ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundrisse Einfamilienhaus 160 qm - Eure Erfahrungen?
Hallöchen, meine Frau und ich haben letztes Jahr ein Grundstück (Gartenbebauung nach geändertem bebauungsplan) erstanden (im Plan gekennzeichnet mit Nummer 2018) und wollen jetzt die Planung weiter voran treiben. Ob wir das Vorhaben jetzt direkt zeitnah umsetzten, wissen wir noch nicht, aber wir ...
Hallöchen, meine Frau und ich haben letztes Jahr ein Grundstück (Gartenbebauung nach geändertem bebauungsplan) erstanden (im Plan gekennzeichnet mit Nummer 2018) und wollen jetzt die Planung weiter voran treiben. Ob wir das Vorhaben jetzt direkt zeitnah umsetzten, wissen wir noch nicht, aber wir ...
Grundriss-Planung, 2 Vollgeschosse, ca. 130-140 qm ohne Keller
... für den Vorentwurf sprechen. Nach den Vorschriften in meinem Land kann das ursprüngliche Projekt später nicht mehr geändert werden. Laut bebauungsplan müssen wir eine geschlossene Garage bauen (2 Stellplätze pro Wohnung, davon 50% in einer geschlossenen Garage). Das verteuert unsere ...
... für den Vorentwurf sprechen. Nach den Vorschriften in meinem Land kann das ursprüngliche Projekt später nicht mehr geändert werden. Laut bebauungsplan müssen wir eine geschlossene Garage bauen (2 Stellplätze pro Wohnung, davon 50% in einer geschlossenen Garage). Das verteuert unsere ...
Grundstücksteilung für Doppelhaushälfte sinnvoll?
... zu kaufen, das insgesamt rund 1000 Quadratmeter hat. Aus finanziellen Gründen müsste ich es aber teilen, also ca. 500 qm für jede Hälfte. Der bebauungsplan ist relativ locker: 0,4 Grundflächenzahl und 0,8 Geschossflächenzahl, 2 Vollgeschosse sind erlaubt und alle Dachformen sind möglich. Die ...
... zu kaufen, das insgesamt rund 1000 Quadratmeter hat. Aus finanziellen Gründen müsste ich es aber teilen, also ca. 500 qm für jede Hälfte. Der bebauungsplan ist relativ locker: 0,4 Grundflächenzahl und 0,8 Geschossflächenzahl, 2 Vollgeschosse sind erlaubt und alle Dachformen sind möglich. Die ...
Grundrissplanung Stadtvilla 180m² mit Keller
Da der alte Thread ein reines Chaos ist, eröffne ich diesen hier neu: bebauungsplan/Einschränkungen: Kein bebauungsplan, Erste Anfrage an Gemeinde mit positiver Rückmeldung. Größe des Grundstücks: 884m² Hang: Auf Gebäudebreite ca 1,5m gefälle von Nord nach Süd. Im Süden flach Richtung Straße ...
Da der alte Thread ein reines Chaos ist, eröffne ich diesen hier neu: bebauungsplan/Einschränkungen: Kein bebauungsplan, Erste Anfrage an Gemeinde mit positiver Rückmeldung. Größe des Grundstücks: 884m² Hang: Auf Gebäudebreite ca 1,5m gefälle von Nord nach Süd. Im Süden flach Richtung Straße ...
Stadtvilla, 160qm mit Keller sucht Feintuning-Helfer
... auf das tolle Forum hier gestoßen sind, hoffe ich, dass ihr uns evtl. doch noch diese Woche etwas Input geben könnt. Folgend unsere Eckdaten: bebauungsplan/Einschränkungen --> kein bebauungsplan da altes Grundstück, nach Paragraph 34 Größe des Grundstücks -> 579 qm Hang -> nein ...
... auf das tolle Forum hier gestoßen sind, hoffe ich, dass ihr uns evtl. doch noch diese Woche etwas Input geben könnt. Folgend unsere Eckdaten: bebauungsplan/Einschränkungen --> kein bebauungsplan da altes Grundstück, nach Paragraph 34 Größe des Grundstücks -> 579 qm Hang -> nein ...
Meinungen zu unserem Grundriss?
... so langsam auch in die entscheidende Phase kommen. Ich hoffe alles soweit beantwortet zu haben, ansonsten bitte einfach nochmal nachfragen. Danke. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 509 m² Hang ja Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze siehe ...
... so langsam auch in die entscheidende Phase kommen. Ich hoffe alles soweit beantwortet zu haben, ansonsten bitte einfach nochmal nachfragen. Danke. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 509 m² Hang ja Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze siehe ...
