我们什么时候签署什么？房屋建造的顺序

大家好，

我们开始了建房的冒险。已经预订了一块地，并且现在已经决定由谁来建造我们的房子。建房贷款的报价也已经拿到了。现在我们收到了公证人的日期，知道了什么时候进行土地公证。在此之前，我们需要将[Grundschuldbestellformular]交给公证人，以便在公证当天完成[Grundschuldeintrag]。

现在我们的问题是：
我们什么时候做什么？我们是否必须现在就签署完整的建房贷款协议，还是银行会“直接”给我们这个表格？为了贷款我们需要建筑公司的所有资料。我们能“直接”拿到这些资料，还是必须先跟他们达成交易？我们实在看不清房子的样子，全是各种签字。帮帮我！

逐步在相应位置询问。每个人的情况都不同……银行和房地产公司。会没事的！

大家好，

我们准备开始建房冒险。已经预订了一块地，并且已经决定了谁来建我们的房子。建房贷款的报价也已收到。现在我们得到了公证员的日期，知道什么时候进行土地的公证。在此之前，我们需要将抵押登记表格交给公证员，以便在公证当天进行抵押登记。
我们的问题是：
我们什么时候做什么？我们现在是否必须签署完整的建房贷款，还是银行会“直接”给我们这个表格？贷款需要建筑公司的所有文件。我们能否“直接”拿到这些文件，还是必须先和他们达成协议？我们现在完全被这些签字弄得看不清房子了。救命！

如果你有一块地，首先要熟悉规划许可证，查看必须遵守的条件。如果没有阻碍且你满意，就与公证员预约，购买土地。
如果不能用自有资金购买土地，需先与银行沟通（注意：抵押权顺序问题，融资的银行会被登记为第二顺位，这往往会导致利率上浮）。如果土地是和房屋建筑公司一起打包购买，则贷款金额为总金额，完成即可。
注意：购地价格须缴税！如果后来证明土地与建筑公司有关联，可能会面临补税。