DimaNDS
2019-04-04 13:43:51
- #1
你好,
我们目前住在一所我们贷款购买的房子里。贷款的1,61% 实际利率还算不错,并且可以灵活地在1-10%之间偿还(目前为10%)。此外,还有5%(9千欧元)特别还款选项,我们到目前为止一直在使用。这样我们已经将最初的18万欧元贷款还到了现在的87,200欧元。贷款利率锁定期还持续到2025年10月。如果我们继续以目前的速度还款,很快就能还清。
现在我们想建一所新房子,并且会再次贷款。大约需要30万欧元,截至目前,我们能以大约0.75%的实际利率获得贷款。
如果我们把现有的房子出租,每月总共可以偿还2,800欧元。
现在我们面临的问题是如何处理现有的贷款。是把新贷款还款额度尽可能提高,而将旧贷款的还款降低到1%?还是先还清旧贷款,然后尽可能少还新贷款?还是按某种比例还款?或者甚至将新贷款金额提高87,200欧元,先偿还旧贷款?
这个该如何计算?我在网上没找到太多相关信息,同时对这方面也不是很了解。
这里有人能帮忙计算吗?你们需要哪些信息?
我们目前住在一所我们贷款购买的房子里。贷款的1,61% 实际利率还算不错,并且可以灵活地在1-10%之间偿还(目前为10%)。此外,还有5%(9千欧元)特别还款选项,我们到目前为止一直在使用。这样我们已经将最初的18万欧元贷款还到了现在的87,200欧元。贷款利率锁定期还持续到2025年10月。如果我们继续以目前的速度还款,很快就能还清。
现在我们想建一所新房子,并且会再次贷款。大约需要30万欧元,截至目前,我们能以大约0.75%的实际利率获得贷款。
如果我们把现有的房子出租,每月总共可以偿还2,800欧元。
现在我们面临的问题是如何处理现有的贷款。是把新贷款还款额度尽可能提高,而将旧贷款的还款降低到1%?还是先还清旧贷款,然后尽可能少还新贷款?还是按某种比例还款?或者甚至将新贷款金额提高87,200欧元,先偿还旧贷款?
这个该如何计算?我在网上没找到太多相关信息,同时对这方面也不是很了解。
这里有人能帮忙计算吗?你们需要哪些信息?