ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundrissplanung EG Stadtvilla 150qm
Hallo zusammen, lange mitgelesen, jetzt wird es (endlich) langsam ernst: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 621qm Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang Randbebauung 3m Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Maximale Höhen/Begrenzungen TH 6 ...
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... gezeichnet. Solange wir nichts unterschrieben haben, möchte ich keine Originale einstellen. Der Grundriss ist nicht geordnet, der Ausschnitt aus dem bebauungsplan ist es. Ja, wir sind mittlerweile durch drei Runden gegangen. Anbei noch ein größerer Teil des bebauungsplan. 47128
Hallo zusammen, lange mitgelesen, jetzt wird es (endlich) langsam ernst: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 621qm Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang Randbebauung 3m Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Maximale Höhen/Begrenzungen TH 6 ...
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... gezeichnet. Solange wir nichts unterschrieben haben, möchte ich keine Originale einstellen. Der Grundriss ist nicht geordnet, der Ausschnitt aus dem bebauungsplan ist es. Ja, wir sind mittlerweile durch drei Runden gegangen. Anbei noch ein größerer Teil des bebauungsplan. 47128
Einfamilienhaus-Optimierung und -Planung (180qm + DG ohne Keller)
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Ich schon. Ist das mit der Genehmigungsbehörde geklärt, dass Ihr über die bebauungsplan-Grenze hinaus plant? Bei war es ja nur eine Knödellinie, aber hier - anderer bebauungsplan, andere Geschossigkeit, andere Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ... Ihr braucht die Privatstraße zwar nicht, aber ...
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Ich schon. Ist das mit der Genehmigungsbehörde geklärt, dass Ihr über die bebauungsplan-Grenze hinaus plant? Bei war es ja nur eine Knödellinie, aber hier - anderer bebauungsplan, andere Geschossigkeit, andere Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ... Ihr braucht die Privatstraße zwar nicht, aber ...
Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück
... Bei einer Grundstücksbreite von ~17.5m würde ein breiteres Haus nur auf Kosten der Garage gehen; In der Tiefe sind nach bebauungsplan bis zu 14m erlaubt (Firstrichtung aber parallel zur Straße). Die Frage die wir uns stellen ist, wie wir die geplanten Räume am sinnvollsten unterbringen ...
... Bei einer Grundstücksbreite von ~17.5m würde ein breiteres Haus nur auf Kosten der Garage gehen; In der Tiefe sind nach bebauungsplan bis zu 14m erlaubt (Firstrichtung aber parallel zur Straße). Die Frage die wir uns stellen ist, wie wir die geplanten Räume am sinnvollsten unterbringen ...
Grundstücksplanung | Haus, Terrasse, Stellplätze
... wir, wie wir dieses optimal im Rahmen der erlaubten Möglichkeiten bebauen und würden uns sehr über eure Ideen freuen. Vorgaben aus dem bebauungsplan: - Baunutzungsverordnung 2017 - Grundflächenzahl: 0,25 - Stellplätze: Je Wohneinheit sind mindestens zwei Stellplätze zu errichten ...
... wir, wie wir dieses optimal im Rahmen der erlaubten Möglichkeiten bebauen und würden uns sehr über eure Ideen freuen. Vorgaben aus dem bebauungsplan: - Baunutzungsverordnung 2017 - Grundflächenzahl: 0,25 - Stellplätze: Je Wohneinheit sind mindestens zwei Stellplätze zu errichten ...
Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde
... die Mehrkosten tragen, also laut Vertrag, oder? Ist das auch üblich? Es gibt ja noch das zweite Thema. Uns liegt ein bebauungsplan vor, der die Höhe des Grundstücks darstellt (unten reinkopiert). Wir waren gestern auf der Baustelle vor Ort. Es gibt dort eine Bau Straße, die dem Verlauf der ...
... die Mehrkosten tragen, also laut Vertrag, oder? Ist das auch üblich? Es gibt ja noch das zweite Thema. Uns liegt ein bebauungsplan vor, der die Höhe des Grundstücks darstellt (unten reinkopiert). Wir waren gestern auf der Baustelle vor Ort. Es gibt dort eine Bau Straße, die dem Verlauf der ...
