ᐅ darlehen in Themen
Grundstück finanzieren und später bauen
[Seite 2]
Wenn ich für die Grundstücksfinanzierung für ein variables (zurecht) Darlehen eine Grundschuld für Rot eintragen lasse, mich aber in einem halben für Blau entscheide, dann tritt Rot im Zuge der Gesamtfinanzierung (inkl. Ablösung Restschuld Grundstücksfinanzierung) die eingetragene Grundschuld an ...
... ein Grundstück reservieren. Sobald der Verkauf der Plätze erfolgt, möchten wir die Kosten des Bauplatzes von 64k als zinsvariables Darlehen über unsere rote Hausbank finanzieren. Die Nebenkosten aus dem Kauf zahlen wir aus eigener Tasche. Die Bebauung soll dann in 2020 spätestestens ...
[Seite 2]
Wenn ich für die Grundstücksfinanzierung für ein variables (zurecht) Darlehen eine Grundschuld für Rot eintragen lasse, mich aber in einem halben für Blau entscheide, dann tritt Rot im Zuge der Gesamtfinanzierung (inkl. Ablösung Restschuld Grundstücksfinanzierung) die eingetragene Grundschuld an ...
... ein Grundstück reservieren. Sobald der Verkauf der Plätze erfolgt, möchten wir die Kosten des Bauplatzes von 64k als zinsvariables Darlehen über unsere rote Hausbank finanzieren. Die Nebenkosten aus dem Kauf zahlen wir aus eigener Tasche. Die Bebauung soll dann in 2020 spätestestens ...
Immobilienkauf in Zugewinngemeinschaft
[Seite 3]
mir fällt noch was ein also man kann es auch ganz einfach machen: M bringt 400k in die Immobilie M gibt F 200k zinsloses Darlehen für die Immobilie! (das gleichzeitig beim Notar Beglaubigen) F bringt dadurch 400k in die Immobilie ein somit 800k = Kaufpreis gedeckt. F unterschriebt für das Darlehen ...
[Seite 3]
mir fällt noch was ein also man kann es auch ganz einfach machen: M bringt 400k in die Immobilie M gibt F 200k zinsloses Darlehen für die Immobilie! (das gleichzeitig beim Notar Beglaubigen) F bringt dadurch 400k in die Immobilie ein somit 800k = Kaufpreis gedeckt. F unterschriebt für das Darlehen ...
Maximale Baufinanzierung nach Einkommen
[Seite 11]
... tun?! Ich bin jedes Mal irritiert mit welcher Hingabe hier über Sachverhalte despektierlich diskutiert wird. Dann wünsche ich allen, die ihr Darlehen in 15-20 Jahren zurückführen können, dass sich in ihrem Leben nichts groß verändert und sie es weiterhin können
[Seite 8]
... die Aussage möchte ich noch mal aufgreifen. Ja man kann nur mit 2 % tilgen. Und dann ? Man kommt doch rechnerisch erst nach 30 Jahren runter vom Darlehen. Dazwischen muss man ständig in das Haus reininvestieren. Dann kann man auch zur Miete blieben. Ist stressfreier. Gesundes finanzieren in ...
[Seite 11]
... tun?! Ich bin jedes Mal irritiert mit welcher Hingabe hier über Sachverhalte despektierlich diskutiert wird. Dann wünsche ich allen, die ihr Darlehen in 15-20 Jahren zurückführen können, dass sich in ihrem Leben nichts groß verändert und sie es weiterhin können
[Seite 8]
... die Aussage möchte ich noch mal aufgreifen. Ja man kann nur mit 2 % tilgen. Und dann ? Man kommt doch rechnerisch erst nach 30 Jahren runter vom Darlehen. Dazwischen muss man ständig in das Haus reininvestieren. Dann kann man auch zur Miete blieben. Ist stressfreier. Gesundes finanzieren in ...
Laufende Baufinanzierung / Erbschaft
... ich hätte mal eine Frage an die Experten. Wir haben im letzten Jahr eine Baufinanzierung für unser Eigenheim abgeschlossen und zwar folgende Darlehen zu folgenden Konditionen: 135.000 EUR zu 2,80% auf 10 Jahre / Tilgung 1% / Sondertilgung max. 5% p.a. möglich 100.000 EUR zu 3,30% auf 15 ...
... ich hätte mal eine Frage an die Experten. Wir haben im letzten Jahr eine Baufinanzierung für unser Eigenheim abgeschlossen und zwar folgende Darlehen zu folgenden Konditionen: 135.000 EUR zu 2,80% auf 10 Jahre / Tilgung 1% / Sondertilgung max. 5% p.a. möglich 100.000 EUR zu 3,30% auf 15 ...
