€ anbieten ...
Wir haben uns mit unserem Bauvorhaben an einen Architekten gewendet, der in recht kurzer Zeit ein großartiges Einfamilienhaus entworfen hat. Bisher gibt es keinen Vertrag, er würde aber nach HOAI Honorarzone III Mittelsatz abrechnen wollen. Kostenannahme sind Brutto ca. 460.000 €. Was mich jetzt ...
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Keine Frage, wird viel Arbeit sein. Er plant bei einem Einfamilienhaus mit 1.000 Stunden. Das erste Angebot war 10% höher, viel Spielraum ist da nicht mehr. Grundlegend haben wir aber ein gutes Gefühl bei dem Architekten. Es gibt online Anbieter die Tragwerksplanung pauschal für 4.000€ anbieten ...
Architekt für zunächst Leistungsphase 1 und 2 in Oberbayern, Neubau
... Kann jemand einen Architekten in Oberbayern (zwischen München, Rosenheim und Bad Tölz empfehlen)? Ganz grob das Projekt: [*]Neubau [*]2 Einfamilienhaus (außer der Architekt überzeugt uns noch von einem Doppelhaus) [*]Offen ggü. Bauweise (aktuell tendieren wir leicht zu Stein) [*]Zunächst ...
... Kann jemand einen Architekten in Oberbayern (zwischen München, Rosenheim und Bad Tölz empfehlen)? Ganz grob das Projekt: [*]Neubau [*]2 Einfamilienhaus (außer der Architekt überzeugt uns noch von einem Doppelhaus) [*]Offen ggü. Bauweise (aktuell tendieren wir leicht zu Stein) [*]Zunächst ...
Angebot Tragwerksplanung Einfamilienhaus 13.000€ - Preis und Leistung in Ordnung?
... unser Grundstück beplanen und eine Baugenehmigung beantragen. Es wird eine Reihenhaus (E+1+D) und ein Altbestand soll abgerissen werden. Unser Einfamilienhaus wird ohne Keller geplant. Der direkt angrenzende Reihenhausnachbar hat auch keinen Keller. Der andere Nachbar ca. 1,5 m daneben hat ...
... unser Grundstück beplanen und eine Baugenehmigung beantragen. Es wird eine Reihenhaus (E+1+D) und ein Altbestand soll abgerissen werden. Unser Einfamilienhaus wird ohne Keller geplant. Der direkt angrenzende Reihenhausnachbar hat auch keinen Keller. Der andere Nachbar ca. 1,5 m daneben hat ...
Umbau/Erweiterung. Problem mit Bebauungsfläche und Umplanungsgedanken
... Nutzer (wahrscheinlich die Bewohner der Wohnung 2) absolut keine Lust, wenn dauernd die Mieter gaffen. So ein Schwimmbad ist etwas für ein Einfamilienhaus, aber nicht für ein Mehrfamilienhaus
... Nutzer (wahrscheinlich die Bewohner der Wohnung 2) absolut keine Lust, wenn dauernd die Mieter gaffen. So ein Schwimmbad ist etwas für ein Einfamilienhaus, aber nicht für ein Mehrfamilienhaus
Grundriss Komplettsanierung Doppelhaushälfte zum 3-Etagen-Familienhaus
... Aufgabe, eine Doppelhaushälfte in der Stadt zu (kern-)sanieren/renovieren und umzugestalten, um daraus ein modernes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus zu schaffen. Unser Hauptaugenmerk liegt dabei auf dem offenen, möglichst großzügigen Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, der eine ...
... Aufgabe, eine Doppelhaushälfte in der Stadt zu (kern-)sanieren/renovieren und umzugestalten, um daraus ein modernes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus zu schaffen. Unser Hauptaugenmerk liegt dabei auf dem offenen, möglichst großzügigen Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, der eine ...
Welches Material / Körnung für Gründung des Einfamilienhaus ohne Keller?
Moin, generell wird für Einfamilienhaus Schotter mit der Abstufung 00/32 oder 00/45 verwendet. Die Feinkornanteile sind notwendig, damit sich das Material gut verdichten lässt. Bei den geforderten EV2 Werten kann theoretisch auch ein Sand Gemisch (Wird im Norden gemacht, wo es keinen Schotter ...