Einfamilienhaus - ca. 160 qm - Keller - Hanglage
Hallo miteinander, ich möchte euch gerne unser Projekt vorstellen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 617 qm ca. 20 breit x ca. 30 tief Hang Ja. Nach Süden ansteigend, auf die gesamte Tiefe ca. 3,80m Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Abstand ...
Hallo miteinander, ich möchte euch gerne unser Projekt vorstellen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 617 qm ca. 20 breit x ca. 30 tief Hang Ja. Nach Süden ansteigend, auf die gesamte Tiefe ca. 3,80m Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Abstand ...
Hausanordnung gemäß Bebauungsplan/Stellplatzsatzung
Warum nicht? Sowohl nach Stellplatzsatzung als auch nach bebauungsplan musst Du die 5m einhalten. Da es hierbei den beiden Satzungen aber um das "Abstellen von Kraftfahrzeugen" und "zusätzliche Stellplatzbereiche" geht, halte ich hier eine Befreiung für sehr wahrscheinlich, wenn die Einfahrt nicht ...
Warum nicht? Sowohl nach Stellplatzsatzung als auch nach bebauungsplan musst Du die 5m einhalten. Da es hierbei den beiden Satzungen aber um das "Abstellen von Kraftfahrzeugen" und "zusätzliche Stellplatzbereiche" geht, halte ich hier eine Befreiung für sehr wahrscheinlich, wenn die Einfahrt nicht ...
Einfamilienhaus ~180m² in der Stadt mit Blick auf Naturschutzgebiet
... Vielen Dank schon mal im Voraus. (Die Bemaßung der angehängten Pläne ist vielleicht nicht optimal, ich bitte das zu verzeihen.) bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 850 m² Hang: Nein (leicht abfallendes Gelände, noch nicht genau vermessen) Grundflächenzahl: Kein ...
... Vielen Dank schon mal im Voraus. (Die Bemaßung der angehängten Pläne ist vielleicht nicht optimal, ich bitte das zu verzeihen.) bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 850 m² Hang: Nein (leicht abfallendes Gelände, noch nicht genau vermessen) Grundflächenzahl: Kein ...
Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland
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... Planstrasse ca. 1000 m2. [*]Die Strasse ist in der Legende als (Verkehrsflächen/Strassenverkehrsflächen) ausgewiesen. Habe mir den bebauungsplan nochmal angesehen, er wurde 1980 erstellt und entspricht heute schon nicht mehr den aktuellen Daten. Den aktuellen Plan habe ich nicht, habe ...
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... Planstrasse ca. 1000 m2. [*]Die Strasse ist in der Legende als (Verkehrsflächen/Strassenverkehrsflächen) ausgewiesen. Habe mir den bebauungsplan nochmal angesehen, er wurde 1980 erstellt und entspricht heute schon nicht mehr den aktuellen Daten. Den aktuellen Plan habe ich nicht, habe ...
Einfamilienhaus Staffelgeschoss Fertigbauweise
... mit. Sohn (8 Mo.), Frau und ich (37 und 38) planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben. Im bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine Staffelbauweise (75% der EG-Fläche im 1. OG ...
... mit. Sohn (8 Mo.), Frau und ich (37 und 38) planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben. Im bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine Staffelbauweise (75% der EG-Fläche im 1. OG ...
Traufhöhe bei einem Dreigiebelhaus (Erker/Ausbau,...)
Guten Abend zusammen, wir planen ein Haus mit Satteldach und drittem Giebel und haben eine Verständisfrage bezüglich der Traufhöhe. Im bebauungsplan gibt es folgende Festlegung: "Die maximal zulässige Traufhöhe (traufseitiger Schnittpunkt der Außenkante des Umfassungsmauerwerkes mit der Oberkante ...
Guten Abend zusammen, wir planen ein Haus mit Satteldach und drittem Giebel und haben eine Verständisfrage bezüglich der Traufhöhe. Im bebauungsplan gibt es folgende Festlegung: "Die maximal zulässige Traufhöhe (traufseitiger Schnittpunkt der Außenkante des Umfassungsmauerwerkes mit der Oberkante ...
