ᐅ bodengutachten in Themen
Meinung zum evtl. anstehenden Projekt
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... nsverlust. Ja Bauträger ist klein, wenn dennoch was an der Bausumme die sehr niedrig erscheint passiert muss nachfinanziert werden. Liegen schon Bodengutachten vor ? Am Ende des Tages kommen 20k über Erdarbeiten nach. Kann dann der Bauunternernemer nix für
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... nsverlust. Ja Bauträger ist klein, wenn dennoch was an der Bausumme die sehr niedrig erscheint passiert muss nachfinanziert werden. Liegen schon Bodengutachten vor ? Am Ende des Tages kommen 20k über Erdarbeiten nach. Kann dann der Bauunternernemer nix für
Frostschürze unter bestehendes oder geplantes Gelände?
Bezugshöhe ist die geplante Grundstücksoberkante. Die frostfreie Gründungstiefe definiert das Bodengutachten mit der Klassifizierung des Baugrundes in F1 (nicht frostempfindlich), F2 (gering bis mittel frostempfindlich) und F3 (frostempfindlich / sehr frostempfindlich). Sie ist regional ...
Bezugshöhe ist die geplante Grundstücksoberkante. Die frostfreie Gründungstiefe definiert das Bodengutachten mit der Klassifizierung des Baugrundes in F1 (nicht frostempfindlich), F2 (gering bis mittel frostempfindlich) und F3 (frostempfindlich / sehr frostempfindlich). Sie ist regional ...
Bauland mit verschütteten Altkeller
... gegeben wurden, hatten bereits die Überraschung erlebt, dass einiges an Bauschutt dort abgelagert wurde. Deshalb hat sie uns zu einem Bodengutachten (bzw. Schürfgutachten => was ist das?) geraten (auch bereits in der jetzigen Reservierungsphase). Was ist bei diesem zu beachten. Soweit ich ...
... gegeben wurden, hatten bereits die Überraschung erlebt, dass einiges an Bauschutt dort abgelagert wurde. Deshalb hat sie uns zu einem Bodengutachten (bzw. Schürfgutachten => was ist das?) geraten (auch bereits in der jetzigen Reservierungsphase). Was ist bei diesem zu beachten. Soweit ich ...
Kellerbau
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Ja, die 50 cm Aushub hat man dann weniger, das stimmt schon. Habt Ihr schon ein Bodengutachten? Darin stehen üblicherweise ja auch Empfehlungen zur Gründung - je nachdem müsst Ihr unter dem Keller ja eventuell auch noch eine mehr oder weniger dicke Schotterschicht einbringen (und damit ...
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Ja, die 50 cm Aushub hat man dann weniger, das stimmt schon. Habt Ihr schon ein Bodengutachten? Darin stehen üblicherweise ja auch Empfehlungen zur Gründung - je nachdem müsst Ihr unter dem Keller ja eventuell auch noch eine mehr oder weniger dicke Schotterschicht einbringen (und damit ...
Schritt für Schritt zum KfW - komplizierte Prozedere?
... zu beschleunigen wurde uns empfohlen, uns parallel den "Lageplan" beim Vermessungsbüro zu besorgen, das Haus einmessen zu lassen und das Bodengutachten zu erstellen. Sofern uns das Bodengutachten vorliegt und es keine gravierenden Gründe vorliegen, dass Grundstück nicht zu kaufen, könnten wir ...
... zu beschleunigen wurde uns empfohlen, uns parallel den "Lageplan" beim Vermessungsbüro zu besorgen, das Haus einmessen zu lassen und das Bodengutachten zu erstellen. Sofern uns das Bodengutachten vorliegt und es keine gravierenden Gründe vorliegen, dass Grundstück nicht zu kaufen, könnten wir ...
Grundstück kaufen ....viele,viele Fragen
... hatte uns schon ein paar Daten geschickt (Preis , Fläche, Baufenster) und fragte was wir noch wissen wollen?? Hä? Wir dachten da an Altlasten, Bodengutachten, Vermessungsplan. Habt Ihr noch nen Vorschlag was wichtig wäre. Das bringt mich auch zur Frage 2. Was will der Notar alles wissen zu ...
