独户住宅需要哪些工种？单独发包！

你好，

我们决定在盖房子时分别分包各个工种，因为我们从多个业主那里听到了积极的经验。现在我正在寻找各个工种，我需要哪些工种？你们在这方面有什么经验？

谢谢

主体结构：约10万
屋顶/木工：约4.5万
电工：
管道工
油漆工
铺砖工

哎呀……如果你对[ Ausschreibung, Überwachung und Ausführung ]没有专业知识，请务必不要尝试

这不会有结果的

这是建筑师的工作，你自己不能做。他们应该根据什么来建造，谁来协调？

啊，一个朋友也没有建筑师和经验就做了。不过他有广泛的朋友圈和极大的时间投入！！因此我也推荐建筑师或者一家允许模块化建造的公司。
问候，乔

你还需要找个人来做土方工程，有人来浇筑地基板，铺设砂浆，还有做窗户的木工等等。你们真的打算自己完成这些工作，还是有建筑师协助？我觉得自己做招标、分包和监督风险极高……这需要比从网上搜集一点知识更多的专业知识。此外：我们是通过建筑师进行单项分包施工，现在明显感觉到建筑行业正在繁荣，根本没有等我们；有些供应商根本不投标，直接拒绝，或者就是拖延时间……

你好 Seyma88，

房屋的大项工程如下：

土方工程和排水
地基和砌筑工程
木工
屋顶工和铁皮工
门和窗
暖气工
电工
室内抹灰
砂浆找平
外墙抹灰
地板
涂装和壁纸
外部设施

注意： 费用清单中还会有很多其他费用：接口费、建筑师费、税费、保险费、结构工程师费、测量费等……

承包这些工程是可行的。重要的是你需要有建筑师提供的包含施工图的总计划。所有工种都可以按照这个计划执行。否则公司会随意报价。有些公司如果没有施工清单是不愿意报价的，因为他们觉得从图纸中编制清单工作量太大。没有建筑师的图纸我不建议这么做，不过你们建造申请时无论如何都需要建筑师签字。

最重要的是：时间和耐心 需要检查所有尺寸和数量，无论是在报价时还是施工时，协调一切，保持联系等。这一点你们不能低估。如果有孩子的话我不建议这么做。我们目前都没办法在23点前睡觉……

祝你成功。