ᐅ bauvorhaben in Themen
Bauen Anfänger Tipps
[Seite 2]
... an Kosten auslösen würde oder aber TÜV® oder DEKRA® - als Beispiele - mit der Betreuung des Bauvorhaben beauftragen. Dies alles zusammengenommen, wird Dein Bauvorhaben nicht gänzlich vor Fehlern bewahren - am Bau sind unglaublich viele Menschen beteiligt und Menschen unterlaufen nun mal ...
[Seite 2]
... an Kosten auslösen würde oder aber TÜV® oder DEKRA® - als Beispiele - mit der Betreuung des Bauvorhaben beauftragen. Dies alles zusammengenommen, wird Dein Bauvorhaben nicht gänzlich vor Fehlern bewahren - am Bau sind unglaublich viele Menschen beteiligt und Menschen unterlaufen nun mal ...
Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?
In dem Fall ja. Versuch' aber erst mal um eine Baulasteintragung herumzukommen. Du brauchst für Dein Bauvorhaben eh einen öffentlich bestellter Vermessungsingenieur vor Ort für Absteckung und abschließende Gebäudeeinmessung. Vielleicht kann der mit der Stadt sprechen. Versuch' mal ...
In dem Fall ja. Versuch' aber erst mal um eine Baulasteintragung herumzukommen. Du brauchst für Dein Bauvorhaben eh einen öffentlich bestellter Vermessungsingenieur vor Ort für Absteckung und abschließende Gebäudeeinmessung. Vielleicht kann der mit der Stadt sprechen. Versuch' mal ...
Hausbau - Wir müssen Grenzen einhalten, Nachbar nicht
[Seite 2]
... der die Aufstockung des Nachbarn geplant und beantragt hat. Das ergibt sich auch schon rein logisch - denn wie soll Dein Architekt Dein Bauvorhaben korrekt planen können, wenn er zB keine Kenntnis über etwaige Baulasten und/oder Grenzverletzungen der Nachbarn hätte? Wozu? Du bezahlst ...
[Seite 2]
... der die Aufstockung des Nachbarn geplant und beantragt hat. Das ergibt sich auch schon rein logisch - denn wie soll Dein Architekt Dein Bauvorhaben korrekt planen können, wenn er zB keine Kenntnis über etwaige Baulasten und/oder Grenzverletzungen der Nachbarn hätte? Wozu? Du bezahlst ...
Erfahrungen mit Layer Haus AG aus Schwabmünchen
[Seite 3]
... werke. Doch auch bzgl. der kaufmännischen Abwicklung durch das Back Office der Firma war bei uns alles ok. Grüße und gutes Gelingen bei euren Bauvorhaben Nadine
[Seite 3]
... werke. Doch auch bzgl. der kaufmännischen Abwicklung durch das Back Office der Firma war bei uns alles ok. Grüße und gutes Gelingen bei euren Bauvorhaben Nadine
Rohbau kaufen - Erfahrungen
[Seite 2]
das ist so nicht richtig. für den oben genannten Bauvorhaben mag das so stimmen, nicht aber bei den Bauvorhaben was bei uns zur Auswahl stand. das Haus war von außen fertig, von innen aber wie gesagt nichts passiert. das Haus stand so aber schon 10jahre. die Baugenehmigung ist also längs ...
[Seite 2]
das ist so nicht richtig. für den oben genannten Bauvorhaben mag das so stimmen, nicht aber bei den Bauvorhaben was bei uns zur Auswahl stand. das Haus war von außen fertig, von innen aber wie gesagt nichts passiert. das Haus stand so aber schon 10jahre. die Baugenehmigung ist also längs ...
Reaktion Town & Country normal?
[Seite 4]
... Preissegment gewählt, nicht darauf verlassen, daß die Werbeaussagen der bunten Broschüren sich in der Realität wiederfinden. Dein Bauvorhaben ist eines von vielen; Du bist ja bereits Kunde - so what? Du hast bewiesen, daß sich die Verpflichtung von Trainern rechnet, die "predigen": "für ...
