Ich konnte diesen Strang in letzter Zeit nicht mehr ganz so intensiv mitverfolgen, wollte aber noch folgendes beitragen: Da hier immer mal gemutmaßt wurde, das die Immobilien-Preise im (auch älteren) Bestand mittel- bis langfristig deutlich sinken werden wegen des Drucks aus Politik bzgl. diverser energetischer Vorgaben / Einschränkungen (Gasheizungen, schlechte Dämmung...):
Ich hatte jetzt kürzlich beruflich mit Architekten, Ingenieuren und Auditoren aus dem Bereich nachhaltiges Bauen etc. zu tun, die ich dazu befragen konnte. Die meinten, dass das Gegenteil der Fall sein werde. Da der Druck vor allem darüber zustande kommt, dass Bestand qua Nachverdichtung und energetischer Sanierung der CO2 Fresser schlechthin ist, wird sich der zukünftige (umwelt)politische Fokus voll hierauf konzentrieren - bzw. tut er das schon. Das wird sich natürlich vor allem in entsprechenden Anreizen über Förderungen niederschlagen. Das schreibe ich nicht, weil wir selber im Bestand wohnen ;)