ᐅ baufenster in Themen
Grundriss Einfamilienhaus ~170m² - noch ganz am Anfang
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... kleinem Bauplatz/Fenster Raumbedarf. Wir hatten probiert das Haus in der Gargenflucht zu platzieren aber dan bleibt kaum Raum für ne Terrasse im Baufenster. Ansonsten denken wir das wir dann lieber WZ und Esszimmer zum "Garten" haben und Küche zum Nachbarn. Gästebad unten kam da hin weil wir es ...
[Seite 12]
... des Baufensters gefragt. Wurde Frage schon beantwortet? Witzig ist ja auch irgendwo, dass jetzt jeder der Anwohner seine Garage bis tief in das Baufenster zieht und damit jeweils das planlinke Nachbar-Grundstück verschattet. Wie idiotisch. Aber so denkt jeder nur an sich und jeder hat den ...
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... kleinem Bauplatz/Fenster Raumbedarf. Wir hatten probiert das Haus in der Gargenflucht zu platzieren aber dan bleibt kaum Raum für ne Terrasse im Baufenster. Ansonsten denken wir das wir dann lieber WZ und Esszimmer zum "Garten" haben und Küche zum Nachbarn. Gästebad unten kam da hin weil wir es ...
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... des Baufensters gefragt. Wurde Frage schon beantwortet? Witzig ist ja auch irgendwo, dass jetzt jeder der Anwohner seine Garage bis tief in das Baufenster zieht und damit jeweils das planlinke Nachbar-Grundstück verschattet. Wie idiotisch. Aber so denkt jeder nur an sich und jeder hat den ...
Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland
... können wir annehmen, dass das Grundstück (ca. 1000m2) als feste Komponente besteht und die Kosten nicht veränderbar sind. Das Baufenster hat eine Grundfläche von 155m2, 2 Vollgeschosse sind erlaubt und einen Keller würde ich einplanen. Bei der Situation im Münchener Umland ist der ...
[Seite 5]
... dennoch könnte es einen Versuch wert sein, eine Verschmelzung vorzunehmen, um die Grundflächenzahl ein wenig erhöhen zu können. Das Baufenster bliebe dennoch "nicht bequem" in Größe und Schnitt; zumindest eine Ausweitung des HauptBaufensters in das Ga-Baufenster für auch auf dieser Seite nur ...
... können wir annehmen, dass das Grundstück (ca. 1000m2) als feste Komponente besteht und die Kosten nicht veränderbar sind. Das Baufenster hat eine Grundfläche von 155m2, 2 Vollgeschosse sind erlaubt und einen Keller würde ich einplanen. Bei der Situation im Münchener Umland ist der ...
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... dennoch könnte es einen Versuch wert sein, eine Verschmelzung vorzunehmen, um die Grundflächenzahl ein wenig erhöhen zu können. Das Baufenster bliebe dennoch "nicht bequem" in Größe und Schnitt; zumindest eine Ausweitung des HauptBaufensters in das Ga-Baufenster für auch auf dieser Seite nur ...
Grundrissoptionen Einfamilienhaus 130-150qm, 1,5 geschossig, Hanglage
[Seite 9]
... nutzbaren Garten im Süden, sondern dann wirklich konsequent hinter dem Haus (wie gezeichnet - eventuell sogar das Haus noch nach vorne im Baufenster verschieben, für noch mehr zusammenhängenden Garten im Norden). Idealerweise ohne den Hang allzu stark zu terrassieren, sondern verschiedene ...
[Seite 2]
... ein Beispiel wie sowas "gut" aussehen kann?). Im folgenden ein paar Antworten zu einzelnen Aussagen: Ich dachte die Höhenmeter müssten auf dem Baufenster Bild gut zu sehen sein (1 Linie = 1 Meter), auch bei kleinem Haus kommen wir da locker auf 1,5m Höhenunterschied, spricht eindeutig für ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 680qm Hang - Hanglage, im Baufenster ca. 1,5-2m Steigung Grundflächenzahl - 0,3 Geschossflächenzahl - 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe Bild Randbebauung - keine geplant, Nachbargrundstücke noch nicht bebaut Anzahl Stellplatz - 2 ...
