Also: als 2003 angebaut wurde, muß ja geklärt worden sein, wie das Haus von 1900 gebaut ist (zumindest da, wo der Anbau drangekommen ist) - oder steht der Neubau als eigenständige dritte "Hälfte" komplett "daneben" ?
Was um 1900 gebaut wurde, wurde recht ordentlich gebaut. Üblich waren steinerne Außenwände, häufig straßenseitig mit Verblendfassaden. Holzbalkendecken, und allein daraus sich ergebend sehr leichte Innenwände überall dort, wo sie nicht aufeinander standen. Kellerboden meist aus Stampflehm / Stampfbeton, und Toiletten waren noch nicht integriert üblich. Meist hat man sie in den 60er Jahren dann ins Haus geholt (bzw. in die Wohnung, sofern vorher "auf der halben Treppe", und irgendwann gab es auch noch neue Rohre (statt Blei / Gußeisen) und neue Elektrik (Kabel nicht mehr stoffummantelt, Schutzkontakt).
Ziemlich sicher kann man von einem Haus aus dieser Zeit sagen, daß wesentliche Dinge (die vorgenannten, und z.B. Fenster) modernisiert wurden, aber die Außenwände weit vom heutigen Wärmedämmstandard entfernt sein werden. Nicht ausgebaute Dachgeschosse haben in aller Regel Dächer, an denen das was nicht kaputt ging auch schon alt ist. Dachstuhl und Ziegel mögen noch taugen, aber energetisch ist hier der "Zeitsprung" am heftigsten.
Pauschal gilt oft, daß was aus dieser Zeit noch steht, auch gepflegt wurde. Wohlgemerkt meist ohne Aufholung im energetischen Standard, aber in guter Substanz. Auch Heizungsanlagen können in der Modernisierung schon so lange her sein, daß wieder Investitionen anstehen.