ᐅ eigenkapital in Themen
Bau Einfamilienhaus mit Keller - Finanzierungs-Kalkulation zu Risikoreich?
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Ich habe mich da wohl falsch ausgedrückt, wir müssen von den 700.000 Euro kosten nur 500.000 Euro finanzieren, 200.000 Euro sind Eigenkapital. Weitere 150.000 Euro haben wir für Küche und Außenanlagen geplant und auch diese Summe ist vorhanden. In den 3000 Euro sind selbstverständlich auch 250 ...
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Ich habe mich da wohl falsch ausgedrückt, wir müssen von den 700.000 Euro kosten nur 500.000 Euro finanzieren, 200.000 Euro sind Eigenkapital. Weitere 150.000 Euro haben wir für Küche und Außenanlagen geplant und auch diese Summe ist vorhanden. In den 3000 Euro sind selbstverständlich auch 250 ...
Frage ob Hausfinanzierung machbar
... den Sachen, wo man nicht dran denkt - jährliche Kosten wie Steuern etc hab ich monatlich umgelegt) Leider hab ich auch diversen Gründen kein Eigenkapital gespart/sparen können. Ich würde also erst mal zumindest die Baunebenkosten von 7% des Kaufpreises ansparen. Da ich 40 bin, will/muss ich in 27 ...
[Seite 4]
Hallo und danke für all die Anregungen, Bedenken und Tipps. Ich hab jetzt entschieden, das erst mal auf Eis zu legen und 2 Jahre lang Eigenkapital anzusparen. Mehr als eine 100 % Finanzierung wäre sowieso nicht für mich in Frage gekommen - obwohl meine Hausbank mir auch die 268.000 (107%) mit 2.94 ...
[Seite 3]
... gerechnet. Also ich kenne viele Familien, die mit Sicherheit nen Tausender weniger im Monat zu Verfügung haben und auch gebaut haben. Eigenkapital werden die mit Sicherheit auch nicht gehabt haben - ich frag mich, wie machen die das? 1% Tilgung wäre das einzige, was ich mir vorstellen kann ...
[Seite 5]
... billigste Variante zu sein, wenn man ähnliche Parameter heranzieht. . Außerdem habe ich kalkuliert, das ich bis ende 2015 über 20.000 Eigenkapital sparen könnte, wenn alles gut läuft. Ich hab das Glück, das ich ja 14 Monatsgehälter bekomme. Wer hat das heute noch? Die hab ich übrigens oben bei ...
[Seite 2]
... weder Altservorsoge noch jegliche Bausparverträge o.ä. Sorry ich tue mir schwer eine Fantasie zu entwickeln innerhalb kürzester Zeit soviel Eigenkapital anzusparen das die Nebenkosten vorhanden sind. Warum konnte dies vorher nicht getan werden, zu mal weitere Kinder bares Geld kosten ...
... den Sachen, wo man nicht dran denkt - jährliche Kosten wie Steuern etc hab ich monatlich umgelegt) Leider hab ich auch diversen Gründen kein Eigenkapital gespart/sparen können. Ich würde also erst mal zumindest die Baunebenkosten von 7% des Kaufpreises ansparen. Da ich 40 bin, will/muss ich in 27 ...
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Hallo und danke für all die Anregungen, Bedenken und Tipps. Ich hab jetzt entschieden, das erst mal auf Eis zu legen und 2 Jahre lang Eigenkapital anzusparen. Mehr als eine 100 % Finanzierung wäre sowieso nicht für mich in Frage gekommen - obwohl meine Hausbank mir auch die 268.000 (107%) mit 2.94 ...
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... gerechnet. Also ich kenne viele Familien, die mit Sicherheit nen Tausender weniger im Monat zu Verfügung haben und auch gebaut haben. Eigenkapital werden die mit Sicherheit auch nicht gehabt haben - ich frag mich, wie machen die das? 1% Tilgung wäre das einzige, was ich mir vorstellen kann ...
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... billigste Variante zu sein, wenn man ähnliche Parameter heranzieht. . Außerdem habe ich kalkuliert, das ich bis ende 2015 über 20.000 Eigenkapital sparen könnte, wenn alles gut läuft. Ich hab das Glück, das ich ja 14 Monatsgehälter bekomme. Wer hat das heute noch? Die hab ich übrigens oben bei ...
