梦想的房子差点变成噩梦..

你好，
我们以为我们找到了梦想中的房子。
第一次参观后，我们就确定了，想要这栋房子。
可以马上搬进去，而且做了很多翻新。

在我们签署临时购房合同之前，想请专家来房子检查，上周五进行了检查。
检查后震惊了，地下室不再是潮湿，而是湿透了，水已经渗到了底层……客厅里用他的仪器发现了很多潮湿和湿润的地方。屋顶上的五根横梁都有虫蛀……
他还注意到最近可能刚刚贴了墙纸，房子非常非常干净。
每个房间的暖气都开着，窗户却开着，专家觉得很奇怪，可能他们知道湿度太大了。
他建议我们不要按249,000欧元的价格买这栋房子……其他细节如果需要会帮我们计算。
明天中介会联系我们，处理后续事宜。

你们怎么看，我们应该怎么回应？我们应该说出所有我们知道的，比如湿透的地下室等等吗？
你们会买这样一栋房子吗？
我觉得她（中介）可能不会理会，因为她在检查时一直很焦躁，问什么时候结束之类的……
如果我们告诉了她，这个信息她必须告诉其他人吗？还是可以隐瞒？

一旦她知道了，也必须告诉其他人。否则就是欺诈。就你描述的情况来看，我认为中介或者至少房主是知道的。-> 还有隐瞒吗？我不会买这房子。只有当原因完全清楚，并且能算出维修费用时我才会考虑买。但即便如此，仍可能出现意想不到的问题……

好吧，你仍然可以买，但价格必须大幅调整。然后看看中介对这句话的反应。她要么直接拒绝，要么你还在竞争中，那你可以让人估算维修费用，并额外再减免1万到2万欧元，用于不可预见的费用和谈判空间。不过，既然他们已经想骗你了，你必须决定这件事是否还要继续。接下来你还需要查看建筑文件、土地登记簿等，并请专业人士进行评估。别让下一个问题藏在那里。

你想要什么？想要便宜买？那就现在行动。不买？（那是我会做的）那就直接现在和今天取消。因为严重的潮湿损坏不再感兴趣。就这样。无评论，无借口。简单地说：不，我不想再买了。卡尔斯滕

一点湿气不一定就是致命缺陷。房子可以锯开然后让它干燥。我姑姑好像刚付了大概一万五千。[Tausend]。不过地下室会一直潮湿，这不一定是坏事。屋顶上的虫子也是一样。可以提出反报价，直接从价格中扣除修复严重缺陷的费用。最好附上工匠的报价单。

这真是过分！打赌那个中介会声称自己什么都不知道？而且卖家想把一个潮湿的房子冒充成干燥的房子，这就是恶意欺诈......

重新贴壁纸和彻底清洁也不过是另一种欺骗！

你们现在很有远见地找了一个鉴定师，而且很幸运地遇到了一个专业的人！

但这个案子对我来说可以分成两部分：

1）绝对不要买，你本来是要被坑的，卖家明知道他的房子潮湿，他本可以直接告诉你，让你把风险算进去，但他偏偏想试试看有没有傻瓜会买。不要买。

2）请帮下一个可怜的买家一个忙，书面通知中介和卖家，因为有被隐瞒的潮湿问题你不买这房子。

下一个“傻瓜”买了的话，可能在生计上会非常依赖这些证据……