ᐅ bodengutachten in Themen
Bewertung Bauvorhaben, Finanzierung
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... mir sehr niedrig. Habt ihr folgende Aspekte inkludiert? [*]Hausanschlüsse? (irgendwas zwischen 4-10k) [*]Baustrom/Bauwasser? (3-4k) Habt ihr ein Bodengutachten? Gibt es ggf. Gründungsmehrkosten? (kaum abzuschätzen) [*]Entwässerung und Revissionsschacht (schnell auch bei >5k) [*]Versicherungen ...
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... mir sehr niedrig. Habt ihr folgende Aspekte inkludiert? [*]Hausanschlüsse? (irgendwas zwischen 4-10k) [*]Baustrom/Bauwasser? (3-4k) Habt ihr ein Bodengutachten? Gibt es ggf. Gründungsmehrkosten? (kaum abzuschätzen) [*]Entwässerung und Revissionsschacht (schnell auch bei >5k) [*]Versicherungen ...
Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung
... gut an der Mauer des Nachbarn auf der linken Bildseite. Nachbar links hat einen Keller in den Hang gebaut, Nachbar rechts nicht. Laut Bodengutachten müssen ca. 50cm Oberboden abgezogen werden, darunter ist der Boden tragfähig. Darauf soll mit Frostschutzmaterial aufgefüllt werden bis auf ...
... gut an der Mauer des Nachbarn auf der linken Bildseite. Nachbar links hat einen Keller in den Hang gebaut, Nachbar rechts nicht. Laut Bodengutachten müssen ca. 50cm Oberboden abgezogen werden, darunter ist der Boden tragfähig. Darauf soll mit Frostschutzmaterial aufgefüllt werden bis auf ...
Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen
[Seite 8]
Ich lese gerade im Thread zum Bodengutachten, dass ihr deutlich aufschüttet. 80cm Aufschüttung, 20cm Bodenplatte, 15cm Estrichaufbau...Das sehe ich hier absolut nicht ...
[Seite 8]
Ich lese gerade im Thread zum Bodengutachten, dass ihr deutlich aufschüttet. 80cm Aufschüttung, 20cm Bodenplatte, 15cm Estrichaufbau...Das sehe ich hier absolut nicht ...
Grundstück vorbereiten für Bodenplatte bei leichter Hanglage
[Seite 3]
Ich würde empfehlen das Bodengutachten abzuwarten. Generell ist eine Gründung mit Frostschutz denkbar, dabei müssen eh mind. 80 cm aufgeschottert werden. (wenn der Boden es zulässt nur die Oberböden abschieben bzw. auf Gründungssohle bringen und dann auf gewünschte Höhe schottern. Auf ...
[Seite 3]
Ich würde empfehlen das Bodengutachten abzuwarten. Generell ist eine Gründung mit Frostschutz denkbar, dabei müssen eh mind. 80 cm aufgeschottert werden. (wenn der Boden es zulässt nur die Oberböden abschieben bzw. auf Gründungssohle bringen und dann auf gewünschte Höhe schottern. Auf ...
Baukosten: Angebot für Bungalow ca. 140 m² Wohnfläche erhalten.
Was ist mit nem Bodengutachten? Ich gehe davon aus, dass es das noch nicht gibt. Dementsprechend sind die Erdarbeiten usw. auch alle unter Vorbehalt... Wie viel Zentimeter Aushub hat er denn inklusive? Da wird gern knapp kalkuliert und dann nachgefordert. Hier gibt's einige Threads zum Thema ...
Was ist mit nem Bodengutachten? Ich gehe davon aus, dass es das noch nicht gibt. Dementsprechend sind die Erdarbeiten usw. auch alle unter Vorbehalt... Wie viel Zentimeter Aushub hat er denn inklusive? Da wird gern knapp kalkuliert und dann nachgefordert. Hier gibt's einige Threads zum Thema ...
Grundstück aufschütten und verdichten fürs Haus
... Garten, muss ich ja nicht auch so teures Material nehmen und verdichten oder? Dann kann man ja nichts mehr einpflanzen?! Das Bodengutachten ergab folgendes: Erdbebenzone 1 Bodenart/Material: Sand Konsistenz/Lagerungsdichte: mitteldicht Bodengruppe DIN 18196: SU Bodenklasse: 3 Reibungswinkel: 32 ...
