F
Famjalwa
Hallo Zusammen,
bislang haben mein Mann und ich uns lediglich mit Bestandsimmobilien befasst, jetzt haben wir aber relativ unerwartet die Möglichkeit ein Neubauprojekt zu erstehen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet bei uns im Nachbarort. Da stehen wir jetzt vor völlig neuen Herausforderungen. Seit Freitag haben wir neben dem Expose auch die Bauleistungsbeschreibung. Einige Fragen bleiben für uns trotzdem offen, vielleicht kann uns schon jemand weiterhelfen, bevor wir mit dem Bauunternehmen sprechen:
-wie verhält es sich eurer Erfahrung nach mit dem Schallschutz zum Nachbarhaus? Die Bauleistungsbeschreibung spricht von DIN 4109 Beiblatt 2. Ist das ausreichend?
-verbaut wird eine Heizzentrale aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung mit Pufferspeicher und Warmwasserbereitung. Die genaue Typbezeichnung wird nicht genannt. Ist das üblich? Gibt es hier Erfahrungen zu diesen Heizungen allgemein? Wir werden die genaue Bezeichnung noch anfragen. Das ganze Haus ist also mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Wir würden gerne einen Kellerraum beheizen und normalen Fußboden verlegen lassen und Rauputz anbringen lassen. Kann mir jemand sagen, ob das grundsätzlich möglich ist, auch wenn das eigentlich nicht vorgesehen ist?
-Internetanschluss und Satellitenanschluss sind nicht Teil der Bauleistungsbeschreibung, steht auch ausdrücklich so drin, zumindest für den Sat Anschluss. Kurz gesagt: Wie bekommen wir denn Internet und Fernsehen ins Haus? Und mit welchen Kosten ist hier zu rechnen? Organisatorisch müssen die Kabel ja verlegt werden, wenn die Wände noch offen sind?! Müssen wir das dann mit dem Bauunternehmen abstimmen? Woher erfahre ich die maximale Internetgeschwindigkeit eines Neubaugebietes?
- wie verhält sich das draußen im Garten mit dem Sichtschutz? Einigt man sich da mit dem Nachbar? Oder kann man da aufstellen, was man möchte? Wenn er zuerst aufstellt, profitieren wir dann einfach davon und umgekehrt?
-unser Garten grenzt an 2 Carports (eines gehört uns), können wir hier einfach einen Sichtschutz aufstellen? Ja oder? Sonst könnte uns jeder in den Garten schauen, wenn die Carports leer wären.
-zur Dachdämmung steht in der Bauleistungsbeschreibung: 'Die Holzbalkendecken bzw. Dachflächen über den Wohnräumen werden zwischen den Sparren mit diffussionsoffenem Mineralfaserdämmstoff wärmegedämmt. Darunter wird eine Dampfbremsfolie angebracht, die die erforderliche Luftdichtigkeit herstellt.' Ist dies ausreichend? Wärmeschutz ist als Energiestandard Energieeinsparverordnung 2014 (Verschärfung 2016) geplant.
Es sind wirklich sehr viele Fragen, sicherlich für Profis auch einige doofe (sorry), ich würde mich auch freuen, wenn nur einzelne beantwortet werden.
Vielen Dank und viele Grüße Famjalwa
bislang haben mein Mann und ich uns lediglich mit Bestandsimmobilien befasst, jetzt haben wir aber relativ unerwartet die Möglichkeit ein Neubauprojekt zu erstehen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet bei uns im Nachbarort. Da stehen wir jetzt vor völlig neuen Herausforderungen. Seit Freitag haben wir neben dem Expose auch die Bauleistungsbeschreibung. Einige Fragen bleiben für uns trotzdem offen, vielleicht kann uns schon jemand weiterhelfen, bevor wir mit dem Bauunternehmen sprechen:
-wie verhält es sich eurer Erfahrung nach mit dem Schallschutz zum Nachbarhaus? Die Bauleistungsbeschreibung spricht von DIN 4109 Beiblatt 2. Ist das ausreichend?
-verbaut wird eine Heizzentrale aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung mit Pufferspeicher und Warmwasserbereitung. Die genaue Typbezeichnung wird nicht genannt. Ist das üblich? Gibt es hier Erfahrungen zu diesen Heizungen allgemein? Wir werden die genaue Bezeichnung noch anfragen. Das ganze Haus ist also mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Wir würden gerne einen Kellerraum beheizen und normalen Fußboden verlegen lassen und Rauputz anbringen lassen. Kann mir jemand sagen, ob das grundsätzlich möglich ist, auch wenn das eigentlich nicht vorgesehen ist?
-Internetanschluss und Satellitenanschluss sind nicht Teil der Bauleistungsbeschreibung, steht auch ausdrücklich so drin, zumindest für den Sat Anschluss. Kurz gesagt: Wie bekommen wir denn Internet und Fernsehen ins Haus? Und mit welchen Kosten ist hier zu rechnen? Organisatorisch müssen die Kabel ja verlegt werden, wenn die Wände noch offen sind?! Müssen wir das dann mit dem Bauunternehmen abstimmen? Woher erfahre ich die maximale Internetgeschwindigkeit eines Neubaugebietes?
- wie verhält sich das draußen im Garten mit dem Sichtschutz? Einigt man sich da mit dem Nachbar? Oder kann man da aufstellen, was man möchte? Wenn er zuerst aufstellt, profitieren wir dann einfach davon und umgekehrt?
-unser Garten grenzt an 2 Carports (eines gehört uns), können wir hier einfach einen Sichtschutz aufstellen? Ja oder? Sonst könnte uns jeder in den Garten schauen, wenn die Carports leer wären.
-zur Dachdämmung steht in der Bauleistungsbeschreibung: 'Die Holzbalkendecken bzw. Dachflächen über den Wohnräumen werden zwischen den Sparren mit diffussionsoffenem Mineralfaserdämmstoff wärmegedämmt. Darunter wird eine Dampfbremsfolie angebracht, die die erforderliche Luftdichtigkeit herstellt.' Ist dies ausreichend? Wärmeschutz ist als Energiestandard Energieeinsparverordnung 2014 (Verschärfung 2016) geplant.
Es sind wirklich sehr viele Fragen, sicherlich für Profis auch einige doofe (sorry), ich würde mich auch freuen, wenn nur einzelne beantwortet werden.
Vielen Dank und viele Grüße Famjalwa
