ᐅ baukosten in Themen
Welches ist die günstigste Rohbauart
[Seite 4]
Hallo, @blurboy: mit den 30% sind nicht die Nebenkosten gemeint. Es wurde lediglich unterstellt, dass beim Bau mit dem Architekten 30% höhere Baukosten entstehen als vor Baubeginn geschätzt........ Gruß
[Seite 2]
In Kurzform: Gibt Dir ein Architekt einen Festpreis? Wo kauft der Architekt die Wände ein, beim örtlichen Zimmerer? Wenn die Baukosten beim Architekt um 30 % überschritten werden, was machst Du dann? Der Denkfehler liegt darin: Ich berechne was das Haus gekostet hat wenn Du eingezogen bist, Du ...
[Seite 4]
Hallo, @blurboy: mit den 30% sind nicht die Nebenkosten gemeint. Es wurde lediglich unterstellt, dass beim Bau mit dem Architekten 30% höhere Baukosten entstehen als vor Baubeginn geschätzt........ Gruß
[Seite 2]
In Kurzform: Gibt Dir ein Architekt einen Festpreis? Wo kauft der Architekt die Wände ein, beim örtlichen Zimmerer? Wenn die Baukosten beim Architekt um 30 % überschritten werden, was machst Du dann? Der Denkfehler liegt darin: Ich berechne was das Haus gekostet hat wenn Du eingezogen bist, Du ...
Suche eine detaillierte Auflistung der möglichen Baukosten
Ich suche für privaten Gebrauch eine detaillierte Auflistung der möglichen Baukosten, auch kostenpflichtige Angebote. Ich habe eine alte Version von "Baukosten Einfamilienhaus"-Bauscript. jedoch das reicht mir bei weitem nicht aus. Ich bedanke mich im ...
Ich suche für privaten Gebrauch eine detaillierte Auflistung der möglichen Baukosten, auch kostenpflichtige Angebote. Ich habe eine alte Version von "Baukosten Einfamilienhaus"-Bauscript. jedoch das reicht mir bei weitem nicht aus. Ich bedanke mich im ...
Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?
[Seite 2]
... Wohnung parken? und ab wann gilt der Bau Zwang für das neue Grundstück? Auch ich bin der Meinung dass bei den Grundstücks Preisen, die normalen Baukosten derzeit bei 3500€/m² liegen für gehobene Ausstattung schon jetzt drüber und in 2025 sicher bei deutlich über 4500.--. Der zusätzliche Kredit ...
[Seite 6]
... stimmt. Und im Verhältnis zum Einkommen kann das bei totalen Marktverwerfungen (RH lässt sich nur deutlich unter dem angesetzten Wert verkaufen, Baukosten steigen ums Vielfache des bisher angenommenen) nach hinten losgehen. Auf der anderen Seite habt ihr durch die erst jetzt erwähnten weiteren ...
[Seite 2]
... Wohnung parken? und ab wann gilt der Bau Zwang für das neue Grundstück? Auch ich bin der Meinung dass bei den Grundstücks Preisen, die normalen Baukosten derzeit bei 3500€/m² liegen für gehobene Ausstattung schon jetzt drüber und in 2025 sicher bei deutlich über 4500.--. Der zusätzliche Kredit ...
[Seite 6]
... stimmt. Und im Verhältnis zum Einkommen kann das bei totalen Marktverwerfungen (RH lässt sich nur deutlich unter dem angesetzten Wert verkaufen, Baukosten steigen ums Vielfache des bisher angenommenen) nach hinten losgehen. Auf der anderen Seite habt ihr durch die erst jetzt erwähnten weiteren ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 34]
... muss in ländlichen Regionen, insbesondere an Bahnstrecken und Hauptverkehrsstraßen, sichergestellt werden. Wir wollen die Baukosten senken, das bayerische Baurecht vereinfachen und die Gebäudeenergiegesetz-Vorgaben reduzieren. Das kurze Auszüge aus dem bayrischen Wahlprogramm der ...
[Seite 76]
... muss das so kompliziert sein und warum haben sich eigentlich noch nicht mehr einheitliche Standards entwickelt? Wird das Thema Hausbau und Baukosten erst seit 5 Jahren diskutiert? Insbesondere da wir ja hier eigentlich in der Nische Einfamilienhaus sind
[Seite 88]
... mutig genug. Aber warum? Bei dem Mangel an Wettbewerb, was will der Kunde schon machen? Nicht bauen? ;-) Zuerst sind Zinsen und Inflation niedrig, Baukosten steigen exorbitant (ich hab neulich wieder ein paar Forenbeiträge aus dem Jahr 2019 und vorher gelesen, wo sich die Leute bei den damaligen ...
[Seite 106]
... den Markt, die bisher abgehängt und als Hochpreismieter unterwegs sind. Das stabilisiert und stärkt die Preise dann gleich wieder. Baukosten wieder um 40% sinken? Eher unrealistisch. Preise für Grund und Boden sinken? Da sieht man eher das Gegenteil. Und wenn es nicht gezahlt wird, bleibt das ...
[Seite 140]
Sehr gut, damit ist das Thema Schwarzarbeit auch geklärt. Unterdessen zum Thema Baukosten: die steigen weiter, aber moderat, wie letzte Woche bekannt gegeben. +2.7 % auf den Neubau konventionell gefertigter Häuser im Vergleich zum Vorjahresmonat. Am Rande: Global scheint es bei den Bauholzpreisen ...
[Seite 146]
Verstehe deine Frage nicht. Die immer genannten qm-Preise sind die reinen Baukosten der Kostengruppen 300/400. Dazu die Nebenkosten, Garage, Keller, Außenanlagen Bei dir in Summe Po mal Daumen ne 3/4 Millionen (+/- je nach Gelände, Bauort, Ausbau des Kellers ...
[Seite 152]
Ja, klar, wir könnten die Diskussion auch "Wie entwickeln sich die Baupreise nennen?" Wieso soll so ein Thread im Forum "Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise" irrelevant sein? Für das Klientel hier sollte wahrscheinlich das Thema Baupreise relevanter sein als Baukosten. Außerdem gehts hier eh ...
[Seite 105]
... gehört zu haben, die beschrieb, dass 2024 für die Bauindustrie weiterhin ein hartes Jahr bleibt. Aber ab 2025 gehe es bei leicht sinkenden Baukosten wieder aufwärts. Kann aber die Quelle grad nicht ausmachen (und das ist sicher eine Fehleinschätzung denn gemäß Konsensus hier im Forum sinken ...
[Seite 194]
Schönes Schlusswort. Zurück zu den Baukosten. Aktuell: Möglicher Waffenstillstand zwischen Ukraine und Russland von Trump gefordert. Sollte es dazu kommen oder gar zu einem Frieden, könnte das auch auf unsere Baukosten durchschlagen. Schon jetzt zeigen sich viele große Bauunternehmen vor diesem ...
[Seite 77]
... werden, finde ich so auch sinnvoll. Denn das hängt maßgeblich vom Grundstück und den Bodenverhältnissen ab, nicht von den allgemeinen Baukosten. Meinetwegen kann man die Erdarbeiten separat auf EUR /m³ bewegter Erde + eingebrachten Schotter dazu angeben. Genauso wie man normalreweise ...
[Seite 148]
... relativ geringe Summen, zu hohen Zinsen, finanzieren. Wirklich gut war die Situation nur für diejenigen, die um 2010 herum noch zu günstigen Baukosten und niedrigen Zinsen gebaut haben. Ende der 2010er Jahre standen dann sehr niedrige Zinsen immens gestiegenen Baukosten gegenüber... und wer da ...
[Seite 34]
... muss in ländlichen Regionen, insbesondere an Bahnstrecken und Hauptverkehrsstraßen, sichergestellt werden. Wir wollen die Baukosten senken, das bayerische Baurecht vereinfachen und die Gebäudeenergiegesetz-Vorgaben reduzieren. Das kurze Auszüge aus dem bayrischen Wahlprogramm der ...
