ᐅ bebaut in Themen
Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage
... inklusive Keller Hof und Garten planen? Anhang: Plan mit zwei Grundstücken. Es handelt sich jedoch nur um das "linke" Grundstück, welches bebaut werden soll. Geplantes Haus: 8 x 10-11m Ausrichtung: Plan oben ist Norden Grundstücksbreite: 12 m Da das rechte Grundstück auf dem Bild meinen ...
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... der Grundstücke. Angrenzend an den Grundstücken befinden sich Gärten . Die Grundstücke sind im innenbereich der Gemeinde und können bebaut werden. Das mit den Abstandsflächen habe ich noch nicht so richtig verstanden. Laut Aussage von meinem Bekannten Rohbauer, hat er sich schlau gemacht und ...
... inklusive Keller Hof und Garten planen? Anhang: Plan mit zwei Grundstücken. Es handelt sich jedoch nur um das "linke" Grundstück, welches bebaut werden soll. Geplantes Haus: 8 x 10-11m Ausrichtung: Plan oben ist Norden Grundstücksbreite: 12 m Da das rechte Grundstück auf dem Bild meinen ...
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... der Grundstücke. Angrenzend an den Grundstücken befinden sich Gärten . Die Grundstücke sind im innenbereich der Gemeinde und können bebaut werden. Das mit den Abstandsflächen habe ich noch nicht so richtig verstanden. Laut Aussage von meinem Bekannten Rohbauer, hat er sich schlau gemacht und ...
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
In der Verwandtschaft existiert ein größeres Grundstück mitten in Dresden. Es ist Wohnlage - ringsum bebaut mit 6 oder noch höher stöckigen Neubauten. Das Land ist derzeit mit einem uralten Fabrikgebäude "verbaut". Die Besitzer haben nicht das Geld, dieses Gebäude abzureißen und schöne Neubauten ...
[Seite 8]
Die umliegenden freien Grundstücke sind sofort nach der Wende bebaut worden. Der gemeine Ossi kann sich vorstellen, wie das damals mit diesen Grundstücken lief... Ohne die Besitzverhältnisse zu kennen, tippe ich mal wild darauf los, dass diese Mieteinnahmen alle gen Westen fließen. Der Rest ist ...
In der Verwandtschaft existiert ein größeres Grundstück mitten in Dresden. Es ist Wohnlage - ringsum bebaut mit 6 oder noch höher stöckigen Neubauten. Das Land ist derzeit mit einem uralten Fabrikgebäude "verbaut". Die Besitzer haben nicht das Geld, dieses Gebäude abzureißen und schöne Neubauten ...
[Seite 8]
Die umliegenden freien Grundstücke sind sofort nach der Wende bebaut worden. Der gemeine Ossi kann sich vorstellen, wie das damals mit diesen Grundstücken lief... Ohne die Besitzverhältnisse zu kennen, tippe ich mal wild darauf los, dass diese Mieteinnahmen alle gen Westen fließen. Der Rest ist ...
Grundsatzfrage: Grundstück auf Vorrat erwerben?
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... Grundstück gekauft, von dem sie bis zuletzt behauptet haben, dass es sich damals um Bauland gehandelt hat. Leider haben sie es dann aber nie bebaut. Heute ist es im Flächennutzungsplan als Teil einer Grünanlage ausgewiesen und wird von der Planungsbehörde als "unbeplanter Außenbereich ...
[Seite 2]
... Haus gebaut. In einer 15k Einwohnerstadt mit leichtem Zuwachs. Damals war es in Ortsrandlage die letzte Stichstraße vorm Ortsausgang, nur einseitig bebaut. Also Haus, Straße, Feld. Nun war es vor 15 Jahren (etwa 30 Jahre nach dem Hausbau) so, dass die Stadt weiteres Baugebiet ausgewiesen hat ...
[Seite 4]
... Grundstück gekauft, von dem sie bis zuletzt behauptet haben, dass es sich damals um Bauland gehandelt hat. Leider haben sie es dann aber nie bebaut. Heute ist es im Flächennutzungsplan als Teil einer Grünanlage ausgewiesen und wird von der Planungsbehörde als "unbeplanter Außenbereich ...
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... Haus gebaut. In einer 15k Einwohnerstadt mit leichtem Zuwachs. Damals war es in Ortsrandlage die letzte Stichstraße vorm Ortsausgang, nur einseitig bebaut. Also Haus, Straße, Feld. Nun war es vor 15 Jahren (etwa 30 Jahre nach dem Hausbau) so, dass die Stadt weiteres Baugebiet ausgewiesen hat ...
Beziehungen zwischen Grundbucheintragung und Bebaubarkeit
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Hallo Dirk, aber kann ich denn einfach zum Grundbuchamt hingehen und sagen, das der Eintrag alt ist und das Grundstück mittlerweile bebaut werden kann? Wodurch es quasi Bauland ist?
... wo schon viele Einfamilienhaus gemäß §34 errichtet worden. Die drei unmittelbaren Nachbargrundstück sind alle mit einem Einfamilienhaus bebaut, auch ist das Grundstück mit Abwasser und Wasser angeschlossen. Das Gebiet, in welcher das Grundstück liegt, ist als Wohnbaufläche ausgezeichnet ...
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Hallo Dirk, aber kann ich denn einfach zum Grundbuchamt hingehen und sagen, das der Eintrag alt ist und das Grundstück mittlerweile bebaut werden kann? Wodurch es quasi Bauland ist?
... wo schon viele Einfamilienhaus gemäß §34 errichtet worden. Die drei unmittelbaren Nachbargrundstück sind alle mit einem Einfamilienhaus bebaut, auch ist das Grundstück mit Abwasser und Wasser angeschlossen. Das Gebiet, in welcher das Grundstück liegt, ist als Wohnbaufläche ausgezeichnet ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 47]
... Gemeinde gibts bei uns überhaupt nicht. Ab und zu kommt da mal ein kleines Neubaugebiet, welches entweder direkt vom Bauträger mit Reihenhäusern bebaut wird oder irgendwelche alten ehemaligen Gelände werden zu Baugrundstücken, die schon weg sind, bevor man überhaupt davon hört. Es gibt hier eine ...
[Seite 13]
Gut möglich. Das Grundstück einer Seite wurde ja vor nicht zu langer Zeit bebaut. Ich überlege ob ich einen netten Zettel schreibe den ich meiner Familie mitgebe, ob sie den da einwerfen mögen / abgeben falls sie jemanden treffen, mit einer Nachricht und unserer Telefonnummer. Keiner kann uns da ...
[Seite 47]
... Gemeinde gibts bei uns überhaupt nicht. Ab und zu kommt da mal ein kleines Neubaugebiet, welches entweder direkt vom Bauträger mit Reihenhäusern bebaut wird oder irgendwelche alten ehemaligen Gelände werden zu Baugrundstücken, die schon weg sind, bevor man überhaupt davon hört. Es gibt hier eine ...
[Seite 13]
Gut möglich. Das Grundstück einer Seite wurde ja vor nicht zu langer Zeit bebaut. Ich überlege ob ich einen netten Zettel schreibe den ich meiner Familie mitgebe, ob sie den da einwerfen mögen / abgeben falls sie jemanden treffen, mit einer Nachricht und unserer Telefonnummer. Keiner kann uns da ...
Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten
[Seite 3]
... und Notarkosten sparen, da eine Zusammenlegung entfällt. Notwendig wäre die Zusammenlegung nur, wenn auf diesen Grundstücken auch neu bebaut und die Grundflächenzahl bzw. Abstandsflächen ausgereizt werden sollen
... mehr ruhig schlafen lässt. Das Grundstück soll neu ausgemessen werden. Dies bedeutet, dass ein Teil an das andere Flurstück, welches schon bebaut ist geschrieben werden soll. Ich habe mich nun im Internet mal versucht zu informieren leider aber keine exakte Antwort gefunden. Zu einem sind die ...
[Seite 3]
... und Notarkosten sparen, da eine Zusammenlegung entfällt. Notwendig wäre die Zusammenlegung nur, wenn auf diesen Grundstücken auch neu bebaut und die Grundflächenzahl bzw. Abstandsflächen ausgereizt werden sollen
... mehr ruhig schlafen lässt. Das Grundstück soll neu ausgemessen werden. Dies bedeutet, dass ein Teil an das andere Flurstück, welches schon bebaut ist geschrieben werden soll. Ich habe mich nun im Internet mal versucht zu informieren leider aber keine exakte Antwort gefunden. Zu einem sind die ...
Unterkellerter Bungalow vs. 1,5 Geschossiger Klassiker
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... dabei. Danke auch Der Da. :thumbup: Das in Bungalow wesentlich teurer ist wusste ich z.B. bisher nicht. Es soll ja dann eine etwas andere Fläche bebaut werden. Warum sind denn Bungalows generell teurer
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... dabei. Danke auch Der Da. :thumbup: Das in Bungalow wesentlich teurer ist wusste ich z.B. bisher nicht. Es soll ja dann eine etwas andere Fläche bebaut werden. Warum sind denn Bungalows generell teurer
Hausplatzierung auf leichtem Hanggrundstück, Tipps?
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Ist das Grundstück schon bebaut? Ist die ganze Straßenseite bebaut? GoogleMaps zeigt mir das.
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Ist das Grundstück schon bebaut? Ist die ganze Straßenseite bebaut? GoogleMaps zeigt mir das.
Bauplatz Kosten für Grund bei zwei Bauabschnitten
... um das Jahr 2010 einen Acker mit ca. 25.000 qm gekauft. 2011 wurde dann der erste nördliche Bauabschnitt (ca. 10.000 qm) erschlossen und ab 2012 bebaut. 2018 wurde dann der zweite südliche Bauabschnitt (ca. 15.000 qm) erschlossen und kann seit Anfang 2019 bebaut werden. Und genau in diesem 2 ...
... um das Jahr 2010 einen Acker mit ca. 25.000 qm gekauft. 2011 wurde dann der erste nördliche Bauabschnitt (ca. 10.000 qm) erschlossen und ab 2012 bebaut. 2018 wurde dann der zweite südliche Bauabschnitt (ca. 15.000 qm) erschlossen und kann seit Anfang 2019 bebaut werden. Und genau in diesem 2 ...
Grundbucheintrag - mein Grundstück und unser Haus
... die Notarkosten richten sich nach der jeweiligen Gebührenordnung und den Randbedingungen, die Euer Kaufvertrag so mit sich bringt (Wert, Wertstufe, bebaut oder nicht bebaut, mit Rechten belastet etc. pp.). Die anteiligen Werte für Grundstück mit Haus kann man mWn frei wählen, d.h., ihr könnt Euch ...
... die Notarkosten richten sich nach der jeweiligen Gebührenordnung und den Randbedingungen, die Euer Kaufvertrag so mit sich bringt (Wert, Wertstufe, bebaut oder nicht bebaut, mit Rechten belastet etc. pp.). Die anteiligen Werte für Grundstück mit Haus kann man mWn frei wählen, d.h., ihr könnt Euch ...
Bebauung eines Grundstücks
Mich würde mal interessieren, ob ein Grundstück innerhalb einer gewissen Zeit bebaut werden MUSS, oder kann man auch sagen: "ich habe gerade ein tolles Grundstück gefunden, dass kaufe ich schon mal, dann ist es mir sicher, werde es aber vielleicht erst in 3-4Jahren das bebauen ...
Mich würde mal interessieren, ob ein Grundstück innerhalb einer gewissen Zeit bebaut werden MUSS, oder kann man auch sagen: "ich habe gerade ein tolles Grundstück gefunden, dass kaufe ich schon mal, dann ist es mir sicher, werde es aber vielleicht erst in 3-4Jahren das bebauen ...
Grundrissplanung und Ausrichtung Stadtvilla, 2 Wohneinheiten
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Also das Grundstück hat kein Hang und ist solange nicht bebaut da es bis vor kurzem noch mit den 2 kleinen Scheunen als PFerdewiese benutzt wurde. Ob es tatsächlich die ganze zeit als inserat da steht kann ich nciht sagen, jedoch steht im inserat ja auch das es nach Bebauungsplan bebaut werden ...
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Also das Grundstück hat kein Hang und ist solange nicht bebaut da es bis vor kurzem noch mit den 2 kleinen Scheunen als PFerdewiese benutzt wurde. Ob es tatsächlich die ganze zeit als inserat da steht kann ich nciht sagen, jedoch steht im inserat ja auch das es nach Bebauungsplan bebaut werden ...
Schutzstreifen wegen Abwasserleitung
... sowohl im Süden als auch Osten) verlaufen. Hierfür ist ein Schutzstreifen mit einer Breite von 4 Metern vorgesehen, der weder bebaut noch bepflanzt werden darf, wenn der Zugang erschwert oder die Leitungen beeinträchtigt werden. Eine Bebauung ist sowieso nicht möglich, da der ...
... sowohl im Süden als auch Osten) verlaufen. Hierfür ist ein Schutzstreifen mit einer Breite von 4 Metern vorgesehen, der weder bebaut noch bepflanzt werden darf, wenn der Zugang erschwert oder die Leitungen beeinträchtigt werden. Eine Bebauung ist sowieso nicht möglich, da der ...
Erfahrungen mit EB Elmbau
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... ist zwar schon bisschen älter, aber dennoch hier meine Erfahrungen mit ELMBAU. Wir sind im Internet auf eine Anzeige gestoßen, wo ein Grundstück bebaut werden darf zwangsweise mit ELMBAU. Da in Niedersachsen/Braunschweig Grundstücke sehr knapp sind, haben wir zugeschlagen. Es sollten 6 Parteien ...
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... ist zwar schon bisschen älter, aber dennoch hier meine Erfahrungen mit ELMBAU. Wir sind im Internet auf eine Anzeige gestoßen, wo ein Grundstück bebaut werden darf zwangsweise mit ELMBAU. Da in Niedersachsen/Braunschweig Grundstücke sehr knapp sind, haben wir zugeschlagen. Es sollten 6 Parteien ...
Welche Fragen an das Bauamt stellen?
... sich um ein spezielles Grundstück. Ein ca. 1000qm großes Gartengrundstück, das in den 60iger Jahren einfach mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut wurde. Dieses ist aber baufällig und muss abgerissen werden. Die umliegenden Grundstücke wurden ähnlich bebaut, allerdings mit größeren Häusern ...
... sich um ein spezielles Grundstück. Ein ca. 1000qm großes Gartengrundstück, das in den 60iger Jahren einfach mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut wurde. Dieses ist aber baufällig und muss abgerissen werden. Die umliegenden Grundstücke wurden ähnlich bebaut, allerdings mit größeren Häusern ...
Erschließungskosten - Wie werden die berechnet?
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... kann man das nicht vorher berechnen? Soviel kostet bei uns nicht mal ein erschlossenes Grundstück. muss ich für 1.500 m² zahlen, wenn nur 950 m² bebaut werden dürfen? Das heißt, dass ich die von mir berechneten Kosten auch für ein erschlossenes Grundstück hätte!? Ohje, dachte man kann das ...
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... kann man das nicht vorher berechnen? Soviel kostet bei uns nicht mal ein erschlossenes Grundstück. muss ich für 1.500 m² zahlen, wenn nur 950 m² bebaut werden dürfen? Das heißt, dass ich die von mir berechneten Kosten auch für ein erschlossenes Grundstück hätte!? Ohje, dachte man kann das ...
Wann werden Erschließungskosten Straßenausbau fällig?
Manchmal wartet die Gemeinde so lange, bis das letzte Grundstück bebaut ist. So geschehen bei einem Arbeitskollegen. Er hat nach 15 Jahren die letzte Baulücke geschlossen, jetzt kommt die große Rechnung für jeden Haushalt (knappe 10 000€ pro Haushalt). Doof für alle, die nichts zurückgelegt ...
Manchmal wartet die Gemeinde so lange, bis das letzte Grundstück bebaut ist. So geschehen bei einem Arbeitskollegen. Er hat nach 15 Jahren die letzte Baulücke geschlossen, jetzt kommt die große Rechnung für jeden Haushalt (knappe 10 000€ pro Haushalt). Doof für alle, die nichts zurückgelegt ...
Keller oder Grundstück begradigen?
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... mit Keller bauen und andere die Füllen 2 m und mehr im Baufenster auf, damit kein UG gebaut werden muß. Wie sind deine Nachbargrundstücke bebaut
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... mit Keller bauen und andere die Füllen 2 m und mehr im Baufenster auf, damit kein UG gebaut werden muß. Wie sind deine Nachbargrundstücke bebaut
Baugrund plötzlich Biotop
... das Baufenster gem. Bebauungsplan im Biotop oder nicht. Es ist durchaus legitim das Grundstück als Bauland zu verkaufen, wenn ein Teil davon nicht bebaut werden darf. Wenn allerdings das offizielle Baufenster z.T. nicht bebaut werden darf, sieht das ganze schon kritischer aus
... das Baufenster gem. Bebauungsplan im Biotop oder nicht. Es ist durchaus legitim das Grundstück als Bauland zu verkaufen, wenn ein Teil davon nicht bebaut werden darf. Wenn allerdings das offizielle Baufenster z.T. nicht bebaut werden darf, sieht das ganze schon kritischer aus
Anbau und Umbau Elternhaus - realistisch?
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Nun gut, dann widmen wir uns also diesem Thread. Ich rekapituliere: (1) Es gibt ein Elterngrundstück. (2) Das Grundstück ist bebaut mit einem Haus, das gegen Schaffung eines Anbaus von den Eltern geräumt werden soll. (3) Dieser "Austragshäusl"-Anbau wird hier als rechtlich geklärt auf diesem ...
[Seite 2]
Nun gut, dann widmen wir uns also diesem Thread. Ich rekapituliere: (1) Es gibt ein Elterngrundstück. (2) Das Grundstück ist bebaut mit einem Haus, das gegen Schaffung eines Anbaus von den Eltern geräumt werden soll. (3) Dieser "Austragshäusl"-Anbau wird hier als rechtlich geklärt auf diesem ...
Entstehung eines Neubaugebiets bewirken - als "Normalsterblicher"?
[Seite 2]
... an den Haaren herbeigezogen wurde, nur damit das Neubaugebiet nicht kommt. Manchmal handelt es sich aber auch um Ausgleichsflächen, die nicht bebaut werden dürfen oder der Ort ist im Dorferneuerungsprogramm und hat sich der Stärkung der Ortskerne verpflichtet. Am besten wendet man sich an ...
[Seite 2]
... an den Haaren herbeigezogen wurde, nur damit das Neubaugebiet nicht kommt. Manchmal handelt es sich aber auch um Ausgleichsflächen, die nicht bebaut werden dürfen oder der Ort ist im Dorferneuerungsprogramm und hat sich der Stärkung der Ortskerne verpflichtet. Am besten wendet man sich an ...
Garagen Grenzbebauung 9X6m Niedersachsen
... kann die Grenzbebauung nicht verhindern, selbst wenn er sie nicht billigt, da weniger als 9m ( muss mit Dachlängen gerechnet werden ) bebaut ist. (Insgesamt dürfen auf allen Grenzen nur 15m bebaut sein in Niedersachsen) Ja du hast Recht.Es sind in Niedersachsen 30m² statt 35m² ab wann eine ...
... kann die Grenzbebauung nicht verhindern, selbst wenn er sie nicht billigt, da weniger als 9m ( muss mit Dachlängen gerechnet werden ) bebaut ist. (Insgesamt dürfen auf allen Grenzen nur 15m bebaut sein in Niedersachsen) Ja du hast Recht.Es sind in Niedersachsen 30m² statt 35m² ab wann eine ...
Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)
Hallo, bei uns geht bald der Bau des Hauses los. Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung ...
Hallo, bei uns geht bald der Bau des Hauses los. Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung ...