ᐅ bebauungsplan in Themen
Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss
... zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m - Satteldach, Dachneigung 25-48° - Kniestock 1,5m Dürfen wir mit ...
... zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m - Satteldach, Dachneigung 25-48° - Kniestock 1,5m Dürfen wir mit ...
Grundrissbewertung Einfamilienhaus 147m2 Satteldach mit Anbau
... nach Feedback zu unserem frühen Entwurf fragen. Viele Sachen sind noch nicht im Detail durchdacht aber die Grundstruktur wird langsam klar. Danke! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und ...
... nach Feedback zu unserem frühen Entwurf fragen. Viele Sachen sind noch nicht im Detail durchdacht aber die Grundstruktur wird langsam klar. Danke! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und ...
Grundriss nach erstem Planungsgespräch, 140m2 1,5-geschossig
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 Hang : Nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl : 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Randbebauung : nicht geplant Anzahl Stellplatz : 2, nur gepflastert Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Krüppelwalmdach Stilrichtung: modern, zeitlos ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 Hang : Nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl : 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Randbebauung : nicht geplant Anzahl Stellplatz : 2, nur gepflastert Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Krüppelwalmdach Stilrichtung: modern, zeitlos ...
Bebauungsplan Vollgeschosse / Geschoss Kniestock?
... wir haben am Freitag sehr überraschend eine Zusage für einen Bauplatz erhalten. Wir sind noch ganz neu dabei und haben noch wenig Ahnung. Der bebauungsplan ist noch sehr übersichtlich (von 1990 ). Kann mir jemand sagen, was dies genau heißt? Zahl der Vollgeschosse Höchstzulässig: 2 ...
... wir haben am Freitag sehr überraschend eine Zusage für einen Bauplatz erhalten. Wir sind noch ganz neu dabei und haben noch wenig Ahnung. Der bebauungsplan ist noch sehr übersichtlich (von 1990 ). Kann mir jemand sagen, was dies genau heißt? Zahl der Vollgeschosse Höchstzulässig: 2 ...
Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?
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... Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien als übergeleiteter (qualifizierter) bebauungsplan weiter ...
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... Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien als übergeleiteter (qualifizierter) bebauungsplan weiter ...
Grundriss Neubau Einfamilienhaus zweigeschossig 200 m²
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... du das mit "gefangen"? Ansonsten hätten wir an der Westseite vor dem Hauswirtschaftsraum noch einen Stellplatz ohne Überdachung gepflastert. Im bebauungsplan ist glaube ich nicht spezifiziert, dass beide Stellplätze unabhängig voneinander funktionieren müssen. Ist das üblicherweise eine ...
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... du das mit "gefangen"? Ansonsten hätten wir an der Westseite vor dem Hauswirtschaftsraum noch einen Stellplatz ohne Überdachung gepflastert. Im bebauungsplan ist glaube ich nicht spezifiziert, dass beide Stellplätze unabhängig voneinander funktionieren müssen. Ist das üblicherweise eine ...
Grundriss und Ausrichtung Satteldachhaus: Erfahrungen?
... Hauptterrasse auf SO-Seite & Nebenterrasse auf SW-Seite 3. Bevorzugter Hausstil: - ca. 125-130 m² - 1,5-geschössig (max. 1 Vollgeschoss im bebauungsplan erlaubt) - konservativ rechteckig mit Satteldach, Dachfirst SO-NW-Ausrichtung für Photovoltaik auf SW-Seite - Holzständerbauweise oder ...
... Hauptterrasse auf SO-Seite & Nebenterrasse auf SW-Seite 3. Bevorzugter Hausstil: - ca. 125-130 m² - 1,5-geschössig (max. 1 Vollgeschoss im bebauungsplan erlaubt) - konservativ rechteckig mit Satteldach, Dachfirst SO-NW-Ausrichtung für Photovoltaik auf SW-Seite - Holzständerbauweise oder ...
Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung
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... Haus von der Stange gefällt - vorausgesetzt, es ist auf dem vorhandenen Grundstück nach den Bau- und planungsrechtlichenVorgaben zulässig (bebauungsplan oder § 34 Baugesetzbuch) - dann mag es gehen. Mit einem engagierten Architekten lässt sich zu diesem Preis ein sehr einfaches, aber ...
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... Haus von der Stange gefällt - vorausgesetzt, es ist auf dem vorhandenen Grundstück nach den Bau- und planungsrechtlichenVorgaben zulässig (bebauungsplan oder § 34 Baugesetzbuch) - dann mag es gehen. Mit einem engagierten Architekten lässt sich zu diesem Preis ein sehr einfaches, aber ...
Baugenehmigung Terrassenüberdachung
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In unserem Falle (Reihenmittelhaus, Bayern) wurde uns vom Bauamt mitgeteilt: wir dürfen das Baufenster laut bebauungsplan nicht verlassen.
