ᐅ bauträger in Themen
Baufinanzierung durch Verkauf einer Eigentumswohnung
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Und dann gäbe es noch die Münchner Variante: Du verkaufst anteilig den Grund an einen Bauträger und behältst den anteiligen MEA für 1oder 2 Wohnungen. Der Bauträger teilt und bebaut. Und du bekommst 1 Whg und etwas Geld oder 2 Whg in der ETW Anlage. Hat den Vorteil, dass du keine Bank brauchst ...
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Und dann gäbe es noch die Münchner Variante: Du verkaufst anteilig den Grund an einen Bauträger und behältst den anteiligen MEA für 1oder 2 Wohnungen. Der Bauträger teilt und bebaut. Und du bekommst 1 Whg und etwas Geld oder 2 Whg in der ETW Anlage. Hat den Vorteil, dass du keine Bank brauchst ...
Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer
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Was sind denn zusammenhängende Geschäfte? Mir fällt da nur der og Bauträger ein...
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Was sind denn zusammenhängende Geschäfte? Mir fällt da nur der og Bauträger ein...
Fertigstellung erheblich verzögert - Gewerke nicht fertiggestellt
... hatten wir leider auch nicht den durchschlagenden Erfolg. Hat uns 2500 € gekostet. Alle Nachbarn haben ähnliche Probleme. Wir hören vom Bauträger nur solche Aussagen, es gibt keine Handwerker, Lieferzeiten für Ersatzteile sind so lang, in unserem Fall muss ein neuer Motor für Rollladen ...
... hatten wir leider auch nicht den durchschlagenden Erfolg. Hat uns 2500 € gekostet. Alle Nachbarn haben ähnliche Probleme. Wir hören vom Bauträger nur solche Aussagen, es gibt keine Handwerker, Lieferzeiten für Ersatzteile sind so lang, in unserem Fall muss ein neuer Motor für Rollladen ...
Finanzierung machbar bzw realistisch
Maklergebühren belaufen sich bei uns auf 5-7% und sind mit bedacht, die 220k für das Haus wurde vom Bauträger kalkuliert. Wir sind über jeden Hinweis dankbar, dementsprechend wäre es schön zu wissen wo die genannten 100k anzusiedeln sind. Küche ist vorhanden, da erst vor zwei Jahren für 16k ...
Maklergebühren belaufen sich bei uns auf 5-7% und sind mit bedacht, die 220k für das Haus wurde vom Bauträger kalkuliert. Wir sind über jeden Hinweis dankbar, dementsprechend wäre es schön zu wissen wo die genannten 100k anzusiedeln sind. Küche ist vorhanden, da erst vor zwei Jahren für 16k ...
Bauvorhaben Einfamilienhaus, Pultdach - Feedback und Einschätzung
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... danke euch für die Hinweise. Ich habe verstanden, dass eine sinnvolle Vorgehensweise (für mich) wie folgt aussehen könnte: [*]Grundstück mit dem Bauträger begutachten, erstes Feedback bekommen [*]Grundstück kaufen [*]Konkrete Planungen mit dem Träger machen [*]Über den Träger ein Angebot vom ...
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... danke euch für die Hinweise. Ich habe verstanden, dass eine sinnvolle Vorgehensweise (für mich) wie folgt aussehen könnte: [*]Grundstück mit dem Bauträger begutachten, erstes Feedback bekommen [*]Grundstück kaufen [*]Konkrete Planungen mit dem Träger machen [*]Über den Träger ein Angebot vom ...
Zaun falsch gesetzt nachträgliche Böschung
Hallo zusammen, ich habe vor einem Jahr ein Haus inklusive Außenanlagen und Zaun vom Bauträger gekauft. Das Grundstück wurde vom Bauträger aufgeschüttet (ca. 90cm) Der Bauträger setzte den Zaun auf die Grundstücksgrenze. Die Böschung (nur Erde) setzte er auf das Nachbargrundstück (hier Feld). Dies ...
Hallo zusammen, ich habe vor einem Jahr ein Haus inklusive Außenanlagen und Zaun vom Bauträger gekauft. Das Grundstück wurde vom Bauträger aufgeschüttet (ca. 90cm) Der Bauträger setzte den Zaun auf die Grundstücksgrenze. Die Böschung (nur Erde) setzte er auf das Nachbargrundstück (hier Feld). Dies ...
Zuwegung XXL, ein ungewöhnliches Projekt
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... daraus kann man mit etwas Phantasie und Budget etwas einmaliges machen. War bei uns ja ähnlich, ursprünglich sollten 3 Häuser hin, dann war der Bauträger insolvent und das Grundstück schlief einen Dornröschenschlaf. Selbst bei preiswerten Bodenklassen - Auffahrt, Hangabstützung, Geländeformung ...
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... daraus kann man mit etwas Phantasie und Budget etwas einmaliges machen. War bei uns ja ähnlich, ursprünglich sollten 3 Häuser hin, dann war der Bauträger insolvent und das Grundstück schlief einen Dornröschenschlaf. Selbst bei preiswerten Bodenklassen - Auffahrt, Hangabstützung, Geländeformung ...
Hausbau-Finanzierung möglich ? - abbezahltes Haus
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Aber nicht beim Bauträger! Da ist der Preis fest, kann nur sein wie im vom mir genannten Beispiel, dass sowas wie Malerarbeiten noch fehlt.
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Aber nicht beim Bauträger! Da ist der Preis fest, kann nur sein wie im vom mir genannten Beispiel, dass sowas wie Malerarbeiten noch fehlt.
Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?
... Bei Bestandsimmobilien sind sich die Verkäufer der Lage/Ausrichtung im Gebäude bewusst und preisen dies auch ein. Bei Neubau und Kauf vom Bauträger haben die "Standard" Wohnungen einen Quadratmeter-Preis und die Lage im Objekt spielt weniger eine Rolle. Die guten Wohnungen sind dann eben ...
... Bei Bestandsimmobilien sind sich die Verkäufer der Lage/Ausrichtung im Gebäude bewusst und preisen dies auch ein. Bei Neubau und Kauf vom Bauträger haben die "Standard" Wohnungen einen Quadratmeter-Preis und die Lage im Objekt spielt weniger eine Rolle. Die guten Wohnungen sind dann eben ...
Haftung bei genehmigungsfreistellung
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... nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die Eingabeplanung prüft ...
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... nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die Eingabeplanung prüft ...
Ausgewiesener Stellplatz als Garten nutzen
In einem aktuellen Neubau-Projekt vom Bauträger werden Reihenhäuser vermarktet, die - je nach Größe - entweder mit 1 oder 2 Stellplätzen angeboten werden. Wir interessieren uns für ein größeres Reihenhaus, zu dem 2 Stellplätze ausgewiesen sind. Wir benötigen nur 1 Stellplatz und würden dessen ...
In einem aktuellen Neubau-Projekt vom Bauträger werden Reihenhäuser vermarktet, die - je nach Größe - entweder mit 1 oder 2 Stellplätzen angeboten werden. Wir interessieren uns für ein größeres Reihenhaus, zu dem 2 Stellplätze ausgewiesen sind. Wir benötigen nur 1 Stellplatz und würden dessen ...
Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger
Hallo zusammen, meine bessere Hälfte und ich haben nun beim Bauträger unterschrieben und da der endgültige Preis am Ende nun 16k Euro teurer ist, wie ursprünglich im ersten Angebot, haben wir jetzt doch Bedenken, ob wir mit unserer Kalkulation noch hinkommen. Dazu würde mich nun die Einschätzung ...
Hallo zusammen, meine bessere Hälfte und ich haben nun beim Bauträger unterschrieben und da der endgültige Preis am Ende nun 16k Euro teurer ist, wie ursprünglich im ersten Angebot, haben wir jetzt doch Bedenken, ob wir mit unserer Kalkulation noch hinkommen. Dazu würde mich nun die Einschätzung ...
Kostenschätzung Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen
... mitlese, habe ich nun auch ein paar Fragen. Meine Frau und ich haben im nördlichen Ruhrgebiet/südlichen Münsterland eine Doppelhaushälfte beim Bauträger reserviert (massiv, 152m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, 314 m² Grundstück). Bei den Bodenbelägen sind nur Fliesen ...
... mitlese, habe ich nun auch ein paar Fragen. Meine Frau und ich haben im nördlichen Ruhrgebiet/südlichen Münsterland eine Doppelhaushälfte beim Bauträger reserviert (massiv, 152m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, 314 m² Grundstück). Bei den Bodenbelägen sind nur Fliesen ...
Rollrasen oder selber Säen??
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... Thema. Bei einer Neuanlage legt man die Leitungen einfach auf der Rohplanie. Ist sehr einfach und schnell. Ich würde aber noch mit dem Bauträger sprechen ob eine Zisterne dennoch möglich wäre. Du sparst gebühren für Niederschlagswasser und hast etwas Wasser zum Gießen. Gleichzeitig wird bei ...
[Seite 8]
... Thema. Bei einer Neuanlage legt man die Leitungen einfach auf der Rohplanie. Ist sehr einfach und schnell. Ich würde aber noch mit dem Bauträger sprechen ob eine Zisterne dennoch möglich wäre. Du sparst gebühren für Niederschlagswasser und hast etwas Wasser zum Gießen. Gleichzeitig wird bei ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe hinter Carport
Ihr baut ein Doppelhaus mit augenscheinlich zwillingshaften Hälften - mit gemeinsamem GU oder kauft es vom Bauträger ? Mich wundert, daß sich die Frage hier nur für Euch stellt, bzw. des Nachbarn Lösung unbekannt ist ...
Ihr baut ein Doppelhaus mit augenscheinlich zwillingshaften Hälften - mit gemeinsamem GU oder kauft es vom Bauträger ? Mich wundert, daß sich die Frage hier nur für Euch stellt, bzw. des Nachbarn Lösung unbekannt ist ...
Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?
Hallo, wir haben mit einen Bauträger ein Haus in einem größeren Neubaugebiet gekauft. Wir wollten das Bodengutachten haben, da das Wasser auf dem Rasen nur sehr schlecht versickert. damit wir wissen wie die Bodenschichten sich zusammen setzen Der Bauträger will das Bodengutachten nicht rausgeben ...
Hallo, wir haben mit einen Bauträger ein Haus in einem größeren Neubaugebiet gekauft. Wir wollten das Bodengutachten haben, da das Wasser auf dem Rasen nur sehr schlecht versickert. damit wir wissen wie die Bodenschichten sich zusammen setzen Der Bauträger will das Bodengutachten nicht rausgeben ...
Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke
[Seite 7]
Ich kann nur berichten wie das hier bei uns glaufen ist. Die Doppelhaus- und Reihenhausgrundstücke haben die Bauträger gekauft und dann mit der Gemeinde eine Bebauungsplanänderung betrieben. Nun werden alles 3 geschossige Mehrfamilienhäuser gebaut.
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Ich kann nur berichten wie das hier bei uns glaufen ist. Die Doppelhaus- und Reihenhausgrundstücke haben die Bauträger gekauft und dann mit der Gemeinde eine Bebauungsplanänderung betrieben. Nun werden alles 3 geschossige Mehrfamilienhäuser gebaut.
Baunebenkosten/Anschlusskosten Pfeifenstiel
... eine Doppelhaushälfte bauen. Hat jemand von Euch Erfahrungswerte? Muss man von jedem Versorger ein Angebot anfordern? Welche Hilfe bietet da der Bauträger? Viele Grüße von zwei Anfängern
... eine Doppelhaushälfte bauen. Hat jemand von Euch Erfahrungswerte? Muss man von jedem Versorger ein Angebot anfordern? Welche Hilfe bietet da der Bauträger? Viele Grüße von zwei Anfängern
Bauträger will Fenster aus statischen Gründen weglassen
Hallo, wir haben uns eine Wohnung in einem 9-Parteien Haus gekauft welche momentan gebaut wird. Unser Bauträger hat uns mit dem letzten Grundriss den er uns zukommen lassen hat sehr überrascht. Im Wohnzimmer fehlte plötzlich ein Fenster. Auf Nachfrage hin soll dieses aus statischen Gründen ...
Hallo, wir haben uns eine Wohnung in einem 9-Parteien Haus gekauft welche momentan gebaut wird. Unser Bauträger hat uns mit dem letzten Grundriss den er uns zukommen lassen hat sehr überrascht. Im Wohnzimmer fehlte plötzlich ein Fenster. Auf Nachfrage hin soll dieses aus statischen Gründen ...
Grundstück - voll erschlossen - erst Fernwärme - jetzt nichts?
... Dann mit dem Schreiben mitgeteilt, dass es doch keine gibt. Und was ist mit Gas? Ist das jetzt möglich oder nicht? Kann der Bauträger uns ein "voll erschlossenes" Grundstück verkaufen, auf dem wir z.B. nur mit einer WÄRMEPUMPE Energie gewinnen sollen? Oder ist er verpflichtet uns etwas ...
... Dann mit dem Schreiben mitgeteilt, dass es doch keine gibt. Und was ist mit Gas? Ist das jetzt möglich oder nicht? Kann der Bauträger uns ein "voll erschlossenes" Grundstück verkaufen, auf dem wir z.B. nur mit einer WÄRMEPUMPE Energie gewinnen sollen? Oder ist er verpflichtet uns etwas ...
Herangehensweise und Suche nach geeignetem Bauträger
... mir mein Land. Ohne das hat's keinen Sinn. Wenn ich das hab, such ich mir nen Architekten und plane meinen Grundriss. Am besten noch ganz ohne Bauträger. Da ich ein Tüftler bin, hab ich meinen Traumgrundriss schon selbst fertig gemacht, aber beim "Erstenmal" schreib ich mir nur die Zimmer und die ...
... mir mein Land. Ohne das hat's keinen Sinn. Wenn ich das hab, such ich mir nen Architekten und plane meinen Grundriss. Am besten noch ganz ohne Bauträger. Da ich ein Tüftler bin, hab ich meinen Traumgrundriss schon selbst fertig gemacht, aber beim "Erstenmal" schreib ich mir nur die Zimmer und die ...
Start vom Neubau im August/September. Den Garten jetzt planen?
Hallo Danke für den Hinweis Grundstücksgröße sind 900qm Kann man den Bauträger denn bitten mal mit dem Bagger die Fläche zu ebnen und die obere schicht abzutragen? Machen die sowas?
Hallo Danke für den Hinweis Grundstücksgröße sind 900qm Kann man den Bauträger denn bitten mal mit dem Bagger die Fläche zu ebnen und die obere schicht abzutragen? Machen die sowas?
Kanalisation - "Sickerschacht" wer versteht was?
... hier steht nichts von Sickerschacht. Meine Kommune schreibt aber vor das mein Regenwasser in den Sickerschacht muss. Was denkt ihr muss mein Bauträger das mitmachen laut Vertrag? Lg
... hier steht nichts von Sickerschacht. Meine Kommune schreibt aber vor das mein Regenwasser in den Sickerschacht muss. Was denkt ihr muss mein Bauträger das mitmachen laut Vertrag? Lg
Erschließungskosten Hinterbebauung
[Seite 2]
Es war schon von Bauträger, Wegerecht für ein Nebengebäude und von Privatstraße die Rede, daher scheinen mir reichlich Begriffe in den Mixer geraten zu sein; es tatsächlich jedoch um einen Bauherren zu gehen, der auf sich allein gestellt (und evtl. Nachbarn in gleicher Situation dann wohl ebenso ...
[Seite 2]
Es war schon von Bauträger, Wegerecht für ein Nebengebäude und von Privatstraße die Rede, daher scheinen mir reichlich Begriffe in den Mixer geraten zu sein; es tatsächlich jedoch um einen Bauherren zu gehen, der auf sich allein gestellt (und evtl. Nachbarn in gleicher Situation dann wohl ebenso ...
Kniestock lt.Bebauungsplan
... von einem Innenkniestock ( der auch auf der Kostenkalkulation unseres Bauträgers vermerkt war ) ausgegangen. Jetzt kam eine Gutschrift ( Bauträger ) für den niedrigeren Kniestock. Müssen wir uns hiermit abfinden. Wir haben nun eine Kostensteigerung von ca.44.000,-- €, jedoch war der Balkon ...
... von einem Innenkniestock ( der auch auf der Kostenkalkulation unseres Bauträgers vermerkt war ) ausgegangen. Jetzt kam eine Gutschrift ( Bauträger ) für den niedrigeren Kniestock. Müssen wir uns hiermit abfinden. Wir haben nun eine Kostensteigerung von ca.44.000,-- €, jedoch war der Balkon ...
Fälligkeit 1. Rate (Erdarbeiten) vor Baugenehmigung möglich?
... Nicht, dass die erste Rechnung ins Haus flattert und ich komme nicht ans Geld. Es handelt sich um ein großes Baufeld, welches von einem Bauträger erschlossen und bebaut wird. Mein Gefühl sagt mir, dass vor Baugenehmigung eigentlich nichts gemacht werden kann, was den ersten Abschlag ...
... Nicht, dass die erste Rechnung ins Haus flattert und ich komme nicht ans Geld. Es handelt sich um ein großes Baufeld, welches von einem Bauträger erschlossen und bebaut wird. Mein Gefühl sagt mir, dass vor Baugenehmigung eigentlich nichts gemacht werden kann, was den ersten Abschlag ...
1-Geschoss mit ausgebautem DG nach Landesbauordnung Schleswig Holstein
Guten Tag, wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. Bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15 ...
Guten Tag, wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. Bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15 ...
KfW Förderung, kfw Kredit umschulden? Wer hat Erfahrungen?
hallo, Ich bin neu hier und benötige dringend Hilfe. Wir haben vor zwei Jahren angefangen zu bauen. Unser Bauträger hat den Bau für 3/4 Jahr eingestellt aufgrund Zahlungsschwierigkeiten. Wir konnten nun endlich einziehen, mit Mängeln und ein ein noch nicht fertiges Haus mit Mängeln. Alles ein ...
hallo, Ich bin neu hier und benötige dringend Hilfe. Wir haben vor zwei Jahren angefangen zu bauen. Unser Bauträger hat den Bau für 3/4 Jahr eingestellt aufgrund Zahlungsschwierigkeiten. Wir konnten nun endlich einziehen, mit Mängeln und ein ein noch nicht fertiges Haus mit Mängeln. Alles ein ...
Interpretation Baugrunduntersuchung
[Seite 3]
... und ziemlich sicher nicht dort, wo man sein Haus hat. Oder du hast das Gutachten von irgendeinem Nachbarn bekommen. Hier reden wir von einem Bauträger, da baust du nicht, sondern kaufst ein Haus. Entsprechend sind Mehraufwände durch den Baugrund nicht dein Problem. Das hat der BT in seinem ...
[Seite 3]
... und ziemlich sicher nicht dort, wo man sein Haus hat. Oder du hast das Gutachten von irgendeinem Nachbarn bekommen. Hier reden wir von einem Bauträger, da baust du nicht, sondern kaufst ein Haus. Entsprechend sind Mehraufwände durch den Baugrund nicht dein Problem. Das hat der BT in seinem ...
Woher erhalten ich die Baupläne?
... Ich würde die Baupläne für die Rohrleitung meiner Wohnung in einem schlüsselfertigen Mehrfamilienhaus benötigen. Erhalten ich diese direkt vom Bauträger? Oder über die Hausverwaltung? Steht der HV diese Pläne (Rohrleitung und Elektropläne) vom Bauträger zu, wenn die Gewährleistung abläuft, und ...
... Ich würde die Baupläne für die Rohrleitung meiner Wohnung in einem schlüsselfertigen Mehrfamilienhaus benötigen. Erhalten ich diese direkt vom Bauträger? Oder über die Hausverwaltung? Steht der HV diese Pläne (Rohrleitung und Elektropläne) vom Bauträger zu, wenn die Gewährleistung abläuft, und ...