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... weder Altservorsoge noch jegliche Bausparverträge o.ä. Sorry ich tue mir schwer eine Fantasie zu entwickeln innerhalb kürzester Zeit soviel Eigenkapital anzusparen das die Nebenkosten vorhanden sind. Warum konnte dies vorher nicht getan werden, zu mal weitere Kinder bares Geld kosten ...
Finanzierung 600.000 Eur Reihenendhaus
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In meinem Fall ist ein Eigenkapital von 100k vorhanden.
... dem Ort unserer Wahl (unmittelbare Nähe zu Frankfurt a.M.) gestoßen und fragen uns nun ab welchem Gehalt eine Bank unter der Annahme von fehlendem Eigenkapital Doppelverdienern so etwas finanzieren würde? Mit der üblichen Berechnung 500 Euro im Monat pro 100000 Euro Kredit kommt man auf 3000 Euro ...
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In meinem Fall ist ein Eigenkapital von 100k vorhanden.
... dem Ort unserer Wahl (unmittelbare Nähe zu Frankfurt a.M.) gestoßen und fragen uns nun ab welchem Gehalt eine Bank unter der Annahme von fehlendem Eigenkapital Doppelverdienern so etwas finanzieren würde? Mit der üblichen Berechnung 500 Euro im Monat pro 100000 Euro Kredit kommt man auf 3000 Euro ...
Meine Frau und ich überlegen uns ein Haus zu bauen
... 29,45 € Benzin: 70,00 € Gesamt Fixkosten: 854,94 € Zum Leben bleiben somit: 2284 - 854,94 = 1.429,06 € Momentanes Eigenkapital: 25.000 €. Zu uns: Wir haben derzeit ein Kind und kommen gut mit meinem Gehalt klar. Einmal im Jahr machen wir einen Strandurlaub ins Ausland. Ansonsten gehen ...
[Seite 4]
... auch bei der Volksbank. Die LBS hat einen Kredit in Höhe von 285000 € zugesagt. Wir sind von 320000 € Gesamtkosten ausgegangen und 35000 € Eigenkapital. Die Kredite sind wie folgt aufgeteilt: 108.000 € vom Staat 50.000 € Förderkredit 67.000 € + 60.000 € von der LBS in Form von Riesterverträgen ...
... 29,45 € Benzin: 70,00 € Gesamt Fixkosten: 854,94 € Zum Leben bleiben somit: 2284 - 854,94 = 1.429,06 € Momentanes Eigenkapital: 25.000 €. Zu uns: Wir haben derzeit ein Kind und kommen gut mit meinem Gehalt klar. Einmal im Jahr machen wir einen Strandurlaub ins Ausland. Ansonsten gehen ...
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... auch bei der Volksbank. Die LBS hat einen Kredit in Höhe von 285000 € zugesagt. Wir sind von 320000 € Gesamtkosten ausgegangen und 35000 € Eigenkapital. Die Kredite sind wie folgt aufgeteilt: 108.000 € vom Staat 50.000 € Förderkredit 67.000 € + 60.000 € von der LBS in Form von Riesterverträgen ...
Ablauf Hausbauplanung! Wann Termin bei der Bank machen?
[Seite 4]
... die Bank das Angebot vom Bauträger gewährt. Und noch Spielraum vorhanden ist. Besser etwas mehr Kredit aufzunehmen? Wir denken aber das mit genug Eigenkapital klappen sollte. Sind noch an planen wie wir das Geld einsetzen. Ist ja auch nich Zeit und man sollte sich nicht zu sehr unter Druck ...
[Seite 5]
Es liegen einfach zu wenig Informationen vor um Dir konkret zurück zu schreiben bzw. Es gibt keine klaren Aussagen zum monatlichen Einkommen, Eigenkapital, Hausgröße, Standard und Wert des Grundstücks vor. Dies wäre zumindest ein Anfang. Außerdem ist im Hauspreis deines GUs trotz schlüsselfertig ...
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... die Bank das Angebot vom Bauträger gewährt. Und noch Spielraum vorhanden ist. Besser etwas mehr Kredit aufzunehmen? Wir denken aber das mit genug Eigenkapital klappen sollte. Sind noch an planen wie wir das Geld einsetzen. Ist ja auch nich Zeit und man sollte sich nicht zu sehr unter Druck ...