... hatte uns schon ein paar Daten geschickt (Preis , Fläche, Baufenster) und fragte was wir noch wissen wollen?? Hä? Wir dachten da an Altlasten, Bodengutachten, Vermessungsplan. Habt Ihr noch nen Vorschlag was wichtig wäre. Das bringt mich auch zur Frage 2. Was will der Notar alles wissen zu ...
Ideenfindung zur Materialreduktion
... hättet ihr damals schon entscheiden können / müssen wie ihr baut. Wieso wird nachträglich das Geländeniveau angepasst? Habt ihr schon ein Bodengutachten gemacht? Vielleicht müsst ihr eh tragfähiges Material zukaufen – dann ist es eh egal
... hättet ihr damals schon entscheiden können / müssen wie ihr baut. Wieso wird nachträglich das Geländeniveau angepasst? Habt ihr schon ein Bodengutachten gemacht? Vielleicht müsst ihr eh tragfähiges Material zukaufen – dann ist es eh egal
Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich?
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Wegen dem Keller ärgert mich das eigentlich am meisten. Uns wurde ja nach dem Erstellen das Bodengutachten der WU-Keller für 13.000,- Mehrpreis angeboten. Dann wurde uns eine Alternative angeboten mit einer WU Bodenplatte (lt. Bodengutachten notwendig) aber gemauerter Keller. Das Ganze war dann ...
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Wegen dem Keller ärgert mich das eigentlich am meisten. Uns wurde ja nach dem Erstellen das Bodengutachten der WU-Keller für 13.000,- Mehrpreis angeboten. Dann wurde uns eine Alternative angeboten mit einer WU Bodenplatte (lt. Bodengutachten notwendig) aber gemauerter Keller. Das Ganze war dann ...
Neues Angebot für Bodenplatte
Hallo, wir haben nun unser zweites Angebot für unsere Bodenplatte bekommen. Hier ein Mehrpreis von 11.000,-- € ( Bestandteil war hier das Bodengutachten ). Lt.Werkvertrag haben wir ein Angebot von 16.500,-- € für die Bodenplatte unterschrieben. Nun kommen enorme Zusatzkosten auf uns zu. Wie kann ...
Hallo, wir haben nun unser zweites Angebot für unsere Bodenplatte bekommen. Hier ein Mehrpreis von 11.000,-- € ( Bestandteil war hier das Bodengutachten ). Lt.Werkvertrag haben wir ein Angebot von 16.500,-- € für die Bodenplatte unterschrieben. Nun kommen enorme Zusatzkosten auf uns zu. Wie kann ...
Bodengutachten: wer kann dies bestmöglich beurteilen
... Untersuchungsergebnisse an einen Tiefbauer heranzutreten und ein Angebot einzufordern? Wäre es vielleicht auch sinnvoll ein separates Bodengutachten für unser Grundstück erstellen zu lassen? oder reicht diese Untersuchung ? Dabei wurden auf einer Fläche von 2.628 qm (wovon 405 qm auf unser ...
... Untersuchungsergebnisse an einen Tiefbauer heranzutreten und ein Angebot einzufordern? Wäre es vielleicht auch sinnvoll ein separates Bodengutachten für unser Grundstück erstellen zu lassen? oder reicht diese Untersuchung ? Dabei wurden auf einer Fläche von 2.628 qm (wovon 405 qm auf unser ...
Ist Makler verpflichtet bestehendes Baugrundgutachten zu zeigen?
... für Belastungen bspw. durch ehemals aufstehende, gewerbliche Bauten. Wenn ich Dich richtig verstehe, bist Du aber die erste, welche ein Bodengutachten zu diesem Grundstück hat erstellen lassen. Insofern sind ihm die Bodenverhältnisse auch weiterhin unbekannt. Steht denn im Bodengutachten etwas ...
... für Belastungen bspw. durch ehemals aufstehende, gewerbliche Bauten. Wenn ich Dich richtig verstehe, bist Du aber die erste, welche ein Bodengutachten zu diesem Grundstück hat erstellen lassen. Insofern sind ihm die Bodenverhältnisse auch weiterhin unbekannt. Steht denn im Bodengutachten etwas ...
Kellerabdichtung, wasserundurchlässiger Beton Weisse Wanne
... berücksichtigen die meisten BB den Lastfall "Erdfeuchte gem. DIN 18195 T4". Es kommt also darauf an, welche "Feuchte oder Wässer" das Bodengutachten benennt. Daraus ergibt sich zwingend die Ausbildung des Kellers als weiße oder auch braune/schwarze Wanne. Was Du zwingend beachten ...
