ᐅ bebauungsplan in Themen
Kompetenter, kreativer Architekt im Ruhrgebiet gesucht
... wir 4 Architekten abgeklappert und sind nicht wirklich glücklich. Wir haben ein Grundstück, auf dem wir trotz 1-Geschossigkeit und Satteldach im bebauungsplan möglichst schrägenfrei oder wenigstens mit sehr hohem Drempel bauen möchten. Staffelgeschoss wäre auch möglich, aber gefällt uns nicht so ...
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Nachtrag zum Walmdach: im bebauungsplan selbst ist keine Neigung vorgegeben...
... wir 4 Architekten abgeklappert und sind nicht wirklich glücklich. Wir haben ein Grundstück, auf dem wir trotz 1-Geschossigkeit und Satteldach im bebauungsplan möglichst schrägenfrei oder wenigstens mit sehr hohem Drempel bauen möchten. Staffelgeschoss wäre auch möglich, aber gefällt uns nicht so ...
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Nachtrag zum Walmdach: im bebauungsplan selbst ist keine Neigung vorgegeben...
Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern?
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... z.B. Satteldach mit Neigung von 30-40° vorgeschrieben, da macht es wenig Sinn, den oberen Stock nicht auch zu nutzen. Daher ja der Verweis auf den bebauungsplan. Aber Du hast Recht, mit entsprechender Dachform gibt es am Hang natürlich auch schicke 2-Geschosser. Bin wohl etwas von unserem ...
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... z.B. Satteldach mit Neigung von 30-40° vorgeschrieben, da macht es wenig Sinn, den oberen Stock nicht auch zu nutzen. Daher ja der Verweis auf den bebauungsplan. Aber Du hast Recht, mit entsprechender Dachform gibt es am Hang natürlich auch schicke 2-Geschosser. Bin wohl etwas von unserem ...
Wie lange gilt ein Bebauungsplan ?
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... Grenzbebauung ohne Genehmigung möglich. Auch die Garage soll als Grenzbebauung genehmigungsfrei errichtet werden. Angeblich trifft trotzdem der bebauungsplan zu
Guten morgen. Mich interessiert, wie lange denn die Vorgaben eines bebauungsplan gelten. Läuft so etwas irgendwann ab? Hintergrund ist, dass ich gestern von Bauamt darauf hingewiesen wurde, dass es im bebauungsplan keinerlei Unterscheidung der Dachformen für Haupt und Nebengebäude gibt. dem ...
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... Grenzbebauung ohne Genehmigung möglich. Auch die Garage soll als Grenzbebauung genehmigungsfrei errichtet werden. Angeblich trifft trotzdem der bebauungsplan zu
Guten morgen. Mich interessiert, wie lange denn die Vorgaben eines bebauungsplan gelten. Läuft so etwas irgendwann ab? Hintergrund ist, dass ich gestern von Bauamt darauf hingewiesen wurde, dass es im bebauungsplan keinerlei Unterscheidung der Dachformen für Haupt und Nebengebäude gibt. dem ...
bauen während des Aufstellungsverfahrens eines Bebauungsplan
... mich mit dem Bauamt unserer Gemeinde zusammengesetzt und beraten was wir machen können. Als Ergebnis kam raus,dass wir gemeinsam einen einfachen bebauungsplan aufstellen lassen, um so die Voraussetzungen zu schaffen. Dieser bebauungsplan hat auch schon mehrfach öffentlich ausgelegen und wurde ...
... mich mit dem Bauamt unserer Gemeinde zusammengesetzt und beraten was wir machen können. Als Ergebnis kam raus,dass wir gemeinsam einen einfachen bebauungsplan aufstellen lassen, um so die Voraussetzungen zu schaffen. Dieser bebauungsplan hat auch schon mehrfach öffentlich ausgelegen und wurde ...
Hilfe beim allgemeinen Vorgehen gesucht
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und meine 2 Tipps derweil: schaut mal in den bebauungsplan (bebauungsplan), was Ihr überhaupt so bauen dürft. und: "schlüsselfertig" ist meist nicht schlüsselfertig. Die meisten Bauunternehmen lassen die Malergewerke sowie Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen aus der ...
