ᐅ einfamilienhaus in Themen
Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen
[Seite 98]
... ill, kauft eben das sackteure Handtuchgrundstück und baut da sein Reihenhaus darauf. Das Ergebnis ist übrigens häufig mehr wert / teurer als das Einfamilienhaus in der Pampa. Es gibt übrigens auch sehr gute Gründe, warum manche Gegenden teuer sind, andere nicht
[Seite 99]
ob innerhalb oder außerhalb ist erst mal egal. Auch ein freistehendes Einfamilienhaus (ex Bungalow) hat übrigens Treppen- Gerüchten zufolge Der Schallschutz ist i.A. merklich besser und praktisch jedes RH hat einen Garten- bei Wohnungen deutlich seltener. ETW ohne nervige Eigentümergemeinschaft ...
[Seite 98]
... ill, kauft eben das sackteure Handtuchgrundstück und baut da sein Reihenhaus darauf. Das Ergebnis ist übrigens häufig mehr wert / teurer als das Einfamilienhaus in der Pampa. Es gibt übrigens auch sehr gute Gründe, warum manche Gegenden teuer sind, andere nicht
[Seite 99]
ob innerhalb oder außerhalb ist erst mal egal. Auch ein freistehendes Einfamilienhaus (ex Bungalow) hat übrigens Treppen- Gerüchten zufolge Der Schallschutz ist i.A. merklich besser und praktisch jedes RH hat einen Garten- bei Wohnungen deutlich seltener. ETW ohne nervige Eigentümergemeinschaft ...
Stadtvilla Grundriss 185m² - Bitte um Feedback!
[Seite 17]
... Der Erker soll Platz im EG stiften und nicht dazu dienen oben begehbar zu sein. Ist doch total nebensächlich! Einen Balkon braucht niemand in einem Einfamilienhaus mit Garten. Außerdem halte ich die 10k€ eher für zu knapp. Halte dich nicht mit solchen Nebensächlichkeiten auf
[Seite 17]
... Der Erker soll Platz im EG stiften und nicht dazu dienen oben begehbar zu sein. Ist doch total nebensächlich! Einen Balkon braucht niemand in einem Einfamilienhaus mit Garten. Außerdem halte ich die 10k€ eher für zu knapp. Halte dich nicht mit solchen Nebensächlichkeiten auf
Untersuchung des natürlichen Wassergehalts beim Bodengutachten
Hallo zusammen, für unser Hausbauprojekt (Einfamilienhaus) wollen wir zunächst ein Bodengutachten durchführen lassen. Nun haben wir mehrere Angebote vorliegen, die sich jedoch in einigen Punkten unterscheiden. Hierzu folgende Fragen: [*]Unser favorisiertes Angebot hat leider nicht die Untersuchung ...
Hallo zusammen, für unser Hausbauprojekt (Einfamilienhaus) wollen wir zunächst ein Bodengutachten durchführen lassen. Nun haben wir mehrere Angebote vorliegen, die sich jedoch in einigen Punkten unterscheiden. Hierzu folgende Fragen: [*]Unser favorisiertes Angebot hat leider nicht die Untersuchung ...
Regenwasser sammeln oder Brunnen bohren?
[Seite 7]
Das ist halt alles weit außerhalb der realistischen Reichweite eines normalen Einfamilienhaus Bauherren. Der hat 50€ Wasserkosten für Gartenwässerung im Jahr. Fünfstellige Summen für Zisternen sind da illusorisch.
[Seite 7]
Das ist halt alles weit außerhalb der realistischen Reichweite eines normalen Einfamilienhaus Bauherren. Der hat 50€ Wasserkosten für Gartenwässerung im Jahr. Fünfstellige Summen für Zisternen sind da illusorisch.
