交钥匙房屋 - 是否可以提前验收？

我和11ant的看法类似。

这可能会成功。但合同变更必须表述得非常严密。律师费你得自己出。
最终不能给人一种印象，认为你只是为了节税而拆分工程，而不是基于合理的建筑考虑。
“拆分”可能已经有问题。如果总承包商即使在提前完成合同期限后仍提供原本包含在整体工程内的服务，那就会有问题。

但正如律师所说：“看情况。”
最终取决于税务局将来如何审核这种情况。你不会是唯一一个想省几千欧元的人。

不过也有可能这会在整体混乱中被忽视。

我一点也不明白。
你到底想达到什么？我是说，我很清楚你想省下那3%。
但最主要的部分应该已经付过了……我估计有90%。

从2020年11月12日开始

你是指提到的12月12号吗？

还是你想在油漆工和瓷砖工的费用上节省？
关于这个：

油漆工和瓷砖工可能要到2020年12月12日左右才开始他们的工作。

可能。理发师（Fliseur）会先进行测量，如果需要的话还得等几天或一到两周。我们还得租一个干燥机一周，把所有的湿气带走。是在暖气程序之后！……
而且手工业者今年是否还能开具发票，这也是个问题。
我知道部分提货或收纳东西并占用一个房间被视为默认验收，但据我所知，在和总承包商（GU）协商的情况下，手工业作业是被允许的。所以如果你拆除了你的电气设备，拥有粗装修阶段的电气并不等于自动完成房屋的最终验收。
那么你提前进行最终验收到底想达到什么？
如果你还欠总承包商25000欧的账单，你最多节省750欧，欠10000欧的话就是300欧。对，当然这也是钱，但仅仅因为这样盲目信任并且提前进行最终验收，尽管有些事情还没完成，我是不建议的。
你最好是让油漆或瓷砖工作时开个阶段性账单，这应该是最好的办法。

支付从法律角度来看还完全没有完成。只是已转账了部分预付款，但实际付款只有在（全部）验收后进行，通俗来说就是要额外加收19%。

@
是的，意思是12月12日，从这一天起，瓷砖工和油漆工可以开始工作。

我的目标是，在大部分工种已经完成且总体令人满意的情况下，我将对已支付的预付款支付16%的税款，对总承包剩余未付款项（大约20,000欧元）支付19%，并对油漆工和瓷砖工的自有工作同样支付19%的税款。

所以问题可能最终归结为，是否可以部分验收，如果我与总承包商达成一致并随后执行部分验收。理论上，据我理解，我可以同意自己负责最后的工作（门、卫生器具），对吧？合同中最初未规定，但后续的合同变更应不成问题。我找到了以下条款：

"今年内享受分阶段服务的税率优惠
一种仍能享受增值税优惠的方式是与建筑公司协商分阶段服务。这些阶段必须经济上合理划分并包括已完成的施工服务。因此，可以进行部分验收和单独开具发票。关于分阶段服务及其单独结算必须事先达成协议。
例如，如果地下室在12月底前作为独立工种验收并结算，则适用16%的增值税，即使交付使用的房屋要到2021年才验收。"

关于分部分项工程及其单独结算，必须事先达成协议。

这里情况不是这样吗？