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und meine 2 Tipps derweil: schaut mal in den bebauungsplan (bebauungsplan), was Ihr überhaupt so bauen dürft. und: "schlüsselfertig" ist meist nicht schlüsselfertig. Die meisten Bauunternehmen lassen die Malergewerke sowie Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen aus der ...
Erst zum Notar zwecks Grundstückskauf und dann Bauausschuss?
Wir planen ein Grundstück zu kaufen und haben bereits unser Haus darauf geplant mit einem Architekten. Wir weichen in dem Dachwinkel vom bebauungsplan ab, das wurde bereits zwischen Architekten und Gemeinde (von der wir das Grundstück kaufen) abgesegnet... telefonisch soweit ich weiß! (Wir hätten ...
Wir planen ein Grundstück zu kaufen und haben bereits unser Haus darauf geplant mit einem Architekten. Wir weichen in dem Dachwinkel vom bebauungsplan ab, das wurde bereits zwischen Architekten und Gemeinde (von der wir das Grundstück kaufen) abgesegnet... telefonisch soweit ich weiß! (Wir hätten ...
Benötige Hilfe bei Planung Einfamilienhaus
... mal jemand vor dem selben Problem und hat eine Antwort. Bin für jeden Tipp dankbar. Meine Frau und ich planen ein Haus mit Satteldach zu bauen. (bebauungsplan sieht Eingeschossigkeit vor.) Wir haben eine Grundfläche von 12,35m (dort verläuft der Giebel mittig) mal 9,10m. Weiterhin planen wir ...
... mal jemand vor dem selben Problem und hat eine Antwort. Bin für jeden Tipp dankbar. Meine Frau und ich planen ein Haus mit Satteldach zu bauen. (bebauungsplan sieht Eingeschossigkeit vor.) Wir haben eine Grundfläche von 12,35m (dort verläuft der Giebel mittig) mal 9,10m. Weiterhin planen wir ...
Grundstückschaos - Was sind Grundflächenzahl usw?
... Nähe von Berlin, in Aussicht. Es liegt in 2., hinterer Reihe. Gebaut wird mit einer Fertighausfirma. Für dieses ´Grundstück gibt es einen bebauungsplan in dem leider dinge stehen die ich nicht verstehe. Unser Haus: Wohnfläche nicht ganz 151qm Maße des Hauses ca. 11x11m (nicht ganz quadratisch ...
... Nähe von Berlin, in Aussicht. Es liegt in 2., hinterer Reihe. Gebaut wird mit einer Fertighausfirma. Für dieses ´Grundstück gibt es einen bebauungsplan in dem leider dinge stehen die ich nicht verstehe. Unser Haus: Wohnfläche nicht ganz 151qm Maße des Hauses ca. 11x11m (nicht ganz quadratisch ...
Bauleistungsbeschreibung weicht vom Bebauungsplan ab
Hallo zusammen, habe ein Haus in schlüsselfertiger Bauweise gekauft. Kurz vor dem Bemusterungstermin kam jetzt eine Preiskorrektur weil laut bebauungsplan Fenster für erhöhten Schallschutz eingesetzt werden müssen. Ist das Baurechtlich korrekt? Oder müssen in diesem Fall die Schallschutzfenster ...
Hallo zusammen, habe ein Haus in schlüsselfertiger Bauweise gekauft. Kurz vor dem Bemusterungstermin kam jetzt eine Preiskorrektur weil laut bebauungsplan Fenster für erhöhten Schallschutz eingesetzt werden müssen. Ist das Baurechtlich korrekt? Oder müssen in diesem Fall die Schallschutzfenster ...
Änderung von Dach bei Bebauungsplan??
... Problem ist, dass ich anfangs dachte, Pultdach wäre okay, hat sich aber rausgestellt, dass es das für uns nicht ist So stehts aber leider im bebauungsplan. Nun ist es so, dass auf diesem Neubaugebiet oben (ist Hanglage) auch Satteldacher sind, unten aber Pultdächer zwecks Schallschutz oder ...
... Problem ist, dass ich anfangs dachte, Pultdach wäre okay, hat sich aber rausgestellt, dass es das für uns nicht ist So stehts aber leider im bebauungsplan. Nun ist es so, dass auf diesem Neubaugebiet oben (ist Hanglage) auch Satteldacher sind, unten aber Pultdächer zwecks Schallschutz oder ...
Negative Erfahrungen mit der IBG
... Dabei stellte sich heraus, dass die Architektin Frau H. offensichtlich nicht einen Blick in den bebauungsplan geworfen hat. Laut bebauungsplan darf das Gebäude an einer bestimmten Stelle die Höhe von 3,90m nicht überschreiten. Frau H. hat gleich mal das Haus auf über 5m geplant. Neben ...
... Dabei stellte sich heraus, dass die Architektin Frau H. offensichtlich nicht einen Blick in den bebauungsplan geworfen hat. Laut bebauungsplan darf das Gebäude an einer bestimmten Stelle die Höhe von 3,90m nicht überschreiten. Frau H. hat gleich mal das Haus auf über 5m geplant. Neben ...
Unerschlossenes Grundstück mit Bebauungsplan zum vollen Kaufpreis erwerben?
... bin neu hier im Forum und habe schon gleich eine Frage. Wir haben in S-H ein Grundstück reserviert, welches wir gerne kaufen würden. Es gibt einen bebauungsplan Entwurf, der noch im Januar endgültig verabschiedet werden soll. Die Grundstücke für das Baugewerbe werden schon über einen Makler von ...
... bin neu hier im Forum und habe schon gleich eine Frage. Wir haben in S-H ein Grundstück reserviert, welches wir gerne kaufen würden. Es gibt einen bebauungsplan Entwurf, der noch im Januar endgültig verabschiedet werden soll. Die Grundstücke für das Baugewerbe werden schon über einen Makler von ...
Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?
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... aussuchen, sondern hatten das Glück, dass es aus der Familie kommt. Schau mal nach, ob für "dein" Grundstück ein bebauungsplan vorhanden ist. Wenn ja, sind die Festsetzungen auch wichtig für den Hangbau, z.B. wenn die Gemeinde die Höhe des Rohfußbodens ...
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... aussuchen, sondern hatten das Glück, dass es aus der Familie kommt. Schau mal nach, ob für "dein" Grundstück ein bebauungsplan vorhanden ist. Wenn ja, sind die Festsetzungen auch wichtig für den Hangbau, z.B. wenn die Gemeinde die Höhe des Rohfußbodens ...
Abstandsregelung NRW, L-Steine + Carport
... berfürchte, dass ich eine 12 Meter Wand mit einer Höhe von 3,80 Metern vor meiner Terrasse stehen habe. Die Gebäude stehen in NRW. Im bebauungsplan kann ich leider dazu nichts finden. Vielen Dank im Voraus
... berfürchte, dass ich eine 12 Meter Wand mit einer Höhe von 3,80 Metern vor meiner Terrasse stehen habe. Die Gebäude stehen in NRW. Im bebauungsplan kann ich leider dazu nichts finden. Vielen Dank im Voraus
Welche Luftwärmepumpe erfuellt die Anforderungen aus dem Bebauungsplan?
Hallo zusammen, ich bin etwas am verzweifeln. Im bebauungsplan steht folgender Text: Der Hausanbieter hat mit einer Daikin Altherma 3R mit entsprechendem Aussengeraet (ERGA04DAV3) geplant. Jedoch bin ich mir nicht ganz sicher ob diese ueberhaupt die Schalldruckpegel erreichen kann? Vielleicht habe ...
Hallo zusammen, ich bin etwas am verzweifeln. Im bebauungsplan steht folgender Text: Der Hausanbieter hat mit einer Daikin Altherma 3R mit entsprechendem Aussengeraet (ERGA04DAV3) geplant. Jedoch bin ich mir nicht ganz sicher ob diese ueberhaupt die Schalldruckpegel erreichen kann? Vielleicht habe ...
Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?
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... und zum zweiten, als sprächest Du von einem §34-Gebiet (wo es keine Bebauungspläne gibt). Wenn er inzwischen nicht geändert wurde, ja. Ein bebauungsplan gilt bis zu seiner Änderung oder Aufhebung. 1. Ich sprach von Abständen und Abstandssummen zwischen zwei Häusern - nicht zweier Häuser zu ...
... bedarf sicher einer neuen Genehmigung. Da wir die Realität vor Ort nicht kennen, wird das schwer zu beantworten sein. Gibt es einen bebauungsplan? Wann wurde der rechtskräftig? Was genau setzt der fest (zeichnerischer und textlicher Teil)? Gibt es vergleichbare Häuser in der näheren ...
