ᐅ bebauungsplan in Themen
Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten
[Seite 3]
ja 2, war Bedingung im bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung ...
[Seite 3]
ja 2, war Bedingung im bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung ...
Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach
... oder untendrunter...). Da unser gewünschtes Grundstück die Möglichkeit bietet, und der bebauungsplan auch (keine Firstrichtung), möchten wir das Pultdach nach Süden ausrichten. Wir haben auch probiert das Haus links oder rechtsbündig an die Grenze zu setzen, aber das gefällt uns nicht. Der ...
... oder untendrunter...). Da unser gewünschtes Grundstück die Möglichkeit bietet, und der bebauungsplan auch (keine Firstrichtung), möchten wir das Pultdach nach Süden ausrichten. Wir haben auch probiert das Haus links oder rechtsbündig an die Grenze zu setzen, aber das gefällt uns nicht. Der ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus165qm ohne Keller auf 400qm Grundstück
... ein Beitrag mit ausgefüllter Liste ;-) Er hat ja leider immer noch keine Glaskugel. Angeben alle so weit zum jetzigen Zeitpunkt möglich/vorhanden. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 400QM Hang: nein, und mit nein, ist auch nein gemeint! Grundflächenzahl: 0,4 ...
... ein Beitrag mit ausgefüllter Liste ;-) Er hat ja leider immer noch keine Glaskugel. Angeben alle so weit zum jetzigen Zeitpunkt möglich/vorhanden. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 400QM Hang: nein, und mit nein, ist auch nein gemeint! Grundflächenzahl: 0,4 ...
Grundriss-Vordiskussion Einfamilienhaus Satteldach 170qm
... werden. Die ungefähre 2m Linie hab ich mal laienhaft in Lila angedeutet. Vielen Dank schon mal. Viele Grüße Bauherr aus dem Norden bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550 qm Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
... werden. Die ungefähre 2m Linie hab ich mal laienhaft in Lila angedeutet. Vielen Dank schon mal. Viele Grüße Bauherr aus dem Norden bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550 qm Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
Planung Doppelgarage Grenzbebauung 6x9m
Guten Morgen zusammen, wir sitzen derzeit an unserer Garagenplanung. Es soll eine Massiv gebaute Garage und Anbau werden im Format 6x9m. Der bebauungsplan sieht eine Pflicht zur Dachbegrünung vor. Wir stehen nun vor dem "Problem", dass unser Grundstück gemäß Geländemesspunkte abschüssig ...
Guten Morgen zusammen, wir sitzen derzeit an unserer Garagenplanung. Es soll eine Massiv gebaute Garage und Anbau werden im Format 6x9m. Der bebauungsplan sieht eine Pflicht zur Dachbegrünung vor. Wir stehen nun vor dem "Problem", dass unser Grundstück gemäß Geländemesspunkte abschüssig ...
Terrassierung mit L-Steinen, Überlappung der Stufen
[Seite 2]
... gestattet. Vor einer Durchführung einer Machbarkeitsstudie gehört aus meiner Sicht die Frage: Was ist hier erlaubt? Dazu Landesbauordnung, bebauungsplan, örtliches Nachbarschaftsrecht usw. heranziehen. Das ist dann mitunter so komplex, dass eine Laie keine 100% befriedigende Antwort selbst ...
[Seite 2]
... gestattet. Vor einer Durchführung einer Machbarkeitsstudie gehört aus meiner Sicht die Frage: Was ist hier erlaubt? Dazu Landesbauordnung, bebauungsplan, örtliches Nachbarschaftsrecht usw. heranziehen. Das ist dann mitunter so komplex, dass eine Laie keine 100% befriedigende Antwort selbst ...
Grundriss Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und Doppelgarage
[Seite 3]
... haben wir den ersten Entwurf unseres Planers erhalten und würden dazu gerne Euer Feedback sowie Verbesserungs- und Änderungsvorschläge einholen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 470 qm Hang = nein Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = ? (konnte nichts dazu finden ...