... berücksichtigen die meisten BB den Lastfall "Erdfeuchte gem. DIN 18195 T4". Es kommt also darauf an, welche "Feuchte oder Wässer" das Bodengutachten benennt. Daraus ergibt sich zwingend die Ausbildung des Kellers als weiße oder auch braune/schwarze Wanne. Was Du zwingend beachten ...
Baugrundgutachten bei Fertighausbau enthalten?
Hallo Ompre, in der Regel kannst du davon ausgehen dass ein Bodengutachten nicht Bestandteil des Vertrages ist. Zu deiner Sicherheit solltest du dir also einen anfertigen lassen, am besten bevor du den Vertrag mit dem FH Anbieter unterschreibst. Nachträgliche Anpassungen können sonst teuer werden ...
Hallo Ompre, in der Regel kannst du davon ausgehen dass ein Bodengutachten nicht Bestandteil des Vertrages ist. Zu deiner Sicherheit solltest du dir also einen anfertigen lassen, am besten bevor du den Vertrag mit dem FH Anbieter unterschreibst. Nachträgliche Anpassungen können sonst teuer werden ...
Bauvorplanung,Heizungsfragen
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... erlebst wenn da nicht sofort alles klappt. Aber die gröbste Gefahr sollte durch ein Bodengutachten (welches du so oder so für die Wahl der Fundamentierung des Hauses brauchst, vll. noch etwas ausführlicher) ausgeschlossen werden. Ach und als kleinen Tipp: Vor dem Bauen auf jeden Fall ...
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... erlebst wenn da nicht sofort alles klappt. Aber die gröbste Gefahr sollte durch ein Bodengutachten (welches du so oder so für die Wahl der Fundamentierung des Hauses brauchst, vll. noch etwas ausführlicher) ausgeschlossen werden. Ach und als kleinen Tipp: Vor dem Bauen auf jeden Fall ...
Nachfrage zur Erdarbeiten...?!
... Bodenlebewesen enthält. Nachdem der Vorabzug Lageplan erstellt ist oder auch direkt, nachdem Du das Grundstück gekauft hast, solltest Du ein Bodengutachten erstellen lassen. Dann weißt Du auch genau, um welche Bodenklasse es sich handelt. Und erst danach kannst Du Deine örtlichen Deponien nach ...
... Bodenlebewesen enthält. Nachdem der Vorabzug Lageplan erstellt ist oder auch direkt, nachdem Du das Grundstück gekauft hast, solltest Du ein Bodengutachten erstellen lassen. Dann weißt Du auch genau, um welche Bodenklasse es sich handelt. Und erst danach kannst Du Deine örtlichen Deponien nach ...
Grundstücke in Bad Schönborn
Hallo, Kann ich kaum glauben, dass die zuständige Kommune das verschweigen soll, weshalb auch? Wurde - bevor Du gebaut hast - kein Bodengutachten erstellt? Freundliche Grüße
Hallo, Kann ich kaum glauben, dass die zuständige Kommune das verschweigen soll, weshalb auch? Wurde - bevor Du gebaut hast - kein Bodengutachten erstellt? Freundliche Grüße
Erheblicher Wasserschaden im Neubau - doch wodurch?
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... entstandenen Schadens und des Ausmaßes kann ich dir nur Raten unverzüglich einen Sachverständigen hinzuzuziehen der die Bauweise mit dem Bodengutachten abgleicht und eventuelle Fehler bei der Ausführung analysiert und/oder weitere Ursachenforschung betreibt. Wenn es ein Bodengutachten gab ...
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... entstandenen Schadens und des Ausmaßes kann ich dir nur Raten unverzüglich einen Sachverständigen hinzuzuziehen der die Bauweise mit dem Bodengutachten abgleicht und eventuelle Fehler bei der Ausführung analysiert und/oder weitere Ursachenforschung betreibt. Wenn es ein Bodengutachten gab ...
Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?
[Seite 18]
ich würde erstmal Geld in ein Bodengutachten stecken. Dann kann man schon mal genauere Kalkulationen einholen. Die Erschließung mit 18k kommt mir sehr teuer vor. Ist das Grundstück nicht voll ...
