ᐅ baufenster in Themen
Bungalow mit Einliegerwohnung auf Grund in BY
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... gerne nach: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 822 Hang: ca 7% nach Süden Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster auf Kante Randbebauung: Neubaugebiet Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Dachform: alles Stilrichtung ffen ...
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... gerne nach: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 822 Hang: ca 7% nach Süden Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster auf Kante Randbebauung: Neubaugebiet Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Dachform: alles Stilrichtung ffen ...
Welchen Bauplatz für Einfamilienhaus wählen?
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10 ist vom Zuschnitt/Baufenster besser als 9, aber 9 liegt wiederum besser, da im Süden. Wenn ich mich entscheiden müsste, würde ich die 9 nehmen. Kommt aber auch darauf an, wie stark dieser kleine Weg daneben frequentiert ist. Weiter an eine lebhafte Straße ran würde ich persönlich nicht wollen ...
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10 ist vom Zuschnitt/Baufenster besser als 9, aber 9 liegt wiederum besser, da im Süden. Wenn ich mich entscheiden müsste, würde ich die 9 nehmen. Kommt aber auch darauf an, wie stark dieser kleine Weg daneben frequentiert ist. Weiter an eine lebhafte Straße ran würde ich persönlich nicht wollen ...
Bauvoranfrage, was ist wichtig?
Spontan würde ich sagen, Du wollest mit dem Hauptgebäude zu weit aus dem faktischen Baufenster des vmtl. §34 Gebietes von der Straße weg. Winkelbungalow und Walmdach sind zwei Teuerungspunkte, die die Bescheidenheit der 120 qm leicht mehr als wettmachen können. Eine Festlegung auf "Fertig ...
Spontan würde ich sagen, Du wollest mit dem Hauptgebäude zu weit aus dem faktischen Baufenster des vmtl. §34 Gebietes von der Straße weg. Winkelbungalow und Walmdach sind zwei Teuerungspunkte, die die Bescheidenheit der 120 qm leicht mehr als wettmachen können. Eine Festlegung auf "Fertig ...
Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022
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Vielen Dank für die Rückmeldungen! Es gibt kein Bebauungsplan und auch kein Baufenster. Nach meiner Recherche können somit keine architektonischen Vorschriften gemacht werden (zumal in der Straße auch Flachdächer existieren). Bauen würden mir wohl mit Blähton (+ WDS nehme ich an für KfW40). Die ...
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Vielen Dank für die Rückmeldungen! Es gibt kein Bebauungsplan und auch kein Baufenster. Nach meiner Recherche können somit keine architektonischen Vorschriften gemacht werden (zumal in der Straße auch Flachdächer existieren). Bauen würden mir wohl mit Blähton (+ WDS nehme ich an für KfW40). Die ...
Abriss: Hinsichtlich Neubau etwas zu beachten?
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Hast du geprüft, ob du das alte Haus für die neue Baugenehmigung (Baufenster...) benötigst?
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Hast du geprüft, ob du das alte Haus für die neue Baugenehmigung (Baufenster...) benötigst?
Grundrissplanung Stadtvilla 145
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Auf welcher Linie liegt denn die Baugrenze nach hinten? Wieviel Meter ist als das Baufenster? So wie ich es sehe kann das Haus bis zur Doppelgarageneinfahrt max. 10 m breit werden.
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Auf welcher Linie liegt denn die Baugrenze nach hinten? Wieviel Meter ist als das Baufenster? So wie ich es sehe kann das Haus bis zur Doppelgarageneinfahrt max. 10 m breit werden.
Hausplatzierung auf leichtem Hangeckgrundstück
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Ich will ja nun auch nicht rumstenkern. Auch wenn es Dich nervt. Die angegebenen Zahlen (die leider kaum leserlich sind) zeigen das Baufenster. Die 23,5 m sind vermutlich flache Abmessungen. Der TE mag das ja auch nicht richtig stellen. Ein Plan mit lesbaren Abmessunge ist nicht zu viel ...
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Ich will ja nun auch nicht rumstenkern. Auch wenn es Dich nervt. Die angegebenen Zahlen (die leider kaum leserlich sind) zeigen das Baufenster. Die 23,5 m sind vermutlich flache Abmessungen. Der TE mag das ja auch nicht richtig stellen. Ein Plan mit lesbaren Abmessunge ist nicht zu viel ...
Grundstück vorbereiten für Bodenplatte bei leichter Hanglage
... Erschließungsbaulast "blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen vorgenommen werden. Ich habe auf dem Plan einmal das mögliche Baufenster und einmal eine von uns favorisierte Grundfläche (gestrichelte Linie) eingezeichnet. Was wir uns nun fragen ist wie hoch der Aufwand ist auf ...
... Erschließungsbaulast "blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen vorgenommen werden. Ich habe auf dem Plan einmal das mögliche Baufenster und einmal eine von uns favorisierte Grundfläche (gestrichelte Linie) eingezeichnet. Was wir uns nun fragen ist wie hoch der Aufwand ist auf ...
Grundriss-Hilfe für Bungalow benötigt
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... Ausrichtung, obwohl die Terrasse im Osten über die Küche erreichbar ist? Und mit der überdachten Terrasse, gerne, nur wie im engen Baufenster? So meinen meine Eltern das nicht. Aber jedem ist bewusst, das viele Fenster mit großen Flächen viel mehr Arbeitsaufwand bedeutet, als wenige kleine ...
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... Ausrichtung, obwohl die Terrasse im Osten über die Küche erreichbar ist? Und mit der überdachten Terrasse, gerne, nur wie im engen Baufenster? So meinen meine Eltern das nicht. Aber jedem ist bewusst, das viele Fenster mit großen Flächen viel mehr Arbeitsaufwand bedeutet, als wenige kleine ...
Neubau Einfamilienahaus über Bunker aus 2. Weltkrieg
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Auch 1700 qm große Grundstücke können kleine Baufenster haben. Wenn ich recht verstehe, seht Ihr den Bungalow eher als Reserve und wollt primär jetzt zum eigenen Wohnen einen gewissermaßen Pfeifenkopfbauplatz in dessen "Hinterland" nutzen, also in zweiter Reihe. Da empfiehlt sich mindestens ein ...
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Auch 1700 qm große Grundstücke können kleine Baufenster haben. Wenn ich recht verstehe, seht Ihr den Bungalow eher als Reserve und wollt primär jetzt zum eigenen Wohnen einen gewissermaßen Pfeifenkopfbauplatz in dessen "Hinterland" nutzen, also in zweiter Reihe. Da empfiehlt sich mindestens ein ...
Grundrissideen - Bitte um Feedback
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... unsere Bauvoranfrage bearbeitet, bis dato gibt es keinen Bebauungsplan, sondern "einfügen" gemäß §34BauG - diesbezüglich gibt es auch kein Baufenster allerdings hat sich die Bauaufsicht bereits bei Anbahnung den Erhalt eines "Grünstreifens" auf der Nordseite (Hauptstraße) gewünscht, was uns ...
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... unsere Bauvoranfrage bearbeitet, bis dato gibt es keinen Bebauungsplan, sondern "einfügen" gemäß §34BauG - diesbezüglich gibt es auch kein Baufenster allerdings hat sich die Bauaufsicht bereits bei Anbahnung den Erhalt eines "Grünstreifens" auf der Nordseite (Hauptstraße) gewünscht, was uns ...
3. Grundriss-Entwurf Neubau Einfamilienhaus 220qm 2 Vollgeschosse Dachterrasse
... gespannt auf eure Meinungen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks : 622 m² Grundflächenzahl : 0,4 Geschossflächenzahl : 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze : 12m x 14m Anzahl Stellplatz : 1 + 1 Garage Geschossigkeit : 2 Dachform : geneigte Dächer Ausrichtung : Nord weitere ...
... gespannt auf eure Meinungen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks : 622 m² Grundflächenzahl : 0,4 Geschossflächenzahl : 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze : 12m x 14m Anzahl Stellplatz : 1 + 1 Garage Geschossigkeit : 2 Dachform : geneigte Dächer Ausrichtung : Nord weitere ...
Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?
... kopiert und in Euren Beitrag mit den entsprechenden Erklärungen einfügt. Bitte fügt auch einen Lageplan mit Baumbestand, Nachbarbebauung und Baufenster bei. Ohne Lageplan kann zB der Eingangsbereich oder die Lage der Garage / Carport nicht beurteilt werden. Auch Ansichten sind von Vorteil, um ...
... kopiert und in Euren Beitrag mit den entsprechenden Erklärungen einfügt. Bitte fügt auch einen Lageplan mit Baumbestand, Nachbarbebauung und Baufenster bei. Ohne Lageplan kann zB der Eingangsbereich oder die Lage der Garage / Carport nicht beurteilt werden. Auch Ansichten sind von Vorteil, um ...
Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?
Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn ja, gibt der her, was ihr bauen wollt? Wie ist das Baufenster? Die Erschließung ist nicht das Problem, das kann man alles herstellen. Blöd wäre nur, ihr könnt nicht das bauen, was ihr euch vorstellt. Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt ...
Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn ja, gibt der her, was ihr bauen wollt? Wie ist das Baufenster? Die Erschließung ist nicht das Problem, das kann man alles herstellen. Blöd wäre nur, ihr könnt nicht das bauen, was ihr euch vorstellt. Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt ...
Planung Einfamilienhaus im Grünen
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Das sind in eurem Baufenster von Ost nach West 5,45m Höhenunterschied. Oder zwei volle Etagen. Wenn das nicht viel ist- was bitte dann?!
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Das sind in eurem Baufenster von Ost nach West 5,45m Höhenunterschied. Oder zwei volle Etagen. Wenn das nicht viel ist- was bitte dann?!
Grundstück mit altem Walnussbaum (BW)
Warum muss der "natürlich" gefällt werden? Steht der im Baufenster?
Warum muss der "natürlich" gefällt werden? Steht der im Baufenster?
Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss
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Gut gekontert Auch wenn Du jetzt 1,25m Gefälle im Baufenster ermittelt hast, mag das stimmen aber der TE will sich mit dem gesamten UG in den Hang eingraben. Das erzeugt Deponiekosten im mittleren 5-stelligen Bereich und zusätzliche Abstürzmaßnahmen. Ohne Keller/UG wird es nur bedingt günstiger ...
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Gut gekontert Auch wenn Du jetzt 1,25m Gefälle im Baufenster ermittelt hast, mag das stimmen aber der TE will sich mit dem gesamten UG in den Hang eingraben. Das erzeugt Deponiekosten im mittleren 5-stelligen Bereich und zusätzliche Abstürzmaßnahmen. Ohne Keller/UG wird es nur bedingt günstiger ...
Welches Grundstück würdet ihr kaufen?
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Wo finde ich denn das Baufenster? Im Bebauungsplan steht diesbezüglich nämlich nichts irgendwie...
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Wo finde ich denn das Baufenster? Im Bebauungsplan steht diesbezüglich nämlich nichts irgendwie...
Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?
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... Knödellinie" liegt; zuständig ist wohl diejenige, die in 7082 hineinzeigt (aber am unteren Bildrand abgeschnitten ist). Der zweiendige Pfeil im Baufenster sagt: Firstrichtung Nord-Süd
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... Knödellinie" liegt; zuständig ist wohl diejenige, die in 7082 hineinzeigt (aber am unteren Bildrand abgeschnitten ist). Der zweiendige Pfeil im Baufenster sagt: Firstrichtung Nord-Süd
Kostenunterschied Bedachung Doppelgarage
... werden darf, sofern sich auf der Dachterrasse ein Dachansatz von mindestens 1,0m Höhe wieder findet. Ob das jetzt nur für Garagen im "normalen" Baufenster (also dem für das eigentliche Einfamilienhaus) gilt und eben nicht für Garagen die im "kleinen" Baufenster (5x2m) stehen ergibt sich so nicht ...
... werden darf, sofern sich auf der Dachterrasse ein Dachansatz von mindestens 1,0m Höhe wieder findet. Ob das jetzt nur für Garagen im "normalen" Baufenster (also dem für das eigentliche Einfamilienhaus) gilt und eben nicht für Garagen die im "kleinen" Baufenster (5x2m) stehen ergibt sich so nicht ...
Carport der kein Carport sein darf
Normalerweise steht es in der Bauordnung, wie weit ein Hausvordach vorspringen darf, damit es genehmigungsfrei ist. Trotzdem muß es dann im Baufenster bleiben UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später ...
Normalerweise steht es in der Bauordnung, wie weit ein Hausvordach vorspringen darf, damit es genehmigungsfrei ist. Trotzdem muß es dann im Baufenster bleiben UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später ...
Frage zu Lageplan - 3m Abstand Pflicht?
... ich würde gerne wissen, was für ein Haus man da bauen kann. Laut Beschreibungstext sind ca. 9x9m möglich - das würde in dem gekennzeichneten Baufenster ja nur dann gehen, wenn direkt an das Nachbargrundstück angebaut werden darf. Gibt es solche Ausnahmen bei Eckgrundstücken oder können dir ...
... ich würde gerne wissen, was für ein Haus man da bauen kann. Laut Beschreibungstext sind ca. 9x9m möglich - das würde in dem gekennzeichneten Baufenster ja nur dann gehen, wenn direkt an das Nachbargrundstück angebaut werden darf. Gibt es solche Ausnahmen bei Eckgrundstücken oder können dir ...
Ausnutzung der Baufenster - Änderung von Flächennutzungsplan
... Platz nicht Im Bebauungsplan/Flächennutzungsplan vorgesehen. Zwei Anträge (1x Änderung Flächennutzungsplan, 1x Ausnutzung restliches Baufenster) wurden bereits abgelehnt . Bei der Ausnutzung des restlichen Baufensters war vorgesehen im bestehenden Baufenster des bestehenden Gebäudes anzubauen ...
... Platz nicht Im Bebauungsplan/Flächennutzungsplan vorgesehen. Zwei Anträge (1x Änderung Flächennutzungsplan, 1x Ausnutzung restliches Baufenster) wurden bereits abgelehnt . Bei der Ausnutzung des restlichen Baufensters war vorgesehen im bestehenden Baufenster des bestehenden Gebäudes anzubauen ...
Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)
... gesagt, dass die grenzseitige Garagenwand entsprechend unseres nicht-rechtwinkligen Grundstücks nicht 90° (sondern ca. 98°) zum frontseitigen Baufenster verläuft. Die Wand müsste entsprechend dem Verlauf der gelben Linie (siehe Screenshot) gebaut werden, wenn keine Zustimmung der Nachbarn ...
... gesagt, dass die grenzseitige Garagenwand entsprechend unseres nicht-rechtwinkligen Grundstücks nicht 90° (sondern ca. 98°) zum frontseitigen Baufenster verläuft. Die Wand müsste entsprechend dem Verlauf der gelben Linie (siehe Screenshot) gebaut werden, wenn keine Zustimmung der Nachbarn ...
Grundriss Einfamilienhaus auf Eckgrundstück: Skizzen v. Architekt, zwei Varianten
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... Ausschnitt aus dem Bebauungsplan siehe unten. Damit ist auch die Frage nach der Bebauung auf dem Nachbargrundstück geklärt - das zweistöckige Baufenster auf unserem Grundstück grenzt an die Garage (nicht unterkellert) auf dem Nachbargrundstück. Also in dieser Straße sind die Häuser in ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 800qm Hang: nein Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: Die vorgeschlagene Architektur hält sich weitgehend an den Bebauungsplan Randbebauung: erlaubt laut Bebauungsplan Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2+1 ...
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... Ausschnitt aus dem Bebauungsplan siehe unten. Damit ist auch die Frage nach der Bebauung auf dem Nachbargrundstück geklärt - das zweistöckige Baufenster auf unserem Grundstück grenzt an die Garage (nicht unterkellert) auf dem Nachbargrundstück. Also in dieser Straße sind die Häuser in ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 800qm Hang: nein Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: Die vorgeschlagene Architektur hält sich weitgehend an den Bebauungsplan Randbebauung: erlaubt laut Bebauungsplan Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2+1 ...
Grundriss Einfamilienhaus 190m2 mit Keller Feedback?
... auf 40m Grundstückslänge, Abfall von Straße (Norden) in Richtung Süden Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m ab Straße Randbebauung: Westen, Osten, Süden Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Stilrichtung: 2 ...
... auf 40m Grundstückslänge, Abfall von Straße (Norden) in Richtung Süden Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m ab Straße Randbebauung: Westen, Osten, Süden Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Stilrichtung: 2 ...
Grundriss Doppelhaushälfte mit Gästezimmer
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Wie ist der Abstand von Baufenster zur Straße? Dürfen reine Stellflächen außerhalb des Baufensters an der Straße liegen oder sind die auch zwingend im Baufenster? Bei Kfw 40 dürfte die Außenwand etwas stärker werden. Ist da schon etwas bekannt hinsichtlich der ...
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Wie ist der Abstand von Baufenster zur Straße? Dürfen reine Stellflächen außerhalb des Baufensters an der Straße liegen oder sind die auch zwingend im Baufenster? Bei Kfw 40 dürfte die Außenwand etwas stärker werden. Ist da schon etwas bekannt hinsichtlich der ...
Neubau eines Doppelhaushälfte Vollkeller mit Abriss
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Das sind alles, was ich von dem Immobilien bekommen habe. Auf dem Bebauungsplan, wo orange markiert ist, ist das Baufenster. Das kleine Bereich drin ist jetziges Haus. 71253 71254 71255 71256 71257
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Das sind alles, was ich von dem Immobilien bekommen habe. Auf dem Bebauungsplan, wo orange markiert ist, ist das Baufenster. Das kleine Bereich drin ist jetziges Haus. 71253 71254 71255 71256 71257
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
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... Das muss insgesamt kompakter werden - oder der Baukörper halt insgesamt größer. Welche Vorgaben macht der Bebauungsplan diesbezüglich (Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)? Ansonsten: Käme ggf. ein Dachgeschoss (in Kombination mit reduzierter Grundfläche) in Betracht? Du hast zwar ...
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... Das muss insgesamt kompakter werden - oder der Baukörper halt insgesamt größer. Welche Vorgaben macht der Bebauungsplan diesbezüglich (Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)? Ansonsten: Käme ggf. ein Dachgeschoss (in Kombination mit reduzierter Grundfläche) in Betracht? Du hast zwar ...