घर की कुल लागत - 100-130 वर्ग मीटर

अगर आप संपत्ति को नगरपालिका से खरीदते हैं और इसके साथ किसी भी प्रकार की कोई प्रतिबद्धता नहीं है कि आप किसके साथ निर्माण करेंगे, तो आपको घर पर कोई संपत्ति अधिग्रहण कर नहीं देना होगा। यह केवल तभी लागू होता है जब आप एक समग्र पैकेज खरीदते हैं या पहले से तय होता है कि आपको किसके साथ निर्माण करना होगा।

अभी यहाँ जल्द ही एक नया निर्माण क्षेत्र विकसित किया जाएगा, जो शांत और फिर भी शहर के केन्द्र के पास है तथा रात के गहरे समय तक सार्वजनिक परिवहन से जुड़ा है। मेरे माता-पिता के घर भी कार से 10 मिनट से कम दूरी पर। 500-600 वर्ग मीटर के लिए 100,000 - 120,000 यूरो। पूर्ण रूप से विकसित। इसीलिए वास्तव में पूर्ण का मतलब है, जहाँ तक मैं देख सकता हूँ, उदाहरण के लिए पूरे निर्माण क्षेत्र में VDSL भी उपलब्ध है (मेरे लिए पेशेवर कारणों से बहुत महत्वपूर्ण है और निजी तौर पर बिना तेज़ इंटरनेट के आप निश्चित रूप से इस युग में Maxdome, iTunes, Dropbox, YouTube और PCs, टैबलेट्स और कंसोल्स पर AlwaysOn के साथ बाहर रह जाते हैं...)।

शहर अचानक से आयों से क्यों वंचित हो रहा है? इसमें क्या फंदा है? शहर अचानक से इतनी सस्ती कीमत पर ज़मीन क्यों बेच रहा है? पूर्ण रूप से विकसित सुनने में अच्छा लगता है। हमारे यहाँ भी ऐसा था - पर फिर भी विकास शुल्क अलग से लिए गए। हमारे यहाँ 100 यूरो प्रति वर्ग मीटर से ज्यादा था। इसलिए: पूछो कि क्या अभी भी विकास शुल्क लगते हैं।
शहर से दूसरा सवाल: क्या यहाँ कोई पर्यावरणीय समस्या होने की आशंका है? क्या बुनियादी निर्माण लागत ज्यादा आएगी? नए निर्माण क्षेत्र में आमतौर पर शहर ने क्षेत्र के कई स्थानों पर मिट्टी की जांच करवाई होती है। इससे विशेष भूखंड के लिए प्रारंभिक अनुमान निकलता है। अगर वहाँ पहले कोई पुरानी फैक्ट्री थी जिसमें भारी धातुओं का प्रदूषण था, तो संभव है कि पूरी मिट्टी बदली जानी पड़े और उसे महँगे दाम पर ठिकाने लगाना पड़े। ये जानकारी आपको पहले से मिल सकती है।
मेरे लिए यह संदेहास्पद होगा यदि शहर बढ़ती माँग के बावजूद ज़मीन के दाम घटा रहा हो?! या क्या ड्रेसेडेन में निर्माण उछाल नहीं है?

Hmm jaja genau...

अगर कोई Ahnung नहीं है, ... Dieter Nuhr!

जो तुम कहते हो... इसलिए मैं भी नहीं समझता कि तुम अभी भी कुछ पोस्ट क्यों करते हो...

Hallo,

क्या हम इस बात पर सहमत हो सकते हैं कि इस फोरम में यह 100% निश्चित रूप से नहीं कहा जा सकता है कि केवल जमीन के लिए या फिर जमीन और घर दोनों के लिए ग्रुंडरवेर्बस्टेउर (Grunderwerbsteuer) चुकानी होगी?

संबंधित वित्तीय प्राधिकरण से एक बाध्यकारी सूचना प्राप्त करें और सारी असमंजस दूर हो जाएगी...

सिद्धांत रूप में मैं भी ऐसा मानता हूँ कि किसी भी प्रकार का कनेक्शन घर निर्माण और जमीन सौदे से कर दायित्व की ओर ले जाता है, लेकिन अंततः इसे संबंधित प्राधिकरण को ही स्पष्ट करना चाहिए।

सादर,

डिर्क

स्रोत Faz:
... जबकि एक मौजूदा संपत्ति की खरीद पर कुल खरीद मूल्य पर संपत्ति कर देय होता है, नए निर्माण में लगने वाला कर केवल जमीन तक सीमित किया जा सकता है। इसके लिए पहले और बिलकुल अलग तरह से निर्माण कार्य से भूमि खरीदी जानी चाहिए। उसके बाद भवन का निर्माण आमतौर पर संपत्ति कर के अधीन नहीं होता।

फिर भी सावधानी: जमीन की खरीद और निर्माण अनुबंध को अलग करना हमेशा संभव नहीं होता। यदि जमीन की खरीद और भवन निर्माण एक ही अनुबंध में एक साथ जुड़े हों या किसी अन्य वस्तुनिष्ठ संबंध के कारण एक संयुक्त अधिग्रहण माना जाए, तो सम्पूर्ण राशि पर संपत्ति कर लगता है। इसके लिए, संघीय वित्तीय न्यायालय के हालिया निर्णय के अनुसार, यह भी पर्याप्त हो सकता है कि भूमि मालिक और निर्माण कंपनी एक संयुक्त प्रचार पुस्तिका में उपस्थित हों और इस प्रकार एक साझा प्रस्ताव मौजूद हो (प्रकरण संख्या: II R 7/12)।