ᐅ bauamt in Themen
Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Ein Schwarzbau erlangt nie Gewohnheitsrecht. Schlimmster Fall ist wirklich Rueckbau. Entweder man wartet ob das Bauamt sich desswegen meldet. Oder man geht das offensiv an und stellt einen Bauantrag um die Gaube zu legalisieren. Der Rueckbau ist nach sovielen Jahren eher unverhaeltnissmaessig ...
Ein Schwarzbau erlangt nie Gewohnheitsrecht. Schlimmster Fall ist wirklich Rueckbau. Entweder man wartet ob das Bauamt sich desswegen meldet. Oder man geht das offensiv an und stellt einen Bauantrag um die Gaube zu legalisieren. Der Rueckbau ist nach sovielen Jahren eher unverhaeltnissmaessig ...
Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen
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Ich sehe in der Nachbarschaft auch nur steile Satteldaecher. Gibt es in der Umgebung schon Stadtvillen? Frag doch mal beim Bauamt nach, wie die solchen Ideen aufgeschlossen gegenueber sind. Die Gelaendemodellierung sowie Grenzbebauaung solltest gleich mit nachfragen. Was sagt denn nun das Budget ...
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Ich sehe in der Nachbarschaft auch nur steile Satteldaecher. Gibt es in der Umgebung schon Stadtvillen? Frag doch mal beim Bauamt nach, wie die solchen Ideen aufgeschlossen gegenueber sind. Die Gelaendemodellierung sowie Grenzbebauaung solltest gleich mit nachfragen. Was sagt denn nun das Budget ...
Genehmigung zur Abwasser- Grundstücksanschlussleitung
Hallo, für die Baugenehmigung bzw. zum Antrag auf Anschluss an das öffentliche Abwasser- Kanalnetz verlangt das Bauamt den Nachweis der hydraulischen Leistungsfähigkeit der gemeinsamen Grundstücksanschlussleitung. Wer berechnet, erstellt einen solchen Nachweis? Der Architekt erklärt dazu, dass er ...
Hallo, für die Baugenehmigung bzw. zum Antrag auf Anschluss an das öffentliche Abwasser- Kanalnetz verlangt das Bauamt den Nachweis der hydraulischen Leistungsfähigkeit der gemeinsamen Grundstücksanschlussleitung. Wer berechnet, erstellt einen solchen Nachweis? Der Architekt erklärt dazu, dass er ...
Gartenhaus mit Genehmigung aufbauen
Wir haben auch ein Gartenhaus mit Baugenehmigung gebaut. Unser Gartenhausanbieter wollte 1.700 € für Statiknachweise und Bauzeichnungen, die das Bauamt angefordert hatte. Nach Rücksprache habe ich dann in die Grundrissskizzen und Aufbauplan die Maße selber eingetragen. Statik gab es offiziell ...
Wir haben auch ein Gartenhaus mit Baugenehmigung gebaut. Unser Gartenhausanbieter wollte 1.700 € für Statiknachweise und Bauzeichnungen, die das Bauamt angefordert hatte. Nach Rücksprache habe ich dann in die Grundrissskizzen und Aufbauplan die Maße selber eingetragen. Statik gab es offiziell ...
Gründungsempfehlung nach Abriss einer Doppelhaushälfte von 1880
... gegründet. Keine Bodenplatte. Geplanter Abriss der Doppelhaushälfte und Neubau ohne Keller (Holzrahmenbauweise / dann verklinkert (Vorgabe Bauamt) auf der selben Grundfläche. Nicht breiter, nicht länger, nicht höher. (Vorgabe Bauamt, Außenbereich!) Wohnfläche nach Neubau: 126qm, 1,5 ...
... gegründet. Keine Bodenplatte. Geplanter Abriss der Doppelhaushälfte und Neubau ohne Keller (Holzrahmenbauweise / dann verklinkert (Vorgabe Bauamt) auf der selben Grundfläche. Nicht breiter, nicht länger, nicht höher. (Vorgabe Bauamt, Außenbereich!) Wohnfläche nach Neubau: 126qm, 1,5 ...
Ab wann zum Hausplaner, Angebote vergleichen?
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korrekt. Ich hatte mich im Vorfeld auch im Bauamt erkundigt was ich dort bauen kann. War eine Lückenbebauung. Da wir das Grundstück schon hatten,war der Rest kein allzu großes Problem mehr, Die endgültige Entscheidung trifft dann aber sowieso das Bauamt des Landkreises. Da hat die Stadt dann ...