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Es liegen einfach zu wenig Informationen vor um Dir konkret zurück zu schreiben bzw. Es gibt keine klaren Aussagen zum monatlichen Einkommen, Eigenkapital, Hausgröße, Standard und Wert des Grundstücks vor. Dies wäre zumindest ein Anfang. Außerdem ist im Hauspreis deines GUs trotz schlüsselfertig ...
Neubau , Finanzierung machbar?
... Kinder geplant 1-2 - zusammen also im mom. ca. 5.500 Netto - Wohnen zur Zeit zur Miete für 750 € Warm - monatliche Ausgaben ca. 1500 Euro - Eigenkapital momentan bei ca. 15.000 Euro nun zum Wunsch: - Einfamilienhaus Fertighaus 1,5 stöckig, Keller, ca. 140 qm bisheriger Stand: - wir waren bei ...
[Seite 2]
... Das Grundstück kommt aus der Familie, daher auch der günstige Preis. Die Nebenkosten für Grundbuch, Notar und Gerichtskosten werden vom Eigenkapital getragen. Wie bereits erwähnt ist noch ein weiterer Puffer vorhanden. Ohne Küche wollen wir natürlich nicht leben Ich habe für mich bei einer Rate ...
... Kinder geplant 1-2 - zusammen also im mom. ca. 5.500 Netto - Wohnen zur Zeit zur Miete für 750 € Warm - monatliche Ausgaben ca. 1500 Euro - Eigenkapital momentan bei ca. 15.000 Euro nun zum Wunsch: - Einfamilienhaus Fertighaus 1,5 stöckig, Keller, ca. 140 qm bisheriger Stand: - wir waren bei ...
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... Das Grundstück kommt aus der Familie, daher auch der günstige Preis. Die Nebenkosten für Grundbuch, Notar und Gerichtskosten werden vom Eigenkapital getragen. Wie bereits erwähnt ist noch ein weiterer Puffer vorhanden. Ohne Küche wollen wir natürlich nicht leben Ich habe für mich bei einer Rate ...
400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??
Ach so, wir reden von einer 100%-Finanzierung, Grundsteuer, Notar etc. zahlen wir vom Eigenkapital, danach bleiben uns noch gute 15.000 Eigenkapital als "Handgeld" übrig. Sonstige Baunebenkosten müssen mit finanziert werden!
[Seite 5]
... bedeutet, dass man auch bereit ist zu sparen. Dann frag ich mich, warum ihr das bisher nicht gewesen seid oder aber warum ihr nur so ein geringes Eigenkapital habt? Seid ihr wirklich bereit eure Lebensweise zu ändern
Ach so, wir reden von einer 100%-Finanzierung, Grundsteuer, Notar etc. zahlen wir vom Eigenkapital, danach bleiben uns noch gute 15.000 Eigenkapital als "Handgeld" übrig. Sonstige Baunebenkosten müssen mit finanziert werden!
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... bedeutet, dass man auch bereit ist zu sparen. Dann frag ich mich, warum ihr das bisher nicht gewesen seid oder aber warum ihr nur so ein geringes Eigenkapital habt? Seid ihr wirklich bereit eure Lebensweise zu ändern
Können verheiratete nur gemeinsam in die Finanzierung?
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... im Grundbuch steht und nur 1 Ehepartner der Darlehensnehmer ist. Es braucht allerdings eine Regelung im Falle der Trennung etc hinsichtlich Zugewinn Eigenkapital vom 2 Ehepartner etc
[Seite 2]
... verheiratet, b selbstständig, aber: Immo laut Grundbuch auf a und b laufend) kein Problem gewesen den Darlehensvertrag nur auf a laufen zu lassen. Eigenkapital wurde von a und n nachgewiesen, in etwa gleich viel von jedem. Commerzbank, 2017
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... im Grundbuch steht und nur 1 Ehepartner der Darlehensnehmer ist. Es braucht allerdings eine Regelung im Falle der Trennung etc hinsichtlich Zugewinn Eigenkapital vom 2 Ehepartner etc
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... verheiratet, b selbstständig, aber: Immo laut Grundbuch auf a und b laufend) kein Problem gewesen den Darlehensvertrag nur auf a laufen zu lassen. Eigenkapital wurde von a und n nachgewiesen, in etwa gleich viel von jedem. Commerzbank, 2017
Erbitte Feedback zu unserem Finanzkonstrukt
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... Finde ich arg wenig. Diese Separierung in Notgroschen und Haus würde ich auch sein lassen. Warum nicht einfach so: Sparleistung 750€, Eigenkapital 50.000€ davon sollen 30.000€ in die Finanzierung eingebracht werden. Ein Satz, alles sonnenklar. Das beantwortet zwar ein paar Fragen meinerseits ...