... Garten, muss ich ja nicht auch so teures Material nehmen und verdichten oder? Dann kann man ja nichts mehr einpflanzen?! Das Bodengutachten ergab folgendes: Erdbebenzone 1 Bodenart/Material: Sand Konsistenz/Lagerungsdichte: mitteldicht Bodengruppe DIN 18196: SU Bodenklasse: 3 Reibungswinkel: 32 ...
Kostenschätzung Planung Einfamilienhaus
Bodengutachten vorhanden? Die Hanglage mit eingeplant? Ich denke da können selbst 35000 Euro knapp werden.
Bodengutachten vorhanden? Die Hanglage mit eingeplant? Ich denke da können selbst 35000 Euro knapp werden.
Eigenheim Bauen? Grundstück in Aussicht
... belaufen sich auf 49.000 € (voll erschlossen) + Nebenkosten. Also preislich ist es auch top. Das Problem ist der Baugrund. Es ist noch kein Bodengutachten erstellt. Nach Information des Verkäufer befindet sich größtenteils Sand als Baugrund. Der Nachbar sagte aus, es ist bester Bauboden. Von ...
... belaufen sich auf 49.000 € (voll erschlossen) + Nebenkosten. Also preislich ist es auch top. Das Problem ist der Baugrund. Es ist noch kein Bodengutachten erstellt. Nach Information des Verkäufer befindet sich größtenteils Sand als Baugrund. Der Nachbar sagte aus, es ist bester Bauboden. Von ...
Grundstück, das ehemals Moor war. Kaufen oder nicht?
... für eine Bebauung mit großer Vorsicht zu betrachten. Gibt es für dieses Baugebiet und speziell für das angedachte Grundstück ein unabhängiges Bodengutachten? Hierin werden in der Regel auch Vorschläge für eine sachgemäße Gründung unterbreitet. Diese kann erhebliche Kosten verschlingen. Ohne ein ...
... für eine Bebauung mit großer Vorsicht zu betrachten. Gibt es für dieses Baugebiet und speziell für das angedachte Grundstück ein unabhängiges Bodengutachten? Hierin werden in der Regel auch Vorschläge für eine sachgemäße Gründung unterbreitet. Diese kann erhebliche Kosten verschlingen. Ohne ein ...
Schreibt man Architekten auch aus?
... keinen um (südlich) Hannover herum. Kann ich da in der Zeitung öffentlich was ausschreiben, zu einer Grundstücksbesichtigung einladen, ein Bodengutachten vorlegen und dann meine Wünsche und Vorstellungen vortragen? dann die Angebote der Architekten ausarbeiten lassen und abwarten, was sie mir ...
... keinen um (südlich) Hannover herum. Kann ich da in der Zeitung öffentlich was ausschreiben, zu einer Grundstücksbesichtigung einladen, ein Bodengutachten vorlegen und dann meine Wünsche und Vorstellungen vortragen? dann die Angebote der Architekten ausarbeiten lassen und abwarten, was sie mir ...
Finanzierungsplan realistisch?
[Seite 2]
... in das eigene Grundbuch gesichert. Dadurch sind die Käufer vom Grundstück/Haus kein Bauherr und müssen in der Bauphase vom Bodengutachten bis hin zur Übergabe für keine Schäden oder Komplikation haften. - Durch die Makler-und Bauträgerverordnung dürfen und können die Käufer nicht in ...
[Seite 2]
... in das eigene Grundbuch gesichert. Dadurch sind die Käufer vom Grundstück/Haus kein Bauherr und müssen in der Bauphase vom Bodengutachten bis hin zur Übergabe für keine Schäden oder Komplikation haften. - Durch die Makler-und Bauträgerverordnung dürfen und können die Käufer nicht in ...
Besonderer Grundriss oder langweilig mit Keller?
[Seite 3]
... es kommen aber durch die weiße Wanne, evtl. Auftriebssicherung, mehr Erdaushub + Entsorgung erhebliche Mehrkosten auf uns zu. Ich hänge das Bodengutachten mal mit an, aber auch nach der Kellerregel von 11Ant klingt es eher als "sinnvoll" ohne Keller zu bauen. Gibt es da eine Daumenregel, um ...
[Seite 3]
... es kommen aber durch die weiße Wanne, evtl. Auftriebssicherung, mehr Erdaushub + Entsorgung erhebliche Mehrkosten auf uns zu. Ich hänge das Bodengutachten mal mit an, aber auch nach der Kellerregel von 11Ant klingt es eher als "sinnvoll" ohne Keller zu bauen. Gibt es da eine Daumenregel, um ...
Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf
[Seite 19]
Gibt es ein Bodengutachten? Sind die Anforderungen des Statikers für dieses Haus auf dem Grundstück eingepreist? Zu dem Zeitpunkt nein. Wie sind die erdberührenden Wände aufgeführt. Kati ich hatte dich schon mehrmals darauf hingewiesen das kommt noch on ...
[Seite 19]
Gibt es ein Bodengutachten? Sind die Anforderungen des Statikers für dieses Haus auf dem Grundstück eingepreist? Zu dem Zeitpunkt nein. Wie sind die erdberührenden Wände aufgeführt. Kati ich hatte dich schon mehrmals darauf hingewiesen das kommt noch on ...
Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht
[Seite 6]
... sagen, obwohl noch alles im Bau ist bzw. die Erschließung noch läuft? Ich habe auch etliche Dokumente erhalten wie Bebauungsplan, Lageplan, Bodengutachten usw., aber bei keinem steht für mich herauslesbar, wie lang Seite A und Seite B ist. Lediglich das es 319m² ist. Ist das jetzt sehr ...
[Seite 6]
... sagen, obwohl noch alles im Bau ist bzw. die Erschließung noch läuft? Ich habe auch etliche Dokumente erhalten wie Bebauungsplan, Lageplan, Bodengutachten usw., aber bei keinem steht für mich herauslesbar, wie lang Seite A und Seite B ist. Lediglich das es 319m² ist. Ist das jetzt sehr ...
Einschätzung Baunebenkosten - Fertighaus, ohne Keller
Das entscheidende bei den Kosten ist das Bodengutachten. Wenn es schlecht ausflällt kann es schon mehrere 10t€ mehr kosten. Sachen wie: - Anschlüsse (kannst selbst nachfragen) - Versicherungen (Bauleistung, Bauherren-Haft, Wohngebäude (bekommst dann die Rohbau umsonst) zahlen wir ca. 1.500 ...
Das entscheidende bei den Kosten ist das Bodengutachten. Wenn es schlecht ausflällt kann es schon mehrere 10t€ mehr kosten. Sachen wie: - Anschlüsse (kannst selbst nachfragen) - Versicherungen (Bauleistung, Bauherren-Haft, Wohngebäude (bekommst dann die Rohbau umsonst) zahlen wir ca. 1.500 ...
Bodenplatte was auf speziellem Grundstück Beachten
... Ehemalige Fabrik, bis zu 6m Bodenaustausch (bei uns weniger) und schichtenweises Aufschütten inkl. Verfestigung mit schwerem Gerät. Das Bodengutachten bringt dann die Gewissheit, was alles zusätzlich für Maßnahmen ergriffen werden müssen. Wenn ich mich recht entsinne, mußte dann die ...
... Ehemalige Fabrik, bis zu 6m Bodenaustausch (bei uns weniger) und schichtenweises Aufschütten inkl. Verfestigung mit schwerem Gerät. Das Bodengutachten bringt dann die Gewissheit, was alles zusätzlich für Maßnahmen ergriffen werden müssen. Wenn ich mich recht entsinne, mußte dann die ...
Kostenschätzung Keller realistisch?
... eingerichtet werden. Die vier Räume verteilen sich auf eine Fläche von ca 65qm. Boden ist dafür geeignet (ab ca 2,5m mitteldichte Kiesschicht lt.Bodengutachten - Belastungsklasse 2 lt WU Richtlinie). Der Keller soll eine Perimeterdämmung (Außen, Bodenplatte, Kellerdecke) bekommen - Planung ist ...
... eingerichtet werden. Die vier Räume verteilen sich auf eine Fläche von ca 65qm. Boden ist dafür geeignet (ab ca 2,5m mitteldichte Kiesschicht lt.Bodengutachten - Belastungsklasse 2 lt WU Richtlinie). Der Keller soll eine Perimeterdämmung (Außen, Bodenplatte, Kellerdecke) bekommen - Planung ist ...
Baunebenkosten so realistisch?
... sind, finanziell wäre das für uns gut machbar und daher ideal. Aber wir wollen natürlich nicht in eine Falle tappen. Vorab: Es gibt noch kein Bodengutachten, aber wir gehen davon aus dass der Boden unkompliziert sein dürfte. Uns ist bewusst dass sich da auch noch was ändern könnte. Hier die ...