Baufinanzierung - Vorabindikation bzgl. Kredithöhe
... ich bin neu hier und habe in den letzten Tagen bereits einiges hier gelesen. Wir stehen momentan vor der Frage bzgl. Grundstückskauf und Einfamilienhaus Neubau. Einkommen: Mann: 6.400€ Netto (exkl. Bonus) Frau: 1.500€ Elterngeld (2 Jahre Elternzeit bis Ende 2021; Elterngeld nur in ...
... ich bin neu hier und habe in den letzten Tagen bereits einiges hier gelesen. Wir stehen momentan vor der Frage bzgl. Grundstückskauf und Einfamilienhaus Neubau. Einkommen: Mann: 6.400€ Netto (exkl. Bonus) Frau: 1.500€ Elterngeld (2 Jahre Elternzeit bis Ende 2021; Elterngeld nur in ...
Grundrissplanung UG-EG - Hanggrundstück
[Seite 8]
... kontaktiert, von eingigen kam sofort eine Absage, da Sie für 2020 und 2021teils schon komplett ausgeplant sind. Von 2en kam die Aussage das sie Einfamilienhaus überhaupt nicht mehr planen. Die Statik wurde bereits geprüft und berücksichtigt ja
[Seite 8]
... kontaktiert, von eingigen kam sofort eine Absage, da Sie für 2020 und 2021teils schon komplett ausgeplant sind. Von 2en kam die Aussage das sie Einfamilienhaus überhaupt nicht mehr planen. Die Statik wurde bereits geprüft und berücksichtigt ja
KfW-Effizienzhaus 40 Plus Baukosten Kfw Fördermöglichkeiten
[Seite 2]
... klingt als ob im Moment ein Single plant. Du mußt 2 Wohneinheiten zu einer umbauen - wieder Geld in die Hand nehmen. Dazu kommt ein Einfamilienhaus hat andere Anforderungen als 2 Wohnungen. Ankleide, großes Familienbad, großer Allraum, Treppe im Wohnbereich ohne separates Treppenhaus ...
[Seite 2]
... klingt als ob im Moment ein Single plant. Du mußt 2 Wohneinheiten zu einer umbauen - wieder Geld in die Hand nehmen. Dazu kommt ein Einfamilienhaus hat andere Anforderungen als 2 Wohnungen. Ankleide, großes Familienbad, großer Allraum, Treppe im Wohnbereich ohne separates Treppenhaus ...
Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt
Hallo Zusammen, wir planen einen Hauskauf und möchten euch um eure Einschätzungen bitten. Es handelt sich um ein Neubau Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard mit 150 qm Wohnfläche + Keller mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher in Bayern. [*]Wie alt seid Ihr? 32, 32 [*]Gibt es ...
Hallo Zusammen, wir planen einen Hauskauf und möchten euch um eure Einschätzungen bitten. Es handelt sich um ein Neubau Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard mit 150 qm Wohnfläche + Keller mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher in Bayern. [*]Wie alt seid Ihr? 32, 32 [*]Gibt es ...
Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten
[Seite 11]
... oder sich die Zinsen deutlich erhöhen). Trotzdem möchte ich mit meinen bisherigen Erfahrungen anmerken, dass ein Bau eines Einfamilienhaus für 1.640 Euro pro qm ohne deutliche Eigenleistungen nicht realistisch ist. Natürlich ist nach oben hin keine Grenze gesetzt, nach unten allerdings ...
[Seite 11]
... oder sich die Zinsen deutlich erhöhen). Trotzdem möchte ich mit meinen bisherigen Erfahrungen anmerken, dass ein Bau eines Einfamilienhaus für 1.640 Euro pro qm ohne deutliche Eigenleistungen nicht realistisch ist. Natürlich ist nach oben hin keine Grenze gesetzt, nach unten allerdings ...
Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?
[Seite 31]
... Vorwurf, sondern eher normal - ich stelle es nur fest. Im Club der oberen 10% ist man dann halt an der Grenze zur Unterschicht... Naja, abbezahltes Einfamilienhaus UND Portfolio UND Rente UND... ist das die "gefühlte" Mitte? Wo das gehen müsste oder sollte? Das ist Wohlstand und auch ...