[Seite 4]
... Preissegment gewählt, nicht darauf verlassen, daß die Werbeaussagen der bunten Broschüren sich in der Realität wiederfinden. Dein Bauvorhaben ist eines von vielen; Du bist ja bereits Kunde - so what? Du hast bewiesen, daß sich die Verpflichtung von Trainern rechnet, die "predigen": "für ...
Baukosten/Planungskosten/Nebenkosten überschlagen
... hinkommen. Auch kostet eine Teilunterkellung bei einem Einfamilienhaus Deiner Größenvorstellung in etwa so viel, wie ein Vollkeller. Bei Deinem Bauvorhaben käme noch die besondere Ausführung als Garage hinzu, wie freiliegendes Mauerwerk infolge Hanglage. Die Baunebenkosten sind ebenso zu ...
... hinkommen. Auch kostet eine Teilunterkellung bei einem Einfamilienhaus Deiner Größenvorstellung in etwa so viel, wie ein Vollkeller. Bei Deinem Bauvorhaben käme noch die besondere Ausführung als Garage hinzu, wie freiliegendes Mauerwerk infolge Hanglage. Die Baunebenkosten sind ebenso zu ...
Baubegleitung via Bauherren-Schutzbund, Verband Privater Bauherren, TÜV, DEKRA, freier SV oder "xyz"...?
[Seite 4]
... arbeiten würden, ist noch lange keine Bauüberwachung über dem Architekt gebucht. Dafür hat ein BU meist einen Bauleiter. Dieser überwacht das Bauvorhaben. Da seine Leistung aber vom BU bezahlt wird, sollte man sich unabhängigen Sachverständigen einholen. Der Architekt, darauf möchte ich hinaus ...
[Seite 4]
... arbeiten würden, ist noch lange keine Bauüberwachung über dem Architekt gebucht. Dafür hat ein BU meist einen Bauleiter. Dieser überwacht das Bauvorhaben. Da seine Leistung aber vom BU bezahlt wird, sollte man sich unabhängigen Sachverständigen einholen. Der Architekt, darauf möchte ich hinaus ...
Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen
[Seite 40]
... hat bereits rund 400 Häuser einwandfrei verputzt. Eine Kolonne dieser Firma lieferte allerdings mangelhafte Leistungen im aktuellen Bauvorhaben „Sommerhausen“ ab. Diese Problematik wurde selbstverständlich ausführlich mit der Firmenleitung besprochen und abgestellt. Probleme wie diese waren ...
[Seite 40]
... hat bereits rund 400 Häuser einwandfrei verputzt. Eine Kolonne dieser Firma lieferte allerdings mangelhafte Leistungen im aktuellen Bauvorhaben „Sommerhausen“ ab. Diese Problematik wurde selbstverständlich ausführlich mit der Firmenleitung besprochen und abgestellt. Probleme wie diese waren ...
Grundstück als Bauerwartungsland kaufen
[Seite 3]
Dieses Schriftstück ist ohne den Flächennutzungsplan nicht das Papier wert auf dem es steht, weil ein etwaig daraufhin genehmigtes Bauvorhaben beklagbar wäre - und zwar von jedem Bundesbürger, ganz gleich ob er im tiefsten Bayern oder an der dänischen Grenze wohnt - und dann die Kriterien für ...
[Seite 3]
Dieses Schriftstück ist ohne den Flächennutzungsplan nicht das Papier wert auf dem es steht, weil ein etwaig daraufhin genehmigtes Bauvorhaben beklagbar wäre - und zwar von jedem Bundesbürger, ganz gleich ob er im tiefsten Bayern oder an der dänischen Grenze wohnt - und dann die Kriterien für ...
Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung
[Seite 5]
... und das Bauamt kriegt auch gleich einen drüber, Zitat:"irgendein Depp hat 1975 gemeint, die Bauvorschriften korrigieren zu müssen." An Deinem Bauvorhaben willst Du aber nicht rütteln, da ist alles fix und Standard,m die 108,5m² sollen gefälligst in ein 100m²-Baufenster passen, Dein Wohnzimmer ...
[Seite 5]
... und das Bauamt kriegt auch gleich einen drüber, Zitat:"irgendein Depp hat 1975 gemeint, die Bauvorschriften korrigieren zu müssen." An Deinem Bauvorhaben willst Du aber nicht rütteln, da ist alles fix und Standard,m die 108,5m² sollen gefälligst in ein 100m²-Baufenster passen, Dein Wohnzimmer ...
Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)
[Seite 3]
... zusammenfasse könnte man es so verstehen, dass wir eine gewisse Aufschüttung genehmigt bekommen haben, die auf jeden Fall DIREKT mit unserem Bauvorhaben in Zusammenhang steht. Der direkte Zusammenhang ist mindestens dadurch gegeben, als dass unsere Terrasse diese Aufschüttung benötigt, um eine ...
[Seite 3]
... zusammenfasse könnte man es so verstehen, dass wir eine gewisse Aufschüttung genehmigt bekommen haben, die auf jeden Fall DIREKT mit unserem Bauvorhaben in Zusammenhang steht. Der direkte Zusammenhang ist mindestens dadurch gegeben, als dass unsere Terrasse diese Aufschüttung benötigt, um eine ...
Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr
[Seite 5]
Das hätte ich bereits in den oben aufgeführten Kosten Mitinbegriffen. Meint ihr die Kosten die wir hier annehmen sind zu gering? Bei deinem Bauvorhaben: Handelt sich es sich um ein Massivhaus? Ausbauhaus etc?
[Seite 5]
Das hätte ich bereits in den oben aufgeführten Kosten Mitinbegriffen. Meint ihr die Kosten die wir hier annehmen sind zu gering? Bei deinem Bauvorhaben: Handelt sich es sich um ein Massivhaus? Ausbauhaus etc?
Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt
[Seite 4]
... den ich hierfür nicht "kapern" möchte" - hast Du erwähnt: Magst Du hier (oder in einem weiteren Thread) einmal referieren, wie diese vier Bauvorhaben abgelaufen sind: in welchen Jahren haben diese begonnen, waren es Neu- oder Umbauten, wie hast Du die Bauunternehmen (GU, Einzelvergaben ...
[Seite 4]
... den ich hierfür nicht "kapern" möchte" - hast Du erwähnt: Magst Du hier (oder in einem weiteren Thread) einmal referieren, wie diese vier Bauvorhaben abgelaufen sind: in welchen Jahren haben diese begonnen, waren es Neu- oder Umbauten, wie hast Du die Bauunternehmen (GU, Einzelvergaben ...
Bauzeit Verlängerung wegen Baugerüst
... zu ihrem hinteren Grundstück. Diese Zufahrtsstraße wird während der Bauphase als Baustraße/ Zufahrtsstraße für das hintere Bauvorhaben B genutzt. Insofern kann es zu Beeinträchtigungen bei der Erstellung des Bauvorhaben B kommen, wenn sich das vordere Bauvorhaben A im Bau befindet und die ...
... zu ihrem hinteren Grundstück. Diese Zufahrtsstraße wird während der Bauphase als Baustraße/ Zufahrtsstraße für das hintere Bauvorhaben B genutzt. Insofern kann es zu Beeinträchtigungen bei der Erstellung des Bauvorhaben B kommen, wenn sich das vordere Bauvorhaben A im Bau befindet und die ...
Virtus Massivhaus Erfahrungen wie Ablauf, Nachträge, Kostenrealismus etc.
... gegossen werden. Dann lieber Mai Juni… Die Bauphase war durchwachsen. Der Bauleiter hat mir mal gesagt, er betreue über 20 Bauvorhaben. Gutachter ist Pflicht, sofern du nicht selber genug Sachverstand hast. Mein Bauleiter hat im Rahmen seiner verfügbaren Zeit einen super Job gemacht. Aber 20 ...
... gegossen werden. Dann lieber Mai Juni… Die Bauphase war durchwachsen. Der Bauleiter hat mir mal gesagt, er betreue über 20 Bauvorhaben. Gutachter ist Pflicht, sofern du nicht selber genug Sachverstand hast. Mein Bauleiter hat im Rahmen seiner verfügbaren Zeit einen super Job gemacht. Aber 20 ...
Finanzierungsrahmen Neubau eigener Grund, 3 Kinder, Beamter A13, Hamburg
[Seite 5]
... aus genau diesen Gründen auch eine geringere Bausumme, also Rate, an. Sagen wir mal 2.000 bis 2.200. In der Hoffnung, das das geht, siehe unten bei Bauvorhaben. Sobald ein Kind rausfällt, wahrscheinlich schon früher, kann meine Ehefrau arbeiten gehen. So zumindest der Plan. Wir sind ja nicht per ...
[Seite 5]
... aus genau diesen Gründen auch eine geringere Bausumme, also Rate, an. Sagen wir mal 2.000 bis 2.200. In der Hoffnung, das das geht, siehe unten bei Bauvorhaben. Sobald ein Kind rausfällt, wahrscheinlich schon früher, kann meine Ehefrau arbeiten gehen. So zumindest der Plan. Wir sind ja nicht per ...
Freistellungsverfahren oder Baugenehmigung
[Seite 4]
... eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung herzustellen. Hierzu hat er neben den Anforderungen des aktuellen Standes der Technik sämtliche für das Bauvorhaben relevanten öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu berücksichtigen. Die Tatsache, dass die Genehmigungsbehörde eine Genehmigung erteilt ...
[Seite 4]
... eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung herzustellen. Hierzu hat er neben den Anforderungen des aktuellen Standes der Technik sämtliche für das Bauvorhaben relevanten öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu berücksichtigen. Die Tatsache, dass die Genehmigungsbehörde eine Genehmigung erteilt ...
Was sind das fűr Zeichen im Liegenschaftskataster
Wenn ich das richtig sehe handelt es sich hier um Unland, vegetationslose Fläche. Ob das jetzt schlecht ist bezüglich Bauvorhaben, was das bedeutet oder ob das Grundstück dadurch evtl. weniger Wert ist kann ich leider nicht sagen! 41445
Wenn ich das richtig sehe handelt es sich hier um Unland, vegetationslose Fläche. Ob das jetzt schlecht ist bezüglich Bauvorhaben, was das bedeutet oder ob das Grundstück dadurch evtl. weniger Wert ist kann ich leider nicht sagen! 41445
Kalkulation Einfamilienhaus - Eure Meinung
Hallo Zusammen! anbei findet Ihr meine Kalkulation zu unserem Bauvorhaben. Ich bitte euch um eure Meinung, ob die von mir angesezten Preise realistisch sind. Alle Preise verstehen sich INKL. MwSt. Kurz zu unserem Bauvorhaben: Bauort: RLP (Eifel) Grundstück ist bereits vorhanden. Dieses fehlt daher ...
Hallo Zusammen! anbei findet Ihr meine Kalkulation zu unserem Bauvorhaben. Ich bitte euch um eure Meinung, ob die von mir angesezten Preise realistisch sind. Alle Preise verstehen sich INKL. MwSt. Kurz zu unserem Bauvorhaben: Bauort: RLP (Eifel) Grundstück ist bereits vorhanden. Dieses fehlt daher ...
Einfamilienhaus-Optimierung und -Planung (180qm + DG ohne Keller)
[Seite 11]
... einzustufen, allerdings hab ich das halt selbst schon alles hinter mir (wie einige andere Mahner hier) und sehe es aktuell auch bei 3 Bauvorhaben im Freundeskreis, wie unbedarft so mancher an die Sache rangeht. €: Anmerkungen zur Planung machen da halt momentan wenig Sinn, hat bisschen was von ...
[Seite 11]
... einzustufen, allerdings hab ich das halt selbst schon alles hinter mir (wie einige andere Mahner hier) und sehe es aktuell auch bei 3 Bauvorhaben im Freundeskreis, wie unbedarft so mancher an die Sache rangeht. €: Anmerkungen zur Planung machen da halt momentan wenig Sinn, hat bisschen was von ...
Finanzierbarkeit unseres Bauvorhaben: Einfamilienhaus mit Doppelgarage in BW
Hallo liebe Mitglieder, mich hätte gerne ein paar Tipps bzgl. Machbarkeit unseres Bauvorhaben. Wir grübeln derzeit,ob wir nicht etwas zu hoch pokern. unser Bauvorhaben: -Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, Satteldach, Doppelgarage mit Kellerdurchgang zum Haus, KFW 100, Erker 2,5 x 5m Kostenschätzung ...
Hallo liebe Mitglieder, mich hätte gerne ein paar Tipps bzgl. Machbarkeit unseres Bauvorhaben. Wir grübeln derzeit,ob wir nicht etwas zu hoch pokern. unser Bauvorhaben: -Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, Satteldach, Doppelgarage mit Kellerdurchgang zum Haus, KFW 100, Erker 2,5 x 5m Kostenschätzung ...
Freistellungsverfahren genehmigt, im Nachhinein Änderung möglich?
Hallo Baugemeinde, Ich bin ein Neuling und mein Bauvorhaben fing schon mit vielen Problemen an. Als erstes habe ich im Nachhinein kein guten Architekten gewählt.. Und mit der Erdarbeitsfirma hatte ich auch kein Glück gehabt. Weiter ist bis jetzt nichts geschehen. Die Zeichnungen vom Haus sind im ...
Hallo Baugemeinde, Ich bin ein Neuling und mein Bauvorhaben fing schon mit vielen Problemen an. Als erstes habe ich im Nachhinein kein guten Architekten gewählt.. Und mit der Erdarbeitsfirma hatte ich auch kein Glück gehabt. Weiter ist bis jetzt nichts geschehen. Die Zeichnungen vom Haus sind im ...
Preisverhandlungen mit den Baufirmen
... Themen. Ich habe die Hausverwaltung gebeten, mir künftig zeitnah Informationen und Verträge zu übersenden (wir haben eine Menge größerer Bauvorhaben). 1. Verwunderlich war für mich besonders die Preisverhandlung mit der Firma 10 Tage nach Angebots Abgabe und Zusage für eine Preiserhöhung ...
... Themen. Ich habe die Hausverwaltung gebeten, mir künftig zeitnah Informationen und Verträge zu übersenden (wir haben eine Menge größerer Bauvorhaben). 1. Verwunderlich war für mich besonders die Preisverhandlung mit der Firma 10 Tage nach Angebots Abgabe und Zusage für eine Preiserhöhung ...
Bauen oder lieber noch warten?
Hallo, wir (Meine Frau 26, Ich 29) sind jetzt schon ein paar Monate am grübeln ob wir unser geplantes Bauvorhaben jetzt schon verwirklichen wollen oder wir wie ursprünglich geplant hatten noch 2 Jahre warten sollen. Aktuell stecken wir in der folgenden Situation: Wir haben vor 2 Jahren eine ...
Hallo, wir (Meine Frau 26, Ich 29) sind jetzt schon ein paar Monate am grübeln ob wir unser geplantes Bauvorhaben jetzt schon verwirklichen wollen oder wir wie ursprünglich geplant hatten noch 2 Jahre warten sollen. Aktuell stecken wir in der folgenden Situation: Wir haben vor 2 Jahren eine ...
Bauunternehmen erhöht plötzlich Kosten trotz aufschiebender Bedingung?