[Seite 76]
... muss das so kompliziert sein und warum haben sich eigentlich noch nicht mehr einheitliche Standards entwickelt? Wird das Thema Hausbau und Baukosten erst seit 5 Jahren diskutiert? Insbesondere da wir ja hier eigentlich in der Nische Einfamilienhaus sind
[Seite 88]
... mutig genug. Aber warum? Bei dem Mangel an Wettbewerb, was will der Kunde schon machen? Nicht bauen? ;-) Zuerst sind Zinsen und Inflation niedrig, Baukosten steigen exorbitant (ich hab neulich wieder ein paar Forenbeiträge aus dem Jahr 2019 und vorher gelesen, wo sich die Leute bei den damaligen ...
[Seite 106]
... den Markt, die bisher abgehängt und als Hochpreismieter unterwegs sind. Das stabilisiert und stärkt die Preise dann gleich wieder. Baukosten wieder um 40% sinken? Eher unrealistisch. Preise für Grund und Boden sinken? Da sieht man eher das Gegenteil. Und wenn es nicht gezahlt wird, bleibt das ...
[Seite 140]
Sehr gut, damit ist das Thema Schwarzarbeit auch geklärt. Unterdessen zum Thema Baukosten: die steigen weiter, aber moderat, wie letzte Woche bekannt gegeben. +2.7 % auf den Neubau konventionell gefertigter Häuser im Vergleich zum Vorjahresmonat. Am Rande: Global scheint es bei den Bauholzpreisen ...
[Seite 146]
Verstehe deine Frage nicht. Die immer genannten qm-Preise sind die reinen Baukosten der Kostengruppen 300/400. Dazu die Nebenkosten, Garage, Keller, Außenanlagen Bei dir in Summe Po mal Daumen ne 3/4 Millionen (+/- je nach Gelände, Bauort, Ausbau des Kellers ...
[Seite 152]
Ja, klar, wir könnten die Diskussion auch "Wie entwickeln sich die Baupreise nennen?" Wieso soll so ein Thread im Forum "Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise" irrelevant sein? Für das Klientel hier sollte wahrscheinlich das Thema Baupreise relevanter sein als Baukosten. Außerdem gehts hier eh ...
[Seite 105]
... gehört zu haben, die beschrieb, dass 2024 für die Bauindustrie weiterhin ein hartes Jahr bleibt. Aber ab 2025 gehe es bei leicht sinkenden Baukosten wieder aufwärts. Kann aber die Quelle grad nicht ausmachen (und das ist sicher eine Fehleinschätzung denn gemäß Konsensus hier im Forum sinken ...
[Seite 194]
Schönes Schlusswort. Zurück zu den Baukosten. Aktuell: Möglicher Waffenstillstand zwischen Ukraine und Russland von Trump gefordert. Sollte es dazu kommen oder gar zu einem Frieden, könnte das auch auf unsere Baukosten durchschlagen. Schon jetzt zeigen sich viele große Bauunternehmen vor diesem ...
[Seite 77]
... werden, finde ich so auch sinnvoll. Denn das hängt maßgeblich vom Grundstück und den Bodenverhältnissen ab, nicht von den allgemeinen Baukosten. Meinetwegen kann man die Erdarbeiten separat auf EUR /m³ bewegter Erde + eingebrachten Schotter dazu angeben. Genauso wie man normalreweise ...
[Seite 148]
... relativ geringe Summen, zu hohen Zinsen, finanzieren. Wirklich gut war die Situation nur für diejenigen, die um 2010 herum noch zu günstigen Baukosten und niedrigen Zinsen gebaut haben. Ende der 2010er Jahre standen dann sehr niedrige Zinsen immens gestiegenen Baukosten gegenüber... und wer da ...
Finanzierung Hausbau machbar
[Seite 4]
... die es sicherlich zu hinterfragen und zu diskutieren gibt, nur warum hier in diesem Thread? Es ging um die Finanzierung, nicht um die Baukosten. Die Baukosten aber sollten in anderen Threads diskutiert und analysiert werden. Wer sagt eigentlich, dass man sich am Allerwertesten der Welt in ...
[Seite 2]
... insgesamt sehr wohl aufgehen kann, allerdings würde ich den TE empfehlen diese Frage in den Threads beantworten zu lassen, wo es um Baukosten usw. geht und dort die Unterlagen, Angebot und Kostenpläne mal einem erfahrenen Bauexperten zur Verfügung gestellt werden. Es muss auch mal ...