Geräteschuppen auf nicht-überbaubarer Grenze. Darf ich es?
... wir ein Gartenhaus 4x4m auf unserem Grundstück an der Grundstücks-grenze bauen, jedoch wurden wir von der Stadt davon abgehalten, da es laut dem bebauungsplan auf einer nicht-überbaubarer Fläche liegt. Die rechtliche Grundlage im Bayern hierzu steht unserer Meinung nach auf unserer Seite, denn ...
... wir ein Gartenhaus 4x4m auf unserem Grundstück an der Grundstücks-grenze bauen, jedoch wurden wir von der Stadt davon abgehalten, da es laut dem bebauungsplan auf einer nicht-überbaubarer Fläche liegt. Die rechtliche Grundlage im Bayern hierzu steht unserer Meinung nach auf unserer Seite, denn ...
Ein großes Raumkonzept sucht Ideen
... der uns so ganz gut gefällt und der zu unseren Vorstellungen passt. Gerne würden wir eure Meinung und Verbesserungsvorschläge dazu hören. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 518qm Hang Ja, im Baufenster etwa 2m, gesamt etwa 3,50m, von der Straße her ansteigend ...
... der uns so ganz gut gefällt und der zu unseren Vorstellungen passt. Gerne würden wir eure Meinung und Verbesserungsvorschläge dazu hören. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 518qm Hang Ja, im Baufenster etwa 2m, gesamt etwa 3,50m, von der Straße her ansteigend ...
Einfamilienhaus 220qm mit Keller auf 700qm Grundstück
... und welche Dinge ihr gut bzw. vor allem auch was euch am Grundriss stören würde. Vielen Dank schon einmal! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 750m2 Eben Grundflächenzahl - kein bebauungsplan Geschossflächenzahl - kein bebauungsplan Baufenster, 12x15m, wir planen ca. 12x12 zu ...
... und welche Dinge ihr gut bzw. vor allem auch was euch am Grundriss stören würde. Vielen Dank schon einmal! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 750m2 Eben Grundflächenzahl - kein bebauungsplan Geschossflächenzahl - kein bebauungsplan Baufenster, 12x15m, wir planen ca. 12x12 zu ...
Einfamilienhaus-Grundriss - Euer Feedback ist mir wichtig
... Daher würde ich mich über Eure Kommentare, Verbesserungsvorschläge, Ideen und Kritiken zu unserem Grundriss sehr freuen! Vielen Dank! Mertha bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1.000qm [*]Hang: nein [*]Grundflächenzahl: kein bebauungsplan, §34 Baugesetzbuch ...
... Daher würde ich mich über Eure Kommentare, Verbesserungsvorschläge, Ideen und Kritiken zu unserem Grundriss sehr freuen! Vielen Dank! Mertha bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1.000qm [*]Hang: nein [*]Grundflächenzahl: kein bebauungsplan, §34 Baugesetzbuch ...
Garagen Anordnung Grenzbebauung
... auf der Grenze steht, scheint mit 12 Metern dieses Maß doch überschritten zu sein. Hatten wir nicht auch schon woanders ("Hausanordnung gemäß bebauungsplan/Stellplatzsatzung") diskutiert, dass der bebauungsplan hier einen Abstand von 5 Metern zur Straße vorschreibt
... auf der Grenze steht, scheint mit 12 Metern dieses Maß doch überschritten zu sein. Hatten wir nicht auch schon woanders ("Hausanordnung gemäß bebauungsplan/Stellplatzsatzung") diskutiert, dass der bebauungsplan hier einen Abstand von 5 Metern zur Straße vorschreibt
Grundriss Einfamilienhaus (1,5 Geschosse, ca. 160m²) neben Bestandshaus Eltern
... Daten / Grundgedanken geschrieben. Ansonsten reiche ich sie gerne nach Ich freu mich auf Erfahrungen, Hinweise und Tipps! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -->759qm insgesamt („unser Teil“ ca. die Hälfte) Hang -->Nein Grundflächenzahl -->0,4 Geschossflächenzahl --> 0,5 ...