Endfälliges Darlehen auf Zweitimmobilie machbar
Im Zusammenhang mit Endfälligen Darlehen wird ja oft erwähnt das diese am meisten Sinn machen wenn diese auf eine Immobilie laufen die als Kapitalanlage dient? Besteht die Chance ein Endfälliges Darlehen was aktuell mit einer Lebensversicherung abgesichert ist auf eine 2.Immobilie umzuschulden die ...
Im Zusammenhang mit Endfälligen Darlehen wird ja oft erwähnt das diese am meisten Sinn machen wenn diese auf eine Immobilie laufen die als Kapitalanlage dient? Besteht die Chance ein Endfälliges Darlehen was aktuell mit einer Lebensversicherung abgesichert ist auf eine 2.Immobilie umzuschulden die ...
Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung
[Seite 4]
... Eingangspostings Sondertilgungen bei der KFW geplant hattest, solltest Du mal fein rechnen. Jedes Jahr z.B. T€ 5 Sondertilgung auf das normale Darlehen erspart die eine Menge Zinsen. Solltest Du das z.B. 10 Jahre durchziehen (können), sparst Du durch die Sondertilgung mehr, als durch den ...
[Seite 7]
... Aber es hängt eben noch ganz viel anderes dran! Letztlich ist es auch viel "Kopfsache" - zu wissen, dass das Geld WEG ist, das Darlehen sinkt und nach 10 Jahren auch DEFINITIV die Tilgungsquote deutlich geringer ist, ist auch für die Psyche ganz gut... Hat alles seine Vor -und ...
[Seite 4]
... Eingangspostings Sondertilgungen bei der KFW geplant hattest, solltest Du mal fein rechnen. Jedes Jahr z.B. T€ 5 Sondertilgung auf das normale Darlehen erspart die eine Menge Zinsen. Solltest Du das z.B. 10 Jahre durchziehen (können), sparst Du durch die Sondertilgung mehr, als durch den ...
[Seite 7]
... Aber es hängt eben noch ganz viel anderes dran! Letztlich ist es auch viel "Kopfsache" - zu wissen, dass das Geld WEG ist, das Darlehen sinkt und nach 10 Jahren auch DEFINITIV die Tilgungsquote deutlich geringer ist, ist auch für die Psyche ganz gut... Hat alles seine Vor -und ...
Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung
[Seite 2]
Variabel ist zu teuer, nicht machen. Zudem gehört die Sondertilgung in das teuerste Darlehen
[Seite 2]
Variabel ist zu teuer, nicht machen. Zudem gehört die Sondertilgung in das teuerste Darlehen
Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?
... Die monatliche Belastung ist zu hoch ( ca 2300-2500 mit eingerechnetem [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/l-bank-z15-Darlehen-erfahrungen.31640/]L-Bank Darlehen und das steht aktuell sowieso auf Keine Ahnung bei der Landesbank) Meine Überlegung ist eine Eigentumswohnung vorerst ...
[Seite 9]
Der TE rechnet mit einem Z15 Darlehen, das ist ein FörderDarlehen der L-Bank, 15 Jahre zinsfrei und fix mit 2,25% Tilgung. Erwartbar sind gute 200k, wir reden von ~500€/Monat. Wenn das zweite Darlehen bei etwa 300k rauskommt, ist da durchaus Luft um mit einer 2000€ Rate etwas zu finanzieren. Nicht ...
... Die monatliche Belastung ist zu hoch ( ca 2300-2500 mit eingerechnetem [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/l-bank-z15-Darlehen-erfahrungen.31640/]L-Bank Darlehen und das steht aktuell sowieso auf Keine Ahnung bei der Landesbank) Meine Überlegung ist eine Eigentumswohnung vorerst ...
[Seite 9]
Der TE rechnet mit einem Z15 Darlehen, das ist ein FörderDarlehen der L-Bank, 15 Jahre zinsfrei und fix mit 2,25% Tilgung. Erwartbar sind gute 200k, wir reden von ~500€/Monat. Wenn das zweite Darlehen bei etwa 300k rauskommt, ist da durchaus Luft um mit einer 2000€ Rate etwas zu finanzieren. Nicht ...
Alter Kfw 153 Vertrag aus der Zeit von um 2013 rum
[Seite 3]
Hier wurde alles korrekt gesagt. Das KfW-Darlehen kann innerhalb der ersten Zinsbindungsperiode zum jeweiligen Monatsultimo ganz oder in Teilbeträgen ab EUR 1.000 ohne etwaige VFE zurückgeführt werden. (so in etwa steht das in den Bedingungen aus ...
[Seite 3]
Hier wurde alles korrekt gesagt. Das KfW-Darlehen kann innerhalb der ersten Zinsbindungsperiode zum jeweiligen Monatsultimo ganz oder in Teilbeträgen ab EUR 1.000 ohne etwaige VFE zurückgeführt werden. (so in etwa steht das in den Bedingungen aus ...
Tilgung erhöhen oder Bausparer aufstocken?
Hallo, mein Darlehen läuft noch 7 Jahre zurzeit mit 2% Tilgung zusätzlich habe ich noch einen Bausparvertrag 50000€ Nun habe ich etwas Geld angespart nun bin ich am überlegen alles in meinen Bausparer zu packen oder die Tilgung auf 3% für die nächsten 7 Jahre. Kann man da pauschal etwas ...
Hallo, mein Darlehen läuft noch 7 Jahre zurzeit mit 2% Tilgung zusätzlich habe ich noch einen Bausparvertrag 50000€ Nun habe ich etwas Geld angespart nun bin ich am überlegen alles in meinen Bausparer zu packen oder die Tilgung auf 3% für die nächsten 7 Jahre. Kann man da pauschal etwas ...
Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?
[Seite 10]
Was erwartet ihr denn für eine Einkommenssituation in 10 Jahren etwa? Ich bin nicht so der risikoaffine Typ. Für mich wären 426K Darlehen mit nur 10J Bindung ein ziemliches Brett. Kann halt keiner vorhersagen wie die Zinslage für die Anschlussfinanzierung aussieht. Und die können sich schnell ...
[Seite 16]
... 3,42) sondern zu aktuellen Konditionen abzuschließen ist. Anscheinend wird der KFW Kredit nur 14 Tage reserviert... Wir haben nun noch das Darlehen der Hausbank iVm Bausparer im Petto oder wir können eine Variante wählen ohne KFW. Das hieße 50TE mehr Darlehen des Hauptkredites zu 3,68 ...
[Seite 13]
... sich nun 2 Varianten als Favoriten herausgestellt, bzw. das sind unsere besten Angebote. Evtl wärt ihr so nett und beäugt kritisch: 1) Annuitäten Darlehen 30 Jahre zu 3,6% , 1,2 Tilgung (wir würden hier Sondertilgen) iVm KFW Dahrlehn (124 Programm) Restschuld Darlehen 150TE Restschuld KfW 30 TE ...
[Seite 10]
Was erwartet ihr denn für eine Einkommenssituation in 10 Jahren etwa? Ich bin nicht so der risikoaffine Typ. Für mich wären 426K Darlehen mit nur 10J Bindung ein ziemliches Brett. Kann halt keiner vorhersagen wie die Zinslage für die Anschlussfinanzierung aussieht. Und die können sich schnell ...
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... 3,42) sondern zu aktuellen Konditionen abzuschließen ist. Anscheinend wird der KFW Kredit nur 14 Tage reserviert... Wir haben nun noch das Darlehen der Hausbank iVm Bausparer im Petto oder wir können eine Variante wählen ohne KFW. Das hieße 50TE mehr Darlehen des Hauptkredites zu 3,68 ...
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... sich nun 2 Varianten als Favoriten herausgestellt, bzw. das sind unsere besten Angebote. Evtl wärt ihr so nett und beäugt kritisch: 1) Annuitäten Darlehen 30 Jahre zu 3,6% , 1,2 Tilgung (wir würden hier Sondertilgen) iVm KFW Dahrlehn (124 Programm) Restschuld Darlehen 150TE Restschuld KfW 30 TE ...
Alleiniger Hausbau auf gemeinsamen Grundstück
[Seite 3]
... ein bisschen was kostet, aber dafür gute Konditionen rausholt und eine Bank findet, die es so finanziert wie ihr euch das vorstellt. Auf das Darlehen würde ich mich nicht einlassen, hier entstehen zusätzliche Kosten für euch, die sicher vermeidbar wären. Da du bereits für das Grundstück dein ...
... gehört. Nun wurde uns empfohlen einen Vertrag unter uns zu schließen, in welchem wir festlegen das mein Lebensgefährte mir ein Darlehen gibt und die Rückzahlung aber erst unter bestimmten Bedingungen erfolgt (damit diese nicht sofort fällig ist, weil das ja nicht realistisch ist). Jedoch gibt es ...
