房屋总费用 - 100-130 平方米

如果你从市政府购买土地，并且没有任何关于你必须和谁一起建设的义务，那么你也不需要为房屋支付土地购置税。只有在你购买了一个整体套餐或者已经确定了你必须与谁一起建造的情况下，才会出现这种情况。

现在这里很快就会开发一个新的住宅区，既安静又靠近市中心，而且公共交通连接延续到深夜。开车到我父母家也不到10分钟。500-600平方米，价格为100,000 - 120,000欧元。完全配套。据我所见，这里的“完全配套”确实是指比如整个新开发区都有VDSL接入（这对我工作非常重要，私下生活也离不开高速互联网，毕竟在Maxdome、iTunes、Dropbox、YouTube以及电脑、平板和游戏机的全天候连接时代...）。

为什么城市突然放弃收入？有什么陷阱吗？城市为什么会突然以这么低的价格出售土地？“完全配套”听起来不错。我们这里也曾有过类似情况——但是配套费用还是额外收取的。我们这里是每平方米100欧元以上。因此，问一问是否还会收取配套费。
第二个问题给市政府：是否需要考虑历史遗留污染？是否需要承担较高的地基处理费用？对于新的住宅区，城市通常会在多个点进行土壤检测。这些检测可以对具体地块做出初步预测。例如，如果以前那里有污染重金属的旧厂房，可能需要更换整个土壤并进行昂贵的处理。这些信息你可以提前获得。
如果在需求增加的情况下，城市反而降低土地价格，我会觉得很奇怪？！还是说德累斯顿没有建筑热潮？

嗯，是的，没错...

如果你一无所知，……迪特·努尔！

乔，你说的对……所以我也不明白你为什么还要发帖……

你好，

我们能否达成共识，即在本论坛上无法百分之百确定是否仅需为土地支付房地产购买税，还是需要为土地和房屋一起支付？

向主管税务机关申请具有约束力的答复，这样所有疑问都会得到解决……

基本上，我也认为购买时与土地和房屋建造合同相关联的任何形式的捆绑都会导致纳税义务，但最终应由主管机关来确认。

问候，

Dirk

资料来源 Faz：... 购买现有房产时，土地购置税需对整个购买价格缴纳，而新建房屋时，税款仅限于土地部分。为此，必须首先且单独购买土地，与建筑项目分开。随后建筑物的建设一般不需缴纳土地购置税。

但需注意：土地购买与建造合同的分离并非总能实现。如果土地购买和建筑施工通过统一合同关联，或因其他实质性关联被视为统一购买，则须全额缴纳土地购置税。根据联邦财政法院的最新判决，只要土地所有者与建筑公司共同出现在同一本宣传册中，形成联合报价，即可视为统一购买（案号：II R 7/12）。