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In unserem Falle (Reihenmittelhaus, Bayern) wurde uns vom Bauamt mitgeteilt: wir dürfen das Baufenster laut bebauungsplan nicht verlassen.
Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung
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Bei unserem Haus ist das auch "toll" (im wahrsten Sinne!) geregelt. Nach bebauungsplan gilt: -Grundflächenzahl =0,4 -Betrachtet wird immer die ganze RH-Zeile, diese muss 0,4 einhalten -Ausnahmsweise dürfen Reihenmittelhaus 0,45 nutzen, die RH-Zeile als solche aber nicht mehr als 0,4 die beiden ...
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Bei unserem Haus ist das auch "toll" (im wahrsten Sinne!) geregelt. Nach bebauungsplan gilt: -Grundflächenzahl =0,4 -Betrachtet wird immer die ganze RH-Zeile, diese muss 0,4 einhalten -Ausnahmsweise dürfen Reihenmittelhaus 0,45 nutzen, die RH-Zeile als solche aber nicht mehr als 0,4 die beiden ...
Zu Wenig Stellplätze für Baugenehmigung
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... können ? - dann solltet Ihr dringend Eure möglichen Rechtsmittel klären, gegen die Vereinigung zu protestieren und den Verkauf des gemäß dem bebauungsplan quasi der Anliegergemeinschaft gewidmeten Grundstückes rückabwickeln zu lassen. Nehmt Einsicht in das Grundbuchblatt des Carportgrundstückes ...
[Seite 4]
... können ? - dann solltet Ihr dringend Eure möglichen Rechtsmittel klären, gegen die Vereinigung zu protestieren und den Verkauf des gemäß dem bebauungsplan quasi der Anliegergemeinschaft gewidmeten Grundstückes rückabwickeln zu lassen. Nehmt Einsicht in das Grundbuchblatt des Carportgrundstückes ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus: Giebeleingang und Keller
... vorbereitet wieder. Wir sind für jegliches Feedback dankbar! Im Folgenden der nach bestem Wissen und Gewissen ausgefüllte Fragebogen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 719m2 Hang: ca 60cm Gefälle im Baufenster Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und ...
[Seite 3]
Danke für die Rückmeldung. Auch hier noch an Alle ein Gesundes Neues Jahr. Ich dachte eigentlich an den ganzen bebauungsplan mit Textfassung. Wie soll man sonst die Dachauswirkungen beurteilen. Zu Garagen und Stellplätze ist oft auch eine gesonderte Regelung enthalten. Bitte keinen Link hier ...
[Seite 4]
Da der bebauungsplan keine Festsetzungen bez. der Höhe und Dachgestaltung trifft, ist die Umgebung massgeblich. Wie haben denn die Nachbarn gebaut?
... vorbereitet wieder. Wir sind für jegliches Feedback dankbar! Im Folgenden der nach bestem Wissen und Gewissen ausgefüllte Fragebogen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 719m2 Hang: ca 60cm Gefälle im Baufenster Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und ...
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Danke für die Rückmeldung. Auch hier noch an Alle ein Gesundes Neues Jahr. Ich dachte eigentlich an den ganzen bebauungsplan mit Textfassung. Wie soll man sonst die Dachauswirkungen beurteilen. Zu Garagen und Stellplätze ist oft auch eine gesonderte Regelung enthalten. Bitte keinen Link hier ...
[Seite 4]
Da der bebauungsplan keine Festsetzungen bez. der Höhe und Dachgestaltung trifft, ist die Umgebung massgeblich. Wie haben denn die Nachbarn gebaut?
Grundstücksanordnung - Probleme mit dem Schnitt
[Seite 2]
Da gibt es zig Möglichkeiten - ist nur die Frage, ob man das auch am Ende darf. Und ist abhängig vom Haus. Und es gibt keinen bebauungsplan? Wie soll man das verstehen? Was bedeutet sinnvoll? Was hat Priorität? - kurze Wege außerhalb des Hauses vom Auto (das natürlich warm in der Doppelgarage ...
... 6x9m, am Besten nicht weit weg vom Haus oder sogar als Anbau. Der erste Entwurf ist angefügt und noch räumlich veränderbar. bebauungsplan etc. bitte erst einmal außen vor lassen, da es individuell beantragt werden muss. Könnt ihr Kreativen uns vielleicht ein paar Vorschläge oder Anregungen ...
[Seite 2]
Da gibt es zig Möglichkeiten - ist nur die Frage, ob man das auch am Ende darf. Und ist abhängig vom Haus. Und es gibt keinen bebauungsplan? Wie soll man das verstehen? Was bedeutet sinnvoll? Was hat Priorität? - kurze Wege außerhalb des Hauses vom Auto (das natürlich warm in der Doppelgarage ...
