ᐅ darlehen in Themen
Wie teuer darf die Immobilie sein?
[Seite 3]
... Bonität. Noch nicht mal Vermögen nach dem Grundstückskauf vorhanden (das geht für Nebenkosten drauf, der Rest wird mit dem Bafög Darlehen saldiert. Und zur Rate habe ich schon was geschrieben. Bei einer Vollfinanzierung fordern die meisten Banken mehr als 2% Tilgung - dafür bekommst Du ...
[Seite 3]
... Bonität. Noch nicht mal Vermögen nach dem Grundstückskauf vorhanden (das geht für Nebenkosten drauf, der Rest wird mit dem Bafög Darlehen saldiert. Und zur Rate habe ich schon was geschrieben. Bei einer Vollfinanzierung fordern die meisten Banken mehr als 2% Tilgung - dafür bekommst Du ...
Welche Anschlussfinanzierung bei zwei unterschiedlichen Darlehen?
... bin neu hier, und habe schon eine Frage Zur Zeit zerbreche ich mir den Kopf, wie ich die Anschlussfinanzierung auf die Reihe bekomme. Ich habe zwei Darlehen, die wie folgt auslaufen: - 24.000 EUR Auslauf: 01.09.2020 - 12.000 EUR Auslauf: 01.07.2021 Dazu möchte ich noch 14.000 EUR für ...
[Seite 2]
hast du sondertilgungsmöglichkeiten ? Falls ja noch eine Idee. Am 1.9.20 Darlehen Aufnhemen und Sondertilgungen auf dem 2021 Darlehen machen.
... bin neu hier, und habe schon eine Frage Zur Zeit zerbreche ich mir den Kopf, wie ich die Anschlussfinanzierung auf die Reihe bekomme. Ich habe zwei Darlehen, die wie folgt auslaufen: - 24.000 EUR Auslauf: 01.09.2020 - 12.000 EUR Auslauf: 01.07.2021 Dazu möchte ich noch 14.000 EUR für ...
[Seite 2]
hast du sondertilgungsmöglichkeiten ? Falls ja noch eine Idee. Am 1.9.20 Darlehen Aufnhemen und Sondertilgungen auf dem 2021 Darlehen machen.
Bewertung unseres Finanzierungsangebotes
[Seite 7]
... 0,99 % eff., monatliche Annuität 370 €, Festschreibung 20 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 8.000 €, Restschuld 0 € 120.000 € KFW-Darlehen, 0,78 % eff., monatliche Annuität 385 €, Festschreibung 10 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 7.800 €, Restschuld 85.000 € (hier gehen ja dann die 42 ...
[Seite 2]
Ich würde auch ein komplettes Darlehen wählen. Wenn man deine Monatsbeiträge addiert sind das 782 Euro ... 200000 Euro mit 20 Jahren Festzins ergibt bei automatischer Zinsermittlung 38007 Nach 15 Jahren, also am Ende von 2034 sind noch 80091 Euro Restschuld, dein obiges Konstrukt hat eine ...
[Seite 7]
... 0,99 % eff., monatliche Annuität 370 €, Festschreibung 20 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 8.000 €, Restschuld 0 € 120.000 € KFW-Darlehen, 0,78 % eff., monatliche Annuität 385 €, Festschreibung 10 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 7.800 €, Restschuld 85.000 € (hier gehen ja dann die 42 ...
[Seite 2]
Ich würde auch ein komplettes Darlehen wählen. Wenn man deine Monatsbeiträge addiert sind das 782 Euro ... 200000 Euro mit 20 Jahren Festzins ergibt bei automatischer Zinsermittlung 38007 Nach 15 Jahren, also am Ende von 2034 sind noch 80091 Euro Restschuld, dein obiges Konstrukt hat eine ...
Bewertung Finanzierungsangebot
... Inventar zzgl bayrische Grunderwerbsteuer und Notar. Gesamt 700.198 Eingebrachtes Eigenkapital 204.000 Der Betrag wird gesplittet in 2 Annuitäten-Darlehen Darlehen 1: Betrag 130.000€ Zinsbindung 10 Jahre, 0,6% efff Zins, Rate 333 € monatlich Darlehen 2: Betrag 366.000€ Zinsbindung 20 Jahre, eff ...