[Seite 3]
... haben wir den ersten Entwurf unseres Planers erhalten und würden dazu gerne Euer Feedback sowie Verbesserungs- und Änderungsvorschläge einholen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 470 qm Hang = nein Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = ? (konnte nichts dazu finden ...
Nachbar hat 180cm hohen Zaun ohne finale Abstimmung gesetzt
Der Nachbarschaft wäre es zuträglich. Solange er aber auf seiner Seite bleibt und der Zaun nach bebauungsplan und Landesbauordnung zulässig ist, kann er machen, was er will. Betonfundamente auf eurer Seite sind dann aber nicht zulässig. Ich würde in dem Fall mich nicht finanziell ...
Der Nachbarschaft wäre es zuträglich. Solange er aber auf seiner Seite bleibt und der Zaun nach bebauungsplan und Landesbauordnung zulässig ist, kann er machen, was er will. Betonfundamente auf eurer Seite sind dann aber nicht zulässig. Ich würde in dem Fall mich nicht finanziell ...
Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan
Hallo zusammen, in unserem bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom Haus platzieren. Gern würden wir vor Beauftragung einer Hausbaufirma wissen, ob ...
[Seite 4]
Hast das im bebauungsplan gelesen? Bei 2,2 Höhenunterschie im Grundstück kann ich Dir nur empfehlen, die Außenanlage bei der Planung zu priorisieren. Zeig mal Bilder der Grundstücksgrenzen Deiner direkten Nachbarn ...
Hallo zusammen, in unserem bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom Haus platzieren. Gern würden wir vor Beauftragung einer Hausbaufirma wissen, ob ...
[Seite 4]
Hast das im bebauungsplan gelesen? Bei 2,2 Höhenunterschie im Grundstück kann ich Dir nur empfehlen, die Außenanlage bei der Planung zu priorisieren. Zeig mal Bilder der Grundstücksgrenzen Deiner direkten Nachbarn ...
Bebauungsplan - Vergrößerung Wohnfläche möglich?
... etwas zu klein ist, würden wir sehr gerne gleichzeitig das Haus etwas erweitern, in welcher Form auch immer. Jetzt habe ich vom Makler den bebauungsplan erhalten. Den kann ich mittels Google so halb und halb interpretieren, sicher bin ich mir aber nicht. Standort ist Münchner Norden/Landkreis ...
... etwas zu klein ist, würden wir sehr gerne gleichzeitig das Haus etwas erweitern, in welcher Form auch immer. Jetzt habe ich vom Makler den bebauungsplan erhalten. Den kann ich mittels Google so halb und halb interpretieren, sicher bin ich mir aber nicht. Standort ist Münchner Norden/Landkreis ...
Erschließungskosten für Anlieger unklar
... wir nicht wissen ist, wann und wie hoch die ausfällt. Die Straße ist eigentlich schon länger fertig, nicht aber die Ausgleichsflächen laut bebauungsplan. Die Kosten laufen nicht über die Gemeinde sondern über den Landkreis. Dort bringt man aber auch nichts in Erfahrung außer "nichts ...
... wir nicht wissen ist, wann und wie hoch die ausfällt. Die Straße ist eigentlich schon länger fertig, nicht aber die Ausgleichsflächen laut bebauungsplan. Die Kosten laufen nicht über die Gemeinde sondern über den Landkreis. Dort bringt man aber auch nichts in Erfahrung außer "nichts ...
Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege
... Würdet ihr in solch einem Projekt ein Grundstück erwerben? Ich habe mal den Aufteilungsentwurf beigefügt. Zusätzlich versuche ich den bebauungsplan zu verstehen, darf ich 3 Vollgeschosse bauen? Nicht das ich das vor hätte.. Edit. Der bebauungsplan lässt sich nicht hochladen, das Angebot findet ...