[Seite 31]
... Vorwurf, sondern eher normal - ich stelle es nur fest. Im Club der oberen 10% ist man dann halt an der Grenze zur Unterschicht... Naja, abbezahltes Einfamilienhaus UND Portfolio UND Rente UND... ist das die "gefühlte" Mitte? Wo das gehen müsste oder sollte? Das ist Wohlstand und auch ...
Finanzierungsvolumen für unser Bauvorhaben realistisch?
[Seite 5]
... paar Jahren noch nachträglich gönnen). Dann ist Euer Projekt schon 200k günstiger... Kleines Beispiel aus unserer Einfamilienhaus-Planung. Wir haben uns allein in den letzten 4 Wochen abweichend von der Ursprungsbudgetierung für folgende Upgrades entschieden: - ein Smart-Home-(Einsteiger-)System ...
[Seite 5]
... paar Jahren noch nachträglich gönnen). Dann ist Euer Projekt schon 200k günstiger... Kleines Beispiel aus unserer Einfamilienhaus-Planung. Wir haben uns allein in den letzten 4 Wochen abweichend von der Ursprungsbudgetierung für folgende Upgrades entschieden: - ein Smart-Home-(Einsteiger-)System ...
Größe Hofeinfahrt und Pflanzstreifen als Sichtschutz?
[Seite 2]
Da die Straße einen Klick macht und weite Teile der Einfahrt privat sind (ist doch ein Einfamilienhaus oder?), würde ich nach vorne ein größeres blickdichtes Tor und eine Mauer -Hecke Kombination am Grundstücksrand zur Straße setzen, eine Zaun-/Hecke am Grundstücksrand, die Auffahrt wäre dann Teil ...
[Seite 2]
Da die Straße einen Klick macht und weite Teile der Einfahrt privat sind (ist doch ein Einfamilienhaus oder?), würde ich nach vorne ein größeres blickdichtes Tor und eine Mauer -Hecke Kombination am Grundstücksrand zur Straße setzen, eine Zaun-/Hecke am Grundstücksrand, die Auffahrt wäre dann Teil ...
Kauf oder Bau in Berlin / Umland, realistisch?
... realisieren können ist natürlich gern gesehen. Eckdaten: (oder auch "Wunschträume" Einfamilienhaus, im Bereich Ost/ Nordost von Berlin/ Umland, +- 120m², Keller, eher kein Bungalow, freistehend, größeres Grundstück (bzw viel "gartenfläche" , Innendrin können wir recht ...
... realisieren können ist natürlich gern gesehen. Eckdaten: (oder auch "Wunschträume" Einfamilienhaus, im Bereich Ost/ Nordost von Berlin/ Umland, +- 120m², Keller, eher kein Bungalow, freistehend, größeres Grundstück (bzw viel "gartenfläche" , Innendrin können wir recht ...
Wenn nochmal bauen - Was anders machen?
[Seite 15]
Hätte ich ja nicht gedacht, dass Rollläden so ein Streitbares Thema sind. In unserem Miet-Einfamilienhaus haben wir beides, elektrische Rollläden und manuelle. Und Plissees zu den Fenstern zur Straße hin. Sobald es dunkel wird, sind die zu - so wie in der ganzen straße auch. Man sieht doch sofort ...
[Seite 15]
Hätte ich ja nicht gedacht, dass Rollläden so ein Streitbares Thema sind. In unserem Miet-Einfamilienhaus haben wir beides, elektrische Rollläden und manuelle. Und Plissees zu den Fenstern zur Straße hin. Sobald es dunkel wird, sind die zu - so wie in der ganzen straße auch. Man sieht doch sofort ...