[Seite 2]
... dem, was von dem 10 jährigen noch übrig ist. Wenn ich höher tilgen würde, müsste ich das doch eigentlich logischerweise bei dem teureren Darlehen machen, oder nicht
... Inventar zzgl bayrische Grunderwerbsteuer und Notar. Gesamt 700.198 Eingebrachtes Eigenkapital 204.000 Der Betrag wird gesplittet in 2 Annuitäten-Darlehen Darlehen 1: Betrag 130.000€ Zinsbindung 10 Jahre, 0,6% efff Zins, Rate 333 € monatlich Darlehen 2: Betrag 366.000€ Zinsbindung 20 Jahre, eff ...
[Seite 2]
... dem, was von dem 10 jährigen noch übrig ist. Wenn ich höher tilgen würde, müsste ich das doch eigentlich logischerweise bei dem teureren Darlehen machen, oder nicht
Nachträgliche Veränderung des Beleihungswerts - Was passiert?
[Seite 4]
Vielleicht haben wir langsam den Kern unseres Missverständnisses getroffen. Wenn sich die Kosten bei fixem Darlehen und fixem Eigenkapital erhöhen, könnte man Eigenkapital an anderer Stelle einsparen und für das Haus verwenden. Z.B. das günstigere Inventar kaufen, den Urlaub ausfallen lassen, das ...
[Seite 5]
... Bis Oktober werden nun einige Raten fällig, diese werden wir nun mit FK statt Eigenkapital bestreiten. Gemäß Baufortschritts kann man ja das Darlehen anteilig abrufen und mir wurde zugesichert, dass man auf diese Summe Zugriff hat - unabhängig davon, ob man schon alles Eigenkapital eingesetzt ...
[Seite 4]
Vielleicht haben wir langsam den Kern unseres Missverständnisses getroffen. Wenn sich die Kosten bei fixem Darlehen und fixem Eigenkapital erhöhen, könnte man Eigenkapital an anderer Stelle einsparen und für das Haus verwenden. Z.B. das günstigere Inventar kaufen, den Urlaub ausfallen lassen, das ...
[Seite 5]
... Bis Oktober werden nun einige Raten fällig, diese werden wir nun mit FK statt Eigenkapital bestreiten. Gemäß Baufortschritts kann man ja das Darlehen anteilig abrufen und mir wurde zugesichert, dass man auf diese Summe Zugriff hat - unabhängig davon, ob man schon alles Eigenkapital eingesetzt ...
Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?
[Seite 6]
... 3) Er hat mind. 8.000 Euro, womit er 20.000 Euro Eigenkapital verfügbar macht, nicht viel, aber auch nicht nichts, zu dem, ein Hanseatic Bank Darlehen tut nicht Not, unsachlicher Einwurf und würde es bei einer Bestandsimmobilie angebracht oder erforderlich sein, wäre der Konzeptersteller auch ...
[Seite 7]
So schnell wird also aus Eigenkapital plötzlich fremdfinanziertes Eigenkapital . Es ist und bleibt also ein Darlehen, egal ob easyCredit, Bausparvertrag, Targobank oder woher auch immer. Wer immer die Finanzierung ins Obligo nimmt. Ist mir als Hausfinanzierer auch egal, sofern die Boni es hergibt ...
[Seite 6]
... 3) Er hat mind. 8.000 Euro, womit er 20.000 Euro Eigenkapital verfügbar macht, nicht viel, aber auch nicht nichts, zu dem, ein Hanseatic Bank Darlehen tut nicht Not, unsachlicher Einwurf und würde es bei einer Bestandsimmobilie angebracht oder erforderlich sein, wäre der Konzeptersteller auch ...
[Seite 7]
So schnell wird also aus Eigenkapital plötzlich fremdfinanziertes Eigenkapital . Es ist und bleibt also ein Darlehen, egal ob easyCredit, Bausparvertrag, Targobank oder woher auch immer. Wer immer die Finanzierung ins Obligo nimmt. Ist mir als Hausfinanzierer auch egal, sofern die Boni es hergibt ...
Finanzielle Lage des Rohbauers schlecht - Trotzdem mit ihm bauen?
[Seite 2]
... muss es eine Verbindlichkeit mit Rangrücktritt geben. Diese muss mindestens so groß sein, wie der Fehlbetrag. Das kann z.B. ein Darlehen von einem Gesellschafter als Privatperson, als auch von einer Muttergesellschaft sein. Somit steckt mehr Kapital als die 50000DM = 25564,59€ Stammeinlage ...
[Seite 3]
... richtig, dass rein rechtlich das GesellschafterDarlehen natürlich keine Einlage darstellt. Da aber der Rangrücktritt besteht, darf das Darlehen erst wieder zurückgezahlt werden, wenn die Überschuldung weg ist. Es hat daher eigenkapitalersetzenden Charakter. Dazu kommt, dass das Darlehen ...
[Seite 2]
... muss es eine Verbindlichkeit mit Rangrücktritt geben. Diese muss mindestens so groß sein, wie der Fehlbetrag. Das kann z.B. ein Darlehen von einem Gesellschafter als Privatperson, als auch von einer Muttergesellschaft sein. Somit steckt mehr Kapital als die 50000DM = 25564,59€ Stammeinlage ...
[Seite 3]
... richtig, dass rein rechtlich das GesellschafterDarlehen natürlich keine Einlage darstellt. Da aber der Rangrücktritt besteht, darf das Darlehen erst wieder zurückgezahlt werden, wenn die Überschuldung weg ist. Es hat daher eigenkapitalersetzenden Charakter. Dazu kommt, dass das Darlehen ...
Haus verkaufen und anderes sanieren, welcher Weg ist richtig?
[Seite 2]
Hallo ich verstehe das nicht . Verkaufspreis minus 40k Darlehen . Und dann schreibst du noch 30k annuitäten Darlehen vorhanden . Grundsätzlich habt ihr ein zeit und Raum Problem und das Risiko den Gutachter preis zu erzielen . Wenn der Zins anfängt zu drücken macht man allerlei Quatsch . Zb unter ...
[Seite 3]
Du brauchst doch nur 65.000€, eine Zwischenfinanzierung kostet ca. 2% Zinsen. Tilgen tut man da nicht, erst wenn das Darlehen zurückgezahlt wird. Das macht also ca. 110EUR Mehrbelastung pro Monat.
[Seite 2]
Hallo ich verstehe das nicht . Verkaufspreis minus 40k Darlehen . Und dann schreibst du noch 30k annuitäten Darlehen vorhanden . Grundsätzlich habt ihr ein zeit und Raum Problem und das Risiko den Gutachter preis zu erzielen . Wenn der Zins anfängt zu drücken macht man allerlei Quatsch . Zb unter ...
[Seite 3]
Du brauchst doch nur 65.000€, eine Zwischenfinanzierung kostet ca. 2% Zinsen. Tilgen tut man da nicht, erst wenn das Darlehen zurückgezahlt wird. Das macht also ca. 110EUR Mehrbelastung pro Monat.
Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?
[Seite 5]
Plus 536€ für die Darlehen wenn ich mich nicht verrechnet habe und 300€ Hausgeld. Bist dann bei 2000€ jeden Monat . Dazu bereit ?
[Seite 4]
Im übrigen, das gilt ja für jeden Bauherren, kann man sich ein Darlehen sichern, wo je nach Bank eine gewisse Summe nicht abgenommen werden muss, ohne dass das eine Nichtabnahmeentschädigung kostet. So wie man die Baukosten bzw. das gesamte Bauvorhaben genau planen sollte, ebenso die eigene ...
[Seite 5]
Plus 536€ für die Darlehen wenn ich mich nicht verrechnet habe und 300€ Hausgeld. Bist dann bei 2000€ jeden Monat . Dazu bereit ?
[Seite 4]
Im übrigen, das gilt ja für jeden Bauherren, kann man sich ein Darlehen sichern, wo je nach Bank eine gewisse Summe nicht abgenommen werden muss, ohne dass das eine Nichtabnahmeentschädigung kostet. So wie man die Baukosten bzw. das gesamte Bauvorhaben genau planen sollte, ebenso die eigene ...
Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?
[Seite 2]
Klar, die ETW soll dann natürlich verkauft werden. Aber eben mit etwas Verzug, da wir ja in der Bauphase auch noch wo wohnen müssen Das alte Darlehen müssen wir eben entweder auslösen oder auch den Neubau übertragen.
[Seite 3]
... absolut zu Händeln. Wichtig ist, dass das Gesamtkonzept passt und das funktioniert in dem Fall glaube ich nicht ohne verkauf. Übrigens je nach Darlehen und Bank kann das bestehende Darlehen evtl einfach für das neue Projekt übernommen werden. Spart man sich das AHE
[Seite 2]
Klar, die ETW soll dann natürlich verkauft werden. Aber eben mit etwas Verzug, da wir ja in der Bauphase auch noch wo wohnen müssen Das alte Darlehen müssen wir eben entweder auslösen oder auch den Neubau übertragen.
[Seite 3]
... absolut zu Händeln. Wichtig ist, dass das Gesamtkonzept passt und das funktioniert in dem Fall glaube ich nicht ohne verkauf. Übrigens je nach Darlehen und Bank kann das bestehende Darlehen evtl einfach für das neue Projekt übernommen werden. Spart man sich das AHE
Grundbesitz als Zusatz - Sicherheit um guten Zins zu bekommen
[Seite 4]
KFW-Fördermittel senken den Beleihungsauslauf eigentlich nicht, wenn diese in den ersten Rang geschrieben werde! Das Darlehen wird nur durch die kreditgebende Bank gewährt und führt somit nicht zu besseren Konditionen. Es sei denn, deine Eigenkapital Quote ist so gut dass eine andere Bank mit dem ...
[Seite 3]
Vielleicht als weiterer Ansatz: Sofern ein KFW-Darlehen in Frage kommt, gilt dieses bei einigen Instituten als Eigenkapitalersatz. Wenn ihr also z. B. nach KfW55 oder besser baut und ein KfW-Darlehen über 100.000 EUR aufnehmt, geht das nicht vom Beleihungswert ab und kann somit zu besseren ...
[Seite 4]
KFW-Fördermittel senken den Beleihungsauslauf eigentlich nicht, wenn diese in den ersten Rang geschrieben werde! Das Darlehen wird nur durch die kreditgebende Bank gewährt und führt somit nicht zu besseren Konditionen. Es sei denn, deine Eigenkapital Quote ist so gut dass eine andere Bank mit dem ...
[Seite 3]
Vielleicht als weiterer Ansatz: Sofern ein KFW-Darlehen in Frage kommt, gilt dieses bei einigen Instituten als Eigenkapitalersatz. Wenn ihr also z. B. nach KfW55 oder besser baut und ein KfW-Darlehen über 100.000 EUR aufnehmt, geht das nicht vom Beleihungswert ab und kann somit zu besseren ...
Schuldenhilfe für meine Mutter (EURIBOR)
[Seite 2]
... müsste er seitdem doch stetig runtergegangen sein und nicht wie im Beispiel aus 2014 bei konstant 7,5% sein. Dann wäre es doch kein Variables Darlehen. Die Frau meinte der Zins kann sich MAXIMAL um 1% nach oben oder unten bewegen. Aber 5,5% sind ja schon eine ganz andere Geschichte. Ich werde ...
... Zinsen). Ich kenne mich absolut nicht aus, doch mir hat jemand gesagt, dass das für jetzige Verhältnisse sehr viel Zinsen sind und dass sie ein Darlehen mit Variablen Zinssatz hat (EURIBOR) (Details im Anhang) und die Bank eigentlich die Zinsen an diesen anpassen muss (Ich weiß nicht was das ...
[Seite 2]
... müsste er seitdem doch stetig runtergegangen sein und nicht wie im Beispiel aus 2014 bei konstant 7,5% sein. Dann wäre es doch kein Variables Darlehen. Die Frau meinte der Zins kann sich MAXIMAL um 1% nach oben oder unten bewegen. Aber 5,5% sind ja schon eine ganz andere Geschichte. Ich werde ...
... Zinsen). Ich kenne mich absolut nicht aus, doch mir hat jemand gesagt, dass das für jetzige Verhältnisse sehr viel Zinsen sind und dass sie ein Darlehen mit Variablen Zinssatz hat (EURIBOR) (Details im Anhang) und die Bank eigentlich die Zinsen an diesen anpassen muss (Ich weiß nicht was das ...
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?
[Seite 6]
Der TE soll/will ja auch kein klassisches TA/Bausparvertrag Konstrukt. Die eigentlichen Darlehen werden auch mit 2% getilgt. Ich sehe da immer noch den Bausparvertrag als klassische Absicherung. Insbesondere weil ja die Darlehen über die L-Bank so günstig sind. Im Falle des TEs ist das meiste ja ...
[Seite 5]
es geht nicht darum, ob man die Sache Selbst versteht...Jeder weiss warum er ein Darlehen braucht.......das Meiste ist über Gesetzl. Regelungen gesichert... Ich sprach auch von der Bildung der mtl. Rate....das ist eben nicht ...