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... und zum zweiten, als sprächest Du von einem §34-Gebiet (wo es keine Bebauungspläne gibt). Wenn er inzwischen nicht geändert wurde, ja. Ein bebauungsplan gilt bis zu seiner Änderung oder Aufhebung. 1. Ich sprach von Abständen und Abstandssummen zwischen zwei Häusern - nicht zweier Häuser zu ...
... bedarf sicher einer neuen Genehmigung. Da wir die Realität vor Ort nicht kennen, wird das schwer zu beantworten sein. Gibt es einen bebauungsplan? Wann wurde der rechtskräftig? Was genau setzt der fest (zeichnerischer und textlicher Teil)? Gibt es vergleichbare Häuser in der näheren ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
[Seite 2]
Wichtig ist, dass mehr als zwei Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Oftmals sind sie auf 2 beschränkt. Dann muss textlich im bebauungsplan festgeschrieben sein, ob sich für Nebenanlagen wie Zufahrt und Garagen/Stellplätze die Grundflächenzahl sich doppeln darf. Und dann sind die Stellplätze pro ...
[Seite 2]
Wichtig ist, dass mehr als zwei Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Oftmals sind sie auf 2 beschränkt. Dann muss textlich im bebauungsplan festgeschrieben sein, ob sich für Nebenanlagen wie Zufahrt und Garagen/Stellplätze die Grundflächenzahl sich doppeln darf. Und dann sind die Stellplätze pro ...
Neubau Bungalow. Grundrissbewertung
[Seite 4]
Bist Du sicher? Gibt es einen aktuellen Höhenplan? Nach bebauungsplan und Kanalplanung sieht es nur nach 50cm aus, auf die gesamte Grundstückslänge 2m Gefälle. Doch. Zweigeschossig. Da es nicht zwingend ist, kann's Dir natürlich egal sein. Sicher, dass Wandöffnungen helfen? Ich kenne es so ...
[Seite 4]
Bist Du sicher? Gibt es einen aktuellen Höhenplan? Nach bebauungsplan und Kanalplanung sieht es nur nach 50cm aus, auf die gesamte Grundstückslänge 2m Gefälle. Doch. Zweigeschossig. Da es nicht zwingend ist, kann's Dir natürlich egal sein. Sicher, dass Wandöffnungen helfen? Ich kenne es so ...
Bauvoranfrage / Schreiben Landratsamt
... Bauausschuss dann dennoch dafür gestimmt hat. Es geht hier um eine Befreiung, dass ein 2-geschössiges Flachdach gebaut werden darf. Das gibt der bebauungsplan nicht her, aber in der Straße gibt es ein solches Durcheinander an Häusern, dass der Bauausschuss eben diese Ausnahme genehmigte. Nun ...
... Bauausschuss dann dennoch dafür gestimmt hat. Es geht hier um eine Befreiung, dass ein 2-geschössiges Flachdach gebaut werden darf. Das gibt der bebauungsplan nicht her, aber in der Straße gibt es ein solches Durcheinander an Häusern, dass der Bauausschuss eben diese Ausnahme genehmigte. Nun ...
Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen
[Seite 78]
6x12 m mögen richtig sein aber ob die Terrasse mir reinzählt ist nicht sicher- entweder gibt der bebauungsplan was extra oder man kann eine "wesentliche Erschwerung der zweckentsprechenden Grundstücksnutzung" als Einwand beim Amt vortragen. Baunutzungsverordnung § 19 Grundflächenzahl ...
[Seite 160]
... vor das Fenster des Gäste-WC zur Straße hin stellen. Allerdings stellt sich nun heraus, dass das Bauamt das nicht zu lässt (siehe auch Auszug bebauungsplan). Die Außeneinheit muss wohl ins Baufenster. Da sind allerdings nur 30cm übrig - benötigen würden wir wohl 60cm. Gelten die Außeneinheiten ...
[Seite 78]
6x12 m mögen richtig sein aber ob die Terrasse mir reinzählt ist nicht sicher- entweder gibt der bebauungsplan was extra oder man kann eine "wesentliche Erschwerung der zweckentsprechenden Grundstücksnutzung" als Einwand beim Amt vortragen. Baunutzungsverordnung § 19 Grundflächenzahl ...
[Seite 160]
... vor das Fenster des Gäste-WC zur Straße hin stellen. Allerdings stellt sich nun heraus, dass das Bauamt das nicht zu lässt (siehe auch Auszug bebauungsplan). Die Außeneinheit muss wohl ins Baufenster. Da sind allerdings nur 30cm übrig - benötigen würden wir wohl 60cm. Gelten die Außeneinheiten ...
Einfamilienhaus mit ca. 160m2, KG+EG+OG mit Kniestock
[Seite 4]
Im bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...
... habe und gerade hier im Grundriss-Bereich so viele wertvolle Tipps gegeben werden, wollte ich jetzt auch mal von Eurer Erfahrung Gebrauch machen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 365m2 Hang: Ja (Norden am höchsten, Süden am niedrigsten, im Baufenster ca. 1m Abfall von N nach ...
[Seite 4]
Im bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...
... habe und gerade hier im Grundriss-Bereich so viele wertvolle Tipps gegeben werden, wollte ich jetzt auch mal von Eurer Erfahrung Gebrauch machen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 365m2 Hang: Ja (Norden am höchsten, Süden am niedrigsten, im Baufenster ca. 1m Abfall von N nach ...
Finanzierung machbar bzw realistisch
[Seite 4]
Wenn dann der bebauungsplan noch ein Satteldach auf der Garage fordert, will das auch gemacht werden... Zum Thema Lampen: die sind meines Wissens nicht im Hauspreis enthalten. Da kann man dann für eine Lampe 19,99€ ausgeben oder, weil es im WZ doch mal was besonderes sein soll, auch 500 € und ...
[Seite 4]
Wenn dann der bebauungsplan noch ein Satteldach auf der Garage fordert, will das auch gemacht werden... Zum Thema Lampen: die sind meines Wissens nicht im Hauspreis enthalten. Da kann man dann für eine Lampe 19,99€ ausgeben oder, weil es im WZ doch mal was besonderes sein soll, auch 500 € und ...
Neubau Rohbau Auswahl: Unternehmen oder Architekten nehmen?
[Seite 8]
Nicht nach Vertragsschluss. Aber die guten halt gegen Geld. Wenn du ein Grundstück, einen bebauungsplan und ein Programm hast ( Zweifam. Haus, soundso viele qm, 3,5 Raum + 4,5 Raum bspw. ) gib das doch zwei Architekten mit der Bitte um Vorschläge. Kostet was, bringt dich aber weiter und ...
[Seite 8]
Nicht nach Vertragsschluss. Aber die guten halt gegen Geld. Wenn du ein Grundstück, einen bebauungsplan und ein Programm hast ( Zweifam. Haus, soundso viele qm, 3,5 Raum + 4,5 Raum bspw. ) gib das doch zwei Architekten mit der Bitte um Vorschläge. Kostet was, bringt dich aber weiter und ...
Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?
... Grundstück gross genug dafür ist. Wenn nicht bekommen die Außenwände ebenfalls die Art Treibhaus Ummantelung. Wenn eine Dachterrasse nach bebauungsplan machbar ist, wird das Obergeschoss von außen über den Hügel begehbar und später in einer Treibhaus-Bauform überdacht werden. Sollte ein ...
... Grundstück gross genug dafür ist. Wenn nicht bekommen die Außenwände ebenfalls die Art Treibhaus Ummantelung. Wenn eine Dachterrasse nach bebauungsplan machbar ist, wird das Obergeschoss von außen über den Hügel begehbar und später in einer Treibhaus-Bauform überdacht werden. Sollte ein ...
Bebauungsplan - was zählt
... aktuell mit der Gemeinde über die Auslegung des B-Plans für ein neues Wohngebiet, auf dem wir selbst gebaut haben. Es geht um Folgendes: Laut dem bebauungsplan soll ein Lärmschutzwall entlang einer recht viel befahrenen Bundesstraße errichtet werden: Auszug bebauungsplan Textteil: 5 ...
... aktuell mit der Gemeinde über die Auslegung des B-Plans für ein neues Wohngebiet, auf dem wir selbst gebaut haben. Es geht um Folgendes: Laut dem bebauungsplan soll ein Lärmschutzwall entlang einer recht viel befahrenen Bundesstraße errichtet werden: Auszug bebauungsplan Textteil: 5 ...