ᐅ bauamt in Themen
Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland
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Zum Bebauungsplan: Auf Nachfrage von mehreren GUs hat das Bauamt signalisiert, dass es keine Befreiung oder dramatischeren Abweichungen (z.B. Haus "in die Mitte" setzen o.ä.) zulassen wird - das Haus soll links bleiben. Wir sind mit der Positionierung, Rotation und Außenmaße aber eigentlich ...
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Zum Bebauungsplan: Auf Nachfrage von mehreren GUs hat das Bauamt signalisiert, dass es keine Befreiung oder dramatischeren Abweichungen (z.B. Haus "in die Mitte" setzen o.ä.) zulassen wird - das Haus soll links bleiben. Wir sind mit der Positionierung, Rotation und Außenmaße aber eigentlich ...
Roth Massivhaus - wer leidet noch unter inakzeptablen Wartezeiten?
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... das normalerweise durch woraus auch immer entstehende Langsamkeit in den Prozessen der Antragsbearbeitung entsteht, nachdem der Antrag beim Bauamt liegt. Hier beklagt sich der TE aber über ein schleppendes Vorangehen bevor der Antrag den Weg zum Bauamt findet, und das zumindest seinen ...
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... das normalerweise durch woraus auch immer entstehende Langsamkeit in den Prozessen der Antragsbearbeitung entsteht, nachdem der Antrag beim Bauamt liegt. Hier beklagt sich der TE aber über ein schleppendes Vorangehen bevor der Antrag den Weg zum Bauamt findet, und das zumindest seinen ...
Hausbau mit ausländischer Baufirma, weitere Planungsarbeiten?
Bauen können die polnischen Firmen auch. Es geht eher um die Einreichungsplanung beim Bauamt. Das kann Schwierigkeiten geben. Daher der Vorschlag der Firma das selber zu organisieren. Frag die Fa. doch mal welcher Architekt denen bisher in DE die Planung gemacht ...
Bauen können die polnischen Firmen auch. Es geht eher um die Einreichungsplanung beim Bauamt. Das kann Schwierigkeiten geben. Daher der Vorschlag der Firma das selber zu organisieren. Frag die Fa. doch mal welcher Architekt denen bisher in DE die Planung gemacht ...
Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?
... wir sicherstellen, dass der Käufer uns allen nicht zu stark auf die Pelle rückt. Nun bekomme ich gestern einen Schrieb vom Bauamt, dass die Baugenehmigung für 3 Einfamilienhaus erteilt wurde (3EFH ist für uns grundsätzlich i.O.). Im Lageplan wurde ich dann darauf aufmerksam, dass der Bauherr ...
... wir sicherstellen, dass der Käufer uns allen nicht zu stark auf die Pelle rückt. Nun bekomme ich gestern einen Schrieb vom Bauamt, dass die Baugenehmigung für 3 Einfamilienhaus erteilt wurde (3EFH ist für uns grundsätzlich i.O.). Im Lageplan wurde ich dann darauf aufmerksam, dass der Bauherr ...
Bauabnahme durch Bauamt - Besser mit Bauleiter?
Hallo, wir haben vom Bauamt ein Schreiben erhalten, dass die Bauabnahme durchgeführt werden soll. Soweit so gut. Da es bei uns ein paar kleinere Besonderheiten bei der Ausführung gab, stellt sich nun für uns die Frage, ob wir für die Abnahme vom Bauamt den Bauleiter brauchen. Denn dieser wollte ...
Hallo, wir haben vom Bauamt ein Schreiben erhalten, dass die Bauabnahme durchgeführt werden soll. Soweit so gut. Da es bei uns ein paar kleinere Besonderheiten bei der Ausführung gab, stellt sich nun für uns die Frage, ob wir für die Abnahme vom Bauamt den Bauleiter brauchen. Denn dieser wollte ...
Nachbar lagert Bodenaushub auf unseren Grundstück
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... handeln oder haben sie es einfach getan? Gab es überhaupt Anweisungen dazu? hinterher weiter sehen ... Bzgl. der Baugenehmigung würde ich beim Bauamt Einsicht nehmen, was genehmigt wurde (Haus vorne oder Haus hinten, Baufenster). hinterher würde ich überlegen, wie ich weiter vorgehe
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... handeln oder haben sie es einfach getan? Gab es überhaupt Anweisungen dazu? hinterher weiter sehen ... Bzgl. der Baugenehmigung würde ich beim Bauamt Einsicht nehmen, was genehmigt wurde (Haus vorne oder Haus hinten, Baufenster). hinterher würde ich überlegen, wie ich weiter vorgehe
Wer hat Erfahrungen mit TIMOWA Massivhaus Rostock?
ggf. in 4 Monaten Bauantrag liegt beim Bauamt. bisheriger Ablauf der Planung gern per PM
ggf. in 4 Monaten Bauantrag liegt beim Bauamt. bisheriger Ablauf der Planung gern per PM
Planung/Architekt, mögliche Ausführung durch "Fertighausanbieter"
... suche Dir damit einen Bauzeichner (keinen Architekten) und buche die Leistungen 1-4 (d.h. Der Bauzeichner erstellt den Eingabeplan fürs Bauamt, reicht ihn ein und mit der Erteilung der Baugenehmigung ist seine Arbeit beendet) und Du bist bautechnisch noch völlig ungebunden und frei in Deiner ...
... suche Dir damit einen Bauzeichner (keinen Architekten) und buche die Leistungen 1-4 (d.h. Der Bauzeichner erstellt den Eingabeplan fürs Bauamt, reicht ihn ein und mit der Erteilung der Baugenehmigung ist seine Arbeit beendet) und Du bist bautechnisch noch völlig ungebunden und frei in Deiner ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
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... je genauer du deine Bebaubarkeit definierst, desto unwahrscheinlicher ist es, dass der Veräußerer dies akzeptiert, da letztlich das Bauamt darüber entscheidet – daher auf das Mindeste, was sich aus dem Bebauungsplan ableiten lässt, belassen
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... eindeutig dem Bebauungsplan zuzuordnen. Die aus 1. erwähnte vorgeschlagene Teilung wurde jedoch leicht verändert. 3. Nach Aussage vom Bauamt gibt es keine aktuellere Version des B-Plans und der Verantwortliche hat das Grundstück auch aufgrund der Umgebung und Merkmale auf dem Bebauungsplan ...
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... je genauer du deine Bebaubarkeit definierst, desto unwahrscheinlicher ist es, dass der Veräußerer dies akzeptiert, da letztlich das Bauamt darüber entscheidet – daher auf das Mindeste, was sich aus dem Bebauungsplan ableiten lässt, belassen
[Seite 5]
... eindeutig dem Bebauungsplan zuzuordnen. Die aus 1. erwähnte vorgeschlagene Teilung wurde jedoch leicht verändert. 3. Nach Aussage vom Bauamt gibt es keine aktuellere Version des B-Plans und der Verantwortliche hat das Grundstück auch aufgrund der Umgebung und Merkmale auf dem Bebauungsplan ...
Zufahrt zum Carport wird durch Laterne behindert
[Seite 3]
Da wird er der Kollege vom Bauamt dagegen halten, dass man dann eben an der anderen Seite der Einfahrt keine Mauer hinstellt. Dann kommt man auch rein. Nebenbei krieg ich die zeitlichen Zusammenhänge nicht ganz gebacken - sie haben also am Montag gesagt, dass sie versetzt wird. Da war der orange ...
[Seite 3]
Da wird er der Kollege vom Bauamt dagegen halten, dass man dann eben an der anderen Seite der Einfahrt keine Mauer hinstellt. Dann kommt man auch rein. Nebenbei krieg ich die zeitlichen Zusammenhänge nicht ganz gebacken - sie haben also am Montag gesagt, dass sie versetzt wird. Da war der orange ...
Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)
[Seite 8]
... fürs Haus ab Straßenebene komme. Aber da ist, wie du sagst, auch fraglich, was genau die bezugsebene bei der Straße ist. Doofe Frage... Wenn das Bauamt die Pläne durchwinkt und man wäre zB im Plan nicht bei 6,5m sondern 6,7m und bei den Abstandsflächen bei 2,8m statt 3m und die würden das ...
[Seite 8]
... fürs Haus ab Straßenebene komme. Aber da ist, wie du sagst, auch fraglich, was genau die bezugsebene bei der Straße ist. Doofe Frage... Wenn das Bauamt die Pläne durchwinkt und man wäre zB im Plan nicht bei 6,5m sondern 6,7m und bei den Abstandsflächen bei 2,8m statt 3m und die würden das ...
Dämmungsverbundsystem unterschiedlicher Hersteller Erfahrungen?
[Seite 3]
... gegen den der Anspruch folglich wertvoller wäre. Aber wer statt eines "Bauleiters" einen Bauleiter hat, umgeht dieses Risiko präventiv. Daß ein Bauamt großes Gebrüll machte, ist unwahrscheinlich: ein Abriss würde bereits im Stadium der Androhung wegen Unverhältnismäßigkeit angegriffen, und im ...
[Seite 3]
... gegen den der Anspruch folglich wertvoller wäre. Aber wer statt eines "Bauleiters" einen Bauleiter hat, umgeht dieses Risiko präventiv. Daß ein Bauamt großes Gebrüll machte, ist unwahrscheinlich: ein Abriss würde bereits im Stadium der Androhung wegen Unverhältnismäßigkeit angegriffen, und im ...
Grundstück geeignet für Schmales Haus für 5 Personen?
[Seite 6]
... shälfte-Tuerme" so nicht haeufig gebaut werden wuerden. Aber es macht natuerlich Sinn, in diesem Umfeld die Bauten anzupassen. Ich werde mal mit dem Bauamt sprechen
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... shälfte-Tuerme" so nicht haeufig gebaut werden wuerden. Aber es macht natuerlich Sinn, in diesem Umfeld die Bauten anzupassen. Ich werde mal mit dem Bauamt sprechen
Erfahrungen mit Hammer Haus GmbH ?
[Seite 2]
... mehr geklappt hat) Finanzierung aufgestellt+ Bauwerkvetag unterschreiben, Abgabe Bauantrag bis 30.06. zugesagt (tatsächlich Eingang laut Bauamt 17.07)nachgeforderte Unterlagen trotz Zusage laut Bauamt nicht eingereicht, daher gilt Antrag Kostenpflicht zurückgenommen. Jemand anders, nicht ich ...
[Seite 2]
... mehr geklappt hat) Finanzierung aufgestellt+ Bauwerkvetag unterschreiben, Abgabe Bauantrag bis 30.06. zugesagt (tatsächlich Eingang laut Bauamt 17.07)nachgeforderte Unterlagen trotz Zusage laut Bauamt nicht eingereicht, daher gilt Antrag Kostenpflicht zurückgenommen. Jemand anders, nicht ich ...
Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage
... Skizze für eine andere Variante eingereicht. Bis heute keine Antwort. Der Architekt der mich beriet meinte ich solle noch abwarten und das Bauamt, (weil man es ja noch braucht) nicht drängen. Nun muß ich aber auch noch 2 Bäume die in der Einfahrt stehen fällen lasse , hierfür hat mit das ...
... Skizze für eine andere Variante eingereicht. Bis heute keine Antwort. Der Architekt der mich beriet meinte ich solle noch abwarten und das Bauamt, (weil man es ja noch braucht) nicht drängen. Nun muß ich aber auch noch 2 Bäume die in der Einfahrt stehen fällen lasse , hierfür hat mit das ...
Bauvoranfrage stellen in Hamburg
... sieht ein ausreichend großes Baufenster vor, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit usw. passt auch alles. Nun hat meine Nachfrage beim Bauamt ergeben, dass die Bauvoranfrage zwingend von einem Bauvorlageberechtigten gestellt werden muss. Wir sollen uns ein Planungsbüro, Architekten etc ...
... sieht ein ausreichend großes Baufenster vor, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit usw. passt auch alles. Nun hat meine Nachfrage beim Bauamt ergeben, dass die Bauvoranfrage zwingend von einem Bauvorlageberechtigten gestellt werden muss. Wir sollen uns ein Planungsbüro, Architekten etc ...
Ausnahme vom Bebauungsplan für einen Carport?
[Seite 2]
... genehmigungspflichtigen Fahrzeugunterständen müssen Sie in der Regel folgende Unterlagen einreichen. Fragen Sie im Zweifel beim Bauamt Ihrer Gemeinde oder Stadt nach. [*]Statikberechnungen [*]Baubeschreibung [*]Bauzeichnung aus drei Ansichten [*]die geschätzten Kosten für den Bau [*]einen ...
[Seite 2]
... genehmigungspflichtigen Fahrzeugunterständen müssen Sie in der Regel folgende Unterlagen einreichen. Fragen Sie im Zweifel beim Bauamt Ihrer Gemeinde oder Stadt nach. [*]Statikberechnungen [*]Baubeschreibung [*]Bauzeichnung aus drei Ansichten [*]die geschätzten Kosten für den Bau [*]einen ...
Höhenunterschied der Nachbarzufahrt- wer zahlt?
Normalerweise gibt das Bauamt doch eine Höhe vor? Da kann man ned einfach Aufschütten bzw die Zufahrt mal schnell höher legen. Ich würde mein zuständiges Bauamt fragen was die davon halten. Normalerweise muss der der höher baut nach unten absichert, vor allem wenn er Aufgeschüttet hat und dadurch ...
Normalerweise gibt das Bauamt doch eine Höhe vor? Da kann man ned einfach Aufschütten bzw die Zufahrt mal schnell höher legen. Ich würde mein zuständiges Bauamt fragen was die davon halten. Normalerweise muss der der höher baut nach unten absichert, vor allem wenn er Aufgeschüttet hat und dadurch ...
Garagenwandhöhe auf der Grundstücksgrenze bei abfallendem Gelände
... davon abweichende Regelungen haben: Baulasten sind grundsätzlich öff.-rechtliche Eintragungen, die an das spezielle BV gebunden sind, d.h., das Bauamt prüft, ob die Baulast benötigt wird. Wenn diese benötigt wird, wird idR ein Lageplan angefertigt, das Bauamt fertigt einen entsprechenden Text ...
... davon abweichende Regelungen haben: Baulasten sind grundsätzlich öff.-rechtliche Eintragungen, die an das spezielle BV gebunden sind, d.h., das Bauamt prüft, ob die Baulast benötigt wird. Wenn diese benötigt wird, wird idR ein Lageplan angefertigt, das Bauamt fertigt einen entsprechenden Text ...
Nachbar will Haus höher setzten!! Was tun?
[Seite 3]
Hallo , in Ergänzung zum Beitrag meines Kollegen, s.o.: Solltet Ihr Eure Abweichung vom Bauamt genehmigt bekommen, wird das aller Voraussicht nach nur in Abstimmung mit Euren (!) umliegenden Nachbarn geschehen, d.h., ihr braucht dann wieder das Einverständnis des Nachbarn auf der andren Seite ...
[Seite 3]
Hallo , in Ergänzung zum Beitrag meines Kollegen, s.o.: Solltet Ihr Eure Abweichung vom Bauamt genehmigt bekommen, wird das aller Voraussicht nach nur in Abstimmung mit Euren (!) umliegenden Nachbarn geschehen, d.h., ihr braucht dann wieder das Einverständnis des Nachbarn auf der andren Seite ...
Grundstücksteilung Vorgehen
Das muss man vorher prüfen. Die Teilung selbst geht bei einem unbebauten Flurstück ohne Prüfung durch das Bauamt zum Katasteramt und die neu entstandenen Flurstücke können dann selbstverständlich einzeln übertragen werden. Ob sie im Rahmen eines etwaigen B-Plans noch bebaubar sind, ist davon ...
Das muss man vorher prüfen. Die Teilung selbst geht bei einem unbebauten Flurstück ohne Prüfung durch das Bauamt zum Katasteramt und die neu entstandenen Flurstücke können dann selbstverständlich einzeln übertragen werden. Ob sie im Rahmen eines etwaigen B-Plans noch bebaubar sind, ist davon ...
Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke
... konnten wir uns nun darauf einigen, dass ich die Garage abreiße und der Nachbar eine Wand einzieht. Dieser Abriss muss beim Bauamt angezeigt werden. Das Bauamt hat mir allerdings mitgeteilt, dass es Probleme geben könnte, wenn sein Teil der Garage stehen bleibt, da die Garage mit einer ...
... konnten wir uns nun darauf einigen, dass ich die Garage abreiße und der Nachbar eine Wand einzieht. Dieser Abriss muss beim Bauamt angezeigt werden. Das Bauamt hat mir allerdings mitgeteilt, dass es Probleme geben könnte, wenn sein Teil der Garage stehen bleibt, da die Garage mit einer ...
Optimale Nutzung eines schmalen Baufensters
[Seite 6]
... auch in unmittelbarer Nachbarschaft tiefer gebaut als Dir das offensichtlich (standardmäßig) zugestanden wird, insofern würde ich ggü. dem Bauamt argumentieren, dass Du Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl einhältst, aber (evtl. mit Nachbarzustimmung und Formulierung einer Abweichung/Baulast ...
[Seite 6]
... auch in unmittelbarer Nachbarschaft tiefer gebaut als Dir das offensichtlich (standardmäßig) zugestanden wird, insofern würde ich ggü. dem Bauamt argumentieren, dass Du Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl einhältst, aber (evtl. mit Nachbarzustimmung und Formulierung einer Abweichung/Baulast ...
Antrag auf Abweichung bei Grenzabständen
... ein Schwarzbau? Zumal Deine Nachbarn das gar nicht zu entscheiden haben, ob die eine Baulast haben wollen oder nicht - sondern das zuständige Bauamt. Oder aber Du baust nicht (legal). Faktisch wären wohl beide Grundstücke auf Grund Deiner Beschreibungen abzuwerten, weil ganz offensichtlich ...
... ein Schwarzbau? Zumal Deine Nachbarn das gar nicht zu entscheiden haben, ob die eine Baulast haben wollen oder nicht - sondern das zuständige Bauamt. Oder aber Du baust nicht (legal). Faktisch wären wohl beide Grundstücke auf Grund Deiner Beschreibungen abzuwerten, weil ganz offensichtlich ...
Genehmigungsfreie Garage nun doch genehmigungspflichtig
... an der Giebelwand von 4 m um ca. 20 cm überschritten wird. Meine Fragen sind nun, wie sollen wir weiter verfahren? Ist es sinnvoll beim Bauamt vorstellig zu werden? Welche möglichen Strafen können auf uns zu kommen? Sollen wir nach dem Bau der Garage das Katasteramt um Einmessung der ...
... an der Giebelwand von 4 m um ca. 20 cm überschritten wird. Meine Fragen sind nun, wie sollen wir weiter verfahren? Ist es sinnvoll beim Bauamt vorstellig zu werden? Welche möglichen Strafen können auf uns zu kommen? Sollen wir nach dem Bau der Garage das Katasteramt um Einmessung der ...
Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand
[Seite 2]
Hallo mertmk3, die Anschlüsse kann man mal abfahren lassen, man kann vom Bauamt bzw. vom Versorger auch Infos bekommen, wie alt die Leitungen sind und wann die tendenziell mal erneuert werden (sollten). Eventuell steht auch eine Straßensanierung an oder wurde evtl. in den letzten Jahren mal ...
[Seite 2]
Hallo mertmk3, die Anschlüsse kann man mal abfahren lassen, man kann vom Bauamt bzw. vom Versorger auch Infos bekommen, wie alt die Leitungen sind und wann die tendenziell mal erneuert werden (sollten). Eventuell steht auch eine Straßensanierung an oder wurde evtl. in den letzten Jahren mal ...
Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe
[Seite 2]
Keine Baulast bedeutet natürlich einen deutlichen Wertverlust für dein Haus, wenn die Garage illegal errichtet wurde. Vom Bauamt? Mit Ortsbesichtigung? Das war dann wohl an einem Aschermittwoch. Oder war die Wandhöhe bereits im Bauantrag angegeben und auf den Bauvorlagen wurde eine ...
[Seite 2]
Keine Baulast bedeutet natürlich einen deutlichen Wertverlust für dein Haus, wenn die Garage illegal errichtet wurde. Vom Bauamt? Mit Ortsbesichtigung? Das war dann wohl an einem Aschermittwoch. Oder war die Wandhöhe bereits im Bauantrag angegeben und auf den Bauvorlagen wurde eine ...
Eintragung Baulast wegen Altbestand
... die Baulast nicht eintragen lässt, wird dann mein Bauantrag tatsächlich abgelehnt? Sollte ich meinen Bauantrag zurückziehen, hätte das Bauamt ja auch kein Druckmittel mehr die Baulast eintragen zu lassen und es käme zu keiner Eintragung!? Vielen Dank vorab
... die Baulast nicht eintragen lässt, wird dann mein Bauantrag tatsächlich abgelehnt? Sollte ich meinen Bauantrag zurückziehen, hätte das Bauamt ja auch kein Druckmittel mehr die Baulast eintragen zu lassen und es käme zu keiner Eintragung!? Vielen Dank vorab
Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede
[Seite 6]
Jein, die haben jeweils - natürlich "nur" beim Bauamt - nachgefragt und immer eine ähnliche Auskunft wie oben bekommen. Einige Bauämter haben auch Merkblätter, auf denen das so draufsteht, losgelöst von irgendwelchen Verordnungen. Das Bauamt hat natürlich nur seine eigene Sicht, und ehrlicherweise ...
[Seite 6]
Jein, die haben jeweils - natürlich "nur" beim Bauamt - nachgefragt und immer eine ähnliche Auskunft wie oben bekommen. Einige Bauämter haben auch Merkblätter, auf denen das so draufsteht, losgelöst von irgendwelchen Verordnungen. Das Bauamt hat natürlich nur seine eigene Sicht, und ehrlicherweise ...