... waren. So entschieden wir uns, besser doch eine familientaugliche Wohnung für die nächsten Jahre zu mieten und eben trotzdem zu versuchen, Eigenkapital anzusparen. Bisher die richtige Entscheidung. Was das Haus angeht, hat die Planung aber nie aufgehört. Deshalb haben wir eine recht genaue ...
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... Finde ich arg wenig. Diese Separierung in Notgroschen und Haus würde ich auch sein lassen. Warum nicht einfach so: Sparleistung 750€, Eigenkapital 50.000€ davon sollen 30.000€ in die Finanzierung eingebracht werden. Ein Satz, alles sonnenklar. Das beantwortet zwar ein paar Fragen meinerseits ...
... waren. So entschieden wir uns, besser doch eine familientaugliche Wohnung für die nächsten Jahre zu mieten und eben trotzdem zu versuchen, Eigenkapital anzusparen. Bisher die richtige Entscheidung. Was das Haus angeht, hat die Planung aber nie aufgehört. Deshalb haben wir eine recht genaue ...
Hausbau Finanzierung: Kredit nicht vollständig abrufen/benötigen
[Seite 2]
Zu dem Punkt: wäre es dann nicht so, dass man sogar die bessere Eigenkapital/FK Quote hätte, da man ja im Verhältnis mehr Eigenkapital im Vergleich zum FK eingesetzt hat, als ursprünglich geplant?
Folgender (zugegeben unwahrscheinlicher) Fall würde mich mal interessieren: Es wurde eine Hausbau geplant mit Eigenkapital und FK zu einer Summe X. Zunächst wird (wie üblich) das Eigenkapital eingesetzt und sobald dieses aufgebraucht ist, wird der Kredit nach und nach abgerufen. Nehmen wir an ...
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Zu dem Punkt: wäre es dann nicht so, dass man sogar die bessere Eigenkapital/FK Quote hätte, da man ja im Verhältnis mehr Eigenkapital im Vergleich zum FK eingesetzt hat, als ursprünglich geplant?
Folgender (zugegeben unwahrscheinlicher) Fall würde mich mal interessieren: Es wurde eine Hausbau geplant mit Eigenkapital und FK zu einer Summe X. Zunächst wird (wie üblich) das Eigenkapital eingesetzt und sobald dieses aufgebraucht ist, wird der Kredit nach und nach abgerufen. Nehmen wir an ...
Welche Konditionen darf ich erwarten?
... müssten wir erst während auch wirklich gebaut wird. Sowohl den Architekten als auch erste Bauarbeiten, Genehmigungen usw. bezahlen wir aus Eigenkapital. Von daher macht es auch noch keinen Sinn einen Finanzierungsvertrag zu unterschreiben, sofern es nicht doch Banken gibt die einem 24 Monate ...
[Seite 6]
Ja gut soviel Eigenkapital haben die meisten ja nicht. Das is wie bei manchen Versicherungen da gibts auch nette Zinsen auf teilweise 30 Jahre aber Eigenkapital Quote ...
[Seite 3]
... aber auch von Anfang an möglich sein. Deswegen habe ich ja gefragt was realistisch bzw. üblich ist oder nicht. Ich kann schon verstehen das Eigenkapital und Tilgungswunsch auf den ersten Blick nicht zusammen passen. Durch meine Unternehmung die ich in jungen Jahren gegründet und dann veräußert ...