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korrekt. Ich hatte mich im Vorfeld auch im Bauamt erkundigt was ich dort bauen kann. War eine Lückenbebauung. Da wir das Grundstück schon hatten,war der Rest kein allzu großes Problem mehr, Die endgültige Entscheidung trifft dann aber sowieso das Bauamt des Landkreises. Da hat die Stadt dann ...
Unterschrift für Bauvorhaben der Nachbarin
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... barn. Immerhin siehst du die Pläne nun frühzeitig und kannst sie auf Konformität mit dem Bebauungsplan überprüfen und sparst dir den Weg ins Bauamt
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... barn. Immerhin siehst du die Pläne nun frühzeitig und kannst sie auf Konformität mit dem Bebauungsplan überprüfen und sparst dir den Weg ins Bauamt
Bauantrag Bayern - Genehmigung durch die Gemeinde
Hattest du oder dein Architekt denn schon Kontakt mit den Zuständigen im Bauamt? Wenn ja würde ein Anruf genügen, um eine Einschätzung zu bekommen. Das Bauamt schildert im Normalfall den Sachverhalt im Bauausschuss / Stadtratsitzung, bzw. stellt diesen im Voraus den jeweiligen Stadtratsmitgliedern ...
Hattest du oder dein Architekt denn schon Kontakt mit den Zuständigen im Bauamt? Wenn ja würde ein Anruf genügen, um eine Einschätzung zu bekommen. Das Bauamt schildert im Normalfall den Sachverhalt im Bauausschuss / Stadtratsitzung, bzw. stellt diesen im Voraus den jeweiligen Stadtratsmitgliedern ...
Belastbarkeit L-Stein und Wasserablauf bei 45° Böschung
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... und hoch, nach hinten und hoch…) sein müsste um es überhaupt machen zu dürfen. Hier konnte uns kein Erdbauer Antwort geben und das Bauamt mag ich nicht schon wieder mit Fragen nerven, da wart ich noch ein bisschen, auch wenn die bisher supermegaentspanntundsehrredseelig waren. Und dann wird ...
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... und hoch, nach hinten und hoch…) sein müsste um es überhaupt machen zu dürfen. Hier konnte uns kein Erdbauer Antwort geben und das Bauamt mag ich nicht schon wieder mit Fragen nerven, da wart ich noch ein bisschen, auch wenn die bisher supermegaentspanntundsehrredseelig waren. Und dann wird ...
Heizung nach Bauantrag bzw. während Bauphase ändern
... und das EG fertig gestellt worden sind und als nächstes die Zwischendecke kommen wird. Meines Wissens müsste ein "Nachtrag" beim Bauamt eingereicht werden. Dennoch ergeben sich weitere Fragen: 1. Kann man die Heizung während der Bauphase und nach Erhalt der Baugenehmigung noch einfach ...
... und das EG fertig gestellt worden sind und als nächstes die Zwischendecke kommen wird. Meines Wissens müsste ein "Nachtrag" beim Bauamt eingereicht werden. Dennoch ergeben sich weitere Fragen: 1. Kann man die Heizung während der Bauphase und nach Erhalt der Baugenehmigung noch einfach ...
Heizung nach Bauantrag bzw. während Bauphase ändern
... und das EG fertig gestellt worden sind und als nächstes die Zwischendecke kommen wird. Meines Wissens müsste ein "Nachtrag" beim Bauamt eingereicht werden. Dennoch ergeben sich weitere Fragen: 1. Kann man die Heizung während der Bauphase und nach Erhalt der Baugenehmigung noch einfach ...
... und das EG fertig gestellt worden sind und als nächstes die Zwischendecke kommen wird. Meines Wissens müsste ein "Nachtrag" beim Bauamt eingereicht werden. Dennoch ergeben sich weitere Fragen: 1. Kann man die Heizung während der Bauphase und nach Erhalt der Baugenehmigung noch einfach ...
Bauantrag Probleme wegen der Naturschutzbehörde
... werden. Nun stellt sich uns die Frage wer hat das letzte Wort? Über die Fällgenehmigung im Rahmen des Bauantrags entscheidet das Bauamt meines Wissens. Aber wie viel Einfluss hat die untere Naturschutzbehörde? Kann das Bauamt trotzdem die Fällung genehmigen, auch wenn nach dem Gutachten eine ...
... werden. Nun stellt sich uns die Frage wer hat das letzte Wort? Über die Fällgenehmigung im Rahmen des Bauantrags entscheidet das Bauamt meines Wissens. Aber wie viel Einfluss hat die untere Naturschutzbehörde? Kann das Bauamt trotzdem die Fällung genehmigen, auch wenn nach dem Gutachten eine ...
Bauabnahme von Schwarzbau erfolgt
... etwas komplexere Sachlage. Ich plane ein Haus zukaufen, mit einer unterkellerten Garage. Diese Garage ist im Bauantrag nach Ablehnung durch das Bauamt durchgestrichen wurden, da wohl kein Zugang aus dem Haus auf den Dachboden der Garage bestehen darf und das Fenster auf der Grenze nicht ...
... etwas komplexere Sachlage. Ich plane ein Haus zukaufen, mit einer unterkellerten Garage. Diese Garage ist im Bauantrag nach Ablehnung durch das Bauamt durchgestrichen wurden, da wohl kein Zugang aus dem Haus auf den Dachboden der Garage bestehen darf und das Fenster auf der Grenze nicht ...
Den Zuschlag für Grundstückskauf von Gemeinde erhalten
[Seite 2]
... oder er nimmt J und konkurriert nicht mehr mit Dir um U. Je nach dem, wie dumme Gesichter die Mitarbeiter auf Deinem Bauamt machen, um so mehr überrascht sie dieses Phänomen der Realität, die komplexer ist als ihre Theorie. Das gilt übrigens sinngemäß auch für andere Verfahren, wo ...
[Seite 2]
... oder er nimmt J und konkurriert nicht mehr mit Dir um U. Je nach dem, wie dumme Gesichter die Mitarbeiter auf Deinem Bauamt machen, um so mehr überrascht sie dieses Phänomen der Realität, die komplexer ist als ihre Theorie. Das gilt übrigens sinngemäß auch für andere Verfahren, wo ...
Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
[Seite 6]
Mit der Traufhöhe von 5,5 ausgehend vom Urgelände haben wir auch unsere liebe Not, sodass wir nächste Woche beim Bauamt nochmal nachfragen müssen, wie das genau gemeint ist. Wir wollen 2 Vollgeschosse - also nix ungewöhnliches. Das muss ja machbar sein. Die zusätzlichen Regelungen mit m Carport ...
[Seite 6]
Mit der Traufhöhe von 5,5 ausgehend vom Urgelände haben wir auch unsere liebe Not, sodass wir nächste Woche beim Bauamt nochmal nachfragen müssen, wie das genau gemeint ist. Wir wollen 2 Vollgeschosse - also nix ungewöhnliches. Das muss ja machbar sein. Die zusätzlichen Regelungen mit m Carport ...
Durchführbarkeit eines DIY-Hauses in Holzständerbauweise
[Seite 2]
... genehmigt bekommen, was mit Landwirtschaft zu tun hat. Da könnte ja jeder kommen, irgendwas anmelden und irgendwas hinbauen. Das versucht das Bauamt ja gerade zu unterbinden (Zersiedelung). Am ehesten haben da Landwirte eine Chance, die das schon seit Jahren erfolgreich machen und sich ...
[Seite 2]
... genehmigt bekommen, was mit Landwirtschaft zu tun hat. Da könnte ja jeder kommen, irgendwas anmelden und irgendwas hinbauen. Das versucht das Bauamt ja gerade zu unterbinden (Zersiedelung). Am ehesten haben da Landwirte eine Chance, die das schon seit Jahren erfolgreich machen und sich ...
Grundstück zur Hälfte im Außenbereich
... Grundstück erwerben, um ein Einfamilienhaus darauf zu errichten. Ca. 60% des Grundstückes sind im Innenbereich der Ortschaft. Mehrere Personen am Bauamt meiner Heimatgemeinde haben mir das nach Einsicht in den Flächennutzungsplan bestätigt. Nachdem ich eine Bauvoranfrage beim zuständigen Baumt ...
... Grundstück erwerben, um ein Einfamilienhaus darauf zu errichten. Ca. 60% des Grundstückes sind im Innenbereich der Ortschaft. Mehrere Personen am Bauamt meiner Heimatgemeinde haben mir das nach Einsicht in den Flächennutzungsplan bestätigt. Nachdem ich eine Bauvoranfrage beim zuständigen Baumt ...
Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage
[Seite 10]
Zeichne doch mal als erstes das Baufenster ein. Irgendwie scheinst Du einen guten Draht zum Bauamt zu haben. Haben die Dir ein abweichendes Baufenster genehmigt? Wenn Ja ist Alles gut. Ich vermute aber eher nein. Dann entweder das Baufenster einhalten oder eine Bauvoranfrgae stellen. Ignoranz ist ...
[Seite 10]
Zeichne doch mal als erstes das Baufenster ein. Irgendwie scheinst Du einen guten Draht zum Bauamt zu haben. Haben die Dir ein abweichendes Baufenster genehmigt? Wenn Ja ist Alles gut. Ich vermute aber eher nein. Dann entweder das Baufenster einhalten oder eine Bauvoranfrgae stellen. Ignoranz ist ...
Wohnhaus 50er, guter Zustand, Renovieren oder verkaufen?
[Seite 4]
... ist und die wesentlich den Zeichnungen widerspricht eher nicht. Ich glaube hier eher den Plänen. Mit Bauakte meinte ich übrigens die beim Bauamt, nicht den Familienalbum-Leitzordner zum Haus. In der offiziellen Bauakte wäre eine Baubeschreibung eher unüblich, insbesondere in der hier ...
[Seite 4]
... ist und die wesentlich den Zeichnungen widerspricht eher nicht. Ich glaube hier eher den Plänen. Mit Bauakte meinte ich übrigens die beim Bauamt, nicht den Familienalbum-Leitzordner zum Haus. In der offiziellen Bauakte wäre eine Baubeschreibung eher unüblich, insbesondere in der hier ...
Planen mit älterem Bebauungsplan
[Seite 3]
Trotzdem wirst du einsehen müssen, dass du mit der geringeren Dachneigung deiner Stehhöhe keinen Gefallen tust. Und auch beim Bauamt wird man auf die Idee kommen, dass 1,50m + 20 Grad sich im Großteil des Raums nicht von 0,50m + 45 Grad unterscheidet. Vergiss an der Stelle auch nicht, dass du ...
[Seite 3]
Trotzdem wirst du einsehen müssen, dass du mit der geringeren Dachneigung deiner Stehhöhe keinen Gefallen tust. Und auch beim Bauamt wird man auf die Idee kommen, dass 1,50m + 20 Grad sich im Großteil des Raums nicht von 0,50m + 45 Grad unterscheidet. Vergiss an der Stelle auch nicht, dass du ...
Hausnummer von Gemeinde erhalten, kommt jetzt dir Baugenehmigung?
... Stiefel. Bearbeitungszeit hängt davon ab wie ihr den Bauantrag eingereicht habt (vereinfachtes Verfahren,...) und wie viel andere Arbeit auf dem Bauamt gerade ist
... Stiefel. Bearbeitungszeit hängt davon ab wie ihr den Bauantrag eingereicht habt (vereinfachtes Verfahren,...) und wie viel andere Arbeit auf dem Bauamt gerade ist
Zustimmung der Nachbarn bei Bauvoranfrage wegen Baufenster
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus gestellt, die lt. Bauamt auch positiv entschieden wird, wenn alle angrenzenden Nachbarn zustimmen, dass wir außerhalb des Baufensters bauen dürfen. Grenzabstände werden alle eingehalten. In der Nachbarschaft wurden die ...
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus gestellt, die lt. Bauamt auch positiv entschieden wird, wenn alle angrenzenden Nachbarn zustimmen, dass wir außerhalb des Baufensters bauen dürfen. Grenzabstände werden alle eingehalten. In der Nachbarschaft wurden die ...
Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil
[Seite 6]
... 34er Baugebiet. Auch die Höhe des Gebäudes von der Straße ist darüber reglementiert, damit man keine Trutzburgen baut. Darüber kann das Bauamt Aspekte wie Abstand zur Straße, Gebäudehöhe etc. reglementieren. Du brauchst zwingend einen Architekten, der entweder die Gegend gut kennt oder es ...
[Seite 6]
... 34er Baugebiet. Auch die Höhe des Gebäudes von der Straße ist darüber reglementiert, damit man keine Trutzburgen baut. Darüber kann das Bauamt Aspekte wie Abstand zur Straße, Gebäudehöhe etc. reglementieren. Du brauchst zwingend einen Architekten, der entweder die Gegend gut kennt oder es ...
Warten auf Baugenehmigung Tipps
[Seite 2]
... wird er schlicht zur Absendung einer Baubeginnanzeige raten, bzw. diese am besten gleich von der Kanzlei aus vornehmen, dann weiß das Bauamt wo der Hammer hängt. Daß Behörden von Antragstellern (telefonisch !) Fristverlängerungen erbäten, habe ich noch nie gehört. Wozu sollte der Beamte ...
[Seite 2]
... wird er schlicht zur Absendung einer Baubeginnanzeige raten, bzw. diese am besten gleich von der Kanzlei aus vornehmen, dann weiß das Bauamt wo der Hammer hängt. Daß Behörden von Antragstellern (telefonisch !) Fristverlängerungen erbäten, habe ich noch nie gehört. Wozu sollte der Beamte ...
Einschätzung zum Wert eines Grundstücks
[Seite 3]
... ist es nicht, da müßte es eigentlich drölfundachtzig Bewerber für geben. Was ist da faul ? - ich an Deiner Stelle würde mal beim Bauamt (oder den örtlichen Parteigenossen) nachfragen, welche Bauvoranfragen da schon abgestürzt sind und warum
[Seite 3]
... ist es nicht, da müßte es eigentlich drölfundachtzig Bewerber für geben. Was ist da faul ? - ich an Deiner Stelle würde mal beim Bauamt (oder den örtlichen Parteigenossen) nachfragen, welche Bauvoranfragen da schon abgestürzt sind und warum
Außenanlagen Kostenschätzung mit Planung
[Seite 2]
Nur wenn Du Ihr die entsprechenden Angaben geliefert hast. Oder sie sich die Infos beim Bauamt geholt hat. Es ist zwar in eng bebauten Gebieten nicht unüblich, dass eine Grundflächenzahl mit Nebenanlagen bis 0,8 gehen kann, aber man sollte das überprüfen, bevor ein Nachbar das Bauamt darauf ...
[Seite 2]
Nur wenn Du Ihr die entsprechenden Angaben geliefert hast. Oder sie sich die Infos beim Bauamt geholt hat. Es ist zwar in eng bebauten Gebieten nicht unüblich, dass eine Grundflächenzahl mit Nebenanlagen bis 0,8 gehen kann, aber man sollte das überprüfen, bevor ein Nachbar das Bauamt darauf ...
Architekt unzuverlässig -Wie weiter vorgehen?
... dann bei Ihnen melden. - Ich mache quasi die Arbeit des Architekten, weise Ihn auf die Stellplatzverordnung hin, erfrage alles möglich beim Bauamt in meiner Gemeinde, sowie dann beim zuständigen Bauamt in der Stadt und gebe diese Infos gebündelt weiter. - Er wollte mich drängen direkt den ...
... dann bei Ihnen melden. - Ich mache quasi die Arbeit des Architekten, weise Ihn auf die Stellplatzverordnung hin, erfrage alles möglich beim Bauamt in meiner Gemeinde, sowie dann beim zuständigen Bauamt in der Stadt und gebe diese Infos gebündelt weiter. - Er wollte mich drängen direkt den ...
"An Verkehrsfläche angrenzende Dachfläche" - ist wie definiert?
Ich weiß, dass ich für rechtssichere Auskünfte das Bauamt befragen muss. Vorab probiere ich des trotzdem mal hier: Im Bebauungsplan ist (in Zusammenhang mit dem Einbau von Dachflächenfenstern) die Rede von Dachflächen, die an öffentliche Verkehrsflächen GRENZEN. Wie kann man das deuten? Geht es ...
Ich weiß, dass ich für rechtssichere Auskünfte das Bauamt befragen muss. Vorab probiere ich des trotzdem mal hier: Im Bebauungsplan ist (in Zusammenhang mit dem Einbau von Dachflächenfenstern) die Rede von Dachflächen, die an öffentliche Verkehrsflächen GRENZEN. Wie kann man das deuten? Geht es ...
Spekulationssteuer bei Grundstücksteilung
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... 100-120€ pro qm. Hier gibt es jetzt ca. 6000qm für insgesamt 120000€, also 20€ pro qm. Allerdings unerschlossen. Es gibt vom zuständigen Bauamt eine Aussage, was alles bebaut werden darf. Kurz gefasst, geht es da um einen Teil von ca. 4000qm. Darauf dürfen 2 Häuser gebaut werden. Geschätzt ...
[Seite 2]
... 100-120€ pro qm. Hier gibt es jetzt ca. 6000qm für insgesamt 120000€, also 20€ pro qm. Allerdings unerschlossen. Es gibt vom zuständigen Bauamt eine Aussage, was alles bebaut werden darf. Kurz gefasst, geht es da um einen Teil von ca. 4000qm. Darauf dürfen 2 Häuser gebaut werden. Geschätzt ...
Ärger mit Architektenrechnung für geplantes Bauvorhaben
... Architektin, diese besichtigte mit noch einer Dame und nahm alte Bauunterlagen mit. Später rief sie an und sagte, nach Rücksprache mit dem Bauamt würde ein Bauantrag genehmigt, wenn die Außenansicht unverändert und der Nachbar keine Einwände erhebt. Es stellte sich aber heraus, dass wir ...
... Architektin, diese besichtigte mit noch einer Dame und nahm alte Bauunterlagen mit. Später rief sie an und sagte, nach Rücksprache mit dem Bauamt würde ein Bauantrag genehmigt, wenn die Außenansicht unverändert und der Nachbar keine Einwände erhebt. Es stellte sich aber heraus, dass wir ...