Terrasse pflastern für einen Neubau eines "tief gebauten" Einfamilienhaus
Hallo liebes Forum, kurz zu mir: Ich lasse durch einen Generalunternehmer derzeit ein Einfamilienhaus errichten, es ist mein erstes Haus und ich bin Laie (also nicht in der Baubranche o. ä.). Aufgrund der Vorgaben der Stadt durfte mein Einfamilienhaus mit Satteldach ab Straßenkante lediglich eine ...
Hallo liebes Forum, kurz zu mir: Ich lasse durch einen Generalunternehmer derzeit ein Einfamilienhaus errichten, es ist mein erstes Haus und ich bin Laie (also nicht in der Baubranche o. ä.). Aufgrund der Vorgaben der Stadt durfte mein Einfamilienhaus mit Satteldach ab Straßenkante lediglich eine ...
Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück
... Bauordnung Randbebauung: keine Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach 40-45° Dachneigung Stilrichtung: Einfamilienhaus Ausrichtung: Firstlinie Ost/West Platzierung auf dem Grundstück: Nordwesten Maximale Höhen/Begrenzungen: ca. 9m (§34 Baugesetzbuch) Direkte ...
... Bauordnung Randbebauung: keine Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach 40-45° Dachneigung Stilrichtung: Einfamilienhaus Ausrichtung: Firstlinie Ost/West Platzierung auf dem Grundstück: Nordwesten Maximale Höhen/Begrenzungen: ca. 9m (§34 Baugesetzbuch) Direkte ...
Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?
[Seite 3]
... gekauft haben, lag daran, dass wir uns vergrößern wollten von der Fläche (Homeoffice usw.), aber es keine alternativen Richtung Einfamilienhaus gab. Entweder deutlich zu teuer für uns oder man musste viel reinstecken. Grundstücke waren nicht zu bekommen oder nur zu Preisen jenseits von ...
[Seite 3]
... gekauft haben, lag daran, dass wir uns vergrößern wollten von der Fläche (Homeoffice usw.), aber es keine alternativen Richtung Einfamilienhaus gab. Entweder deutlich zu teuer für uns oder man musste viel reinstecken. Grundstücke waren nicht zu bekommen oder nur zu Preisen jenseits von ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 22]
... Spaß. Auf der anderen Seite geht das auch wieder vorbei. Ich bin ein großer Fan davon, in Varianten zu denken. Variante 1 ist das kernsanierte Einfamilienhaus von Oma für 2200-2300€. Bei dem Budget für die Sanierung ist das dann auch sicher Neubaustandard und unliebsame Überraschungen mit ...
[Seite 22]
... Spaß. Auf der anderen Seite geht das auch wieder vorbei. Ich bin ein großer Fan davon, in Varianten zu denken. Variante 1 ist das kernsanierte Einfamilienhaus von Oma für 2200-2300€. Bei dem Budget für die Sanierung ist das dann auch sicher Neubaustandard und unliebsame Überraschungen mit ...
Den Zuschlag für Grundstückskauf von Gemeinde erhalten
[Seite 4]
Habe gerade mal ein bisschen gegoogelt, was da alles rumschwirrt. Da Links nicht erlaubt, google mal nach "Einfamilienhaus 35-181-150 mit Einliegerwohnung" .. Einliegerwohnung könnte man zu Elternschlafen machen, dafür Wohnen/Kochen noch etwas größer und im OG 5 Zimmer " ...
[Seite 4]
Habe gerade mal ein bisschen gegoogelt, was da alles rumschwirrt. Da Links nicht erlaubt, google mal nach "Einfamilienhaus 35-181-150 mit Einliegerwohnung" .. Einliegerwohnung könnte man zu Elternschlafen machen, dafür Wohnen/Kochen noch etwas größer und im OG 5 Zimmer " ...
Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke
[Seite 7]
Richtige Neubaugebiete (bei uns), also nicht die 5-6 Häuser einer Nebenstraße, werden prozentual in Einfamilienhaus, DH oder RH und Mehrfamilienhaus aufgeteilt. Aber alle müssen sich an den entsprechenden Bebauungsplan halten. Ein übergroßes Mehrfamilienhaus kann ich nirgendwo entdecken. 3 ...