[Seite 4]
... die es sicherlich zu hinterfragen und zu diskutieren gibt, nur warum hier in diesem Thread? Es ging um die Finanzierung, nicht um die Baukosten. Die Baukosten aber sollten in anderen Threads diskutiert und analysiert werden. Wer sagt eigentlich, dass man sich am Allerwertesten der Welt in ...
[Seite 2]
... insgesamt sehr wohl aufgehen kann, allerdings würde ich den TE empfehlen diese Frage in den Threads beantworten zu lassen, wo es um Baukosten usw. geht und dort die Unterlagen, Angebot und Kostenpläne mal einem erfahrenen Bauexperten zur Verfügung gestellt werden. Es muss auch mal ...
Statiker Kosten - Was kostet ein Statiker oder Architekt?
Hallo, ein Architekt ist verpflichtet nach HOAI abzurechnen. Das Honorar ist abhängig von den Baukosten des Gebäudes und natürlich, wie schon beschrieben, vom Leistungsumfang. Ob 8.000.- EUR ein gutes Angebot ist, kann keiner sagen, da die Baukosten und auch der Leistungsumfang nicht bekannt sind ...
Hallo, ein Architekt ist verpflichtet nach HOAI abzurechnen. Das Honorar ist abhängig von den Baukosten des Gebäudes und natürlich, wie schon beschrieben, vom Leistungsumfang. Ob 8.000.- EUR ein gutes Angebot ist, kann keiner sagen, da die Baukosten und auch der Leistungsumfang nicht bekannt sind ...
Wollen Grundstück kaufen, Eure Meinung zum Bodengutachten?
... hat auch keine Eintragungen hierzu. Scheinbar sieht es also von der Seite gut aus. Was uns jetzt Sorgen macht, sind die zu erwartenden Baukosten aufgrund des Grundstücks. Bitte schaut euch das PDF im Anhang an, es ist die Kurz-Zusammenfassung. Wohlgemerkt gilt diese für das gesamte ...
... hat auch keine Eintragungen hierzu. Scheinbar sieht es also von der Seite gut aus. Was uns jetzt Sorgen macht, sind die zu erwartenden Baukosten aufgrund des Grundstücks. Bitte schaut euch das PDF im Anhang an, es ist die Kurz-Zusammenfassung. Wohlgemerkt gilt diese für das gesamte ...
Passivhaus als logische Konsequenz? Gibt es Gegenargumente?
Habe auf die schnelle 7%, 9% und über 30% Mehrkosten gefunden (reine Baukosten - kein Businesscase). Also kommt wohl stark darauf an, wen du fragst.
Habe auf die schnelle 7%, 9% und über 30% Mehrkosten gefunden (reine Baukosten - kein Businesscase). Also kommt wohl stark darauf an, wen du fragst.
Grunderwerbsteuer Bescheid für Grundstück gleiches Vertragwerk
... unterschrieben) könnte man meinem Fall auch als einheitliches Vertragswerk ansehen, sodass die Grunderwerbsteuer auf Grundstücks- und Baukosten fällig ist. Meine Frage: Kann ich nun davon ausgehen, dass das Finanzamt in meinem Fall kein einheitliches Vertragswerk sieht? Oder, muss ich ...
... unterschrieben) könnte man meinem Fall auch als einheitliches Vertragswerk ansehen, sodass die Grunderwerbsteuer auf Grundstücks- und Baukosten fällig ist. Meine Frage: Kann ich nun davon ausgehen, dass das Finanzamt in meinem Fall kein einheitliches Vertragswerk sieht? Oder, muss ich ...
Wann ist der Hausbau sinnvoll?
[Seite 2]
... ist schon mal ein Wort! 175 qm und 350 k€ tun es vermutlich auch. Bleibt die Frage zum Bauzeitpunkt. Euer Problem wird sein, dass die Baukosten derzeit weiter munter in die Höhe schießen. In der Hausliga in der ihr bauen wollt, kannst du durchaus mit jährlichen Preissteigerungen von 10-20 k ...
[Seite 2]
... ist schon mal ein Wort! 175 qm und 350 k€ tun es vermutlich auch. Bleibt die Frage zum Bauzeitpunkt. Euer Problem wird sein, dass die Baukosten derzeit weiter munter in die Höhe schießen. In der Hausliga in der ihr bauen wollt, kannst du durchaus mit jährlichen Preissteigerungen von 10-20 k ...