... sind, finanziell wäre das für uns gut machbar und daher ideal. Aber wir wollen natürlich nicht in eine Falle tappen. Vorab: Es gibt noch kein Bodengutachten, aber wir gehen davon aus dass der Boden unkompliziert sein dürfte. Uns ist bewusst dass sich da auch noch was ändern könnte. Hier die ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Hanglage
[Seite 4]
Architektenempfehlung gerne als PM An ein Bodengutachten hatten wir auch schon vorab gedacht, allerdings macht das natürlich erst richtig Sinn, wenn man weiß wo das Haus stehen soll, bzw wie groß es wird und das weiß man erst wiederum wenn man weiß, ob mit Keller oder ohne. So beißt sich die Katze ...
[Seite 4]
Architektenempfehlung gerne als PM An ein Bodengutachten hatten wir auch schon vorab gedacht, allerdings macht das natürlich erst richtig Sinn, wenn man weiß wo das Haus stehen soll, bzw wie groß es wird und das weiß man erst wiederum wenn man weiß, ob mit Keller oder ohne. So beißt sich die Katze ...
Angebot Einfamilienhaus Stadtvilla
[Seite 2]
... steht, also inklusive ist. Auch muss die Elektrik immens aufgestockt werden. Das sind Sachen, die sehe ich als Laie. Auch kann das Bodengutachten meinen, dass ihr tiefer als 30 cm buddeln lassen müsst. Q2 würde ich als ehemalige Bauherrin auch überdenken. Dann wird mehrfach darauf ...
[Seite 2]
... steht, also inklusive ist. Auch muss die Elektrik immens aufgestockt werden. Das sind Sachen, die sehe ich als Laie. Auch kann das Bodengutachten meinen, dass ihr tiefer als 30 cm buddeln lassen müsst. Q2 würde ich als ehemalige Bauherrin auch überdenken. Dann wird mehrfach darauf ...
Bauen gemäss Grundbuch auf "Unland"
... auf Grund besonderer Bodenbeschaffenheit, wie z.B. Fels, Steine, Schotter, Geröll, Sand, Schnee, Eis oder Firn. Ich würde mir ein Bodengutachten geben lassen oder vor dem Kauf selbst eins machen. Dann ist man auf der sicheren Seite
... auf Grund besonderer Bodenbeschaffenheit, wie z.B. Fels, Steine, Schotter, Geröll, Sand, Schnee, Eis oder Firn. Ich würde mir ein Bodengutachten geben lassen oder vor dem Kauf selbst eins machen. Dann ist man auf der sicheren Seite
Finanzierung Einfamilienhaus und Kosten
Gibt es ein Bodengutachten? Sind schon alle anschlussgebühren und Versorgungsleistungen berücksichtigt Was ist mit Außenanlagen? Küche? Sonstiges Ausgaben um den ...
Gibt es ein Bodengutachten? Sind schon alle anschlussgebühren und Versorgungsleistungen berücksichtigt Was ist mit Außenanlagen? Küche? Sonstiges Ausgaben um den ...
Abriss Altbestand wirklich so teuer?
[Seite 4]
Ergänzung: Und dann bitte das 30-seitige Bodengutachten beachten für die Baugrube, Wiederverfüllung mit ganz genauen DIN-Angaben und Korngrößen für Schotter etc. Wichtig ist die Frage der Bodendurchlässigkeit laut Bodengutachten. Musste z.B. für 10.000€ Erdaushub (kaum wasserdurchlässigen tonigen ...
[Seite 4]
Ergänzung: Und dann bitte das 30-seitige Bodengutachten beachten für die Baugrube, Wiederverfüllung mit ganz genauen DIN-Angaben und Korngrößen für Schotter etc. Wichtig ist die Frage der Bodendurchlässigkeit laut Bodengutachten. Musste z.B. für 10.000€ Erdaushub (kaum wasserdurchlässigen tonigen ...
Deutsche Massivhaus insolvent ?
[Seite 90]
Das geht nur wenn man den Kunden über den Tisch zieht. Der Hersteller von dem Betrugsgraben hat ohne Bodengutachten gearbeitet.
[Seite 90]
Das geht nur wenn man den Kunden über den Tisch zieht. Der Hersteller von dem Betrugsgraben hat ohne Bodengutachten gearbeitet.