... die an den Kredit geknüpft ist. Heißt: Sobald die Gelder aus öffentlicher Hand genehmigt sind, wird der Vertrag rechtskräftig. [*]Unser Bauvorhaben ist bisher von vielen Rückschlägen und langen Wartezeiten geprägt, so dass wir erst in diesem Jahr am 29.07.2024 die Verträge über den Hauptkredit ...
... die an den Kredit geknüpft ist. Heißt: Sobald die Gelder aus öffentlicher Hand genehmigt sind, wird der Vertrag rechtskräftig. [*]Unser Bauvorhaben ist bisher von vielen Rückschlägen und langen Wartezeiten geprägt, so dass wir erst in diesem Jahr am 29.07.2024 die Verträge über den Hauptkredit ...
GU Angebot erhalten - Einschätzung faires Angebot?
... würde mir gerne dazu eure Meinung einholen ob das Angebot zu hoch angesetzt ist oder nicht. Zum Objekt: - Einfamilienhaus bei Augsburg(Bayern) - Bauvorhaben über einen GU - KFW 55 Massivbau - Wohnfläche 218qm ohne Keller - ausgebautes DG mit Dachgaube - 2,5 geschossig - Eigenleistung ...
... würde mir gerne dazu eure Meinung einholen ob das Angebot zu hoch angesetzt ist oder nicht. Zum Objekt: - Einfamilienhaus bei Augsburg(Bayern) - Bauvorhaben über einen GU - KFW 55 Massivbau - Wohnfläche 218qm ohne Keller - ausgebautes DG mit Dachgaube - 2,5 geschossig - Eigenleistung ...
Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück
... man dieses Grundstück kaufen sollte, wenn die Möglichkeit besteht, dass Nachbarn oder deren zukünftige Erben unserem Bauvorhaben widersprechen können (wir wollen erst in 2 Jahren bauen). Denn ohne Grenzbebauung ist das Grundstück im Prinzip nicht nutzbar. Würden wir also jetzt eine Bauvoranfrage ...
... man dieses Grundstück kaufen sollte, wenn die Möglichkeit besteht, dass Nachbarn oder deren zukünftige Erben unserem Bauvorhaben widersprechen können (wir wollen erst in 2 Jahren bauen). Denn ohne Grenzbebauung ist das Grundstück im Prinzip nicht nutzbar. Würden wir also jetzt eine Bauvoranfrage ...
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, ca. 190 qm ll Verbesserungsvorschläge
Hallo zusammen, wir haben nachstehend alle Informationen zu unseren Bauvorhaben zusammengefasst. Schaut bitte gerne mal drüber und gebt uns euer Feedback. Vielen lieben Dank - wir freuen uns über eure Meinung zu unseren aktuellen Planungsstand :-) Die Grundrissentwürfe wurden von unserem ...
Hallo zusammen, wir haben nachstehend alle Informationen zu unseren Bauvorhaben zusammengefasst. Schaut bitte gerne mal drüber und gebt uns euer Feedback. Vielen lieben Dank - wir freuen uns über eure Meinung zu unseren aktuellen Planungsstand :-) Die Grundrissentwürfe wurden von unserem ...
Grundstückserschliessung abgelehnt
[Seite 5]
... tauschen einen schmalen Streifen innerhalb des Satzungsbereichs gegen eine große Fläche im Süd Westen ihres Grundstücks. Das Bauvorhaben rückt 20m näher zur Straße, was die Erschließung kostengünstiger macht. Die Chance auf rationalen Gedankenaustausch scheint vorbei. So werden aus zwei ...
[Seite 5]
... tauschen einen schmalen Streifen innerhalb des Satzungsbereichs gegen eine große Fläche im Süd Westen ihres Grundstücks. Das Bauvorhaben rückt 20m näher zur Straße, was die Erschließung kostengünstiger macht. Die Chance auf rationalen Gedankenaustausch scheint vorbei. So werden aus zwei ...