银行建议每月建筑贷款额度不要超过净工资的50％。

145平方米的二楼 + 阁楼相同的建筑面积。但我不知道由于斜屋顶，阁楼计算了多少平方米。新公寓的建筑面积将是290平方米。

将进行产权分割。我会在土地登记册上登记，我的房屋份额已经在分割时用编号分配。也就是说：二楼 + 阁楼是我的。此外，楼下的入口走廊和暖气间及地下室是共有财产。

如果你想让所有这些工作由一家来完成，你就得把自己交给那里的施工负责人，他负责协调分包商并监督时间进度。这可能会成功，但也不一定。你也可以自己寻找一位建筑师（或建筑工程师），他将成为你的施工负责人并协调各个工种。我基本上看不出单独分包有什么缺点，合作就一定会变差。

总承包商/总承接商现在会说，他们定期与相同的分包商合作，因此组成了一个配合默契的团队。建筑师也可能会提出类似的说法。你的建筑项目的独特性（相比传统的单户住宅）也可能反驳上述论点。因此……请和一位建筑师一起做这个项目！ （当然，你现在必须找到合适的人选;-）。

我的建筑师本来可以做这件事，但前提是我必须委托他一直合作的那些公司。这对我来说并不合适。在提问为什么会这样之前：我希望由一家享有盛誉、历史悠久的公司来建造。被推荐的公司大多是借调工人。也许这种想法不再符合时代潮流，但我希望找到一个在发生损害事故（建筑缺陷）时“可能”多年后仍然存在的公司。

如果我现在找一个结构工程师，他应该不会帮我寻找具体的公司，对吧？我确实担心，比如土建工程更快完工，而负责屋顶的公司可能没有时间，或者他们已经计划在几周后开始作业。

保护现有建筑对我来说很重要，包括防止可能的水损害，也包括建筑安全（门窗）、脚手架以及防盗风险等方面。