在签署毛坯工程合同之前，需要完成哪些任务？

你能不能给我发个私信链接，好让我查阅你这里说的内容，或者说供应商这么早就要求的东西？

什么链接？
抱歉，我们的房子是2014年建的，2013年我们被账单惊到了。但关于电（或水）的接入费用这个问题，在建房之前就已经解决了。
每个供应商的处理方式可能不同，但我们的肯定不是特殊的例外。
所以：请向你的供应商咨询吧 :)

所以.. 我刚刚和市政公用事业部门通了电话。

你提到的那个项目，是我们在购地时部分支付的制造费。你收到的账单是我们的补算费用，因为由于地窖导致的119平方米的建筑面积+比购房合同中市政府估计的更多的居住面积，我们需要支付更多费用。估计大约是1700欧元，但该费用预计要到2019年才会催缴。

也就是说，我只需要考虑房屋接入（自来水、排污、电力和电话）的费用 + 市政公用事业派来执行接入的工作人员的费用。

房屋接入很可能由毛坯房承建商完成，因此这部分费用更可能由房屋贷款支付。

一般来说，我不明白你到底有什么问题。你已经给项目提供了足够的自有资本（通过购买你的土地）。

实际上，你可以用任何普通银行的贷款来支付所有发生的费用（比例只要合适，具体用哪个账户支付并不重要），你到底在等什么，或者为什么这么犹豫拖延？

我试着解释一下促使我制定这个计划的思路。也许这样做并不正确。

这块地的价值为9.2万欧元。
我需要41.5万欧元用于房屋融资（建筑费用、附加建筑费用和外部设施）。房屋本身价值为35.5万欧元。

土地部分还有2.6万欧元未还清（变动融资）。这笔未付款将通过我们的储蓄率在十二月底之前以及十一月底到期的配额形成的建筑储蓄账户资金，作为自有资金无负担地进入房屋融资。此外，有一些项目现在就已经结算，到十二月底我总共将拥有10.5万欧元的自有资金（即9.2万欧元 + 1.3万欧元）。

这样一来，我的贷款比例将略低于80%，并且能获得更好的房屋融资条件。
此外，从十二月底开始我将拥有12个月的无贷款准备费期限。

这些就是我看到的优势。还是说我完全计划错了？

不，绝对不是。但现在也无所谓了：如果你那边也是这样，你大约会多出或少了2000欧元[emoji847]

你的意图是好的。只是不要显得那么明显。或者说，我以前没有那么意识到。

这样的话，我的贷款价值比率将接近80%，并且能够获得更好的房贷条件。

关于成本方面：
92万 + 13万 + 415 = 52万
自有资金方面 = 92 + 13万 = 105万
大致算下来 = 79.8%

你的银行有没有确认过你能降到80%以下？有时候他们会有一些奇怪的规则，计算贷款价值比率的时候会把一些东西算进去。