Abriss von Gebäuden wie angehen?

[Schlenk-Bär]

Wir haben ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich kleinere alte Gebäude, die abzureißen sind. Derzeit planen wir das weitere Vorgehen. Sollte ich eine Ausschreibung verfassen (wobei ich nicht weiß, was da alles reingehört) oder einfach ein Abrissunternehmen kontaktieren und im Rahmen einer Vor-Ort Begehung alle erforderlichen Tätigkeiten aufnehmen? Wie würdet Ihr das angehen? Wenn bei dem Abriss ein Gebäude des Nachbarn beschädigt wird. Wer haftet dafür? Das Abrissunternehmen oder wir als Eigentümer und Auftraggeber für den Abriss?

Würde mich sehr über Hilfe freuen. Danke.

 

[ypg]

Abrissunternehmen kontaktieren, der sich das anschaut. Er muss als Fachmann auch auf Asbest und Sondermüll achten. Das kannst Du als Laie gar nicht.
Kontaktiere aber 2 Unternehmen und vergleiche. Da soll es hohe Unterschiede geben, gerade auch bei der Entsorgung.

Vorab aber würde ich überprüfen, ob nicht eine Remise oder so stehen bleiben sollte. Das, was vorhanden ist, muss man nicht bauen :cool:

 

[Schlenk-Bär]

@ypg : hast Du Dich mit meiner Frau abgesprochen? Die will auch alles stehenlassen und das neue Haus drumherum bauen ;)o_O.

Der Auftrag würde also lauten: Abriss der Gebäude und Entsorgung zu einem Festpreis bis zu einem bestimmten Datum. Vorher würde ich noch die Baubehörde kontaktieren, ob eine Abrissanzeige erforderlich ist. Elektrik würde ich vorher vom Versorger abklemmen lassen. Wasser / Abwasser ist nicht vorhanden. Ein Gebäude teilt sich die Rückwand mit dem Gebäude des Nachbarn. Der Nachbar ist informiert. Die betreffende Wand würden wir einfach stehen lassen. Da kommt später eine Hecke vor. Muss da ein Statiker befragt werden? Es handelt sich nur um einen Schuppen.

Habe ich was vergessen?

 

[haydee]

Kontaktiere mehrere Abbruchunternehmen.
Vor Ort Begehung und höre genau zu was die sagen
Für den Abbruch selber, würde ich mir einen Festpreis geben lassen, Entsorgung nach Wiegeschein. Es gibt verschiedene Schadstoffklassen und bei einem Gesamtpreis wird nach der teuersten angeboten.
Preisunterschiede gibt es ohne Ende
Der eine will die Straße mit Ampelanlage Wochenlang sperren,
der nächste will Zugang zum Hydranten
wieder einer kommt mit Steinbrecher
der eine sagt, wir entsorgen ohne Laborprobe, der nächste sagt unbedingt vorher prüfen und dann bei abbruch
etc

Haftung würde ich sagen das Abbruchunternehmen. Statiker werden sie schon sagen, sollte der nötig sein.

Innerorts würde ich empfehlen unbedingt eine Fachfirma die auf Abbrüche spezialisiert ist. Abbrüche nehmen auch Tiefbaufirmen oder Hausbaufirmen vor. Wenn ich sehe wie genau und umsichtig die bei uns abgebrochen haben - nur eine Fachfirma.

Abreißen was notwendig ist und stört. Nur das stehen lassen, was noch gut ist und auch wirklich gebraucht wird. Unbedingt bei den Kosten berücksichtigen, das evlt. Dach, Abdichtung, Türe, Mauersanierung etc notwendig werden für die alten Gebäudeteile.

Bruchsteine, Eichenbalken wenn genug Platz ist einlagern auf dem Grundstück für die weitere Verwendung. L-Steine paßen nicht zu einer alten Bruchsteinmauer

 

[Schlenk-Bär]

@haydee : super, danke!

Sollte ich eigentlich vor Ort sein bei dem Abriss? Dann müsste ich ja noch Urlaub einplanen und genau terminieren.

 

[opalau]

Da das je nach Unternehmen auch mal Wochen dauern kann, würde ich nicht versuchen dort vor Ort zu sein. (Bei uns standen am 26.1. die Container für die Entkernung vor dem Haus und als am 8.4. mit der Sohlplatte begonnen wurde, hatten sie gerade so das Kiesplanum fertig…)

Du kannst ja vorher den Nachbarn Bescheid sagen, dass ein Abbruch stattfindet, wenn du nett bist :)