... Daten / Grundgedanken geschrieben. Ansonsten reiche ich sie gerne nach Ich freu mich auf Erfahrungen, Hinweise und Tipps! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -->759qm insgesamt („unser Teil“ ca. die Hälfte) Hang -->Nein Grundflächenzahl -->0,4 Geschossflächenzahl --> 0,5 ...
Grundstück 371qm Vorstellungen realistisch?
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Solche "Probleme" nimmt einem der bebauungsplan auch gerne mal durch Festsetzung von Geschossflächenzahl / Grundflächenzahl ab Edit: Auch Baulinien/grenzen können einschränken.
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Solche "Probleme" nimmt einem der bebauungsplan auch gerne mal durch Festsetzung von Geschossflächenzahl / Grundflächenzahl ab Edit: Auch Baulinien/grenzen können einschränken.
Erster Grundrissentwurf Doppelhaushälfte 90m² Grundfläche
Erstmal guten Abend zusammen, nachdem unser bebauungsplan auf Grund eines initialen Fehlers seitens der Stadt nun endlich fertig gestellt ist wollte ich hier den ersten Entwurf unserer Bauzeichnerin präsentieren. Der ursprüngliche Kauf des Grundstückes war 11/2019 (damals eigentlich mit bereits ...
Erstmal guten Abend zusammen, nachdem unser bebauungsplan auf Grund eines initialen Fehlers seitens der Stadt nun endlich fertig gestellt ist wollte ich hier den ersten Entwurf unserer Bauzeichnerin präsentieren. Der ursprüngliche Kauf des Grundstückes war 11/2019 (damals eigentlich mit bereits ...
Angaben im Bebauungsplan - gibt es eine Traufhöhe beim Flachdach
... Ich bin im Begriff ein Grundstück zu kaufen und unser Traumhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem kleinen Staffelgeschoss. Beim bebauungsplan wird leider nicht auf die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einem Nicht-Vollgeschoss eingegangen. Im konkreten Fall stellt ...
... Ich bin im Begriff ein Grundstück zu kaufen und unser Traumhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem kleinen Staffelgeschoss. Beim bebauungsplan wird leider nicht auf die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einem Nicht-Vollgeschoss eingegangen. Im konkreten Fall stellt ...
Entwurf Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung
... Türe nach der Garderobe als "Windfang", kann aber sicherlich nachgerüstet werden Ich freu mich auf euer Feedback. Fragekatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 420qm Hang nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze Westseite 5m Abstand ...
... Türe nach der Garderobe als "Windfang", kann aber sicherlich nachgerüstet werden Ich freu mich auf euer Feedback. Fragekatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 420qm Hang nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze Westseite 5m Abstand ...
Verstehe den B- Plan nicht. Wer kann mir helfen?
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Weil die Formulierung im bebauungsplan in der Tat sehr wirr ist, die Nennung der Fundstelle aber das Finden der Begründung zum bebauungsplan ermöglicht: Garagen, Stellplätze und überdachte Stellplätze (Carports) können in den Grundstücksabstandsflächen errichtet werden. Dies gilt auch für die ...
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Weil die Formulierung im bebauungsplan in der Tat sehr wirr ist, die Nennung der Fundstelle aber das Finden der Begründung zum bebauungsplan ermöglicht: Garagen, Stellplätze und überdachte Stellplätze (Carports) können in den Grundstücksabstandsflächen errichtet werden. Dies gilt auch für die ...
Grundriss Neubau Einfamilienhaus 1,5 Geschossig, 148m²
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 766m² (Breite an der Straße 20,5m)/ Nr.28, Zeichnung ist nach Norden ausgerichtet Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: II Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 oder 2 ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 766m² (Breite an der Straße 20,5m)/ Nr.28, Zeichnung ist nach Norden ausgerichtet Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: II Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 oder 2 ...
