将房产从岳母转让给我和我的妻子

大家好，

我岳母在一块土地上有农田，现在已经变成了建设用地。

由于我岳母自己并不打算使用这块土地，我们商量好由我们支付开发费用，然后获得这块土地用来建我们的房子。

土地调整现在已经生效，我岳母作为该土地的所有者已经登记在土地登记簿上。

现在我们，也就是我和我妻子，想要代替我岳母成为土地登记簿上的所有人。现在我想知道，怎样操作才是最好的。据我所知，我岳母可以把土地过户给我妻子，而不用缴纳土地转让税。

我们的计划是我岳母照此办理，然后我妻子再把我作为第二所有人登记到土地登记簿上。

这样操作是否可能而不会产生土地转让税？

此外，我们支付我岳母65,000欧元用于未开发土地，因为我妻子还有一个姐妹，这样才能公平，没人占便宜。请问这65,000欧元是否有必要或甚至有规定必须在公证人处的合同中记录，还是我们可以不经过公证人自行处理？

也许这里有人对此方面比较了解，或者有类似的情况，能帮我解答。

如果有关系的话，这块土地位于巴登-符腾堡州。

你们应该确保第1步和第2步之间有足够的时间，这样税务局就不会将其认定为链式赠与。

*未定义的时间段，我们这边大约是三个月多一点，但我不作任何保证。

聪明的做法是**在转换前完成两部分。

**意指节省公证费用。

请咨询税务顾问，了解谁在何时何地填写什么内容。

如果“你们”给姐姐支付款项，这也可能导致税务支出。

也有现金.....

我们这边没有产生土地增值税，且继承线中只有一人。基本上和你们的情况相同。

你们可以把购买金额写进合同里，这样在继承纠纷时也会有明确的依据。你们可以问一下公证人，他是否认为这样做合理。

也有现金.....

呼吁偷税漏税……真好。或者说：你让我反感！

呼吁税务欺诈……真好。或者说：你让我恶心！

哦，多么“友好”！礼貌真的是你的强项。

说实话，仿佛你不也会想方设法通过避开税收或其他费用来省钱一样。顺便说一句，法律没有禁止的就是允许的。只要你不涉及非法现金交易，一切都没问题。根本没有税务欺诈。

关于这个案例：我会通过遗嘱来解决，让你从母亲的遗产中少拿指定的那笔钱。
或者你们可以给岳母支付一笔小额分期款，作为经济支持，比如帮她支付维修费用或买个新沙发。