Bauträgerwechsel nach Baubeginn?
[Seite 4]
... Pläne? Ich hätte das, was zur Baugenehmigung gehört, dann nen Maurerplan bemasst, Statik, Dachkonstruktionsplan und Wärmeberechnung, dazu Bodengutachten. Hat er das auch? Nächste Frage? Kommt man halbwegs schadlos aus dem Vertrag raus? Und finde ich stante pede einen, der einsteigt, baut und ...
[Seite 4]
... Pläne? Ich hätte das, was zur Baugenehmigung gehört, dann nen Maurerplan bemasst, Statik, Dachkonstruktionsplan und Wärmeberechnung, dazu Bodengutachten. Hat er das auch? Nächste Frage? Kommt man halbwegs schadlos aus dem Vertrag raus? Und finde ich stante pede einen, der einsteigt, baut und ...
Kostenkalkulation Einfamilienhaus Bungalow 110 m²
[Seite 2]
... Landkreis oder gar das Baugebiet. Wie kommst du auf den Preis für die Bodenarbeiten? Wie hoch ist die Erdaushubmenge (wie gerechnet?) Hast du ein Bodengutachten und eine Zusage für die Entsorgungs-Kosten bei deiner Bodenqualität? Hast du die Hausanschlusskosten für die einzelnen Sparten bei den ...
[Seite 2]
... Landkreis oder gar das Baugebiet. Wie kommst du auf den Preis für die Bodenarbeiten? Wie hoch ist die Erdaushubmenge (wie gerechnet?) Hast du ein Bodengutachten und eine Zusage für die Entsorgungs-Kosten bei deiner Bodenqualität? Hast du die Hausanschlusskosten für die einzelnen Sparten bei den ...
Mehrkosten Keller anstatt Bodenplatte
... planst musst du beim Wohnkeller zusätzliche Maßnahmen erfüllen (wird teuer) Die Kosten der Erdarbeiten kann dir keiner beziffern, bis du ein Bodengutachten hast. Esst dann weiß man auf welchen Grund gebaut, bzw gegründet werden soll. Die Kosten für Erdarbeiten sind das spannendste am ganzen ...
... planst musst du beim Wohnkeller zusätzliche Maßnahmen erfüllen (wird teuer) Die Kosten der Erdarbeiten kann dir keiner beziffern, bis du ein Bodengutachten hast. Esst dann weiß man auf welchen Grund gebaut, bzw gegründet werden soll. Die Kosten für Erdarbeiten sind das spannendste am ganzen ...
Aufbau Bodenplatte mit Frostschürze aber ohne Fundament
... schon mit Deinem Statiker besprochen - der hat nämlich auch ein Wörtchen mitzureden; eine Entscheidung zu treffen brauchst es ebenfalls zuvor ein Bodengutachten. Wenn Du bspw. ein WDVS aufbringen willst, wäre Schotter vmtl. die bessere Wahl, weil Du diesen (ebenfalls 80 cm) in die Wärmedämmung ...
... schon mit Deinem Statiker besprochen - der hat nämlich auch ein Wörtchen mitzureden; eine Entscheidung zu treffen brauchst es ebenfalls zuvor ein Bodengutachten. Wenn Du bspw. ein WDVS aufbringen willst, wäre Schotter vmtl. die bessere Wahl, weil Du diesen (ebenfalls 80 cm) in die Wärmedämmung ...
Hausbauplanung in der Pfalz
... Feedback geben ob uns was fehlt. Grundstück: 120.000,00 € Notar + Grundbuch: 1.800,00 € Vermesser: 800,00 € grunderwerbsteuer: 6.000,00 € Bodengutachten: 750,00 € Zwischensumme Grundstück: 129.350,00 € Rechtsberatung: 200,00 € Hauspreis inkl. Keller: 247.248,00 € (bis auf Boden- und Wandbeläge ...
... Feedback geben ob uns was fehlt. Grundstück: 120.000,00 € Notar + Grundbuch: 1.800,00 € Vermesser: 800,00 € grunderwerbsteuer: 6.000,00 € Bodengutachten: 750,00 € Zwischensumme Grundstück: 129.350,00 € Rechtsberatung: 200,00 € Hauspreis inkl. Keller: 247.248,00 € (bis auf Boden- und Wandbeläge ...