[Seite 7]
Richtige Neubaugebiete (bei uns), also nicht die 5-6 Häuser einer Nebenstraße, werden prozentual in Einfamilienhaus, DH oder RH und Mehrfamilienhaus aufgeteilt. Aber alle müssen sich an den entsprechenden Bebauungsplan halten. Ein übergroßes Mehrfamilienhaus kann ich nirgendwo entdecken. 3 ...
Bauen Frechen-Königsdorf
[Seite 2]
Ein 1000m2-Grundstück für ein Einfamilienhaus ? Oder soll das Grundstück geteilt und mehrere Einfamilienhaus gebaut werden bzw. ist es eher das Projekt eines Projektentwicklers für ein Mehrfamilienhaus ? Die Anforderung des Bauamtes nach einer Nutzungsstudie vor Kauf ist eher ungewöhnlich. Oder ...
[Seite 2]
Ein 1000m2-Grundstück für ein Einfamilienhaus ? Oder soll das Grundstück geteilt und mehrere Einfamilienhaus gebaut werden bzw. ist es eher das Projekt eines Projektentwicklers für ein Mehrfamilienhaus ? Die Anforderung des Bauamtes nach einer Nutzungsstudie vor Kauf ist eher ungewöhnlich. Oder ...
Eigene Kostenschätzung - passt das?
... weiter voran treiben wollen. Dabei hat uns das Forum schon durch Lektüre geholfen, nun bitten wir konkret um Einschätzung unser Gedanken Einfamilienhaus, 170qm, 2 geschossig, Flachdach, einfache Bauform, KfW 55, kein Keller, monolithische Bauweise, gemauerte Doppelgarage mit Raum für ...
... weiter voran treiben wollen. Dabei hat uns das Forum schon durch Lektüre geholfen, nun bitten wir konkret um Einschätzung unser Gedanken Einfamilienhaus, 170qm, 2 geschossig, Flachdach, einfache Bauform, KfW 55, kein Keller, monolithische Bauweise, gemauerte Doppelgarage mit Raum für ...
Realistischer Kostenrahmen?
[Seite 2]
Guten Abend, Wenn das Einfamilienhaus in einem vernünftigen Standard errichtet werden soll, ist es gänzlich unreell. Zumindest ab TEUR 195 fürs Einfamilienhaus, zzgl. der bekannten Nebenleistungen und Baunebenkosten. Nein, eher nicht. Wenn das Grundstück selbst keine signifikanten ...
[Seite 2]
Guten Abend, Wenn das Einfamilienhaus in einem vernünftigen Standard errichtet werden soll, ist es gänzlich unreell. Zumindest ab TEUR 195 fürs Einfamilienhaus, zzgl. der bekannten Nebenleistungen und Baunebenkosten. Nein, eher nicht. Wenn das Grundstück selbst keine signifikanten ...
Für Bullauge, spezielle Vorschriften? Fenster, Einfamilienhaus 1,5 Geschosse.
Liebe Community, meine Familie und ich überlegen, ein Einfamilienhaus neu zu bauen. Laut aktueller Planung hätte das Einfamilienhaus 1 1/2 Geschosse. Im Schlafzimmer im OG beträgt der Kniestock ca. 1,70m. Bitte nicht lachen, aber ich bin jemand, der gerne auf allen vier Seiten aus dem Haus ...
Liebe Community, meine Familie und ich überlegen, ein Einfamilienhaus neu zu bauen. Laut aktueller Planung hätte das Einfamilienhaus 1 1/2 Geschosse. Im Schlafzimmer im OG beträgt der Kniestock ca. 1,70m. Bitte nicht lachen, aber ich bin jemand, der gerne auf allen vier Seiten aus dem Haus ...