[Seite 6]
Der TE soll/will ja auch kein klassisches TA/Bausparvertrag Konstrukt. Die eigentlichen Darlehen werden auch mit 2% getilgt. Ich sehe da immer noch den Bausparvertrag als klassische Absicherung. Insbesondere weil ja die Darlehen über die L-Bank so günstig sind. Im Falle des TEs ist das meiste ja ...
[Seite 5]
es geht nicht darum, ob man die Sache Selbst versteht...Jeder weiss warum er ein Darlehen braucht.......das Meiste ist über Gesetzl. Regelungen gesichert... Ich sprach auch von der Bildung der mtl. Rate....das ist eben nicht ...
Baufinanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
... die Finanzierung platzt wie eine Seifenblase. Kreditsumme und Gehalt wollen irgendwie nicht zusammen passen. Ihr wärt mit der Rente mit dem großen Darlehen fertig, das 150k Darlehen läuft bis ihr 71 seid. Würde ich mal überdenken
[Seite 2]
... noch einen Hebel ? Frau geht Teilzeit arbeiten und es kommen noch 1000 netto rein ? ihr habt auch eine minitilgung von 2%, wie wollt ihr das Darlehen runterfahren ? von welchem Geld soll mal renoviert werden ? nach 15 Jahren fangen die "wehwechen" beim Haus an. vor allem bei den ...
... die Finanzierung platzt wie eine Seifenblase. Kreditsumme und Gehalt wollen irgendwie nicht zusammen passen. Ihr wärt mit der Rente mit dem großen Darlehen fertig, das 150k Darlehen läuft bis ihr 71 seid. Würde ich mal überdenken
[Seite 2]
... noch einen Hebel ? Frau geht Teilzeit arbeiten und es kommen noch 1000 netto rein ? ihr habt auch eine minitilgung von 2%, wie wollt ihr das Darlehen runterfahren ? von welchem Geld soll mal renoviert werden ? nach 15 Jahren fangen die "wehwechen" beim Haus an. vor allem bei den ...
Baufinanzierung Großfamilienhaus
[Seite 3]
Ich werde mal ein paar Gedanken und Fragen in den Raum: Bei Objektwechsel: Das vorhandene Darlehen wird bis Laufzeitende behalten. Ist das so? Zusätzlich wird ein neues für die Lücke/Mehraufwand Neubau gebraucht. Ist das so? Dann gibt es doch andere Konditionen des zweiten Kredites, als wenn man ...
[Seite 4]
Bei fünf Kindern ist es ja denkbar, dass ein paar dabei sind, die schon groß sind, so dass der Kindergeldanspruch erlischt, lange bevor das Darlehen abgezahlt ist. Aus meiner Sicht jetzt keine große Sache, es gibt ja auch so was wie Gehaltssteigerung und Inflation, aber möglicherweise sollte man ...
[Seite 3]
Ich werde mal ein paar Gedanken und Fragen in den Raum: Bei Objektwechsel: Das vorhandene Darlehen wird bis Laufzeitende behalten. Ist das so? Zusätzlich wird ein neues für die Lücke/Mehraufwand Neubau gebraucht. Ist das so? Dann gibt es doch andere Konditionen des zweiten Kredites, als wenn man ...
[Seite 4]
Bei fünf Kindern ist es ja denkbar, dass ein paar dabei sind, die schon groß sind, so dass der Kindergeldanspruch erlischt, lange bevor das Darlehen abgezahlt ist. Aus meiner Sicht jetzt keine große Sache, es gibt ja auch so was wie Gehaltssteigerung und Inflation, aber möglicherweise sollte man ...
Banken für 110% Finanzierung
[Seite 14]
... jetzt aus Eigenkapital bestritten. Konditionen sehen aktuell wie folgt aus: zwei Bausteine (1x AnnuitätenDarlehen bei der DSL Bank, 1x KFW Darlehen als Volltilger innerhalb von 20 Jahren). Rate liegt bei 1570€ und der Mischzins bei 2,2%. Tilgung bei Darlehen 1 bei 2% und bei KfW irgendwas mit ...
[Seite 14]
... jetzt aus Eigenkapital bestritten. Konditionen sehen aktuell wie folgt aus: zwei Bausteine (1x AnnuitätenDarlehen bei der DSL Bank, 1x KFW Darlehen als Volltilger innerhalb von 20 Jahren). Rate liegt bei 1570€ und der Mischzins bei 2,2%. Tilgung bei Darlehen 1 bei 2% und bei KfW irgendwas mit ...