... 6x9m, am Besten nicht weit weg vom Haus oder sogar als Anbau. Der erste Entwurf ist angefügt und noch räumlich veränderbar. bebauungsplan etc. bitte erst einmal außen vor lassen, da es individuell beantragt werden muss. Könnt ihr Kreativen uns vielleicht ein paar Vorschläge oder Anregungen ...
Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?
[Seite 3]
https://www.hausbau-forum.de/threads/interpretation-bebauungsplan-von-1957-moeglichkeiten-fuer-neubau.41078/ Für jeden Interessierten bzw. falls weitere Fragen zum bebauungsplan etc. kommen, sollte man mal die alten Threads, zumindest diesen einen, verlinken. Du hättest auch an den Thread ...
[Seite 3]
https://www.hausbau-forum.de/threads/interpretation-bebauungsplan-von-1957-moeglichkeiten-fuer-neubau.41078/ Für jeden Interessierten bzw. falls weitere Fragen zum bebauungsplan etc. kommen, sollte man mal die alten Threads, zumindest diesen einen, verlinken. Du hättest auch an den Thread ...
Wengerter Massivhaus GmbH Bauherren 2025/2026 Eckersmühlen Roth
[Seite 6]
Die Textpassage des bebauungsplan, von dem der Makler spricht, würde mich interessieren. Es handelt sich doch um den bebauungsplan „Wohnen an der Zwillach“. Da finde ich in der textlichen Festsetzung folgenden Punkt: "Heizwärme- und Warmwassergewinnung durch Wärmepumpen ausdrücklich ...
[Seite 6]
Die Textpassage des bebauungsplan, von dem der Makler spricht, würde mich interessieren. Es handelt sich doch um den bebauungsplan „Wohnen an der Zwillach“. Da finde ich in der textlichen Festsetzung folgenden Punkt: "Heizwärme- und Warmwassergewinnung durch Wärmepumpen ausdrücklich ...
Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen
... ein neues Haus bauen. Wir haben 2 Traumgrundstücke zur Auswahl ca 1000-1200qm. Unser Plan ist mindestens mit einer Einliegerwohnung zu bauen. Der bebauungsplan erlaubt Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 Doppelhäuser mit je 1 ...
... ein neues Haus bauen. Wir haben 2 Traumgrundstücke zur Auswahl ca 1000-1200qm. Unser Plan ist mindestens mit einer Einliegerwohnung zu bauen. Der bebauungsplan erlaubt Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 Doppelhäuser mit je 1 ...
Grundriss Alterswohnsitz - Feedback erwünscht
Moin, mein Entwurf eines Einfamilienhaus als Alterswohnsitz im Gebirge. Wer mag etwas dazu sagen? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2.500 qm Hang leichtes Gefälle Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: ungeplanter Innenbereich Anzahl ...
Moin, mein Entwurf eines Einfamilienhaus als Alterswohnsitz im Gebirge. Wer mag etwas dazu sagen? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2.500 qm Hang leichtes Gefälle Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: ungeplanter Innenbereich Anzahl ...
Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen
... Aufschüttung möglich und sinnvoll ist und wieviel das ungefähr kostet. Ich habe noch gar keinen Grundriss, aber laut bebauungsplan darf man da so ziemlich alles hinbauen. Einen Keller würde ich nicht bauen. Am liebsten hätte ich eine Kostenschätzung für die gesamte Gründung und ...
[Seite 5]
Anlieger? Die Straße ist kein reines Wohngebiet, sondern auch Gewerbe. Also, ich finde das nicht absurd. Es bringt jetzt aber auch nichts, den bebauungsplan und alles am Grundstück und Wohngebiet schlecht zu reden. Es ist, wie es ist.
[Seite 7]
Bei uns im bebauungsplan waren die Bereiche von Einmündungen abgerundet und dann auch nicht zugelassen für Einfahrten. Was sagt denn Euer bebauungsplan dazu? Ob die Stadt eine Grenzbebauung an der Hauptstrasse zulassen wird ist fraglich. So etwas sollte doch Dein Architekt ...
... Aufschüttung möglich und sinnvoll ist und wieviel das ungefähr kostet. Ich habe noch gar keinen Grundriss, aber laut bebauungsplan darf man da so ziemlich alles hinbauen. Einen Keller würde ich nicht bauen. Am liebsten hätte ich eine Kostenschätzung für die gesamte Gründung und ...
[Seite 5]
Anlieger? Die Straße ist kein reines Wohngebiet, sondern auch Gewerbe. Also, ich finde das nicht absurd. Es bringt jetzt aber auch nichts, den bebauungsplan und alles am Grundstück und Wohngebiet schlecht zu reden. Es ist, wie es ist.