[Seite 3]
... ein bisschen was kostet, aber dafür gute Konditionen rausholt und eine Bank findet, die es so finanziert wie ihr euch das vorstellt. Auf das Darlehen würde ich mich nicht einlassen, hier entstehen zusätzliche Kosten für euch, die sicher vermeidbar wären. Da du bereits für das Grundstück dein ...
... gehört. Nun wurde uns empfohlen einen Vertrag unter uns zu schließen, in welchem wir festlegen das mein Lebensgefährte mir ein Darlehen gibt und die Rückzahlung aber erst unter bestimmten Bedingungen erfolgt (damit diese nicht sofort fällig ist, weil das ja nicht realistisch ist). Jedoch gibt es ...
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
Lohnt sich diese neue Förderung denn jetzt noch überhaupt? Die Tilgungszuschüsse fallen ja weg und es gibt nur noch ein zinsvergünstigtes Darlehen, wobei das alles und nichts heißen kann. Gibt es denn schon Informationen zu den Konditionen? Wenn das Darlehen am Ende nur leicht unter dem Darlehen ...
[Seite 4]
... Fern/Nahwärme angeschlossen ist, welche seine Energie mit fossiler Energie oder Biomasse erzeugt? Für uns würde sich speziell das endfällige Darlehen massiv lohnen, selbst bei sehr hohen Mehrkosten. Niedrigere Zinsen beim Bankkredit, 10 Jahre Zeit um den Ersparnis sonderzutilgen/anzulegen, da ...
[Seite 10]
... Sondertilgung und den Rest der Laufzeit jährlich 5T EUR. Jetzt vergleichen wir mal die Rechnung mit 4% Zins gegen 4,2%. Variante 1 ========== Darlehen: 450000,00 EUR, Zins: 4,00 %, Rate: 2250,00 EUR, Sondertilgung: 10 Jahre 2000,00 EUR - danach 5000,00 EUR Rate: 2250,00 EUR Laufzeit: P22Y9M ...
Lohnt sich diese neue Förderung denn jetzt noch überhaupt? Die Tilgungszuschüsse fallen ja weg und es gibt nur noch ein zinsvergünstigtes Darlehen, wobei das alles und nichts heißen kann. Gibt es denn schon Informationen zu den Konditionen? Wenn das Darlehen am Ende nur leicht unter dem Darlehen ...
[Seite 4]
... Fern/Nahwärme angeschlossen ist, welche seine Energie mit fossiler Energie oder Biomasse erzeugt? Für uns würde sich speziell das endfällige Darlehen massiv lohnen, selbst bei sehr hohen Mehrkosten. Niedrigere Zinsen beim Bankkredit, 10 Jahre Zeit um den Ersparnis sonderzutilgen/anzulegen, da ...
[Seite 10]
... Sondertilgung und den Rest der Laufzeit jährlich 5T EUR. Jetzt vergleichen wir mal die Rechnung mit 4% Zins gegen 4,2%. Variante 1 ========== Darlehen: 450000,00 EUR, Zins: 4,00 %, Rate: 2250,00 EUR, Sondertilgung: 10 Jahre 2000,00 EUR - danach 5000,00 EUR Rate: 2250,00 EUR Laufzeit: P22Y9M ...
Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?
[Seite 9]
... Angebote gibt. Das wir um die 4% Zinsen liegen werden habe ich erwartet, aber das finde ich schon extrem. Ein Angebot für ein variables Darlehen habe ich noch nicht angefragt, mache ich dann aber beim Vermittler. Kann es sein das diese Höhe der Zinsen auch von der niedrigen Rate und der ...
[Seite 10]
... damit dass die Zinsen so hoch steigen würden das wir quasi nur noch die monatlichen Zinsen zahlen könnten? Also das beispielsweise bei 60.000€ Darlehen und einer Rate von 600€ (7.200€ jährlich) die Zinsen auf 12% steigen würden? Ich glaub unser Problem ist eher die Entscheidung zwischen ...
[Seite 9]
... Angebote gibt. Das wir um die 4% Zinsen liegen werden habe ich erwartet, aber das finde ich schon extrem. Ein Angebot für ein variables Darlehen habe ich noch nicht angefragt, mache ich dann aber beim Vermittler. Kann es sein das diese Höhe der Zinsen auch von der niedrigen Rate und der ...
[Seite 10]
... damit dass die Zinsen so hoch steigen würden das wir quasi nur noch die monatlichen Zinsen zahlen könnten? Also das beispielsweise bei 60.000€ Darlehen und einer Rate von 600€ (7.200€ jährlich) die Zinsen auf 12% steigen würden? Ich glaub unser Problem ist eher die Entscheidung zwischen ...
Sparkasse: Was tun bei Kündigung des Kreditengagements?