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ich würde erstmal Geld in ein Bodengutachten stecken. Dann kann man schon mal genauere Kalkulationen einholen. Die Erschließung mit 18k kommt mir sehr teuer vor. Ist das Grundstück nicht voll ...
Überraschende Änderungen an Bauplan durch Statiker
[Seite 3]
... auch Statikänderungen betroffen waren, finde ich über Google leider nicht. Zudem stellt sich mir die Frage, ob das Bodengutachten nicht schon vor dem Bau Ausschluss über die Statikanforderungen hätte geben müssen. Vielen Dank im Voraus
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... auch Statikänderungen betroffen waren, finde ich über Google leider nicht. Zudem stellt sich mir die Frage, ob das Bodengutachten nicht schon vor dem Bau Ausschluss über die Statikanforderungen hätte geben müssen. Vielen Dank im Voraus
Grundrissoptimierung Stadtvilla + Aufschüttüberlegung
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... auch, dass einem das keine Ruhe lässt. Wartet euren Termin ab und guckt dann weiter. Euer GU wird euch ja sicherlich Alternativen vorschlagen. Ein Bodengutachten hattet ihr aber vorher nicht beauftragt, das habe ich hier richtig verfolgt
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... auch, dass einem das keine Ruhe lässt. Wartet euren Termin ab und guckt dann weiter. Euer GU wird euch ja sicherlich Alternativen vorschlagen. Ein Bodengutachten hattet ihr aber vorher nicht beauftragt, das habe ich hier richtig verfolgt
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück
[Seite 26]
Guten Abend zusammen, entschuldigt die späte Antwort, wir wussten wir bekommen das Bodengutachten heute noch und haben das noch studiert. Das sind zwei sehr gute Anmerkungen, vielen Dank für die Hinweise. Wir sind in dem Gebiet leider Laien und waren der Annahme, wenn es im Bebauungsplan so steht ...
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Guten Abend zusammen, entschuldigt die späte Antwort, wir wussten wir bekommen das Bodengutachten heute noch und haben das noch studiert. Das sind zwei sehr gute Anmerkungen, vielen Dank für die Hinweise. Wir sind in dem Gebiet leider Laien und waren der Annahme, wenn es im Bebauungsplan so steht ...
Kostenmeinung zu geplantem Einfamilienhaus
[Seite 2]
... ist komplett mit Erdarbeiten und Anschluss an den in der Strasse liegenden Kanal. Die Fensterbänke sind nur innen in Eigenleistung zu machen. Bodengutachten steht noch aus, allerdings liegt von der Erschließungsgesellschaft ein Bodengutachten vor, woraus ein "normaler" Unterboden hervorgeht ...
[Seite 2]
... ist komplett mit Erdarbeiten und Anschluss an den in der Strasse liegenden Kanal. Die Fensterbänke sind nur innen in Eigenleistung zu machen. Bodengutachten steht noch aus, allerdings liegt von der Erschließungsgesellschaft ein Bodengutachten vor, woraus ein "normaler" Unterboden hervorgeht ...
Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?
[Seite 2]
... nächstes an. Aktuell Versuche ich aber noch herauszufinden, ob ich den Holzschuppen der aktuellen noch dort steht erst abreißen muss bevor ich ein Bodengutachten machen kann, und wie die Reihenfolge Bodengutachten/Baugenehmigung/Angebote einholen ist, siehe mein anderer Thread. Bei ersten ...
[Seite 2]
... nächstes an. Aktuell Versuche ich aber noch herauszufinden, ob ich den Holzschuppen der aktuellen noch dort steht erst abreißen muss bevor ich ein Bodengutachten machen kann, und wie die Reihenfolge Bodengutachten/Baugenehmigung/Angebote einholen ist, siehe mein anderer Thread. Bei ersten ...
Preiserhöhungen im Bauvertrag mit Corona-Bezug
[Seite 6]
... nur geschätzt und sehr hoch im fast 6stelligen Bereich angesetzt wurden, haben wir Deinen Rat befolgt und für ein Bodengutachten, Kanalbauer etc. angefragt. Wir machen am Haus keine eigene Organisation, ich habe 3 Kinder um die Ohren und mein Mann arbeitet zu viel, aber bei Erschließung und ...
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... nur geschätzt und sehr hoch im fast 6stelligen Bereich angesetzt wurden, haben wir Deinen Rat befolgt und für ein Bodengutachten, Kanalbauer etc. angefragt. Wir machen am Haus keine eigene Organisation, ich habe 3 Kinder um die Ohren und mein Mann arbeitet zu viel, aber bei Erschließung und ...
