谁必须恢复车库/停车位的高度?

  • Erstellt am 2023-09-27 15:54:22

darksun

2023-09-27 15:54:22
  • #1
你好,
我们已经建造完成,但现在有一个“疑问”,关于车库/停车位区域所需的L型石块费用应由谁承担。

作为信息,有两栋房子,车道区域和两栋房子的房屋区域已经被清除,现在处于(比如说)0米高度。
这是正常的。
两个车库及车库之间的停车位区域也处于0米。

车库A(后方)防止土压力,并将用土填充。
相邻的停车位区域A后部会放置L型石块,使花园区域恢复到建筑计划中标注的高度(比如说:270厘米)。
这部分L型石块费用将由邻居A承担。
红色标注区域的处理尚不明确。
那里也需要放L型石块,因为车库B的侧墙也不防止土压力,必须保护这面墙不受土壤影响。

邻居A的观点:
B应支付费用,因为(原始)高度必须像建设规划中花园区域一样恢复,而车库侧墙2米范围内也必须重新填土。

邻居B的观点:
邻居A必须支付其车库侧墙(2米)的L型石块费用,以防土壤挤压并损坏其车库侧墙。
填充的土壤会损坏邻居B的车库。

情况如何?建设规划中的高度应如何理解?
A是否必须承担费用以恢复高度,
还是B必须承担,因为红色区域须由其恢复到建设规划中的高度?
 

11ant

2023-09-27 16:23:48
  • #2
那么你是邻居A,你把你的地块从山的一侧原始地面挖低了2.70米,到达了山谷那侧街道的进出口高度,然后在建完车库后,将车库后方和旁边停车位的地面重新填回到原来的高度。邻居的车库和你的车库/停车位/车道处于同一高度。他的花园位于什么高度?他的花园保持不受影响吗?他的车库后面是他的花园还是你的?
 

darksun

2023-09-27 16:30:04
  • #3
你一切都理解正确!


他的花园和我们的花园一样,和车库处于同一高度,也就是比停车位和车库入口“高”270厘米……
红线是边界,车库后面是他的花园。(也大约比停车位高270厘米,和车库屋顶处于同一平面)
 

kati1337

2023-09-27 16:33:13
  • #4


我不是这方面的专家,但错误不就在于邻居直接在边界上建了一座不防土压力的车库,而根据原始地势会有土压力的地方吗?
他不能指望/要求邻居A在他的地块上沿着车库摆放L型石。完全不考虑谁来支付这个费用的问题?
 

11ant

2023-09-27 16:39:58
  • #5
因此,在红色圈出的区域内,土壤对侧壁的土压力仅在你们挖掘地形时暂时缺失,土压力现在已经恢复?
 

darksun

2023-09-27 16:44:15
  • #6

没错,这些土方只是为了搭建车库和所需的停车位而挖走的,而且很明确的是,停车位后面的位置已经用L型石块将地面恢复到原来的高度。
其实他的车库也是和我们的车库及停车位一起搭建的!之前(直到四个月前)那里全是“土”。
 

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