Moin, generell wird für Einfamilienhaus Schotter mit der Abstufung 00/32 oder 00/45 verwendet. Die Feinkornanteile sind notwendig, damit sich das Material gut verdichten lässt. Bei den geforderten EV2 Werten kann theoretisch auch ein Sand Gemisch (Wird im Norden gemacht, wo es keinen Schotter ...
Lastplattendruckversuche scheitern wiederholt
[Seite 2]
... schlecht aus. Durchgängig ein EV2 von >100 MN ist vollkommen ausreichend. Die Frage ist was gefordert wurde 80 MN/m² ist gängig für ein Einfamilienhaus. Der EV2/EV1 Wert gibt das Verhältnis der beiden Belastungen durch den Plattendruckversuch an. EV1 ist die Erstbelastung und der EV2 dann die ...
[Seite 2]
... schlecht aus. Durchgängig ein EV2 von >100 MN ist vollkommen ausreichend. Die Frage ist was gefordert wurde 80 MN/m² ist gängig für ein Einfamilienhaus. Der EV2/EV1 Wert gibt das Verhältnis der beiden Belastungen durch den Plattendruckversuch an. EV1 ist die Erstbelastung und der EV2 dann die ...
Dynamischer Lastplattendruck auch nach Nachverdichtung gescheitert
Hallo zusammen, wir sind frisch mit unserem Bauvorhaben gestartet und stoßen bereits auf die ersten Probleme. Wir planen ein Einfamilienhaus zu bauen und haben dazu auf dem Grundstück ein altes Stallgebäude abreißen lassen. Dies hat soweit auch gut geklappt. Um Kosten zu sparen, haben wir in ...
Hallo zusammen, wir sind frisch mit unserem Bauvorhaben gestartet und stoßen bereits auf die ersten Probleme. Wir planen ein Einfamilienhaus zu bauen und haben dazu auf dem Grundstück ein altes Stallgebäude abreißen lassen. Dies hat soweit auch gut geklappt. Um Kosten zu sparen, haben wir in ...
Vorstellung Einfamilienhaus Neubauprojekt 2022 inkl. Kosten- und Finanzaufstellung
[Seite 3]
... allerdings nicht aufschlagen, da ich mitbekommen habe wie diese im Forum regelrecht zerrissen werden :-D Ich selbst habe 28 Jahre lang in einem Einfamilienhaus gewohnt und 5 Jahre in der Industrie als Raumplaner gearbeitet, darum überspringen wir den Grundrissteil. Ich ergänze aber gerne ein ...
[Seite 3]
... allerdings nicht aufschlagen, da ich mitbekommen habe wie diese im Forum regelrecht zerrissen werden :-D Ich selbst habe 28 Jahre lang in einem Einfamilienhaus gewohnt und 5 Jahre in der Industrie als Raumplaner gearbeitet, darum überspringen wir den Grundrissteil. Ich ergänze aber gerne ein ...
Welche Bauart passt gut zu uns?
... Keller soll vermieden werden (steiniger Boden, Kosten vermeiden) - Heizung Luftwärmepumpe mit Wasserspeicher - Wohnraumgröße 140-180qm Einfamilienhaus - Schneelastzone 2 - Baustil soll modern sein, offen und mit großen Fensterfronten - Kapital umfasst ca 300.000-400.000€ Bringt bei einem ...
... Keller soll vermieden werden (steiniger Boden, Kosten vermeiden) - Heizung Luftwärmepumpe mit Wasserspeicher - Wohnraumgröße 140-180qm Einfamilienhaus - Schneelastzone 2 - Baustil soll modern sein, offen und mit großen Fensterfronten - Kapital umfasst ca 300.000-400.000€ Bringt bei einem ...
Neubau: Keller oder größeres EG, Dachausbau?
... Wir wollen bauen und sind uns auch wegen der Kosten nicht sicher, ob wir mit Keller, mit größerer Grundfläche als Bungalow oder als klassisches Einfamilienhaus mit Ausbaureserve über einen Kniestock bauen sollten. Gerade auch,weil ein paar Faktoren mitspielen: - Es soll massiv gebaut werden ...