Meinungen, Anregungen und Verbesserungsvorschläge zur Planung
[Seite 3]
... Dann müsste das Bad theoretisch mit nach oben und das Geschoss noch größer werden. Keine Ahnung ob das euer bebauungsplan zulässt bzw. wirklich sinnvoll ist. Interessant wären auf jeden Fall noch Ansichten eures Hauses
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... Dann müsste das Bad theoretisch mit nach oben und das Geschoss noch größer werden. Keine Ahnung ob das euer bebauungsplan zulässt bzw. wirklich sinnvoll ist. Interessant wären auf jeden Fall noch Ansichten eures Hauses
Entwurf Einfamilienhaus - Reicht unser budget?
[Seite 2]
Vlt solltest Du mal den bebauungsplan lesen, ob Du das, was Du bauen willst, auch bauen darfst. Liest sich nämlich so, dass Du viel Euphorie besitzt, dennoch nicht nach links und rechts schaust. Keine Ahnung von Baupreisen in B, aber exklusives Wohnen kostet mE Mehr als 230000. Träume haben wir ...
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Vlt solltest Du mal den bebauungsplan lesen, ob Du das, was Du bauen willst, auch bauen darfst. Liest sich nämlich so, dass Du viel Euphorie besitzt, dennoch nicht nach links und rechts schaust. Keine Ahnung von Baupreisen in B, aber exklusives Wohnen kostet mE Mehr als 230000. Träume haben wir ...
Grundriss Einfamilienhaus 150m2 (Hang, Souterrain, Einliegerwohnung) – Feedback zu Effizienz & Raumaufteilung
[Seite 2]
... Treppe auf das Niveau vom Keller. Die Garage vor das Haus und nicht an die Grenze. Neben dem Haus eine Außentreppe zum EG. Was sagt denn der bebauungsplan zu Deinen Ideen
[Seite 2]
... Treppe auf das Niveau vom Keller. Die Garage vor das Haus und nicht an die Grenze. Neben dem Haus eine Außentreppe zum EG. Was sagt denn der bebauungsplan zu Deinen Ideen
Grundriss Einfamilienhaus mit 2 offenen Punkten - Stilbruch durch Kinderzimmer Zugang ?
... Reise geht nun schon eine Weile. Gestartet wurde mit einem Architekten welcher uns primär die Einzelbefreiung einzelner Einschränkungen des bebauungsplan ermöglicht hat. Die Hauptherausforderungen dabei waren: [li]Gebäudehöhe - von EG, DG mit Kniestock 1,80m dürfen wir abweichen und nun im EG ...
... Reise geht nun schon eine Weile. Gestartet wurde mit einem Architekten welcher uns primär die Einzelbefreiung einzelner Einschränkungen des bebauungsplan ermöglicht hat. Die Hauptherausforderungen dabei waren: [li]Gebäudehöhe - von EG, DG mit Kniestock 1,80m dürfen wir abweichen und nun im EG ...
Grundstück - wohin mit Haus und Garage?
... Und wir wissen noch nicht genau, wie wir es bebauen sollen. Welche Ausrichtung des Dachfirst, wo den Hauseingang, wie groß die Garage ... bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 511 qm Hang: leicht nach Süden abfallend Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl 1,5 Baufenster ...
... Und wir wissen noch nicht genau, wie wir es bebauen sollen. Welche Ausrichtung des Dachfirst, wo den Hauseingang, wie groß die Garage ... bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 511 qm Hang: leicht nach Süden abfallend Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl 1,5 Baufenster ...
Sehr großes Grundstück kaufen, teilen und erschließen?
[Seite 3]
... haben Anfang 2017 mit Planung, Planungsgutachten, Umweltbericht und all dem was man so braucht angefangen, die Gemeinde hat da beschlossen den bebauungsplan aufzustellen - war also guten Willens. Den bebauungsplan hatten sie dann 2020 rechtskräftig und sind jetzt beim Verkauf und Bebauen (die ...
[Seite 3]
... haben Anfang 2017 mit Planung, Planungsgutachten, Umweltbericht und all dem was man so braucht angefangen, die Gemeinde hat da beschlossen den bebauungsplan aufzustellen - war also guten Willens. Den bebauungsplan hatten sie dann 2020 rechtskräftig und sind jetzt beim Verkauf und Bebauen (die ...
Meinung zu unserem Architektengrundriss
[Seite 2]
Ich vermisse den immer noch. Gibt es einen bebauungsplan? Gibt es einen Hang? Wo ist Norden? Welches Bundesland?
[Seite 2]
Ich vermisse den immer noch. Gibt es einen bebauungsplan? Gibt es einen Hang? Wo ist Norden? Welches Bundesland?
Grundriss - Haus mit 2WE zur Vermietung
... Es handelt sich um zwei Entwürfe unterschiedlicher GU, auf Basis eines Entwurfs von uns. --------------------------------------------- bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt ...
... Es handelt sich um zwei Entwürfe unterschiedlicher GU, auf Basis eines Entwurfs von uns. --------------------------------------------- bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt ...
Alternative zum Flachdach
[Seite 3]
... und mit innenliegender Entwässerung? Wir wollten ursprünglich auch ein Flachdach, haben uns dann aber (aus verschiedenen Gründen, der bebauungsplan hätte es hergegeben) für die vorgeschlagene Variante (allerdings mit 22°) entschieden und finden das sogar noch schöner, weil es - zumindest ...
[Seite 3]
... und mit innenliegender Entwässerung? Wir wollten ursprünglich auch ein Flachdach, haben uns dann aber (aus verschiedenen Gründen, der bebauungsplan hätte es hergegeben) für die vorgeschlagene Variante (allerdings mit 22°) entschieden und finden das sogar noch schöner, weil es - zumindest ...
Abstand Doppelhaushälfte Zwerggiebel
[Seite 2]
... kann ich nicht bewerten, da mir dazu schlicht zu viele Angaben fehlen. Es kann ja sein, dass - nach dem Bau der ersten Doppelhaushälfte der bebauungsplan geändert wurde, Du Dich im Bauamt verhört hast .... Das Thema Bauvoranfrage (BVA) würde ich mir an Deiner Stelle sparen, es schafft zwar ...
[Seite 2]
... kann ich nicht bewerten, da mir dazu schlicht zu viele Angaben fehlen. Es kann ja sein, dass - nach dem Bau der ersten Doppelhaushälfte der bebauungsplan geändert wurde, Du Dich im Bauamt verhört hast .... Das Thema Bauvoranfrage (BVA) würde ich mir an Deiner Stelle sparen, es schafft zwar ...
Nachbar Baut ohne unsere Einwilligung an - rechtens?
... nur am Rande. Was Du hier beschreibst, ist imho eine verkappte Hinterlandbebauung auf der Grundstücksgrenze. Sofern der gültige bebauungsplan diese Bebauung nicht vorsieht – und das kann ich mir kaum vorstellen, da die Baumaßnahme knappe 8 Jahre zurückliegt und damit der bebauungsplan ...
... nur am Rande. Was Du hier beschreibst, ist imho eine verkappte Hinterlandbebauung auf der Grundstücksgrenze. Sofern der gültige bebauungsplan diese Bebauung nicht vorsieht – und das kann ich mir kaum vorstellen, da die Baumaßnahme knappe 8 Jahre zurückliegt und damit der bebauungsplan ...
Altes Haus abreißen + dann neu bauen?
... Haus abreißen lassen und dann das Grundstück teilen und zwei neue Häuser darauf bauen! Wird sowas genehmigt? Ist ja eine Sache des bebauungsplan, oder? Hintergrund der Fragen ist, das wir auf keinen Fall in einem normalen Neubaugebiet bauen wollen. Es soll etwas mehr für sich sein und da ...
... Haus abreißen lassen und dann das Grundstück teilen und zwei neue Häuser darauf bauen! Wird sowas genehmigt? Ist ja eine Sache des bebauungsplan, oder? Hintergrund der Fragen ist, das wir auf keinen Fall in einem normalen Neubaugebiet bauen wollen. Es soll etwas mehr für sich sein und da ...
Grossflächige Pflasterung an der Grundstücksgrenze
Zu 1: kommt darauf an. Gibt es eine Satzung, einen bebauungsplan oder irgendwelche weiteren Vorgaben? Normalerweise muss entsprechend entwässert werden und nicht einfach das Wasser "weglaufen" lassen Zu 2: Ja, darf er. Aber er darf nicht auf Dein Grundstück entwässern - also vorher Rinne ...
Zu 1: kommt darauf an. Gibt es eine Satzung, einen bebauungsplan oder irgendwelche weiteren Vorgaben? Normalerweise muss entsprechend entwässert werden und nicht einfach das Wasser "weglaufen" lassen Zu 2: Ja, darf er. Aber er darf nicht auf Dein Grundstück entwässern - also vorher Rinne ...
Planung und Machbarkeit Kosten Doppelhaushälfte
... wenn wir den Platz mit einem Staffelgeschoss hinbekommen würden. Ich bin absolut kein Bauprofi, komme eher aus dem Maschinenbau und habe im bebauungsplan nichts entdecken können, dass darauf hindeutet, dass es nicht erlaubt wäre, daher wäre das Staffelgeschoss unsere erste Option. Ich Frage ...
... wenn wir den Platz mit einem Staffelgeschoss hinbekommen würden. Ich bin absolut kein Bauprofi, komme eher aus dem Maschinenbau und habe im bebauungsplan nichts entdecken können, dass darauf hindeutet, dass es nicht erlaubt wäre, daher wäre das Staffelgeschoss unsere erste Option. Ich Frage ...