[Seite 2]
Das war ein Baukonto der Sparkasse (mit Kontogebühren die erst nach einer Zeit fällig wurden) das mir damals zur Verfügung gestellt wurde, wo das Darlehen drauf ausgezahlt wurde… ja eigene Doofheit/Nachlässigkeit, irgendwann hat der Kopf ausgeschaltet mit dem Bau/Arbeit/Familie…
... Leute, ich hoffe ihr könnt meine Ängste ein wenig besänftigen…hab folgenden brief heute erhalten und bin besorgt über unser HausDarlehen Das Darlehen haben wir ausbezahlt bekommen von einem Konto der Sparkasse, ich zahle brav jeden monat die Tilgung/Zinsen zurück, jetzt habe ich aber die ...
[Seite 2]
Das war ein Baukonto der Sparkasse (mit Kontogebühren die erst nach einer Zeit fällig wurden) das mir damals zur Verfügung gestellt wurde, wo das Darlehen drauf ausgezahlt wurde… ja eigene Doofheit/Nachlässigkeit, irgendwann hat der Kopf ausgeschaltet mit dem Bau/Arbeit/Familie…
... Leute, ich hoffe ihr könnt meine Ängste ein wenig besänftigen…hab folgenden brief heute erhalten und bin besorgt über unser HausDarlehen Das Darlehen haben wir ausbezahlt bekommen von einem Konto der Sparkasse, ich zahle brav jeden monat die Tilgung/Zinsen zurück, jetzt habe ich aber die ...
Auszahlungen Ing-Diba Erfahrungen?
[Seite 3]
... Nachweise bis auf den letzten Cent? Wir haben teilweise ja auch Eigenkapital eingebracht. Ich habe locker genug nachweise um das ganze Geld vom Darlehen abzurufen. Aber evtl kommt das ganze Vorhaben ein paar Tausend Euro günstiger als gedacht. Nicht viel, vielleicht so 5-10k. Muss ich die ...
[Seite 4]
Ich meine Rechnung ohne Auszahlung. Also mal als Beispiel, jemand hat 200k Darlehen und 200k Eigenkapital. Unter "Meine Baufinanzierung" habe ich eine Anzeige, dass ich für 400k Rechnungen und Nachweise einreichen muss. Sowas wie: "bereits eingereicht: 250k , noch einzureichen: 150k ...
[Seite 3]
... Nachweise bis auf den letzten Cent? Wir haben teilweise ja auch Eigenkapital eingebracht. Ich habe locker genug nachweise um das ganze Geld vom Darlehen abzurufen. Aber evtl kommt das ganze Vorhaben ein paar Tausend Euro günstiger als gedacht. Nicht viel, vielleicht so 5-10k. Muss ich die ...
[Seite 4]
Ich meine Rechnung ohne Auszahlung. Also mal als Beispiel, jemand hat 200k Darlehen und 200k Eigenkapital. Unter "Meine Baufinanzierung" habe ich eine Anzeige, dass ich für 400k Rechnungen und Nachweise einreichen muss. Sowas wie: "bereits eingereicht: 250k , noch einzureichen: 150k ...
Konsumentenkredit für Grundstückskauf?
... oder vollständige Rückzahlung jederzeit kostenlos möglich, Laufzeit 85 Monate), allerdings steht in den Kreditbedingungen dass das Darlehen nicht für Grundstückskauf oder Immobilien verwendet werden darf. Der Finanzberater meinte das wäre aber kein Problem(?). Ein anderer Berater hat davor ...
[Seite 3]
... Bank möchte nur einen Grund haben, wofür das Geld aufgenommen wird, und da für Immobilien, Grundstücke man eher "Grundschuldgesichertes Darlehen" vergibt, würde man also hier Immobilienfinanzierung empfehlen. Es kommt jetzt aber auf eure Bonität an, und wie schnell ihr den Kredit ...
... oder vollständige Rückzahlung jederzeit kostenlos möglich, Laufzeit 85 Monate), allerdings steht in den Kreditbedingungen dass das Darlehen nicht für Grundstückskauf oder Immobilien verwendet werden darf. Der Finanzberater meinte das wäre aber kein Problem(?). Ein anderer Berater hat davor ...
[Seite 3]
... Bank möchte nur einen Grund haben, wofür das Geld aufgenommen wird, und da für Immobilien, Grundstücke man eher "Grundschuldgesichertes Darlehen" vergibt, würde man also hier Immobilienfinanzierung empfehlen. Es kommt jetzt aber auf eure Bonität an, und wie schnell ihr den Kredit ...