ᐅ baufenster in Themen
Welchen Bauplatz für Einfamilienhaus wählen?
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10 ist vom Zuschnitt/Baufenster besser als 9, aber 9 liegt wiederum besser, da im Süden. Wenn ich mich entscheiden müsste, würde ich die 9 nehmen. Kommt aber auch darauf an, wie stark dieser kleine Weg daneben frequentiert ist. Weiter an eine lebhafte Straße ran würde ich persönlich nicht wollen ...
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10 ist vom Zuschnitt/Baufenster besser als 9, aber 9 liegt wiederum besser, da im Süden. Wenn ich mich entscheiden müsste, würde ich die 9 nehmen. Kommt aber auch darauf an, wie stark dieser kleine Weg daneben frequentiert ist. Weiter an eine lebhafte Straße ran würde ich persönlich nicht wollen ...
Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022
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Vielen Dank für die Rückmeldungen! Es gibt kein Bebauungsplan und auch kein Baufenster. Nach meiner Recherche können somit keine architektonischen Vorschriften gemacht werden (zumal in der Straße auch Flachdächer existieren). Bauen würden mir wohl mit Blähton (+ WDS nehme ich an für KfW40). Die ...
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Vielen Dank für die Rückmeldungen! Es gibt kein Bebauungsplan und auch kein Baufenster. Nach meiner Recherche können somit keine architektonischen Vorschriften gemacht werden (zumal in der Straße auch Flachdächer existieren). Bauen würden mir wohl mit Blähton (+ WDS nehme ich an für KfW40). Die ...
Abriss: Hinsichtlich Neubau etwas zu beachten?
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Hast du geprüft, ob du das alte Haus für die neue Baugenehmigung (Baufenster...) benötigst?
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Hast du geprüft, ob du das alte Haus für die neue Baugenehmigung (Baufenster...) benötigst?
Grundrissplanung Stadtvilla 145
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Auf welcher Linie liegt denn die Baugrenze nach hinten? Wieviel Meter ist als das Baufenster? So wie ich es sehe kann das Haus bis zur Doppelgarageneinfahrt max. 10 m breit werden.
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Auf welcher Linie liegt denn die Baugrenze nach hinten? Wieviel Meter ist als das Baufenster? So wie ich es sehe kann das Haus bis zur Doppelgarageneinfahrt max. 10 m breit werden.
Hausplatzierung auf leichtem Hangeckgrundstück
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Ich will ja nun auch nicht rumstenkern. Auch wenn es Dich nervt. Die angegebenen Zahlen (die leider kaum leserlich sind) zeigen das Baufenster. Die 23,5 m sind vermutlich flache Abmessungen. Der TE mag das ja auch nicht richtig stellen. Ein Plan mit lesbaren Abmessunge ist nicht zu viel ...
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Ich will ja nun auch nicht rumstenkern. Auch wenn es Dich nervt. Die angegebenen Zahlen (die leider kaum leserlich sind) zeigen das Baufenster. Die 23,5 m sind vermutlich flache Abmessungen. Der TE mag das ja auch nicht richtig stellen. Ein Plan mit lesbaren Abmessunge ist nicht zu viel ...
Grundstück vorbereiten für Bodenplatte bei leichter Hanglage
... quot;blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen vorgenommen werden. Ich habe auf dem Plan einmal das mögliche Baufenster und einmal eine von uns favorisierte Grundfläche (gestrichelte Linie) eingezeichnet. Was wir uns nun fragen ist wie hoch der Aufwand ist auf ...
... quot;blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen vorgenommen werden. Ich habe auf dem Plan einmal das mögliche Baufenster und einmal eine von uns favorisierte Grundfläche (gestrichelte Linie) eingezeichnet. Was wir uns nun fragen ist wie hoch der Aufwand ist auf ...