Bindiger Boden. Bodentausch für Fundament sinnvoll?
Die Infos kannst du deinem Bodengutachten entnehmen. Da steht drin welcher Boden in welcher Tiefe vorhanden ist.
Die Infos kannst du deinem Bodengutachten entnehmen. Da steht drin welcher Boden in welcher Tiefe vorhanden ist.
Bauwerkvertrag, Baugenehmigung, Bodengutachten
... da ja einige Dinge Geld kosten, die man im Vorfeld klären müsste und die in den Town & Country Leistungen enthalten sind wie Bodengutachten und Baugenehmigungsantrag. Die Baugenehmigung kann ich erst beantragen wenn ich das Grundstück gekauft habe, oder? Dann wären das die logischen ...
... da ja einige Dinge Geld kosten, die man im Vorfeld klären müsste und die in den Town & Country Leistungen enthalten sind wie Bodengutachten und Baugenehmigungsantrag. Die Baugenehmigung kann ich erst beantragen wenn ich das Grundstück gekauft habe, oder? Dann wären das die logischen ...
Grundwasserabsenkung laut Bodengutachten - Eure Erfahrungen?
Hallo zusammen, laut dem Bodengutachten ist für die Zeit des Kellerbaus eine Grundwasserabsenkung notwendig die nur in der Kanalisation abgeleitet werden kann. Bei den Bohrungen wurde in 2,5m tiefe Grundwasser angetroffen. Die Donau fließt in etwa 500m Luftlinie vorbei, sodass wir damit bereits ...
Hallo zusammen, laut dem Bodengutachten ist für die Zeit des Kellerbaus eine Grundwasserabsenkung notwendig die nur in der Kanalisation abgeleitet werden kann. Bei den Bohrungen wurde in 2,5m tiefe Grundwasser angetroffen. Die Donau fließt in etwa 500m Luftlinie vorbei, sodass wir damit bereits ...
Erster Beratungstermin beim Fertighaushersteller
[Seite 8]
... etwas wieder sieht, machen die wenigstens. Ich versteht auch bis jetzt noch nicht, was genau denn am Grundstück das Problem ist? Gibt es ein Bodengutachten? Wenn ja, steht dort vielleicht was Ominöses drin? Was soll Dir der Bauträger denn zu Deinem Grundstück sagen
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... etwas wieder sieht, machen die wenigstens. Ich versteht auch bis jetzt noch nicht, was genau denn am Grundstück das Problem ist? Gibt es ein Bodengutachten? Wenn ja, steht dort vielleicht was Ominöses drin? Was soll Dir der Bauträger denn zu Deinem Grundstück sagen
Höhenlage von Kanaldeckel in der Straße ermitteln, Wasseramt
Hallo zusammen! Mein Mann und ich stecken gerade mitten in der Planung für unserr Einfamilienhaus. Wir haben ein Bodengutachten in Auftrag gegeben, um abzuklären, ob und wie wir einen Keller bauen können. Nun braucht die Firma, die das Gutachten durchführt, die Höhenangabe für den Kanaldeckel, der ...
Hallo zusammen! Mein Mann und ich stecken gerade mitten in der Planung für unserr Einfamilienhaus. Wir haben ein Bodengutachten in Auftrag gegeben, um abzuklären, ob und wie wir einen Keller bauen können. Nun braucht die Firma, die das Gutachten durchführt, die Höhenangabe für den Kanaldeckel, der ...
benötige Rat: Planungsvertrag unterschreiben
... nun, bevor sie uns ein verbindliches Angebot macht, das wir einen Planungsvertrag (Kosten: 4000€) unterschreiben. Diese enthält ein Bodengutachten, eine Grundstücksbesichtigung und eine Planung des Hauses + Kostenfeststellung. Nun meine Frage, ist das seriös? Oder ist der "günstige ...
... nun, bevor sie uns ein verbindliches Angebot macht, das wir einen Planungsvertrag (Kosten: 4000€) unterschreiben. Diese enthält ein Bodengutachten, eine Grundstücksbesichtigung und eine Planung des Hauses + Kostenfeststellung. Nun meine Frage, ist das seriös? Oder ist der "günstige ...