... Wir wollen bauen und sind uns auch wegen der Kosten nicht sicher, ob wir mit Keller, mit größerer Grundfläche als Bungalow oder als klassisches Einfamilienhaus mit Ausbaureserve über einen Kniestock bauen sollten. Gerade auch,weil ein paar Faktoren mitspielen: - Es soll massiv gebaut werden ...
Grundriss Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und Doppelgarage
[Seite 3]
Okay, sorry. Dachte die Informationen sind ausreichend. Dann fange ich also nochmal an: Meine Frau und ich planen ein Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet. Vor kurzem haben wir den ersten Entwurf unseres Planers erhalten und würden dazu gerne Euer Feedback sowie Verbesserungs- und ...
[Seite 3]
Okay, sorry. Dachte die Informationen sind ausreichend. Dann fange ich also nochmal an: Meine Frau und ich planen ein Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet. Vor kurzem haben wir den ersten Entwurf unseres Planers erhalten und würden dazu gerne Euer Feedback sowie Verbesserungs- und ...
Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus
... fand das letzte Treffen mit ihm statt. Zum Status unseres Projektes: Wir bereiten gerade mit dem Notar den Grundstückskauf vor. Danach wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Nun hat uns der Architekt folgendes offenbart: 1) Sein Büro fokussiert sich auf Planungsleistungen. Daher ...
... fand das letzte Treffen mit ihm statt. Zum Status unseres Projektes: Wir bereiten gerade mit dem Notar den Grundstückskauf vor. Danach wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Nun hat uns der Architekt folgendes offenbart: 1) Sein Büro fokussiert sich auf Planungsleistungen. Daher ...
Grundriss Entwurf Neubau Einfamilienhaus - Grundstück 610qm - Meinungen erwünscht
[Seite 7]
Puh, diese Allgemeinplätze wieder... Lieber 11ant, sag du mir was der qm BGF in Niedersachsen in den kommenden zwei Monaten für dieses Einfamilienhaus kosten wird. Das wäre interessant! Prosaische Einlassungen bringen mich und wahrscheinlich auch die meisten anderen Leser dieses Topics nicht ...
[Seite 7]
Puh, diese Allgemeinplätze wieder... Lieber 11ant, sag du mir was der qm BGF in Niedersachsen in den kommenden zwei Monaten für dieses Einfamilienhaus kosten wird. Das wäre interessant! Prosaische Einlassungen bringen mich und wahrscheinlich auch die meisten anderen Leser dieses Topics nicht ...
Neubau Einfamilienhaus 140 - Ist das so finanzierbar?
Hallo ihr Lieben, auch wir benötigen eure Meinung zum geplanten Bauvorhaben eines Einfamilienhaus, da es doch eine wahnsinnige Summe ist. Allgemeines zu Euch: [*]Wie alt seid Ihr? M:32 und W: 27 [*]Gibt es Kinder? nein [*]Sind Kinder geplant? ja 2 Kinder in den nächsten 1-3 Jahren [*]Was macht Ihr ...
Hallo ihr Lieben, auch wir benötigen eure Meinung zum geplanten Bauvorhaben eines Einfamilienhaus, da es doch eine wahnsinnige Summe ist. Allgemeines zu Euch: [*]Wie alt seid Ihr? M:32 und W: 27 [*]Gibt es Kinder? nein [*]Sind Kinder geplant? ja 2 Kinder in den nächsten 1-3 Jahren [*]Was macht Ihr ...
Grundriss - Planung Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse - Stadtvilla
[Seite 16]
... letzten Satzes weiß ich ganz genau, dass ich deine Vorschläge nicht annehmen sollte, da wir definitiv zu 100% ganz andere Vorstellungen von einem Einfamilienhaus haben. Ja, ich gehe gerne in den Keller um mir dort alles wundervoll schön ordentlich einzurichten und 5x am Tag da runter zu laufen um ...
[Seite 16]
... letzten Satzes weiß ich ganz genau, dass ich deine Vorschläge nicht annehmen sollte, da wir definitiv zu 100% ganz andere Vorstellungen von einem Einfamilienhaus haben. Ja, ich gehe gerne in den Keller um mir dort alles wundervoll schön ordentlich einzurichten und 5x am Tag da runter zu laufen um ...
Bestimmung "Geldwert" eines Grundstücks bei späterer Finanzierung
[Seite 4]
... Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Einfügung entsprechend dem Bestand in der näheren Umgebung). In der Straße gibt es vom Einfamilienhaus (2stöckig) über Bungalow bis Gartenlaube alles. Kann ich dann sicher davon ausgehen, dass ich entsprechend auch bauen kann (Plan ist eine ...
[Seite 4]
... Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Einfügung entsprechend dem Bestand in der näheren Umgebung). In der Straße gibt es vom Einfamilienhaus (2stöckig) über Bungalow bis Gartenlaube alles. Kann ich dann sicher davon ausgehen, dass ich entsprechend auch bauen kann (Plan ist eine ...
HOAI oder warum Architekten kein Interesse haben.....
[Seite 6]
Was ich meinte war halt eher der Umfang. Gänige Praxis für kleine Einfamilienhaus-Bauer ist für die Leistungsphase 2 eine "Skizze" zu 2-3 Varianten der raumaufteilung (da hier jeder ein CAD-Programm nutzt, die Gänsefüßchen) un die Aussage "kostet ca. 400€/m³ ergo 290t€". In der Leistungsphase 3 ...
[Seite 6]
Was ich meinte war halt eher der Umfang. Gänige Praxis für kleine Einfamilienhaus-Bauer ist für die Leistungsphase 2 eine "Skizze" zu 2-3 Varianten der raumaufteilung (da hier jeder ein CAD-Programm nutzt, die Gänsefüßchen) un die Aussage "kostet ca. 400€/m³ ergo 290t€". In der Leistungsphase 3 ...
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 5]
... ich verstehe den Grundgedanken und den Wunsch. Dennoch, je mehr Jahre vergehen und man rechnet, dass es nie und nimmer aufgehen wird mit dem Einfamilienhaus-Gedanken, lässt einen nochmals die Wahl überdenken Das zu Deiner Frage: Traum oder möglich
[Seite 5]
... ich verstehe den Grundgedanken und den Wunsch. Dennoch, je mehr Jahre vergehen und man rechnet, dass es nie und nimmer aufgehen wird mit dem Einfamilienhaus-Gedanken, lässt einen nochmals die Wahl überdenken Das zu Deiner Frage: Traum oder möglich
Kalkulation Innenausbau: Heizung, Sanitär, Bäder, Bodenbeläge
[Seite 7]
Zur Elektrik. M.E. gut geeignet und echt preiswert ist berker s1 Schalterserie. LAN ist eher unnötig. Ein ordentliches WLAN mit FritzBox reicht im Einfamilienhaus ohne Frage, um überhall Empfang zu haben. Das Außenkabel und die SAT Anlage plane ein, es sei denn Du willst Fernsehen auch über das ...
[Seite 7]
Zur Elektrik. M.E. gut geeignet und echt preiswert ist berker s1 Schalterserie. LAN ist eher unnötig. Ein ordentliches WLAN mit FritzBox reicht im Einfamilienhaus ohne Frage, um überhall Empfang zu haben. Das Außenkabel und die SAT Anlage plane ein, es sei denn Du willst Fernsehen auch über das ...
Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?
[Seite 16]
... 4k, 24bit, 1Megapixel oder was auch immer Auflösung hat. Auch die "Lichtverhältnisse" waren mir schnuppe. Hallo?! Wir reden hier über Einfamilienhaus im sterblichen Preissegment. Wenn man eine Millionärshütte verkaufen möchte, dann macht das ggf. Sinn mit den Bildern. Aber für ein ...
[Seite 16]
... 4k, 24bit, 1Megapixel oder was auch immer Auflösung hat. Auch die "Lichtverhältnisse" waren mir schnuppe. Hallo?! Wir reden hier über Einfamilienhaus im sterblichen Preissegment. Wenn man eine Millionärshütte verkaufen möchte, dann macht das ggf. Sinn mit den Bildern. Aber für ein ...