बैंक सलाह देता है कि मासिक निर्माण किस्त के रूप में नेट वेतन का 50% से अधिक न लें।

145m2 ओजी + वही आधार क्षेत्र डीजी में। हालांकि मुझे नहीं पता कि छत में कितने m2 गिने जाते हैं, झुकाव के कारण। नई Wohnung का आधार क्षेत्र तब 290m2 होगा।

एक मालिकाना विभाजन किया जाएगा। मैं तब Grundbuch में रहूंगा और मेरे घर के हिस्से, Kennziffern के साथ विभाजन में आवंटित किए गए हैं। यानी: ओजी + Dach मैं। इसके अलावा EG में प्रवेश हॉल + हीटिंग और Kellerraum का साझा स्वामित्व।

अगर आप यह सब कुछ एक ही स्रोत से करवाना चाहते हैं, तो आप वहां के कार्यरत निर्माण प्रबंधक के हाथ में चले जाते हैं, जो उपठेकेदारों का समन्वय करता है और समय सारणी की निगरानी करता है। यह काम हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं। आप खुद भी एक आर्किटेक्ट (या निर्माण इंजीनियर) खोज सकते हैं, जो फिर आपका निर्माण प्रबंधक बन जाएगा और विभिन्न कार्यों का समन्वय करेगा। मैं मूल रूप से अकेले अनुबंध देने में कोई नुकसान नहीं देखता कि इसमें समन्वय कम अच्छा होगा।

[Generalunternehmer/Generalübernehmer] अब कहेंगे कि वे नियमित रूप से एक ही उपठेकेदारों के साथ काम करते हैं, जिससे एक अच्छी तरह से तालमेल बिठाया गया दल होता है। आर्किटेक्ट भी ऐसा ही कह सकते हैं। आपके निर्माण परियोजना की विशिष्टता (सामान्य एकल परिवार के घर के मुकाबले) उपरोक्त तर्क को भी नकार सकती है। इसलिए ... परियोजना को एक आर्किटेक्ट के साथ करें! (उपयुक्त को अब आपको खोजना होगा ;-))।

मेरा आर्किटेक्ट तो यह करता भी, लेकिन केवल तब जब मैं उन कंपनियों को काम पर लगाऊं जिनके साथ वह हमेशा काम करता है। जो मुझे ठीक नहीं लगा। और इससे पहले कि सवाल उठे कि ऐसा क्यों है: मैं चाहता हूं कि इसे एक प्रतिष्ठित कंपनी बनाए जो बहुत समय से मौजूद हो। अनुशंसित कंपनी ज्यादातर ठेकेदार होगी। शायद यह सोच अब प्रासंगिक नहीं है, लेकिन मैं चाहता हूं कि कोई ऐसा हो जो नुकसान के मामले में (निर्माण दोष) "शायद" वर्षों बाद भी मौजूद रहे।

अगर मैं अब एक सिविल इंजीनियर खोजूं, तो वह मेरे लिए अलग-अलग कंपनियों की तलाश तो नहीं करेगा, है ना? मुझे सच में डर है कि उदाहरण के तौर पर, कच्चा निर्माण जल्दी पूरा हो जाएगा और छत की कंपनियों के पास तब समय नहीं होगा, या वे कुछ हफ्तों बाद के लिए योजना बना चुके होंगे।

मेरे लिए यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति की सुरक्षा हो, संभावित जल क्षति से, साथ ही भवन की सुरक्षा (दरवाजे और खिड़कियाँ), निर्माण मचान, चोरी के जोखिम आदि से भी।