Kostenschätzung Planung Einfamilienhaus
Hallo zusammen, wir planen gerade an der Planung für den Hausbau, statt Doppelhaushälfte mit gemeinsamer Einfahrt (*Nerv*) wollen wir ein Einfamilienhaus mit etwas mehr Garten für die 2 Kinder und 2 Hunde. Nun hätte ich gerne eine Kostenschätzung um zu wissen, ob ich so in der Größe weiter planen ...
Hallo zusammen, wir planen gerade an der Planung für den Hausbau, statt Doppelhaushälfte mit gemeinsamer Einfahrt (*Nerv*) wollen wir ein Einfamilienhaus mit etwas mehr Garten für die 2 Kinder und 2 Hunde. Nun hätte ich gerne eine Kostenschätzung um zu wissen, ob ich so in der Größe weiter planen ...
Bauen für 5 Personen...kann ich mir das überhaupt leisten?
Hallo Leon, Genau umgekehrt wird ein Schuh daraus ! FH unterliegen einem anderen Fertigungsprozeß wie massiv errichtete Einfamilienhaus. Erst in dem Augenblick, wo die auflagenfreie Baugenehmigung vorliegt, wird mit der Produktion des FH begonnen. Entscheidest Du Dich für einen, der seriösen ...
Hallo Leon, Genau umgekehrt wird ein Schuh daraus ! FH unterliegen einem anderen Fertigungsprozeß wie massiv errichtete Einfamilienhaus. Erst in dem Augenblick, wo die auflagenfreie Baugenehmigung vorliegt, wird mit der Produktion des FH begonnen. Entscheidest Du Dich für einen, der seriösen ...
Was ist günstiger? Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus?
... Zeit zahle ich fleissig in meinen Bausparvertrag ein und habe mich die ganze Zeit gefragt, ob es später auf Dauer günstiger ist wenn ich mir ein Einfamilienhaus baue, oder direkt ein Zweifamilienhaus baue, um die zweite Hälfte zu vermieten. Von den reinen Baukosten wird es ganz klar teurer ...
... Zeit zahle ich fleissig in meinen Bausparvertrag ein und habe mich die ganze Zeit gefragt, ob es später auf Dauer günstiger ist wenn ich mir ein Einfamilienhaus baue, oder direkt ein Zweifamilienhaus baue, um die zweite Hälfte zu vermieten. Von den reinen Baukosten wird es ganz klar teurer ...
Statiker nicht zur Bewährungsabnahme, und nun?
[Seite 3]
... Andere Länder, andere Gesetze.. Bei uns steht das in der Hessischen Bauordnung (HBO) festgeschrieben. Nein, ist ein kleines Einfamilienhaus ohne Keller. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss in Holzständerbauweise. Wegen der fehlenden Bestätigung des Statikers. Diese wird vom Bauamt ...
[Seite 3]
... Andere Länder, andere Gesetze.. Bei uns steht das in der Hessischen Bauordnung (HBO) festgeschrieben. Nein, ist ein kleines Einfamilienhaus ohne Keller. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss in Holzständerbauweise. Wegen der fehlenden Bestätigung des Statikers. Diese wird vom Bauamt ...
Maximale Kniestockhöhe bei festgelegter Traufhöhe
Hallo zusammen, wir haben ggf. bald ein Baugrundstück und planen ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach. Im Bebauungsplan sind folgende Vorschriften festgelegt: Einfamilienhaus = 200 Traufhöhe = 204,5 Firsthöhe = 209 Dachneigung = 30° - 45° Im Textteil steht dann weiter: Die ...
Hallo zusammen, wir haben ggf. bald ein Baugrundstück und planen ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach. Im Bebauungsplan sind folgende Vorschriften festgelegt: Einfamilienhaus = 200 Traufhöhe = 204,5 Firsthöhe = 209 Dachneigung = 30° - 45° Im Textteil steht dann weiter: Die ...