Kosten schlüsselfertiges Fertighaus Mittelfranken
... die 250 k€ für Grundstück und Bauwagen. Dazu braucht man nicht mal 'n besonders großes Grundstück. Schlüsselfertig in 2-3 Jahren - reine Baukosten für 120m² dürften dann schon bei 250k€ liegen. Je nach Untergrund / Hanglage auch mehr. Und das ist dann noch kein Luxus
... die 250 k€ für Grundstück und Bauwagen. Dazu braucht man nicht mal 'n besonders großes Grundstück. Schlüsselfertig in 2-3 Jahren - reine Baukosten für 120m² dürften dann schon bei 250k€ liegen. Je nach Untergrund / Hanglage auch mehr. Und das ist dann noch kein Luxus
Baukosten Einfamilienhaus 180qm
[Seite 5]
Kannst du mir bei Gelegenheit noch deine Einschätzung zu unseren ungefähren Baukosten geben? Danke.
[Seite 5]
Kannst du mir bei Gelegenheit noch deine Einschätzung zu unseren ungefähren Baukosten geben? Danke.
Haus mit Dachterrasse in Passau
[Seite 8]
Ich hätte jetzt aufgrund des umbauten Raumes auf reine Baukosten von ca. 400.000 EURO getippt.
[Seite 8]
Ich hätte jetzt aufgrund des umbauten Raumes auf reine Baukosten von ca. 400.000 EURO getippt.
3-Familienhaus bauen und vermieten?
... Eigenkapital Puffer groß genug sein. Das wird der Balance Akt werden - bei dir und auch bei der Bank. Die Höhe der Baukosten erscheint mir (als LAIE!) auch realistisch: 1.400 x 300 qm = 420.000 EUR Baunebenkosten = 70.000 EUR bleiben noch ca. 60.000 EUR für Außenanlagen, Carport bzw. Garage und ...
... Eigenkapital Puffer groß genug sein. Das wird der Balance Akt werden - bei dir und auch bei der Bank. Die Höhe der Baukosten erscheint mir (als LAIE!) auch realistisch: 1.400 x 300 qm = 420.000 EUR Baunebenkosten = 70.000 EUR bleiben noch ca. 60.000 EUR für Außenanlagen, Carport bzw. Garage und ...
Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung
[Seite 4]
Ich schreibe es einfach noch mal hier rein, da es mit der möglichen Finanzierung zusammenhängt. Danke noch mal wegen dem Hinweis mit den Baukosten: Wegen den Baukosten hatten wir die Bauleistungsbeschreibung mit einem Sachverständigen prüfen lassen und da kamen noch ein paar Sachen, die von uns ...
[Seite 4]
Ich schreibe es einfach noch mal hier rein, da es mit der möglichen Finanzierung zusammenhängt. Danke noch mal wegen dem Hinweis mit den Baukosten: Wegen den Baukosten hatten wir die Bauleistungsbeschreibung mit einem Sachverständigen prüfen lassen und da kamen noch ein paar Sachen, die von uns ...
Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung
[Seite 13]
Nochmal: Der Bodenrichtwert wird nicht das Problem sein! Die Baukosten scheinen ein Problem zu sein.
[Seite 13]
Nochmal: Der Bodenrichtwert wird nicht das Problem sein! Die Baukosten scheinen ein Problem zu sein.
Meinungen zum Grundriss Bungalow
[Seite 4]
... lassen. Jetzt haben wir "nur" eine einfache Garage, dafür den Abstellraum hinten dran und eben erheblich weniger Fläche. Dadurch günstigere Baukosten. Auch wenn die Erdarbeiten gestiegen sind, liegen wir 25 T€ günstiger als bei der anderen Variante. Ganz verstanden haben wir das auch nicht. Aber ...
[Seite 4]
... lassen. Jetzt haben wir "nur" eine einfache Garage, dafür den Abstellraum hinten dran und eben erheblich weniger Fläche. Dadurch günstigere Baukosten. Auch wenn die Erdarbeiten gestiegen sind, liegen wir 25 T€ günstiger als bei der anderen Variante. Ganz verstanden haben wir das auch nicht. Aber ...