... Würdet ihr in solch einem Projekt ein Grundstück erwerben? Ich habe mal den Aufteilungsentwurf beigefügt. Zusätzlich versuche ich den bebauungsplan zu verstehen, darf ich 3 Vollgeschosse bauen? Nicht das ich das vor hätte.. Edit. Der bebauungsplan lässt sich nicht hochladen, das Angebot findet ...
Positionierung Gebäude auf Grundstück
[Seite 2]
Hallo zusammen, ich möchte das Thema einmal nutzen, da meine Frage in eine ähnliche Richtung geht. In unserem bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom ...
[Seite 2]
Hallo zusammen, ich möchte das Thema einmal nutzen, da meine Frage in eine ähnliche Richtung geht. In unserem bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom ...
Kosten Fertighaus Massiv vs Holz?
[Seite 3]
... zzgl unterkellert (weisse Wanne) da das Grundstück ca 3m von der Strasse kommend abfällt. Das Grundstück ist 18m breit und ca 29m lang. Der bebauungsplan sieht ein Satteldach 30-45 Grad mit einer Traufhöhe von 7 bzw. Firsthöhe von 11m vor, leider gemessen ab dem tiefsten Gebäudepunkt (sprich der ...
[Seite 3]
... zzgl unterkellert (weisse Wanne) da das Grundstück ca 3m von der Strasse kommend abfällt. Das Grundstück ist 18m breit und ca 29m lang. Der bebauungsplan sieht ein Satteldach 30-45 Grad mit einer Traufhöhe von 7 bzw. Firsthöhe von 11m vor, leider gemessen ab dem tiefsten Gebäudepunkt (sprich der ...
Grundrissplanung 161m²-Haben wir etwas übersehen?
... Euch mal unsere Planungen vorstellen und wünsche mir die ein oder andere Anregung oder Verbesserungsmöglichkeit in unserer aktuellen Planung!: bebauungsplan/Einschränkungen: Bauplatz hat kein Bebebauungsplan, es muss nach §34 Baugesetzbuch gebaut werden. Laut Gemeinde und der Bauumgebung ist ...
... Euch mal unsere Planungen vorstellen und wünsche mir die ein oder andere Anregung oder Verbesserungsmöglichkeit in unserer aktuellen Planung!: bebauungsplan/Einschränkungen: Bauplatz hat kein Bebebauungsplan, es muss nach §34 Baugesetzbuch gebaut werden. Laut Gemeinde und der Bauumgebung ist ...
Architektin wird emotional und will nicht weiter machen. Wie mache ich nun weiter?
[Seite 5]
... zentraler Lüftungsanlage. Wir möchten ohne Kante vom Wohnzimmer auf die Terrasse. Der Estrich muss höher gegossen werden. Obwohl es der bebauungsplan hergab, waren die ursprünglichen Rohbauhöhen zu niedrig. Man wäre bei einer lichten Raumhöhe von ca. 2,45m rausgekommen. Vielleicht ist das ...
[Seite 5]
... zentraler Lüftungsanlage. Wir möchten ohne Kante vom Wohnzimmer auf die Terrasse. Der Estrich muss höher gegossen werden. Obwohl es der bebauungsplan hergab, waren die ursprünglichen Rohbauhöhen zu niedrig. Man wäre bei einer lichten Raumhöhe von ca. 2,45m rausgekommen. Vielleicht ist das ...
Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss
... zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m - Satteldach, Dachneigung 25-48° - Kniestock 1,5m Dürfen wir mit ...
... zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m - Satteldach, Dachneigung 25-48° - Kniestock 1,5m Dürfen wir mit ...
Grenzbebauung und Einfriedung bei Höhenversatz zum Nachbarn
... geht, oder? Da wir nichts verändert haben, gilt quasi unsere Höhe und wir können die Grenzbebauung machen. Der bebauungsplan macht keine Angaben zu Planhöhen. Wir befinden uns in Niedersachsen. Der Nachbar ist ebenfalls für die Einfriedung verantwortlich, das ist laut bebauungsplan ...
... geht, oder? Da wir nichts verändert haben, gilt quasi unsere Höhe und wir können die Grenzbebauung machen. Der bebauungsplan macht keine Angaben zu Planhöhen. Wir befinden uns in Niedersachsen. Der Nachbar ist ebenfalls für die Einfriedung verantwortlich, das ist laut bebauungsplan ...
Vertrauen in Handelsvertreter verloren
[Seite 2]
... nehmen. Das ist der größte Quatsch den ich je gehört habe. An die Nachbarbebauung angleichen musst du dich eher dann, wenn's KEINEN bebauungsplan gibt. Mit bebauungsplan kannst du alles bauen was in dem Plan steht, komplett egal was die Nachbarn gemacht haben. Wir waren zwei mal unter den ...
[Seite 2]
... nehmen. Das ist der größte Quatsch den ich je gehört habe. An die Nachbarbebauung angleichen musst du dich eher dann, wenn's KEINEN bebauungsplan gibt. Mit bebauungsplan kannst du alles bauen was in dem Plan steht, komplett egal was die Nachbarn gemacht haben. Wir waren zwei mal unter den ...
Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück
... Hausbau-Foristen, ich lese gerne in diesem Forum und möchte unsere Planung zur Diskussion stellen. Unser Grundstück ist die Flurnummer 173/6. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan (§34 Baugesetzbuch ...
... Hausbau-Foristen, ich lese gerne in diesem Forum und möchte unsere Planung zur Diskussion stellen. Unser Grundstück ist die Flurnummer 173/6. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan (§34 Baugesetzbuch ...
Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²
... wichtige Dinge vergessen habe und versuche alles Fehlende zu ergänzen. Die meisten Fragen beantworten sich hoffentlich aus dem Fragebogen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 439m² (lt bebauungsplan - Baugebiet ist noch nicht vollständig erschlossen, Grundstück also noch ...
... wichtige Dinge vergessen habe und versuche alles Fehlende zu ergänzen. Die meisten Fragen beantworten sich hoffentlich aus dem Fragebogen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 439m² (lt bebauungsplan - Baugebiet ist noch nicht vollständig erschlossen, Grundstück also noch ...
Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung
[Seite 9]
... sind da noch nicht berücksichtigt. Zur Not kann man das Wasser ums Haus rum leiten. Mit einer guten Planung ist das kein Problem. Gibt es im bebauungsplan Vorgaben für Einfriedungen, Stützmauern oder so an der Straßenseite
[Seite 9]
... sind da noch nicht berücksichtigt. Zur Not kann man das Wasser ums Haus rum leiten. Mit einer guten Planung ist das kein Problem. Gibt es im bebauungsplan Vorgaben für Einfriedungen, Stützmauern oder so an der Straßenseite
Bereits entfernter erhaltenswerter Baum im Bebauungsplan
... mal mit einem befreundeten Garten- und Landschaftsbauer vor Ort und haben gemeinsam festgestellt, dass der jetzige Eigentümer wohl einen im bebauungsplan als erhaltenswert eingetragenen Baum entfernt hat. Auf den Apple Streetview Bildern von 2019 ist er noch drauf, muss also in den letzten 3 ...
... mal mit einem befreundeten Garten- und Landschaftsbauer vor Ort und haben gemeinsam festgestellt, dass der jetzige Eigentümer wohl einen im bebauungsplan als erhaltenswert eingetragenen Baum entfernt hat. Auf den Apple Streetview Bildern von 2019 ist er noch drauf, muss also in den letzten 3 ...
Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?
[Seite 4]
... Onlline-Shop“ als Eintagsfliege… ich würde erstmal bei der Bank vorsprechen, ob Du eine Chance hast. Das alles steht ja nun nicht im bebauungsplan, sondern unter Par 4 Baunutzungsverordnung. Meist stehen im bebauungsplan dann die Einschränkungen. Denn genau diese täglichen Anlieferungen und ...