[Seite 7]
Bei uns im bebauungsplan waren die Bereiche von Einmündungen abgerundet und dann auch nicht zugelassen für Einfahrten. Was sagt denn Euer bebauungsplan dazu? Ob die Stadt eine Grenzbebauung an der Hauptstrasse zulassen wird ist fraglich. So etwas sollte doch Dein Architekt ...
Einfamilienhaus 1,5 Geschossig, 155 qm
[Seite 9]
... in der von dir gezeichneten Skizze alles unterzubekommen und dann noch das OG dazu zu kriegen. Hat da noch jemand Ideen? Außerdem müssen nach bebauungsplan leider sowohl Carports als auch Garagen 3 m von der Straße entfernt sein. Dachüberstände dürfen in diesen Bereich aber bis zu 1 m ...
[Seite 10]
... wollen in Winterlingen im Zollernalbkreis bauen, das Baugebiet ist die 3. Änderung und Erweiterung des Baugebiets Riedern. Ich kann auch gerne den bebauungsplan als PDF anhängen oder ist das nicht erlaubt
[Seite 9]
... in der von dir gezeichneten Skizze alles unterzubekommen und dann noch das OG dazu zu kriegen. Hat da noch jemand Ideen? Außerdem müssen nach bebauungsplan leider sowohl Carports als auch Garagen 3 m von der Straße entfernt sein. Dachüberstände dürfen in diesen Bereich aber bis zu 1 m ...
[Seite 10]
... wollen in Winterlingen im Zollernalbkreis bauen, das Baugebiet ist die 3. Änderung und Erweiterung des Baugebiets Riedern. Ich kann auch gerne den bebauungsplan als PDF anhängen oder ist das nicht erlaubt
Grundriss Einfamilienhaus mit Aufstockung und Dachterrasse (115qm zu 200 qm)
... erreichen oder es ggf. weitere sinnvolle Raumaufteilungen gibt. Auch für weitere Inspiration zu unserem Dachgeschoss würden wir uns freuen. bebauungsplan/Einschränkungen Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: 118,93qm Nutzfläche: 57,57qm Gesamtfläche: 176,50qm Grundstücksgröße: 390qm ...
... erreichen oder es ggf. weitere sinnvolle Raumaufteilungen gibt. Auch für weitere Inspiration zu unserem Dachgeschoss würden wir uns freuen. bebauungsplan/Einschränkungen Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: 118,93qm Nutzfläche: 57,57qm Gesamtfläche: 176,50qm Grundstücksgröße: 390qm ...
Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?
Hallo, es geht um ein Grundstück in NRW. Der bebauungsplan schreibt eine 1,5 geschossige Bebauung mit einem Satteldach vor. Flachdach also nicht erlaubt. Nun finde ich Dachschrägen im OG nicht gerade toll. Es gibt ja auch Häuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oben darauf, wo das Dach aber ...
[Seite 2]
... wieder ein seltenes Neubaugrundstück bei Immobilienscout24 drin: Link entfernt durch Moderation Das kläre ich gerade. Hier sieht der bebauungsplan 2 Vollgeschosse vor und die Geschossflächenzahl 0,8
Hallo, es geht um ein Grundstück in NRW. Der bebauungsplan schreibt eine 1,5 geschossige Bebauung mit einem Satteldach vor. Flachdach also nicht erlaubt. Nun finde ich Dachschrägen im OG nicht gerade toll. Es gibt ja auch Häuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oben darauf, wo das Dach aber ...
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... wieder ein seltenes Neubaugrundstück bei Immobilienscout24 drin: Link entfernt durch Moderation Das kläre ich gerade. Hier sieht der bebauungsplan 2 Vollgeschosse vor und die Geschossflächenzahl 0,8
Widerspruch oder Nachtrag bei denkmalrechtlichem Bescheid
Hallo, für unser Objekt gibt es einen bebauungsplan für die Innenentwicklung in dem jede Änderung, die man vornehmen darf, beschrieben wurde. Egal ob Dach, Fenster, Außenfarbe für das Objekt, Steine für den Parkplatz. Wir haben in dem Antrag für den Denkmalschutz genau auf dieses Schreiben ...
Hallo, für unser Objekt gibt es einen bebauungsplan für die Innenentwicklung in dem jede Änderung, die man vornehmen darf, beschrieben wurde. Egal ob Dach, Fenster, Außenfarbe für das Objekt, Steine für den Parkplatz. Wir haben in dem Antrag für den Denkmalschutz genau auf dieses Schreiben ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 135 m³, Grundriss. Garage, 1,5 Geschossig, 4 Personen
... die Kosten zu senken. Würdet ihr mit KSPE bauen, oder mit "normalen" Steinen? Kehlbalkendecke, oder Ortsbetondecke? Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe ...
... die Kosten zu senken. Würdet ihr mit KSPE bauen, oder mit "normalen" Steinen? Kehlbalkendecke, oder Ortsbetondecke? Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe ...