ᐅ architekt in Themen
Schritte zum Hausbau
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... Grundstück gefunden worden ist und die bau- und planungsrechtlichen Randbedingungen bekannt sind (Bebauungsplan oder §34 Baugesetzbuch) kann der Architekt in Abstimmung mit Euch auf der Grundlage eines Raumprogramms und Eures Budgets einen Vorentwurf/Entwurf anfertigen und bis zur ...
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... Grundstück gefunden worden ist und die bau- und planungsrechtlichen Randbedingungen bekannt sind (Bebauungsplan oder §34 Baugesetzbuch) kann der Architekt in Abstimmung mit Euch auf der Grundlage eines Raumprogramms und Eures Budgets einen Vorentwurf/Entwurf anfertigen und bis zur ...
Altbau sanieren, Baukosten / Aufwand sinnvoll?
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... Die Begeisterung für das Objekt kam durch die Familie und Freunde, die saniert haben bzw. im Denkmal wohnen. Die Machbarkeit hat bei uns ein Architekt und ein erfahrener Bauleiter gemacht. Das hat teilweise zu Kopfschütteln bei unseren Bekannten und der Familie geführt. Am Ende hat der ...
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... Die Begeisterung für das Objekt kam durch die Familie und Freunde, die saniert haben bzw. im Denkmal wohnen. Die Machbarkeit hat bei uns ein Architekt und ein erfahrener Bauleiter gemacht. Das hat teilweise zu Kopfschütteln bei unseren Bekannten und der Familie geführt. Am Ende hat der ...
Kostenplanung für die Erdarbeiten
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... unseres Grundstücks eine Aufschüttung um 1,30 Meter, für die man allerdings Teile des Mutterbodens verwenden kann. Unser Architekt, der sich leider bereits sehr frühzeitig als sehr unengagiert herausgestellt hat, meinte dazu nur: Lassen Sie das auf sich zukommen, das kann man alles so gar nicht ...
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... unseres Grundstücks eine Aufschüttung um 1,30 Meter, für die man allerdings Teile des Mutterbodens verwenden kann. Unser Architekt, der sich leider bereits sehr frühzeitig als sehr unengagiert herausgestellt hat, meinte dazu nur: Lassen Sie das auf sich zukommen, das kann man alles so gar nicht ...
Kosten für ein Einfamilienhaus im nördlichen Raum Berlin
... ja, welche? Ich behaupte einmal - die Bauüberwachung ist da nicht drinne. Die bietet ein Fertighausanbieter ja i.d.R. nicht in dem Umfang wie ein Architekt. Die Firma kommt vielleicht einmal die Woche, der Architekt je nach Bauphase 2 bis 5 mal. Von der Ausstattung mal ganz zu schreigen. Daher ...
... ja, welche? Ich behaupte einmal - die Bauüberwachung ist da nicht drinne. Die bietet ein Fertighausanbieter ja i.d.R. nicht in dem Umfang wie ein Architekt. Die Firma kommt vielleicht einmal die Woche, der Architekt je nach Bauphase 2 bis 5 mal. Von der Ausstattung mal ganz zu schreigen. Daher ...
Was ist möglich? :) (wieder einer)
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... Stadtleben" und wollen Definitiv auf's Land. Der Da: Otto.Motor muss jetzt eben einen Schritt weiter gehen. Ich würde sagen, ein Architekt soll mal was für 500 000 € planen. Sehe ich auch so. Bis es mit dem Bau losgeht vergeht wahrscheinlich noch knapp ein Jahr - dafür steigt das Eigenkapital ...
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... Stadtleben" und wollen Definitiv auf's Land. Der Da: Otto.Motor muss jetzt eben einen Schritt weiter gehen. Ich würde sagen, ein Architekt soll mal was für 500 000 € planen. Sehe ich auch so. Bis es mit dem Bau losgeht vergeht wahrscheinlich noch knapp ein Jahr - dafür steigt das Eigenkapital ...
Kosten Bodengutachten - Bezahlt die der Architekt oder wir?
... dass mir keine Kosten reingeschoben werden die eigentlich die Baufirma tragen sollte. Es geht um die Kosten für das Bodengutachten, das der Architekt auf seinen Wunsch hin in Auftrag gegeben hat. Wer muss dies bezahlen? Sind es Baunebenkosten? Danke im Voraus
... dass mir keine Kosten reingeschoben werden die eigentlich die Baufirma tragen sollte. Es geht um die Kosten für das Bodengutachten, das der Architekt auf seinen Wunsch hin in Auftrag gegeben hat. Wer muss dies bezahlen? Sind es Baunebenkosten? Danke im Voraus
Zusammenarbeit mit einem Architekt - wie funktioniert es richtig?
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Naja, ein Architekt ist kein Dienstleister. Dann ist er schon eher mit einem Komponisten vergleichbar. Vor Erstellung der Partitur kennst du seinen Preis so grob (HOAI), die Kosten für das Orchester, die die Kreation dann ausführt kannst du selbst beim Orchesteranbieter erfragen. Auch der ...
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Naja, ein Architekt ist kein Dienstleister. Dann ist er schon eher mit einem Komponisten vergleichbar. Vor Erstellung der Partitur kennst du seinen Preis so grob (HOAI), die Kosten für das Orchester, die die Kreation dann ausführt kannst du selbst beim Orchesteranbieter erfragen. Auch der ...
Hausbau 2015 - Regionale Handwerker oder Stangenware
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... Haus war ab Baubeginn in ca. 4-5 Monaten fertig. Wir hatten anfangs auch ein Gespräch mit Keitel-Haus, haben uns dann aber dafür entschieden mit Architekt zu bauen. Ich kann nur sagen, die Fertighausanbieter haben angeboten was jetzt auch der Architekt geschätzt hat. Die Preise der ...
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... Haus war ab Baubeginn in ca. 4-5 Monaten fertig. Wir hatten anfangs auch ein Gespräch mit Keitel-Haus, haben uns dann aber dafür entschieden mit Architekt zu bauen. Ich kann nur sagen, die Fertighausanbieter haben angeboten was jetzt auch der Architekt geschätzt hat. Die Preise der ...
Bauplatz kaufen und Budget Planung einer Doppelhaushälfte
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Hi Force, lasst es Euch einfach mal von verschiedenen GUs anbieten, dann seht Ihr recht schnell wo ihr landen werdet. Beim Architekt habt ihr, wie schon von Bauexperte gesagt, keine Kostensicherheit. Bei den Erdarbeiten, besser gesagt bei der Erdabfuhr, kann man sehr viel Geld sparen. Informiert ...
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Hi Force, lasst es Euch einfach mal von verschiedenen GUs anbieten, dann seht Ihr recht schnell wo ihr landen werdet. Beim Architekt habt ihr, wie schon von Bauexperte gesagt, keine Kostensicherheit. Bei den Erdarbeiten, besser gesagt bei der Erdabfuhr, kann man sehr viel Geld sparen. Informiert ...
Fertiggarage vs. Eigenbau
... weil etwas speziell: Bauort BaWü Raum Ludwigsburg, Grundstück vorhanden, vor 3 Jahren Bau einer Werkstatt-Garage vom (etwas verplanten...) Architekt Außenmaße 7x6x3m, links und hinten im Hang, rechts und vorne "freistehend" vollisoliert rundum, auch unter dem Fundament (+20cm für hohe ...
... weil etwas speziell: Bauort BaWü Raum Ludwigsburg, Grundstück vorhanden, vor 3 Jahren Bau einer Werkstatt-Garage vom (etwas verplanten...) Architekt Außenmaße 7x6x3m, links und hinten im Hang, rechts und vorne "freistehend" vollisoliert rundum, auch unter dem Fundament (+20cm für hohe ...
Projekt Mehrfamilienhaus Fragen zu Kosten und Vorgehensweise
[Seite 4]
... wäre es eben interessant, wenn man günstiger als ein Bauträger einer Wohnung anbietet, dass Ganze selbst realisieren kann. Eigentlich muss ein Architekt oder Generalunternehmer über die Kosten eines Projektes was man mit ihm realisieren möchte relativ genau Auskunft geben können oder? Aber wie ...
[Seite 4]
... wäre es eben interessant, wenn man günstiger als ein Bauträger einer Wohnung anbietet, dass Ganze selbst realisieren kann. Eigentlich muss ein Architekt oder Generalunternehmer über die Kosten eines Projektes was man mit ihm realisieren möchte relativ genau Auskunft geben können oder? Aber wie ...
Wann habt ihr den Werkvertrag unterzeichnet? Vorherige Planung?
... lassen und hinterher vielleicht doch sagen, nee, wir gehen woanders hin? So würde ja auch kein freier Architekt rechnen können? Andererseits begeben wir uns ja auch in eine aus Kundensicht schlechtere Verhandlungsposition, wenn wir nun blind einen Werkvertrag unterschreiben, also besiegeln ...
... lassen und hinterher vielleicht doch sagen, nee, wir gehen woanders hin? So würde ja auch kein freier Architekt rechnen können? Andererseits begeben wir uns ja auch in eine aus Kundensicht schlechtere Verhandlungsposition, wenn wir nun blind einen Werkvertrag unterschreiben, also besiegeln ...
Bauen mit Architekt oder Schlüsselfertig
[Seite 3]
Kenne ich gut. Wir waren auch sehr glücklich dass unser Architekt auch mir uns bauen wollte Es kommt eben immer auch darauf an wie man baut. Unser Hauskonzept hat sich über Wochen/Monate erst entwickelt um das Beste aus dem Grundstück herauszuholen. Wir hatten mehrere unterschiedliche Konzepte und ...
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Kenne ich gut. Wir waren auch sehr glücklich dass unser Architekt auch mir uns bauen wollte Es kommt eben immer auch darauf an wie man baut. Unser Hauskonzept hat sich über Wochen/Monate erst entwickelt um das Beste aus dem Grundstück herauszuholen. Wir hatten mehrere unterschiedliche Konzepte und ...
Erst Wohnung, dann Haus Bauen?
[Seite 3]
... am Ende . Wir sind aber relativ optimistisch, dass es nicht viel teurer wird. Ein gewisser Puffer ist in den 330.000 € schon drin. Wir bauen mit Architekt und Einzelvergabe, haben für jedes Gewerk das Angebot der tatsächlich ausführenden Firma vorliegen, alle Aufbemusterungen sind durch (OK, bis ...
[Seite 3]
... am Ende . Wir sind aber relativ optimistisch, dass es nicht viel teurer wird. Ein gewisser Puffer ist in den 330.000 € schon drin. Wir bauen mit Architekt und Einzelvergabe, haben für jedes Gewerk das Angebot der tatsächlich ausführenden Firma vorliegen, alle Aufbemusterungen sind durch (OK, bis ...
Neubau - Wie baut man wirtschaftlich sinnvoll?
[Seite 40]
... Hausbau hier mit deutlich weniger Einsatz möglich, als man hier im Forum oft liest. Wir bauen mit Architekt und Einzelvergabe, das war für uns die deutlich günstigere Variante. Hier wird ohnehin fast ausschließlich mit Architekt und Einzelvergabe gebaut. Mit GU wird hier in der Region im ...
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... Hausbau hier mit deutlich weniger Einsatz möglich, als man hier im Forum oft liest. Wir bauen mit Architekt und Einzelvergabe, das war für uns die deutlich günstigere Variante. Hier wird ohnehin fast ausschließlich mit Architekt und Einzelvergabe gebaut. Mit GU wird hier in der Region im ...
Einrichten mit Designklassikern zB USM Haller
... zuweilen nur Mangel an eigenem Geschmack damit kaschieren, sich mit "allgemein anerkannten Ruhm- und Glanzstandards" zu umgeben Herrn Weltklangname-Architekt A wäre nie in den Sinn gekommen, die eigens für ein bestimmtes Gebäude entworfenen Stühle in einen Raum mit den Schränken von Kollegen ...
... zuweilen nur Mangel an eigenem Geschmack damit kaschieren, sich mit "allgemein anerkannten Ruhm- und Glanzstandards" zu umgeben Herrn Weltklangname-Architekt A wäre nie in den Sinn gekommen, die eigens für ein bestimmtes Gebäude entworfenen Stühle in einen Raum mit den Schränken von Kollegen ...
Kleiner Bungalow mit 100qm Bauen - Vorstellung realistisch?
[Seite 7]
... bauen, ein anderer BU sagt: Bungalow ist teuer weil ... Begründung .... Fazit : man wird mehr oder abgrzockt egal was man baut. ihr wollt zu ein Architekt, das ist gut das man erst mal eine Orientierung bekommt bevor dass man ein Grundstück findet. Aber ich würde erst selber so viel wie Infos ...
[Seite 7]
... bauen, ein anderer BU sagt: Bungalow ist teuer weil ... Begründung .... Fazit : man wird mehr oder abgrzockt egal was man baut. ihr wollt zu ein Architekt, das ist gut das man erst mal eine Orientierung bekommt bevor dass man ein Grundstück findet. Aber ich würde erst selber so viel wie Infos ...
Gesamtbudget für Bauvorhaben realistisch?
[Seite 3]
... ner, der Standard baut, nicht immer mitkommt. Einige kleine feine Sachen werden sicher bei Euch im guten Standard verpackt, und das kann ein Architekt einfach besser
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... ner, der Standard baut, nicht immer mitkommt. Einige kleine feine Sachen werden sicher bei Euch im guten Standard verpackt, und das kann ein Architekt einfach besser
Architekt - Honorar - Eigenleistung
Hallo zusammen, wir möchten gerne bauen, würden den Rohbau jedoch in Eigenlesitung durchführen. Unser Budget ist ca. 350.000€. Der Architekt hat seine erste Berechnung durchgeführt und sagt wir brauchen 550.000€ Wenn wir durch viel Eigenleistung das Haus für 450.000 gebaut bekommen, richtet sich ...
Hallo zusammen, wir möchten gerne bauen, würden den Rohbau jedoch in Eigenlesitung durchführen. Unser Budget ist ca. 350.000€. Der Architekt hat seine erste Berechnung durchgeführt und sagt wir brauchen 550.000€ Wenn wir durch viel Eigenleistung das Haus für 450.000 gebaut bekommen, richtet sich ...
Planung Aufstockung (Fundament/Traglast/Alternativen)
... Ertüchtigung der Fundamente. Diesen Eingriff möchte ich dem alten Haus auch nicht zumuten. Eine Lösung bietet gerade weder Architekt noch Statiker. Da kam mir zum Beispiel die Idee, die Wohnungen quasi selbsttragend mit Stahlstützen/ Stahlträger über dem Bestand in 5,5m Höhe zu bauen. Optisch ...
... Ertüchtigung der Fundamente. Diesen Eingriff möchte ich dem alten Haus auch nicht zumuten. Eine Lösung bietet gerade weder Architekt noch Statiker. Da kam mir zum Beispiel die Idee, die Wohnungen quasi selbsttragend mit Stahlstützen/ Stahlträger über dem Bestand in 5,5m Höhe zu bauen. Optisch ...
Generalunternehmer Raum München oder doch Fertighaus?
Budget? Was genau habt ihr schon geplant? Architekt mit an Board oder nur eigene Ideen? Habt ihr das Grundstück schon? Klingt schon extravagant. Würde mir weniger über ausufernde Kosten Sorgen machen (falls ihr das Geld habt), aber aus Individualitäts-Gründen vllt eher mit Architekt und ...
Budget? Was genau habt ihr schon geplant? Architekt mit an Board oder nur eigene Ideen? Habt ihr das Grundstück schon? Klingt schon extravagant. Würde mir weniger über ausufernde Kosten Sorgen machen (falls ihr das Geld habt), aber aus Individualitäts-Gründen vllt eher mit Architekt und ...
Doch besser ein Haus kaufen?
Ach ja... fast vergessen. Mein Schwager ist vom Beruf Architekt. Kann er da mit reinbezogen werden um eventuell Geld noch mehr zu sparen??
Ach ja... fast vergessen. Mein Schwager ist vom Beruf Architekt. Kann er da mit reinbezogen werden um eventuell Geld noch mehr zu sparen??
Erfahrungen zu GU im Saarland und Umgebung
... eine Rundfahrt durch die Neubaugebiete mit DHI-Häusern (scheint aber eine Standard-Route zu sein - leider nicht wirklich personalisiert), der Architekt vermisst dein Grundstück und fertigt mit dir erste Grundrisse an, die perfekt auf dein Grundstück zugeschnitten sind. RKR hat uns nun (ohne ...
... eine Rundfahrt durch die Neubaugebiete mit DHI-Häusern (scheint aber eine Standard-Route zu sein - leider nicht wirklich personalisiert), der Architekt vermisst dein Grundstück und fertigt mit dir erste Grundrisse an, die perfekt auf dein Grundstück zugeschnitten sind. RKR hat uns nun (ohne ...
Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach
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... geplant. Gehört aber trotzdem zu der Gesamtsumme dazu. Je nach Anforderung an die Elektroinstallation, macht es auf jeden Fall trotzdem Sinn den Architekt und Elektriker einzubeziehen. 25k sollte man auf jeden Fall einplanen. Naja grob jeweils 10k ist Sanitärrohrinstallation und die ...
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... geplant. Gehört aber trotzdem zu der Gesamtsumme dazu. Je nach Anforderung an die Elektroinstallation, macht es auf jeden Fall trotzdem Sinn den Architekt und Elektriker einzubeziehen. 25k sollte man auf jeden Fall einplanen. Naja grob jeweils 10k ist Sanitärrohrinstallation und die ...
Grundrissplanung Passivhaus Einfamilienhaus mit Keller 220m²
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Warum planen viele die Sauna in dem Keller ohne Tageslicht? Wo habt ihr die Terrasse geplant? Was sagt der Energieberater/Architekt zur Verschattung im Westen? Beim Passivhaus nicht unproblematisch. Wie hoch ist dein Budget
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Warum planen viele die Sauna in dem Keller ohne Tageslicht? Wo habt ihr die Terrasse geplant? Was sagt der Energieberater/Architekt zur Verschattung im Westen? Beim Passivhaus nicht unproblematisch. Wie hoch ist dein Budget
Stadtvilla 200 qm mit Galerie - Optimierungsvorschläge
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... liegen und wie Diese zu gegebenem Budget erreichbar sind und hast eine Grundlage zu priorisieren Hierbei hilft ein guter Architekt und ist jeden Cent wert, denn. sie oder er aus solch Gedanken mach und herausholt ist wie der Unterschied zwischen einem Kunstwerk und einer Hobbyskulptur bei ...
[Seite 3]
... liegen und wie Diese zu gegebenem Budget erreichbar sind und hast eine Grundlage zu priorisieren Hierbei hilft ein guter Architekt und ist jeden Cent wert, denn. sie oder er aus solch Gedanken mach und herausholt ist wie der Unterschied zwischen einem Kunstwerk und einer Hobbyskulptur bei ...
Weitergabe der durch die MwSt-Erhöhung verursachten Kosten
... Arbeit und Materialien (inkl. Sanitär, Küche, usw.) in 2010 mit dem MwSt. von 7.6% bekommen und auch akzeptiert. Jetzt kommen die Handwerke und Architekt auf uns mit endgültigen Rechnungen für die Arbeit zurück, wo mit dem jetzigen MwSt. von 8% berechnet wird. Der 0.4% Unterschied verursacht ...
... Arbeit und Materialien (inkl. Sanitär, Küche, usw.) in 2010 mit dem MwSt. von 7.6% bekommen und auch akzeptiert. Jetzt kommen die Handwerke und Architekt auf uns mit endgültigen Rechnungen für die Arbeit zurück, wo mit dem jetzigen MwSt. von 8% berechnet wird. Der 0.4% Unterschied verursacht ...
Kostenschätzung aus Vorentwurf überprüfen
... erspare ich Euch mal, die sind aus meiner Sicht stark verbesserungswürdig. Zum Verständnis der Kostenschätzung sei gesagt, dass unser Architekt den Zugang zu unserem Keller aus Wärmeschutzgründen innen schließen möchte und einen separaten Zugang von außen erstellen möchte. Unser Architekt ...
... erspare ich Euch mal, die sind aus meiner Sicht stark verbesserungswürdig. Zum Verständnis der Kostenschätzung sei gesagt, dass unser Architekt den Zugang zu unserem Keller aus Wärmeschutzgründen innen schließen möchte und einen separaten Zugang von außen erstellen möchte. Unser Architekt ...
Machbarkeit Hausfinanzierung Einfamilienhaus ca. 150 m²
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Die 350.000 ist erstmal eine grobe Schätzung unser Architekt gesagt hat das ist machbar. Ob uns wie viel an Erdarbeiten da drin stecken müssen wir demnächst klären wenn konkrete Kosten und ein Grundriss stehen. Das sind die Kosten für Abwasser (mit Hebeanlage), Wasser (mit Wasserzählerschacht ...
[Seite 3]
Die 350.000 ist erstmal eine grobe Schätzung unser Architekt gesagt hat das ist machbar. Ob uns wie viel an Erdarbeiten da drin stecken müssen wir demnächst klären wenn konkrete Kosten und ein Grundriss stehen. Das sind die Kosten für Abwasser (mit Hebeanlage), Wasser (mit Wasserzählerschacht ...
Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930
[Seite 14]
... teuer. Ich hoffe, dass wir mit neuen Fenstern, neuem Dach, Dämmung der Gauben und Kellerdeckendämmung erstmal gut fahren werden. Architekt brauchen wir nicht. Wir bringen ja ziemlich viele EL ein und Handwerkerkontakte haben wir ausreichend. Photovoltaik ist mit 20k € eingeplant - steht so ...
[Seite 14]
... teuer. Ich hoffe, dass wir mit neuen Fenstern, neuem Dach, Dämmung der Gauben und Kellerdeckendämmung erstmal gut fahren werden. Architekt brauchen wir nicht. Wir bringen ja ziemlich viele EL ein und Handwerkerkontakte haben wir ausreichend. Photovoltaik ist mit 20k € eingeplant - steht so ...