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... nutzbaren Garten im Süden, sondern dann wirklich konsequent hinter dem Haus (wie gezeichnet - eventuell sogar das Haus noch nach vorne im Baufenster verschieben, für noch mehr zusammenhängenden Garten im Norden). Idealerweise ohne den Hang allzu stark zu terrassieren, sondern verschiedene ...
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... ein Beispiel wie sowas "gut" aussehen kann?). Im folgenden ein paar Antworten zu einzelnen Aussagen: Ich dachte die Höhenmeter müssten auf dem Baufenster Bild gut zu sehen sein (1 Linie = 1 Meter), auch bei kleinem Haus kommen wir da locker auf 1,5m Höhenunterschied, spricht eindeutig für ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 680qm Hang - Hanglage, im Baufenster ca. 1,5-2m Steigung Grundflächenzahl - 0,3 Geschossflächenzahl - 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe Bild Randbebauung - keine geplant, Nachbargrundstücke noch nicht bebaut Anzahl Stellplatz - 2 ...
Vereinigung zweier Grundstücke - Baufenster neu legen?
[Seite 3]
Ich halte die eingezeichneten Baufenster wegen Unbestimmtheit angreifbar - es ist keine Regel zu erkennen, nach der sie platziert wurden.
... von 1984, einmal geändert 1994) nur 1 Geschoss mit Satteldach oder Walmdach erlaubt. In meinen Augen sind nur die beiden Baufenster (in Grün grob eingezeichnet) ein Problem, da wir bei einem großen Grundstück natürlich lieber mittig bauen wollen. Würden diese Fenster auch bei einer ...
[Seite 3]
Ich halte die eingezeichneten Baufenster wegen Unbestimmtheit angreifbar - es ist keine Regel zu erkennen, nach der sie platziert wurden.
... von 1984, einmal geändert 1994) nur 1 Geschoss mit Satteldach oder Walmdach erlaubt. In meinen Augen sind nur die beiden Baufenster (in Grün grob eingezeichnet) ein Problem, da wir bei einem großen Grundstück natürlich lieber mittig bauen wollen. Würden diese Fenster auch bei einer ...
Grundriss 2 Vollgeschosse KFW 55, 136 qm Flachdach
[Seite 8]
Das ist mir zu radikal. Wir haben schon bewusst das Haus so ins Baufenster gesetzt (klar über einen Meter verschieben kann man reden, um den Eingangsbereich breiter zu machen). Ich erreiche damit einen L-förmigen Garten und bekomme Süd- und Westsonne auf die Terrasse. Ein U-förmiger Garten stelle ...
[Seite 15]
... haben nur die Koordinaten einer Bodenbohrung (übrigens sehr gute Bodenverhältnisse für eine Gründung), die wohl zufällig mitten in unserem Baufenster stattgefunden hat. Momentan ist ja auch noch überall Wiese. Straßen usw. noch nicht erschlossen. Wie hoch die Straße wird, weiß man auch noch ...
[Seite 8]
Das ist mir zu radikal. Wir haben schon bewusst das Haus so ins Baufenster gesetzt (klar über einen Meter verschieben kann man reden, um den Eingangsbereich breiter zu machen). Ich erreiche damit einen L-förmigen Garten und bekomme Süd- und Westsonne auf die Terrasse. Ein U-förmiger Garten stelle ...
[Seite 15]
... haben nur die Koordinaten einer Bodenbohrung (übrigens sehr gute Bodenverhältnisse für eine Gründung), die wohl zufällig mitten in unserem Baufenster stattgefunden hat. Momentan ist ja auch noch überall Wiese. Straßen usw. noch nicht erschlossen. Wie hoch die Straße wird, weiß man auch noch ...
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
[Seite 2]
... hin -> check. Wo die Garage in Ost-West Richtung hingesetzt wird, steht nicht Bebauungsplan. Sie muss innerhalb des Baufensters sein. Das Baufenster ist aber an der Stelle im Plan nicht definiert. Nur, dass es "hinter der Baulinie vom Haus" sein muss. Wieviel steht da nicht... (ich ...
[Seite 3]
... könnte man auch sehen, wie streng die Baulinien der Wohnhäuser im Geltungsbereich eingehalten wurden und ob die Garagen tatsächlich im Baufenster stehen müssen, was Deine Bestandsgarage ja gerade nicht tut. Aber hoffentlich eine Legende und vielleicht auch einen Hinweis auf die ...
[Seite 6]
Das Problem ist, denke ich, dass diejenigen, die sich mit Baufenster, Grundflächenzahl usw. hier auskennen, nichts definitives zu Deinem Uralt-Bebauungsplan sagen können. Da können Ausnahmen eine Rolle spielen, die Dir oder Deinem Architekten nur Dein Bauamt definitiv sagen können. Auch wenn dort ...
[Seite 2]
... hin -> check. Wo die Garage in Ost-West Richtung hingesetzt wird, steht nicht Bebauungsplan. Sie muss innerhalb des Baufensters sein. Das Baufenster ist aber an der Stelle im Plan nicht definiert. Nur, dass es "hinter der Baulinie vom Haus" sein muss. Wieviel steht da nicht... (ich ...
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... könnte man auch sehen, wie streng die Baulinien der Wohnhäuser im Geltungsbereich eingehalten wurden und ob die Garagen tatsächlich im Baufenster stehen müssen, was Deine Bestandsgarage ja gerade nicht tut. Aber hoffentlich eine Legende und vielleicht auch einen Hinweis auf die ...
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Das Problem ist, denke ich, dass diejenigen, die sich mit Baufenster, Grundflächenzahl usw. hier auskennen, nichts definitives zu Deinem Uralt-Bebauungsplan sagen können. Da können Ausnahmen eine Rolle spielen, die Dir oder Deinem Architekten nur Dein Bauamt definitiv sagen können. Auch wenn dort ...
Baugrenze überschritten bei Doppelhaushälfte
[Seite 4]
Kann es sein, dass das Baufenster 5m ist? Nur Dein Planer hat es falsch Interpretiert? 5,50 m klingt irgendwie willkuerlich. Hast Du mal mit dem Nachbar geredet? Der hat eventuell nach Plan ...
[Seite 2]
Ich frage mal nach. Hat der Nachbar damit das Baufenster verlassen?
[Seite 4]
Kann es sein, dass das Baufenster 5m ist? Nur Dein Planer hat es falsch Interpretiert? 5,50 m klingt irgendwie willkuerlich. Hast Du mal mit dem Nachbar geredet? Der hat eventuell nach Plan ...
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Ich frage mal nach. Hat der Nachbar damit das Baufenster verlassen?
Platzierung Haus, Terrasse, Carport & Co. im Baufenster
[Seite 7]
... an der Straße ca. 38 m und hinten im Garten ca. 28 m Länge. Fläche ca. 2.600 m², Norden ist auf den Plänen immer oben. Das Baufenster sind ca. die rechten 50% des Grundstücks abzüglich der 3 m Abstandslinie, da hatte ich grob 40x35 m geschätzt, ggf. könnte das Baufenster auch nur 35x30 m ...
[Seite 2]
Gibt es einen Bebauungsplan? Baufenster? Habt Ihr das Grundstück schon? Einen genauen Grundstücksplan ? Wie schaut die Umgebung aus? Welches Bundesland? Baustil? Geschossigkeit?
[Seite 3]
Du hast zwei unterschiedliche Grundstücke eingestellt. Kannst Du einen Originallageplan einstellen mit Strasse Wege usw? Bitte das Baufenster aus dem Bebauungsplan uebernehmen oder eine Kopie vom Bebauungsplan des betreffenden Grundstücks einstellen.
[Seite 7]
... an der Straße ca. 38 m und hinten im Garten ca. 28 m Länge. Fläche ca. 2.600 m², Norden ist auf den Plänen immer oben. Das Baufenster sind ca. die rechten 50% des Grundstücks abzüglich der 3 m Abstandslinie, da hatte ich grob 40x35 m geschätzt, ggf. könnte das Baufenster auch nur 35x30 m ...
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Gibt es einen Bebauungsplan? Baufenster? Habt Ihr das Grundstück schon? Einen genauen Grundstücksplan ? Wie schaut die Umgebung aus? Welches Bundesland? Baustil? Geschossigkeit?
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Du hast zwei unterschiedliche Grundstücke eingestellt. Kannst Du einen Originallageplan einstellen mit Strasse Wege usw? Bitte das Baufenster aus dem Bebauungsplan uebernehmen oder eine Kopie vom Bebauungsplan des betreffenden Grundstücks einstellen.
Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück
[Seite 3]
... Bodenplatte. Erdarbeiten und Abfuhr der Erde kommen da noch drauf. Mit einem Büro im Keller brauchst du einen Lichthof (muss der eigentlich ins Baufenster?) sonst willst du da nicht den ganzen Tag drin sitzen. Und auch mit Lichthof ist das immer noch Keller. Werkstatt hatte ich auch mal im Keller ...
... gegen den Grundstückskauf möglich sein. Grundstück: 380 m² in 2. Reihe relativ flach [*]unerschlossen mit 26m Abstand zur Gehwegkante [*]Baufenster 9,5 x 12m [*]die eine 12m Seite grenzt direkt an ein Nachbarhaus welches das gleiche Baufenster voll ausnutzt Bebauungsplan: Hier gibt es allerlei ...
[Seite 2]
So, hier die angekündigte Skizze: 58450 [*]Links der gestrichelten Linie ist der Nachbar [*]Die gestreifte Fläche oben rechts ist das Baufenster um das es geht [*]Unten rechts ist ein Altbau in 1. Reihe der das vorhandene Baufenster nicht ganz ausnutzt [*]Die gestrichelte horizontale Linie ist die ...
[Seite 3]
... Bodenplatte. Erdarbeiten und Abfuhr der Erde kommen da noch drauf. Mit einem Büro im Keller brauchst du einen Lichthof (muss der eigentlich ins Baufenster?) sonst willst du da nicht den ganzen Tag drin sitzen. Und auch mit Lichthof ist das immer noch Keller. Werkstatt hatte ich auch mal im Keller ...
... gegen den Grundstückskauf möglich sein. Grundstück: 380 m² in 2. Reihe relativ flach [*]unerschlossen mit 26m Abstand zur Gehwegkante [*]Baufenster 9,5 x 12m [*]die eine 12m Seite grenzt direkt an ein Nachbarhaus welches das gleiche Baufenster voll ausnutzt Bebauungsplan: Hier gibt es allerlei ...
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So, hier die angekündigte Skizze: 58450 [*]Links der gestrichelten Linie ist der Nachbar [*]Die gestreifte Fläche oben rechts ist das Baufenster um das es geht [*]Unten rechts ist ein Altbau in 1. Reihe der das vorhandene Baufenster nicht ganz ausnutzt [*]Die gestrichelte horizontale Linie ist die ...
Hausbau im Ruhrgebiet auf vorhandenem Grundstück
[Seite 5]
... dann nach Westen. Zweitterrasse dann in den Süden. So erreichst Du auch gleich etwas Privatsphäre hinsichtlich Deiner Eltern. *wenn sie ins Baufenster muss. Ansonsten: Baufenster ausnutzen. Die Screenshots/Fotos vom Bildschirm kann ich nicht lesen
[Seite 10]
... nicht geschrieben, dass das Haus Deiner Eltern 10 Meter breit ist? Wenn Ihr einen Stellplatz/Carport wollt, dann müsste man diese Breite noch vom Baufenster abziehen, dann verbleiben 6,5 Meter. Dann auch bedenken, dass ihr ohne Keller Ersatzräume für Technik, Abstellen und Hauswirtschaftsraum ...
[Seite 5]
... dann nach Westen. Zweitterrasse dann in den Süden. So erreichst Du auch gleich etwas Privatsphäre hinsichtlich Deiner Eltern. *wenn sie ins Baufenster muss. Ansonsten: Baufenster ausnutzen. Die Screenshots/Fotos vom Bildschirm kann ich nicht lesen
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... nicht geschrieben, dass das Haus Deiner Eltern 10 Meter breit ist? Wenn Ihr einen Stellplatz/Carport wollt, dann müsste man diese Breite noch vom Baufenster abziehen, dann verbleiben 6,5 Meter. Dann auch bedenken, dass ihr ohne Keller Ersatzräume für Technik, Abstellen und Hauswirtschaftsraum ...
Große Fensterfront an der Westseite
[Seite 3]
Noch eine Frage: die Bauplätze in dieser Reihe sind von der Größe ziemlich gleich: ca. 20x25m (+/- 1m). Das Baufenster ist ca. 12-13m tief. Wenn man das volle Baufenster ausnutzt (würden wir höchstwahrscheinlich machen wegen einer Doppelgarage), bleiben ca 7m Garten. Dort muss noch eine Terrasse ...
[Seite 4]
... Dir hier eventuell die Angst nehmen. Keiner misst am Bildschirm das Grundstück aus, was jetzt Breite oder/Tiefe ist, noch wo sich genau das Baufenster befindet
[Seite 5]
... sein soll: für ohne Keller würde ich das Grundstück wo "489" steht schon´mal streichen, da sind drei Höhenlinien (anderthalb Meter) im Baufenster
[Seite 3]
Noch eine Frage: die Bauplätze in dieser Reihe sind von der Größe ziemlich gleich: ca. 20x25m (+/- 1m). Das Baufenster ist ca. 12-13m tief. Wenn man das volle Baufenster ausnutzt (würden wir höchstwahrscheinlich machen wegen einer Doppelgarage), bleiben ca 7m Garten. Dort muss noch eine Terrasse ...
[Seite 4]
... Dir hier eventuell die Angst nehmen. Keiner misst am Bildschirm das Grundstück aus, was jetzt Breite oder/Tiefe ist, noch wo sich genau das Baufenster befindet
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... sein soll: für ohne Keller würde ich das Grundstück wo "489" steht schon´mal streichen, da sind drei Höhenlinien (anderthalb Meter) im Baufenster
2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???
... des Grundstücks: Gesamt 1.069 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2-geschossig Dachform: Satteldach (lt. Bebauungsplan) - Firstrichtung ...
[Seite 2]
Das eingezeichnete Baufenster - welches mich im übrigen sehr wundert - schöpft jedenfalls bei weitem niemals 60% der Grundstücksfläche aus. Weitere Infos, die immer hilfreich sind, sind folgende: erstens ein Katasterausschnitt, der NICHT den Bildausschnitt kurz hinter den eigenen Zaun setzt ...
... des Grundstücks: Gesamt 1.069 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2-geschossig Dachform: Satteldach (lt. Bebauungsplan) - Firstrichtung ...
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Das eingezeichnete Baufenster - welches mich im übrigen sehr wundert - schöpft jedenfalls bei weitem niemals 60% der Grundstücksfläche aus. Weitere Infos, die immer hilfreich sind, sind folgende: erstens ein Katasterausschnitt, der NICHT den Bildausschnitt kurz hinter den eigenen Zaun setzt ...
Keller oder Bodenplatte? - Kostenschätzung
[Seite 2]
Nein, eine nur leichte Hangigkeit sehe ich da nicht. Ich sehe da auch eher zwei als nur anderthalb Meter im Baufenster, und nach meiner Kellerregel eindeutig einen Keller - aber nicht mit integrierter Doppelgarage. Wenn ich mir die Einfahrtssituation betrachte, scheinen sich mir ziemlich klar und ...
[Seite 2]
Nein, eine nur leichte Hangigkeit sehe ich da nicht. Ich sehe da auch eher zwei als nur anderthalb Meter im Baufenster, und nach meiner Kellerregel eindeutig einen Keller - aber nicht mit integrierter Doppelgarage. Wenn ich mir die Einfahrtssituation betrachte, scheinen sich mir ziemlich klar und ...