交钥匙房屋 - 是否可以提前验收？

问题在于，这里需要事后约定部分服务，因为显然之前并未这样做（例如部分验收和单独付款，而分期付款则不属于此类）。
但这不能仅仅出于税务方面的考虑。
一个常见的迹象是部分服务约定的时间点，这通常应在税率降低生效之前，也就是2020年7月1日之前。

因此，情况不容乐观，因为企业主可能面临税务局的追回要求。因此，我也认为他对合同变更的兴趣不大，而且他也不能被强制要求这样做。

关于事后变更服务范围，必须清楚其我认为严重的缺点。
唯一需要做的是明确区分尚未完成的工作，从而视该工程已根据合同完成。
我认为这里的机会更大一些。

关于部分服务及其单独结算，必须事先达成协议。

这里不是这种情况吗？

这要看“事先”是什么意思。实际上，如果我在十一月达成协议，十二月进行约定的部分服务验收，那就算是事先了。

最好也听听税务顾问的建议，我们这里也只是外行。

问题是，这里必须事后约定部分服务，因为显然到目前为止并非如此（例如部分验收和单独付款，而预付款并非其中之一）。但这不能仅仅从税务角度考虑。部分服务约定的时间通常也是一个迹象，这应当是在税率降低生效前，也就是2020年7月1日之前达成的。情况不太乐观，因为企业可能面临税务局的追缴。

针对每一个具体案例，都有一个明确负责的税务局。该税务局虽然不必须也不应主动“提供咨询”，但对于具体问题必须给予答复，说明其认为应采取的处理方式。该答复也是有约束力的——假设中间无法律变更，它必须保持一致。因此，你可以自己或和你的税务顾问一起，向所属税务局提交针对“Radio Eriwan”的咨询申请。
我认为，“事先”达成协议，并不只是指约定时间在支付处理之前，而是指在承包合同签订时。显然因疫情特别规则而引起的关于付款的合同变更——此前已指出法律上的到期时间与支付时间及银行转账处理的区别——至少在我看来属于利益规避。但如前所述，所属税务局可以通过正式答复决定是否与我的看法不同 ;-)
达成共同实施税务逃避的协议先于实际行为，并不等同于“事先”达成无可非议的合同约定！
我认为此处关键在于，你（在我看来不恰当地）将“部分服务的约定时间”重新解读为“从整体合同中虚拟拆分出来，仅就单独部分完成服务条款达成的付款约定时间”。
这——以我（非法律专业）的个人观点——是增值税纳税人故意少缴税款（经过核查后会导致补税，且对方会在账期内补开发票但不含滞纳金）；如果你与他达成这样的“错误”账单，也可能存在共同逃税意图，在我个人非法律专业观点看来，这同样违反《税收管理法》和刑法。
所以不要向社区提问，还是问负责部门比较好！

我之所以现在这样说，是因为我想听听像你/你们这样的观点，以及注意到一些我这个外行人可能想不到的相应顾虑。我可能真的会在适当的时候请专业人士进行法律审查。

谢谢所有的回答！

说实话，我觉得你的想法非常幼稚。房子是一项昂贵的享受。那么，在房子的折旧期内9000欧元其实并不是很大的负担。你并不是对一个高收入的企业家扣留这9000欧元，而是对整个社会，这非常可惜。尤其是在新冠时期，比以往任何时候都更能看到一个运转良好的社会及其“系统重要”机构的重要性。
无论具体是从增值税还是其他资金来源支付这一单个机构，都是次要的。我绝对不会觉得用这样一种可能完全合法的手段，从社会责任中抽身，仅仅为了每年节省大约250欧元，是件好事。
请原谅我的说教。我对此非常严格，觉得那些收入不错的人为了每一分钱而争抢，虽然从国家获益，却在争抢时连一点点廉耻心都没有，真让人感到害怕。

我们的情况如下：我们已经——在我们详细说明并与总承包商及其税务顾问协商后——在签订合同时同意了年底进行部分验收。现在建筑进度遗憾地没有达到预期（主体结构包括覆盖屋顶、砖砌外墙、楼梯——很可能没有安装窗户）。建筑工程由业主保护联盟的业主顾问陪同和评估，该顾问也会参与部分验收。我认为，如果我们愿意，总承包商也可能放弃部分验收。人们常常谈论部分验收带来的重大风险。具体有哪些风险？（我指的不是部分验收工作开始的质保期——我认为那是一个可控的风险。）总承包商购买了建筑施工保险。我们购买了防火主体结构保险。我觉得现在为已验收部分购买建筑施工保险是合理的。至今还没人能给我明确答复是否有必要，但这种保险应该能覆盖因此产生的风险。你们如何评估这种情况？

情况看起来不太乐观，因为企业主必须预料到税务局会有返还的要求。因此，我认为他对合同变更的兴趣很小，而且也不能强迫他这么做。

关于事后的服务范围变更，必须清楚认识到我认为非常严重的缺点。
唯一需要明确划分的是尚未完成的工作，从而该工程才能被视为合同履行完毕。
在这里我觉得机会更大一些。

我现在接着这个话题讲，因为我们总包的文书现在每两天就给我们发一次消息，说我们可以约定部分验收，并让我们告知是否愿意这么做。在我们这里，这界限还算可以比较清楚划分，因为到年底前主体结构和屋顶都应该完成。我不认为今年还会进行砖砌。那么部分验收可以涵盖主体结构和屋顶。

2021年会继续进行砖砌、窗户以及整体室内装修。

我对总包主动这么积极的做法感到有些困惑。因为考虑到保修风险，我其实并不想尝试这个。现在我们的缓冲资金正以创纪录的速度减少，所以我们当然开始考虑，这是否是一个可以补充缓冲资金的点。

我们的风险：举证责任倒置和保修期混乱
他的风险：税务局返还超过3%的补缴，基于截止2020年底已经支付的阶段付款。

愚蠢的问题：你上面写说补缴风险在总包而不是我们？我本以为这风险是1:1转嫁给我们并且重新计算？

背景是一个邻居（另一个总包）在2019年开始，现在打算在12月完成验收，并预期2019年及2020年上半年的阶段付款会在2020年下半年结算时按16%补算。这也是这里论坛普遍的观点。但他的总包看法不同。<2020年7月前是19%；2020年7月及以后是16%，验收时不溯及以往全部按16%。税务局确认了他的看法?!

我反正不想为了不到一万欧元的金额把自己陷入保修陷阱。如果出了问题（可能不会），我还得证明缺陷在风险转移/验收时就已经存在。遇到这种情况，我简单觉得我这局对专业的人来说肯定是输了。