Grundriss / Planung eines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG
... also Haustür Richtung Straße Jetzt freue ich mich vorsichtig auf Kritik, Rückfragen und hoffentlich viel Input von Euch! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 23,5 x 40m Hang nein Kein bebauungsplan Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp keine speziellen ...
... also Haustür Richtung Straße Jetzt freue ich mich vorsichtig auf Kritik, Rückfragen und hoffentlich viel Input von Euch! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 23,5 x 40m Hang nein Kein bebauungsplan Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp keine speziellen ...
Grundriss Einfamilienhaus 11,5 x 8,5 auf 475qm Grund
... wollen die GU von uns aber einen groben Entwurf, um dann entsprechend ein konkretes Angebot zu erstellen. Noch einige Infos zu den Bildern: - Im bebauungsplan zeigt das kleine Dreieck die festgelegte Garageneinfahrt an. - Der bebauungsplan ist genordert - im Norden an unser Grundstück grenzt ein ...
... wollen die GU von uns aber einen groben Entwurf, um dann entsprechend ein konkretes Angebot zu erstellen. Noch einige Infos zu den Bildern: - Im bebauungsplan zeigt das kleine Dreieck die festgelegte Garageneinfahrt an. - Der bebauungsplan ist genordert - im Norden an unser Grundstück grenzt ein ...
Bauvorhaben auf Grundstück mit leichter Hanglage
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... Rechtsplan und auch die textlichen Festsetzungen sind nirgends zu finden. Aber gehen wir einfach mal davon aus, dass sich nach der Offenlage des bebauungsplan nichts mehr geändert hat
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... Rechtsplan und auch die textlichen Festsetzungen sind nirgends zu finden. Aber gehen wir einfach mal davon aus, dass sich nach der Offenlage des bebauungsplan nichts mehr geändert hat
Staffelgeschosshaus 23x30m Grundstück mit Grundflächenzahl 0,25
... plant und bei uns um die Ecke wohnt, welcher uns die Detailplanung erarbeitet sowie Baubegleitend zur Seite steht. Allerdings stellt uns der bebauungsplan vor eine Hürde, da die ausgewiesene Grundflächenzahl nur 0,25 beträgt. Weiterhin ist es unser Ziel, viel Wohnraum/Arbeitsraum im EG zu ...
... plant und bei uns um die Ecke wohnt, welcher uns die Detailplanung erarbeitet sowie Baubegleitend zur Seite steht. Allerdings stellt uns der bebauungsplan vor eine Hürde, da die ausgewiesene Grundflächenzahl nur 0,25 beträgt. Weiterhin ist es unser Ziel, viel Wohnraum/Arbeitsraum im EG zu ...
Familienheim auf großem Nordwestgrundstück
... im Grunde vor allem den alten Entwurf mit kleinen Änderungen übernommen, was wir hier jetzt nochmal zur Diskussion stellen möchten. Checkliste: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks inkl. Hinterland /ehem Landwirtschaft (bereits abgebrochene Gewächshäuser) gesamt 2800 qm Hang: das ...
... im Grunde vor allem den alten Entwurf mit kleinen Änderungen übernommen, was wir hier jetzt nochmal zur Diskussion stellen möchten. Checkliste: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks inkl. Hinterland /ehem Landwirtschaft (bereits abgebrochene Gewächshäuser) gesamt 2800 qm Hang: das ...
Ist ein Hausbau/Hausanbau im Gewerbegebiet möglich?
... der von Ihnen gewünschten Stelle ist keine Wohnbebauung möglich. Alle „grau“ dargestellten Flächen sind Industrieflächen, wie aus dem bebauungsplan ersichtlich. Die „blau“ eingetragenen Linie kennzeichnet die Baugrenze. Im bebauungsplan ist keine Fläche für Wohnraum ausgewiesen. Hiermit kann ...
... der von Ihnen gewünschten Stelle ist keine Wohnbebauung möglich. Alle „grau“ dargestellten Flächen sind Industrieflächen, wie aus dem bebauungsplan ersichtlich. Die „blau“ eingetragenen Linie kennzeichnet die Baugrenze. Im bebauungsplan ist keine Fläche für Wohnraum ausgewiesen. Hiermit kann ...