[Seite 2]
... werdet ihr Kompromisse eingehen müssen. Daher ist die Frage nach Alter und Einkommen nicht ganz unberechtigt, denn das eingebrachte Eigenkapital passt so gar nicht zu der gewünschten Tilgung bei dieser kleinen Summe
... müssten wir erst während auch wirklich gebaut wird. Sowohl den Architekten als auch erste Bauarbeiten, Genehmigungen usw. bezahlen wir aus Eigenkapital. Von daher macht es auch noch keinen Sinn einen Finanzierungsvertrag zu unterschreiben, sofern es nicht doch Banken gibt die einem 24 Monate ...
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Ja gut soviel Eigenkapital haben die meisten ja nicht. Das is wie bei manchen Versicherungen da gibts auch nette Zinsen auf teilweise 30 Jahre aber Eigenkapital Quote ...
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... aber auch von Anfang an möglich sein. Deswegen habe ich ja gefragt was realistisch bzw. üblich ist oder nicht. Ich kann schon verstehen das Eigenkapital und Tilgungswunsch auf den ersten Blick nicht zusammen passen. Durch meine Unternehmung die ich in jungen Jahren gegründet und dann veräußert ...
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... werdet ihr Kompromisse eingehen müssen. Daher ist die Frage nach Alter und Einkommen nicht ganz unberechtigt, denn das eingebrachte Eigenkapital passt so gar nicht zu der gewünschten Tilgung bei dieser kleinen Summe
Kuriose Finanzierungsidee
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Es bringt uns überhaupt die Möglichkeit, einen Kredit zu erhalten. Ich kenne keine Bank oder ähnliches die ohne groß Eigenkapital finanziert. Von der Rückzahlungsrate können wirs uns leisten die 430k aufzunehmen. auch mit Rücklagen. Das heißt, ich müsste der Bank sagen, dass bei 480 t ...
... von 45.000 Euro. Notar und GeS noch zusätzlich. Die zweite Wohnung soll nach Abschluss der Renovierung vermietet werden (4 Zimmer 90 qm) Eigenkapital würden wir 50.000 Euro als Privatdarlehen vom Schwiegervater erhalten. Laut Bank realisierbar. Frage ist jetzt: Wir würden das Privatdarlehen ...
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Es bringt uns überhaupt die Möglichkeit, einen Kredit zu erhalten. Ich kenne keine Bank oder ähnliches die ohne groß Eigenkapital finanziert. Von der Rückzahlungsrate können wirs uns leisten die 430k aufzunehmen. auch mit Rücklagen. Das heißt, ich müsste der Bank sagen, dass bei 480 t ...
... von 45.000 Euro. Notar und GeS noch zusätzlich. Die zweite Wohnung soll nach Abschluss der Renovierung vermietet werden (4 Zimmer 90 qm) Eigenkapital würden wir 50.000 Euro als Privatdarlehen vom Schwiegervater erhalten. Laut Bank realisierbar. Frage ist jetzt: Wir würden das Privatdarlehen ...
Wäre ein Bauvorhaben für uns realisierbar?
... fragen nach der Möglichkeit der Finanzierung inkl. Bauen oder haben hohe Gehälter (5-6 T€ netto zusammen werden wir nicht haben) oder hohes Eigenkapital etc.. Ich wäre Euch daher super dankbar, wenn Ihr mir bei meinen gemeinsamen Überlegungen mit meiner Freundin, ob ein Hausbau realistisch ist ...
[Seite 2]
... vorhanden ist. Ihr seid in der sehr komfortablen Situation, dass euch das Grundstück sicher ist. In Ruhe die komplette Hausplanung erledigen, mehr Eigenkapital sparen, neue Einkommensverhältnisse abwarten und dann zur Bank. Dann klappt das auch, denke ich
... fragen nach der Möglichkeit der Finanzierung inkl. Bauen oder haben hohe Gehälter (5-6 T€ netto zusammen werden wir nicht haben) oder hohes Eigenkapital etc.. Ich wäre Euch daher super dankbar, wenn Ihr mir bei meinen gemeinsamen Überlegungen mit meiner Freundin, ob ein Hausbau realistisch ist ...
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... vorhanden ist. Ihr seid in der sehr komfortablen Situation, dass euch das Grundstück sicher ist. In Ruhe die komplette Hausplanung erledigen, mehr Eigenkapital sparen, neue Einkommensverhältnisse abwarten und dann zur Bank. Dann klappt das auch, denke ich