暂时租赁土地

为什么要搞得那么复杂，担心可能的安全漏洞和银行的问题，还有请专家律师解释这事到底能不能做、怎么做等等费用……

这里总得通过律师什么的走复杂程序，好像你们能从中赚钱似的。其实也可以简单点的。问问现在的产权人也不花钱，了解到底能省多少税。如果理论上能卖，只是涉及几欧元的事儿，也可以算算直接买就多花了多少钱，看看值不值，然后决定是不是愿意为了这多出的价钱选这种方式。

问题：销售现在无法进行——原帖作者说的。这样你的论点就不成立了。在签订购房合同并登记抵押权后，即使房产所有权转移（ETU）很晚发生，银行也不会有问题——你完全正确，这也是实际操作中的常见做法。

在这种情况下，AV指的是什么？

不，这种情况不常发生。我估计我一生中已经见过几千次融资，总融资额达到2.5亿欧元（在不同的银行）。我只见过一次在别人土地上建房却没有购地合同的情况。

嗯……我最近2-3年内多次见过这种情况，没有仔细数，我大概能想到5个案例!?

此致
迪尔克·格拉费

预告登记？

注销预备案？

这不足以作为保障。

这是一个有趣的话题。

不过我认为我们不是在讨论数百万，也不是在讨论商人，而是两个私人的事情（见开头的帖子）。

无论所有假设和复杂的解决方法如何，正如我之前所说，这里必须找到一种务实的方式。

我的看法。

祝好
托尔斯滕

又一次很难，虽然其实很简单……

完全不重要当事人是私人、商业还是极其富有——关键是：这是可行的。人们可以很容易地获得他人土地上的建筑许可。业主基本上只需知道此事，并同意即可。

问题：现在不能出售——原帖子作者说。

错。根据原帖子作者的信息，土地现在也可以出售，只是业主不想（还不想）。因此，购买对象（很可能）已经存在，也可以交易和抵押。

因此你的论点站不住脚。

因为不是A，也不是B。

当买卖合同签订且预售合同登记后，如果所有权转移很晚发生，银行并不担心——你完全正确，这也是实际操作。

哦，是这样啊，那么……

*翻白眼*

人们可以相当容易地在别人的土地上获得建筑许可。业主原则上只需要知道这件事，也就是表示同意。

他甚至不“必须”知道。我确信，在施工开始时他会在自己的土地上表现出来 :D 莱茵问候