Grundriss-Hilfe für Bungalow benötigt
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... Ausrichtung, obwohl die Terrasse im Osten über die Küche erreichbar ist? Und mit der überdachten Terrasse, gerne, nur wie im engen Baufenster? So meinen meine Eltern das nicht. Aber jedem ist bewusst, das viele Fenster mit großen Flächen viel mehr Arbeitsaufwand bedeutet, als wenige kleine ...
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... Ausrichtung, obwohl die Terrasse im Osten über die Küche erreichbar ist? Und mit der überdachten Terrasse, gerne, nur wie im engen Baufenster? So meinen meine Eltern das nicht. Aber jedem ist bewusst, das viele Fenster mit großen Flächen viel mehr Arbeitsaufwand bedeutet, als wenige kleine ...
Neubau Einfamilienahaus über Bunker aus 2. Weltkrieg
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Auch 1700 qm große Grundstücke können kleine Baufenster haben. Wenn ich recht verstehe, seht Ihr den Bungalow eher als Reserve und wollt primär jetzt zum eigenen Wohnen einen gewissermaßen Pfeifenkopfbauplatz in dessen "Hinterland" nutzen, also in zweiter Reihe. Da empfiehlt sich ...
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Auch 1700 qm große Grundstücke können kleine Baufenster haben. Wenn ich recht verstehe, seht Ihr den Bungalow eher als Reserve und wollt primär jetzt zum eigenen Wohnen einen gewissermaßen Pfeifenkopfbauplatz in dessen "Hinterland" nutzen, also in zweiter Reihe. Da empfiehlt sich ...
Grundrissideen - Bitte um Feedback
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... bearbeitet, bis dato gibt es keinen Bebauungsplan, sondern "einfügen" gemäß §34BauG - diesbezüglich gibt es auch kein Baufenster allerdings hat sich die Bauaufsicht bereits bei Anbahnung den Erhalt eines "Grünstreifens" auf der Nordseite (Hauptstraße) gewünscht ...
[Seite 6]
... bearbeitet, bis dato gibt es keinen Bebauungsplan, sondern "einfügen" gemäß §34BauG - diesbezüglich gibt es auch kein Baufenster allerdings hat sich die Bauaufsicht bereits bei Anbahnung den Erhalt eines "Grünstreifens" auf der Nordseite (Hauptstraße) gewünscht ...
Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?
... kopiert und in Euren Beitrag mit den entsprechenden Erklärungen einfügt. Bitte fügt auch einen Lageplan mit Baumbestand, Nachbarbebauung und Baufenster bei. Ohne Lageplan kann zB der Eingangsbereich oder die Lage der Garage / Carport nicht beurteilt werden. Auch Ansichten sind von Vorteil, um ...
... kopiert und in Euren Beitrag mit den entsprechenden Erklärungen einfügt. Bitte fügt auch einen Lageplan mit Baumbestand, Nachbarbebauung und Baufenster bei. Ohne Lageplan kann zB der Eingangsbereich oder die Lage der Garage / Carport nicht beurteilt werden. Auch Ansichten sind von Vorteil, um ...
Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?
Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn ja, gibt der her, was ihr bauen wollt? Wie ist das Baufenster? Die Erschließung ist nicht das Problem, das kann man alles herstellen. Blöd wäre nur, ihr könnt nicht das bauen, was ihr euch vorstellt. Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt ...
Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn ja, gibt der her, was ihr bauen wollt? Wie ist das Baufenster? Die Erschließung ist nicht das Problem, das kann man alles herstellen. Blöd wäre nur, ihr könnt nicht das bauen, was ihr euch vorstellt. Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt ...
Planung Einfamilienhaus im Grünen
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Das sind in eurem Baufenster von Ost nach West 5,45m Höhenunterschied. Oder zwei volle Etagen. Wenn das nicht viel ist- was bitte dann?!
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Das sind in eurem Baufenster von Ost nach West 5,45m Höhenunterschied. Oder zwei volle Etagen. Wenn das nicht viel ist- was bitte dann?!
Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss
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Gut gekontert Auch wenn Du jetzt 1,25m Gefälle im Baufenster ermittelt hast, mag das stimmen aber der TE will sich mit dem gesamten UG in den Hang eingraben. Das erzeugt Deponiekosten im mittleren 5-stelligen Bereich und zusätzliche Abstürzmaßnahmen. Ohne Keller/UG wird es nur bedingt günstiger ...
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Gut gekontert Auch wenn Du jetzt 1,25m Gefälle im Baufenster ermittelt hast, mag das stimmen aber der TE will sich mit dem gesamten UG in den Hang eingraben. Das erzeugt Deponiekosten im mittleren 5-stelligen Bereich und zusätzliche Abstürzmaßnahmen. Ohne Keller/UG wird es nur bedingt günstiger ...
Welches Grundstück würdet ihr kaufen?
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Wo finde ich denn das Baufenster? Im Bebauungsplan steht diesbezüglich nämlich nichts irgendwie...
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Wo finde ich denn das Baufenster? Im Bebauungsplan steht diesbezüglich nämlich nichts irgendwie...
Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?
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... ödellinie" liegt; zuständig ist wohl diejenige, die in 7082 hineinzeigt (aber am unteren Bildrand abgeschnitten ist). Der zweiendige Pfeil im Baufenster sagt: Firstrichtung Nord-Süd
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... ödellinie" liegt; zuständig ist wohl diejenige, die in 7082 hineinzeigt (aber am unteren Bildrand abgeschnitten ist). Der zweiendige Pfeil im Baufenster sagt: Firstrichtung Nord-Süd
Kostenunterschied Bedachung Doppelgarage
... sofern sich auf der Dachterrasse ein Dachansatz von mindestens 1,0m Höhe wieder findet. Ob das jetzt nur für Garagen im "normalen" Baufenster (also dem für das eigentliche Einfamilienhaus) gilt und eben nicht für Garagen die im "kleinen" Baufenster (5x2m) stehen ergibt ...
... sofern sich auf der Dachterrasse ein Dachansatz von mindestens 1,0m Höhe wieder findet. Ob das jetzt nur für Garagen im "normalen" Baufenster (also dem für das eigentliche Einfamilienhaus) gilt und eben nicht für Garagen die im "kleinen" Baufenster (5x2m) stehen ergibt ...
Carport der kein Carport sein darf
Normalerweise steht es in der Bauordnung, wie weit ein Hausvordach vorspringen darf, damit es genehmigungsfrei ist. Trotzdem muß es dann im Baufenster bleiben UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später ...
Normalerweise steht es in der Bauordnung, wie weit ein Hausvordach vorspringen darf, damit es genehmigungsfrei ist. Trotzdem muß es dann im Baufenster bleiben UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später ...
Frage zu Lageplan - 3m Abstand Pflicht?
... ich würde gerne wissen, was für ein Haus man da bauen kann. Laut Beschreibungstext sind ca. 9x9m möglich - das würde in dem gekennzeichneten Baufenster ja nur dann gehen, wenn direkt an das Nachbargrundstück angebaut werden darf. Gibt es solche Ausnahmen bei Eckgrundstücken oder können dir ...
... ich würde gerne wissen, was für ein Haus man da bauen kann. Laut Beschreibungstext sind ca. 9x9m möglich - das würde in dem gekennzeichneten Baufenster ja nur dann gehen, wenn direkt an das Nachbargrundstück angebaut werden darf. Gibt es solche Ausnahmen bei Eckgrundstücken oder können dir ...
Ausnutzung der Baufenster - Änderung von Flächennutzungsplan
... Platz nicht Im Bebauungsplan/Flächennutzungsplan vorgesehen. Zwei Anträge (1x Änderung Flächennutzungsplan, 1x Ausnutzung restliches Baufenster) wurden bereits abgelehnt . Bei der Ausnutzung des restlichen Baufensters war vorgesehen im bestehenden Baufenster des bestehenden Gebäudes anzubauen ...
... Platz nicht Im Bebauungsplan/Flächennutzungsplan vorgesehen. Zwei Anträge (1x Änderung Flächennutzungsplan, 1x Ausnutzung restliches Baufenster) wurden bereits abgelehnt . Bei der Ausnutzung des restlichen Baufensters war vorgesehen im bestehenden Baufenster des bestehenden Gebäudes anzubauen ...
Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)
... gesagt, dass die grenzseitige Garagenwand entsprechend unseres nicht-rechtwinkligen Grundstücks nicht 90° (sondern ca. 98°) zum frontseitigen Baufenster verläuft. Die Wand müsste entsprechend dem Verlauf der gelben Linie (siehe Screenshot) gebaut werden, wenn keine Zustimmung der Nachbarn ...
... gesagt, dass die grenzseitige Garagenwand entsprechend unseres nicht-rechtwinkligen Grundstücks nicht 90° (sondern ca. 98°) zum frontseitigen Baufenster verläuft. Die Wand müsste entsprechend dem Verlauf der gelben Linie (siehe Screenshot) gebaut werden, wenn keine Zustimmung der Nachbarn ...
Grundriss Einfamilienhaus auf Eckgrundstück: Skizzen v. Architekt, zwei Varianten
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... Ausschnitt aus dem Bebauungsplan siehe unten. Damit ist auch die Frage nach der Bebauung auf dem Nachbargrundstück geklärt - das zweistöckige Baufenster auf unserem Grundstück grenzt an die Garage (nicht unterkellert) auf dem Nachbargrundstück. Also in dieser Straße sind die Häuser in ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 800qm Hang: nein Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: Die vorgeschlagene Architektur hält sich weitgehend an den Bebauungsplan Randbebauung: erlaubt laut Bebauungsplan Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2+1 ...
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... Ausschnitt aus dem Bebauungsplan siehe unten. Damit ist auch die Frage nach der Bebauung auf dem Nachbargrundstück geklärt - das zweistöckige Baufenster auf unserem Grundstück grenzt an die Garage (nicht unterkellert) auf dem Nachbargrundstück. Also in dieser Straße sind die Häuser in ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 800qm Hang: nein Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: Die vorgeschlagene Architektur hält sich weitgehend an den Bebauungsplan Randbebauung: erlaubt laut Bebauungsplan Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2+1 ...
Grundriss Doppelhaushälfte mit Gästezimmer
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Wie ist der Abstand von Baufenster zur Straße? Dürfen reine Stellflächen außerhalb des Baufensters an der Straße liegen oder sind die auch zwingend im Baufenster? Bei Kfw 40 dürfte die Außenwand etwas stärker werden. Ist da schon etwas bekannt hinsichtlich der ...
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Wie ist der Abstand von Baufenster zur Straße? Dürfen reine Stellflächen außerhalb des Baufensters an der Straße liegen oder sind die auch zwingend im Baufenster? Bei Kfw 40 dürfte die Außenwand etwas stärker werden. Ist da schon etwas bekannt hinsichtlich der ...
Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?
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... zu kleinräumig. Immerhin ist die Zusatzinfo ... ... nützlich, so läßt sich der Lageplan schon besser interpretieren: und zwar so, daß ich das Baufenster nun eher ca. 14,5 bis 15 m tief und hinten 10, aber vorne etwa 13 m breit sehe; und daß I und II hier wohl nicht Vorgaben sind, sondern ...
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... zu kleinräumig. Immerhin ist die Zusatzinfo ... ... nützlich, so läßt sich der Lageplan schon besser interpretieren: und zwar so, daß ich das Baufenster nun eher ca. 14,5 bis 15 m tief und hinten 10, aber vorne etwa 13 m breit sehe; und daß I und II hier wohl nicht Vorgaben sind, sondern ...
Grundriss Einfamilienhaus 150 qm mit Doppelgarage
[Seite 5]
... ausgeführt. Damit hast du absolut Recht, so ist es natürlich schwierig ein Auto vor der Garage zu parken. Hintergrund ist das vorgegebene Baufenster. Als wir diese Pläne bekommen haben, stand noch nicht fest ob eine Überbauung des Baufensters genehmigt wird. Daher wurde hier etwas " ...
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... ausgeführt. Damit hast du absolut Recht, so ist es natürlich schwierig ein Auto vor der Garage zu parken. Hintergrund ist das vorgegebene Baufenster. Als wir diese Pläne bekommen haben, stand noch nicht fest ob eine Überbauung des Baufensters genehmigt wird. Daher wurde hier etwas " ...
Neubau als Doppelhaushälfte (an Bestand) auf Mini-Grundstück mit Gefälle
[Seite 2]
... Zusammenhang an meine Rückfrage, wie es denn beim Nachbarhaus gelöst sei (und auf den Hinweis auf das möglicherweise weniger winzige Baufenster). Ob das nun wesentlich freundlicher rüberkommt als meine "blumigen Formulierungen", versehe ich mal mit einem Fragezeichen
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... Zusammenhang an meine Rückfrage, wie es denn beim Nachbarhaus gelöst sei (und auf den Hinweis auf das möglicherweise weniger winzige Baufenster). Ob das nun wesentlich freundlicher rüberkommt als meine "blumigen Formulierungen", versehe ich mal mit einem Fragezeichen
Altbau sanieren, Baukosten / Aufwand sinnvoll?
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1800 qm Grundstück klingt erst´mal viel - da ist die Gretchenfrage nach dem Baufenster und der Teilbarkeit, denn die Größe verlockt natürlich zum Veräußern der Überfläche. Nasse Bruchbude mit maroder Elektrik und antiquarischer Heizung, das retten relativ neue Fenster und Dachziegel nicht. Summa ...
[Seite 2]
1800 qm Grundstück klingt erst´mal viel - da ist die Gretchenfrage nach dem Baufenster und der Teilbarkeit, denn die Größe verlockt natürlich zum Veräußern der Überfläche. Nasse Bruchbude mit maroder Elektrik und antiquarischer Heizung, das retten relativ neue Fenster und Dachziegel nicht. Summa ...
Hilfeee ! Baulast auf dem Grundstück!
... hab ich ihn damit konfrontiert und er sagte er wusste selber nichts, er habe das Grundstück von seinem Vater geerbt.Die Baulast liegt im Baufenster und ist ca 9qm groß. Zum Glück ist das Baufenster recht groß mit 12x18 sodass wir das Haus einfach verschieben können. Alle sagen ich soll zum ...
... hab ich ihn damit konfrontiert und er sagte er wusste selber nichts, er habe das Grundstück von seinem Vater geerbt.Die Baulast liegt im Baufenster und ist ca 9qm groß. Zum Glück ist das Baufenster recht groß mit 12x18 sodass wir das Haus einfach verschieben können. Alle sagen ich soll zum ...
Grundriss-Verbesserungsvorschläge für Einfamilienhaus an Südhang
[Seite 10]
... sind die Maße des Grundstücks, sofern ich das nicht überlesen habe. Also wie lang werden Deine Zäune und wo und in welcher Größe liegt das Baufenster darin? Ansonsten lehnen sich hier glaub ich alle zurück und warten mit Dir auf die Angebote. Momentan klingt das alles noch sehr nach ...
[Seite 10]
... sind die Maße des Grundstücks, sofern ich das nicht überlesen habe. Also wie lang werden Deine Zäune und wo und in welcher Größe liegt das Baufenster darin? Ansonsten lehnen sich hier glaub ich alle zurück und warten mit Dir auf die Angebote. Momentan klingt das alles noch sehr nach ...