[Seite 4]
... Onlline-Shop“ als Eintagsfliege… ich würde erstmal bei der Bank vorsprechen, ob Du eine Chance hast. Das alles steht ja nun nicht im bebauungsplan, sondern unter Par 4 Baunutzungsverordnung. Meist stehen im bebauungsplan dann die Einschränkungen. Denn genau diese täglichen Anlieferungen und ...
Eigener Grundrissentwurf Stadtvilla 180qm mit Doppelgarage Feedback
... wie unser Haus denn aussehen könnte. Entstanden ist dabei ein eigener grober Grundrissentwurf. Ich möchte euch um Kritik und Anregungen bitten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 576 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... wie unser Haus denn aussehen könnte. Entstanden ist dabei ein eigener grober Grundrissentwurf. Ich möchte euch um Kritik und Anregungen bitten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 576 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Garagenposition am Grundstück - Entscheidunghilfe
Hallo Zusammen, wir haben einen Baugrund in Aussicht, welches aktuell - zusammen mit der Gemeinde / Landratsamt - im bebauungsplan in Bauland umgewandelt wird (ehemaliger Acker) . Während dem Verfahren hat sich die Straßenführung geändert und nun bin ich verunsichert wie man nun am besten die ...
[Seite 3]
... das am Ende aus wie ein Großraumparkplatz. Frage: Warum sind da nochmal Stellplätze davor eingezeichnet? Habt ihr 4 Autos oder ist das Vorgabe im bebauungsplan? Falls das Vorgabe aus dem bebauungsplan ist würde ich mal über ein Carport nachdenken, was man dann auch viel näher an die Straße ...
Hallo Zusammen, wir haben einen Baugrund in Aussicht, welches aktuell - zusammen mit der Gemeinde / Landratsamt - im bebauungsplan in Bauland umgewandelt wird (ehemaliger Acker) . Während dem Verfahren hat sich die Straßenführung geändert und nun bin ich verunsichert wie man nun am besten die ...
[Seite 3]
... das am Ende aus wie ein Großraumparkplatz. Frage: Warum sind da nochmal Stellplätze davor eingezeichnet? Habt ihr 4 Autos oder ist das Vorgabe im bebauungsplan? Falls das Vorgabe aus dem bebauungsplan ist würde ich mal über ein Carport nachdenken, was man dann auch viel näher an die Straße ...
Entwässerung aus Retentionszisterne in höheren RW-Kanal
Prinzipiell eine gute Idee. Aber wir haben viele Auflagen im bebauungsplan vom Abwasserverband. Wir bauen relativ weit oben auf einem Berg und hier ist hauptsächlich Hanglehm. D.h. die Versickerung ist nicht gegeben und zur Entlastung des Regenwassernetzes sollen wir mit 1l/s regenwasser ...
Prinzipiell eine gute Idee. Aber wir haben viele Auflagen im bebauungsplan vom Abwasserverband. Wir bauen relativ weit oben auf einem Berg und hier ist hauptsächlich Hanglehm. D.h. die Versickerung ist nicht gegeben und zur Entlastung des Regenwassernetzes sollen wir mit 1l/s regenwasser ...
Haus-Platzierung auf Grundstück & Grobstruktur des Hauses
... vorab schonmal für eure wertvollen Impulse und Feedbacks, das hilft uns in der aktuellen Phase wirklich sehr! Dickes Danke dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks // 800 m2 Hang // nein Grundflächenzahl // 0,35 Geschossflächenzahl // keine Angabe im bebauungsplan Baufenster ...
... vorab schonmal für eure wertvollen Impulse und Feedbacks, das hilft uns in der aktuellen Phase wirklich sehr! Dickes Danke dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks // 800 m2 Hang // nein Grundflächenzahl // 0,35 Geschossflächenzahl // keine Angabe im bebauungsplan Baufenster ...